設(shè)備投資回報率

設(shè)備投資回報率是指投入的設(shè)備資金所創(chuàng)造的效益與投入設(shè)備資金的比率。

設(shè)備投資回報率基本信息

中文名 設(shè)備投資回報率 外文名 Plant Capital Investment Recovery Ratio

設(shè)備投資回報率的計算公式

設(shè)備投資回報率=

報告期內(nèi)設(shè)備所創(chuàng)造的凈利潤

×100%

報告期內(nèi)投入的設(shè)備的資金金額

2100433B

設(shè)備投資回報率造價信息

市場價 信息價 詢價
材料名稱 規(guī)格/型號 市場價
（除稅）		 工程建議價
（除稅）		 行情 品牌 單位 稅率 供應(yīng)商 報價日期
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輔報 品種:輔報;系列:FAM2、FAM2E系列塑殼斷路器附件;型號:FAM2-400四極; 查看價格 查看價格

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材料名稱 規(guī)格/型號 除稅
信息價		 含稅
信息價		 行情 品牌 單位 稅率 地區(qū)/時間
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材料名稱 規(guī)格/需求量 報價數(shù) 最新報價
（元）		 供應(yīng)商 報價地區(qū) 最新報價時間
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設(shè)備投資回報率常見問題

  • 房產(chǎn)投資回報率怎么算？

    商鋪投資收益率四種算法:   目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，商鋪投資收益率算法有以下幾種:   1.租金回報率法   公式:(稅后月租金-按...

  • 年投資回報率咋算

    ROI=(達(dá)產(chǎn)期年均利潤/投資總額)*100% 年均利潤是達(dá)產(chǎn)期的年平均利潤(會計年均利潤)或生產(chǎn)期的年平均利潤。 投資總額包含資本化利息，不是原始投資額。 ROI越高，項目的經(jīng)濟效益越好。 ROI是...

  • 投資回報率公式是啥？

    年投資回報率是((3300-40000/24)*12)/80000=25%這個是約等于，大概是25%,這個年回報率，已經(jīng)很高了?，F(xiàn)在城市里租房子的年回報率大約是5%左右，銀行貸款的年回報率，大約是5%...

設(shè)備投資回報率文獻

價格規(guī)制視角的PPP項目合理投資回報率研究 價格規(guī)制視角的PPP項目合理投資回報率研究

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大?。?span id="cwyv5g3" class="single-tag-height">131KB

頁數(shù)： 6頁

評分： 4.5

PPP模式是一種有效的提供公共設(shè)施和服務(wù)的方式,在我國已經(jīng)有了數(shù)十年的研究歷史和規(guī)制實踐。通過價格規(guī)制與PPP項目投資回報率的文獻梳理,設(shè)計在特許權(quán)競爭機制下符合次優(yōu)核心價格的合理投資回報率區(qū)間及許可投資回報率,并在案例中建立風(fēng)險中性的效用函數(shù)和反需求函數(shù),計算結(jié)果驗證了分析的合理性,為政府和社會資本參與PPP項目決策提供科學(xué)依據(jù)。

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試論房地產(chǎn)投資回報率在收益法中的應(yīng)用 試論房地產(chǎn)投資回報率在收益法中的應(yīng)用

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大?。?span id="vjnsjdi" class="single-tag-height">131KB

頁數(shù)： 5頁

評分： 4.3

本文從三種投資回報方式的思路出發(fā)，確定三種收益法評估模型，分別是靜態(tài)租賃模型、租金增長模型、租賃后轉(zhuǎn)售模型。在房地產(chǎn)投資回報率調(diào)查成果的基礎(chǔ)上，對不同評估模型的參數(shù)取值、評估步驟、應(yīng)用說明進行了詳細(xì)的介紹，推薦使用5年租賃后轉(zhuǎn)售模型并通過足量案例驗證模型和參數(shù)的合理性，最后建議建立行業(yè)統(tǒng)一的評估模型及資本化率（折現(xiàn)率）數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，以提升估價行業(yè)的公信力。

