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房屋再生是住宅生命周期的奇點(diǎn),更是由居住衍生的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的重構(gòu),最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文與自然的共生。 由于城市化進(jìn)程、人口結(jié)構(gòu)的演化和住宅市場(chǎng)主要矛盾的轉(zhuǎn)變,日本對(duì)城市更新與住宅政策的認(rèn)知和住宅消費(fèi)觀念持續(xù)進(jìn)化,使得日本整個(gè)城市構(gòu)建理念與住宅供應(yīng)體系隨之發(fā)生巨變,折射在城市更新、二手房市場(chǎng)與租賃市場(chǎng)的實(shí)踐中,引發(fā)相關(guān)行業(yè)的新革命和新趨勢(shì),激活了一批新的崛起者。 本書總結(jié)日本城市更新與住宅再生的經(jīng)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)哪些經(jīng)驗(yàn)可為我們所用,從而擺脫傳統(tǒng)的“衰敗—改造”的路徑,演繹出富有中國(guó)特色的房屋再生之路。 楊現(xiàn)領(lǐng),經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、博士后,現(xiàn)任貝殼找房首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、鏈家研究院院長(zhǎng),先后從事宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)和互聯(lián)網(wǎng)新產(chǎn)業(yè)的研究。曾在《國(guó)際經(jīng)濟(jì)評(píng)論》、《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》、《財(cái)政研究》、《宏觀經(jīng)濟(jì)研究》、《中國(guó)金融》等期刊發(fā)表論文近20篇;參與近10項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)課題。在城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)等領(lǐng)域已出版多本著作,獲2015年中國(guó)青年金融學(xué)者獎(jiǎng)。 陸卓玉,統(tǒng)計(jì)學(xué)碩士,鏈家研究院分析師。 粟樣丹,金融學(xué)碩士,鏈家研究院分析師。2100433B

讓房屋再生/新經(jīng)紀(jì)系列叢書造價(jià)信息

市場(chǎng)價(jià) 信息價(jià) 詢價(jià)
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 市場(chǎng)價(jià)
(除稅)
工程建議價(jià)
(除稅)
行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報(bào)價(jià)日期
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

13% 淮北花園新材料有限公司
歐式房屋 規(guī)格:5-40㎡/鋼型號(hào):Q195 材質(zhì):彩鋼板 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 沈陽(yáng)電子市場(chǎng)新奧萬(wàn)業(yè)儀器設(shè)備銷售處
房屋梁板 300克,國(guó)產(chǎn)Ⅰ級(jí)碳纖維布 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 13% 大同市正豐建設(shè)有限公司
輕鋼房屋 品種:輕鋼房屋,材質(zhì):鋼,規(guī)格(mm):建筑面積 查看價(jià)格 查看價(jià)格

花園

13% 淮北花園新材料有限公司
房屋號(hào)標(biāo)識(shí) H60 查看價(jià)格 查看價(jià)格

13% 武漢奧哲利環(huán)衛(wèi)科技有限公司
木結(jié)構(gòu)房屋 38×140cm規(guī)格(mm):380×1400 支架材料:實(shí)木 墻體及面材料:木板 品種:板式結(jié)構(gòu)活動(dòng)房屋 查看價(jià)格 查看價(jià)格

首佳

m2 13% 石家莊首佳木結(jié)構(gòu)工程有限公司
整體房屋 品種:整體房屋;支架材料:鋼制;類別:裝配式建筑; 查看價(jià)格 查看價(jià)格

炬龍鋼結(jié)構(gòu)

m2 13% 四川炬龍鋼結(jié)構(gòu)建筑工程有限公司
活動(dòng)房屋 品種:板式結(jié)構(gòu)活動(dòng)房屋;墻體及面材料:雙面彩鋼板覆面巖棉夾芯復(fù)合板;支架材料:H型鋼;規(guī)格(mm):50 查看價(jià)格 查看價(jià)格

