一類地區(qū) 二類地區(qū) 三類地區(qū) 四類地區(qū)
盧溝橋鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
花鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
南苑鄉(xiāng) 9700-13500 8600-11200 6000-9900 3700-7100
長辛店鎮(zhèn) 3700-7100
王佐鎮(zhèn) 3700-7100
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定,按照市國土房管局《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見》第六項(xiàng)第二十五條及《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定,宅基地區(qū)位補(bǔ)償計(jì)算公式:
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
確定豐臺區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)幅度范圍
單位: 元/平方米
1.采用純貨幣補(bǔ)償方式時(shí),在房地產(chǎn)較發(fā)達(dá)的區(qū)域可根據(jù)被拆遷區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場狀況,由評估公司采用市場比較法確定普通住宅指導(dǎo)價(jià)作為計(jì)算區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的依據(jù)。
2.表中區(qū)位補(bǔ)償價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為純貨幣補(bǔ)償取值,若有經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他定向安置房時(shí),應(yīng)根據(jù)《北京市宅基地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)則》第五條規(guī)定,以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)和定向安置房屋價(jià)按照上述公式計(jì)算宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
3.表中區(qū)位補(bǔ)償價(jià),應(yīng)結(jié)合本區(qū)房地產(chǎn)市場變化情況適時(shí)調(diào)整。2100433B
現(xiàn)行的是國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》GB/T21010-2007。采用一級、二級的兩個(gè)層次分類體系,共分16個(gè)一級類,56個(gè)二級類。土地類別就是土地利用的類型。土地利用類型采用阿拉伯?dāng)?shù)字編碼,一級類采...
重慶關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征用賠償問題
根據(jù)九龍坡執(zhí)行的征地政策是《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》(渝府令〔1999〕55號)、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號)、《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征...
重慶關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地征用賠償問題
第五章 附則第三十二條 渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按附表一所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;青苗和占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構(gòu)筑物、零星的...
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--------------------------------- 精選公文范文 -------------------------- ---------------- 精選公文范文 ---------------- 1 土地補(bǔ)償協(xié)議 各位讀友大家好,此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來,歡迎您下載,謝謝 甲 方:_________ 乙 方:_________ _________(以下簡稱 “甲方 ”)與 _________(以下簡稱 “乙方”),本著平 等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則, 根據(jù)國家和 _________市有關(guān)法律、法規(guī) 和 文 件 規(guī) 定 , 經(jīng) 過 友 好 協(xié) 商 , 就 “_________地塊“(以下簡稱 “宗地“)的 有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 宗地基本情況 一、宗地位置: 宗地位于 _________,四至范圍是: 北臨 _________,西臨 __
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國家是否有政策 , 農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償也按市場價(jià) ? 以下是 2010 年拆遷法征求意見稿, 并沒有明確規(guī)定城鎮(zhèn)和農(nóng)村區(qū)別, 不過產(chǎn)權(quán)都是應(yīng)該進(jìn)行 評估的!所以應(yīng)該是按市場價(jià)格進(jìn)行! 第十八條 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府, 應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被征收人給 予補(bǔ)償。 第十九條 補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償, 也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換, 或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋 產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 因危舊房改造的需要征收房屋并進(jìn)行住宅建設(shè)的,被征收人享有回遷的權(quán)利。 除本條例第二十九條規(guī)定外,被征收人可以選擇補(bǔ)償方式。 第二十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積 等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。 被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu),按照房地產(chǎn)估價(jià) 規(guī)范和有關(guān)規(guī)定確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格
房屋拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)
被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),是指由房屋拆遷主管部門會同政府價(jià)格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價(jià)確定,報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價(jià)格。
拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”是指什么?
拆遷補(bǔ)償中的“重置價(jià)”也稱重置價(jià)格,是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價(jià)的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價(jià)格。也有的將重置價(jià)稱為房屋的單方工程造價(jià)。重置價(jià)的計(jì)算方法就其本質(zhì)來說,屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法,但重置價(jià)實(shí)際上還不是成本價(jià),只是成本價(jià)的主要組成部分。