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國際租金回報率

按照國際上一般的租售比（即房屋月租金與售價之比）來衡量住房投資價值，正常范圍應(yīng)該在1：200至1：300之間。這個比值意味著，如果把房子按現(xiàn)在的租金出租，200個月至300個月內(nèi)能收回購房款，買房就是合算的。以最低值計算，其租金回報率也應(yīng)該在3.3%以上。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在112座城市中，只有6座城市的整體租金回報率超過10%。這包括摩爾多瓦的首都基希訥烏(14.17%)、開羅(12.00%)、雅加達(dá)(11.27%)、菲律賓首都馬尼拉(10.99%)、馬其頓斯科普里(10.11%)、秘魯首都利馬(10.09%)。而香港的排名是倒數(shù)的，回報只有3%左右。

國內(nèi)

國內(nèi)租金回報率在中國范圍內(nèi)來看，回報率在降低。原因在于房價上漲速度遠(yuǎn)高于租金的上漲速度，研究數(shù)據(jù)顯示，2004年至2008年，中國房價增幅高達(dá)60%到100%，而租金漲幅僅維持在2%上下。 上海已長期偏離這一數(shù)值，如果按國際標(biāo)準(zhǔn)，則上海目前的房價相比合理價位高出一倍以上。盡管目前房價已經(jīng)遠(yuǎn)超合理值，但地產(chǎn)業(yè)內(nèi)還是對于價格會否下跌持懷疑態(tài)度。高力國際同天發(fā)布的最新研究報告稱，由以往幾年來看，一線城市住宅市場的低收益率無論在旺市或淡市一直維持低水平。由此，持續(xù)的低租金收益率其實更大程度上反映了投資者的風(fēng)險溢價降低，而不是對價格產(chǎn)生下行壓力。

解決方案

收租回報不夠理想，那就只有一條路,等升值。

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投資就是為了有收益，一般的投資者在投資房產(chǎn)時，往往是根據(jù)自己對一個物業(yè)口岸和人氣的認(rèn)識來判斷，大多是憑感覺，當(dāng)然這樣也可以買到比較好的物業(yè)，但好像總是缺乏科學(xué)的根據(jù)。 租金回報率是一種計算投資回報率的計算方法，主要是針對地產(chǎn)方面的投資收益的計算?？梢酝ㄟ^租金回報率來衡量投資收益情況。

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設(shè)備投資核算是建設(shè)單位對構(gòu)成投資完成額的購置各種設(shè)備和生產(chǎn)用工器具的實際支出，通過會計帳戶進行反映和監(jiān)督。它包括需要安裝設(shè)備交付安裝的核算、不需要安裝設(shè)備和生產(chǎn)用工器具收入的核算。其主要任務(wù)是計算確定交付使用財產(chǎn)成本中的購置費；如實反映設(shè)備投資完成額。應(yīng)設(shè)置“設(shè)備投資”帳戶，需要安裝設(shè)備交付安裝，不需要安裝設(shè)備和生產(chǎn)用工器具采購驗收入庫，記該帳戶的借方；設(shè)備、生產(chǎn)用工器具交付使用，結(jié)轉(zhuǎn)其成本，記本帳戶的貸方。

該帳戶的借方發(fā)生額合計反映本期設(shè)備投資完成額，余額反映在建工程的設(shè)備購置費。年終清理在建工程，對已辦理交付安裝手續(xù)，但尚未達(dá)到正式開始安裝條件的需要安裝設(shè)備，應(yīng)辦理假退庫，用紅字記“設(shè)備投資”帳戶的借方。“設(shè)備投資”應(yīng)設(shè)置“在安裝設(shè)備”、“庫存不需要安裝設(shè)備”和“工具及器具”三個二級帳戶。2100433B

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