雙龍興

m2 13% 鄂爾多斯市雙龍興彩鋼鋼結(jié)構(gòu)有限公司
材料名稱 規(guī)格/型號(hào) 除稅
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含稅
信息價(jià)
行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時(shí)間
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年1季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年4季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年3季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年2季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年2季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2012年1季度信息價(jià)
房屋修繕工程工日 查看價(jià)格 查看價(jià)格

工日 廣州市2013年3季度信息價(jià)
新建房屋白蟻防治費(fèi) 查看價(jià)格 查看價(jià)格

m2 中山市2018年7月信息價(jià)
材料名稱 規(guī)格/需求量 報(bào)價(jià)數(shù) 最新報(bào)價(jià)
(元)
供應(yīng)商 報(bào)價(jià)地區(qū) 最新報(bào)價(jià)時(shí)間
拆除舊房屋 拆除舊房屋|1項(xiàng) 3 查看價(jià)格 四川天恩建筑工程勞務(wù)有限公司 全國(guó)   2020-11-27
瀝青再生 瀝青再生劑|250kg 3 查看價(jià)格 江蘇文昌新材料科技有限公司 廣東  東莞市 2016-12-06
再生砼砌塊 再生砼砌塊|480m3 1 查看價(jià)格 廣東雅惠建筑材料有限公司 全國(guó)   2018-12-28
鋼結(jié)構(gòu)系列房屋 輕鋼結(jié)構(gòu)組合式活動(dòng)板房,采用平頂豪華型,必須能夠防止雨水滲漏以及抵抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)|7200m2 1 查看價(jià)格 佛山市鏵景活動(dòng)板房有限公司 廣東  陽(yáng)江市 2009-04-23
軟化樹脂塔再生裝置 酸堿再生配套|1套 1 查看價(jià)格 再生料級(jí)配碎石 再生料級(jí)配碎石|200m3 3 查看價(jià)格 深圳旌赫建材有限公司 全國(guó)   2021-04-16
漢白玉書簡(jiǎn) 3855×2200×410|1個(gè) 1 查看價(jià)格 廣州市鴻鼎景觀設(shè)計(jì)工程有限公司 廣東   2018-07-24
公園簡(jiǎn)介及地圖 公園簡(jiǎn)介及地圖(戶外高清噴涂 廣告畫) 有專業(yè)公司制作及安裝 具體內(nèi)容有業(yè)主確定|6.4m2 3 查看價(jià)格 佛山市金鴻源展示制品有限公司    2015-11-19

讓房屋再生/新經(jīng)紀(jì)系列叢書簡(jiǎn)介常見問題

讓房屋再生/新經(jīng)紀(jì)系列叢書簡(jiǎn)介文獻(xiàn)

《海綿城市》系列叢書調(diào)研報(bào)告 《海綿城市》系列叢書調(diào)研報(bào)告

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評(píng)分: 4.8

1 《海綿城市》系列叢書調(diào)研報(bào)告 報(bào)告人: 王偉楠 部門:建筑工程編輯部 報(bào)告日期: 2016 年 1月 8日 一、 調(diào)研背景 2015 年 12 月 28日,全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開。會(huì)上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部 長(zhǎng)陳政高全面總結(jié)了 2015 年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作,并對(duì) 2016` 年工作任務(wù)做出部署,并 提出了推進(jìn)八項(xiàng)重點(diǎn)工作的重要指示,其中,第四條為“繼續(xù)大力推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 加快地下綜合管廊建設(shè)步伐, 全面規(guī)劃啟動(dòng)海綿城市建設(shè), 在城市黑臭水體整治工作上取得 實(shí)質(zhì)性進(jìn)展”。而與此同時(shí),在習(xí)近平總書記和李克強(qiáng)總理的大力倡導(dǎo)之下,各地也在積極 推動(dòng)關(guān)于海綿城市試點(diǎn)的建設(shè)工作。 許多協(xié)會(huì)、組織、科研機(jī)構(gòu)也在政府的大力支持下,財(cái) 政部的資金保障下,以及各地地方政府和企業(yè)的全面促進(jìn)之下相繼成立。 1. 現(xiàn)狀 根據(jù)建設(shè)部 2010 年對(duì) 349個(gè)城市內(nèi)澇情況的調(diào)查, 2008-2

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“文物建筑保護(hù)實(shí)踐與理論”系列叢書 “文物建筑保護(hù)實(shí)踐與理論”系列叢書

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評(píng)分: 4.6

本叢書收錄了自改革開放以來(lái);幾代文物工作者對(duì)文物建筑研究保護(hù)的成果;這是第一次編輯、出版文物建筑保護(hù)工作全部類型的嘗試;包括古建筑修繕與保護(hù)、遺址修繕與保護(hù)、近現(xiàn)代建筑修繕與保護(hù)、石質(zhì)文物保護(hù)、結(jié)構(gòu)檢測(cè)與保護(hù)、工程實(shí)錄、保護(hù)理論等;書中收錄多年來(lái)經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的文物建筑保護(hù)理論以及最新學(xué)術(shù)成果;如第一次系統(tǒng)完整提出工業(yè)歷史地段保護(hù)與更新方法理論;具有重要參考價(jià)值;

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如何在保護(hù)的基礎(chǔ)上,讓建筑更好地傳承歷史文脈?上世紀(jì)80年代,建筑學(xué)家吳良鏞先生提出了有機(jī)更新的理論?;乜磳?duì)傳統(tǒng)建筑文化傳承與創(chuàng)新的成功案例,都離不開這一理論的指導(dǎo)與實(shí)踐。

說到建筑文化遺產(chǎn),近現(xiàn)代的工業(yè)建筑遺產(chǎn)常常被忽略。中國(guó)建筑設(shè)計(jì)大師、上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師唐玉恩在論壇上說:“工業(yè)建筑遺產(chǎn)是城市寶貴的歷史文化遺產(chǎn)之一,同樣需要人們尊重、以敬畏之心科學(xué)利用,讓城市留存歷史記憶。”

四行倉(cāng)庫(kù)是上海市區(qū)重要的抗戰(zhàn)遺址。這座近代倉(cāng)庫(kù)承載著的城市抗戰(zhàn)歷史、不屈抗?fàn)幹耖L(zhǎng)留在幾代上海人心中。但是由于各種原因,這座建筑被淹沒在高低不一的各種廠房中,一度難見歷史面貌。對(duì)此,唐玉恩痛心地說:“對(duì)抗戰(zhàn)這段歷史,如果說‘忘卻’有些嚴(yán)重的話,有一個(gè)時(shí)期我們確實(shí)出現(xiàn)了集體失憶和回避。”

為了重現(xiàn)傷痕累累的戰(zhàn)爭(zhēng)遺址、紀(jì)念歷史,教育當(dāng)代、警示未來(lái),在四行倉(cāng)庫(kù)部分復(fù)原與再利用設(shè)計(jì)中,圍繞“還原歷史、讓建筑再生”的理念,采用了“保護(hù)復(fù)原+更新”的方法。保護(hù)復(fù)原主要體現(xiàn)在倉(cāng)庫(kù)的西立面,以真實(shí)、安全為前提,部分復(fù)原了主要的、大的炮彈洞口,并復(fù)原展示戰(zhàn)爭(zhēng)中受炮彈震傷的不同部位的建筑構(gòu)件損傷情況。更新主要體現(xiàn)在對(duì)建筑內(nèi)部空間的重新利用。設(shè)計(jì)保留了原建筑無(wú)梁樓蓋的結(jié)構(gòu)體系,將中央空間更新為中庭空間,并設(shè)計(jì)了展覽館、辦公用房等空間,通過各種現(xiàn)代設(shè)備設(shè)施提升建筑的舒適度。

據(jù)統(tǒng)計(jì),在開館后的5個(gè)月時(shí)間里,四行倉(cāng)庫(kù)紀(jì)念館就迎來(lái)了25萬(wàn)名參觀者。

“通過保護(hù)、部分復(fù)原、更新改造,四行倉(cāng)庫(kù)獲得了新生和再利用,并有尊嚴(yán)地走向未來(lái)。”唐玉恩說。

邯鄲是我國(guó)第一批歷史文化名城。串城街是古都邯鄲城的中心大道,也是秦始皇、荀子的故里,更是邯鄲歷史的重要載體。串城街的保護(hù)與更新對(duì)于邯鄲這座歷史文化名城至關(guān)重要。

天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院院長(zhǎng)洪再生坦言:“如何讓串城街的保護(hù)和更新能夠反映歷史街區(qū)的風(fēng)貌,對(duì)于我們建筑師來(lái)說歷史責(zé)任重大。”

對(duì)于串城街上的文物建筑與歷史建筑,規(guī)劃以保護(hù)修繕為主,以傳承建筑的歷史信息。同時(shí),對(duì)冀南民居“高門樓、甩袖房、小青瓦、影背墻”的建筑元素加以延續(xù)。面對(duì)已不存在的邯鄲老城和遺落的城墻遺址被不協(xié)調(diào)的住宅占?jí)旱那闆r,設(shè)計(jì)以“城墻記憶”為概念,結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)功能,在對(duì)部分城墻遺址展示利用的同時(shí),將與明萬(wàn)歷時(shí)期老城墻同體量的新建筑重新營(yíng)造設(shè)計(jì),以傳承歷史文化。

對(duì)于傳統(tǒng)文化的演繹、傳統(tǒng)建筑元素的表達(dá),全國(guó)設(shè)計(jì)大師、廣州市設(shè)計(jì)院郭明卓認(rèn)為:“必須用新材料、新工藝來(lái)演繹傳統(tǒng)建筑的精神。”這給我們的建筑師提出了新的要求,不但要注重設(shè)計(jì)本身,還要關(guān)注材料、工藝的創(chuàng)新。

什么是房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓"para" label-module="para">

投資型或投機(jī)型的房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓,就是俗稱的“炒樓花”。

房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)

案例分析:有朋友買了一套房子,現(xiàn)在還沒有交房,因?yàn)槟承┰蛩幌朐俟┻@套房了?,F(xiàn)在我想把這個(gè)房子接下來(lái),是否有風(fēng)險(xiǎn)"para" label-module="para">

專家:你這種情況屬于房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定,房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓是非法的,這種轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的方式也是被禁止的。而且從現(xiàn)實(shí)操作的角度而言,這種方式對(duì)于買賣雙方特別是買方也存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

首先,簽訂的合同協(xié)議具有不合法性。買賣雙方簽訂的買賣合同,因?yàn)檫`反了上述法律條款是無(wú)效的,不受到法律的保護(hù)。

其次,有可能存在賣方加價(jià)的情況。因?yàn)橘I賣雙方從簽訂合同到房屋竣工交付有一個(gè)時(shí)間差,在這段時(shí)間內(nèi),如果房屋價(jià)格出現(xiàn)上揚(yáng),賣方有可能會(huì)改變主意要求加價(jià)。在這種情況下,因?yàn)橘?gòu)房合同自身不受到法律的保護(hù),因此買方有可能不得不接受這種加價(jià),使自身利益受到侵害。

最后,辦理產(chǎn)權(quán)證比較麻煩。如果初始登記的是賣方的名字,那么買方在變更的時(shí)候,必須要經(jīng)過賣方的配合,程序手續(xù)會(huì)比較麻煩。

《C3建筑立場(chǎng)系列叢書42:木建筑再生(漢英對(duì)照)》由大連理工大學(xué)出版社出版。

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