上海中駿置業(yè)有限公司

品牌凝聚力量。上海中房置業(yè)的企業(yè)品牌是企業(yè)情感和精神的體現(xiàn)。它像一種粘合劑，賦予企業(yè)強(qiáng)大的凝聚力，正是這種強(qiáng)大的凝聚力把公司的每個員工牢牢地聚集在一起，共同奮斗，從而使得企業(yè)在競爭中立于不敗之地。

上海中房置業(yè)的企業(yè)宗旨是“生生不息、源遠(yuǎn)流長”，其實(shí)也就是我們上海中房置業(yè)的愿景和使命。雖然它沒有具體描述企業(yè)的目標(biāo)和任務(wù)，但卻從更高層面上以抽象手法繪制了一幅需要全體員工為之長期奮斗的企業(yè)藍(lán)圖。這幅藍(lán)圖通過我們所有上海中房置業(yè)人前赴后繼，不論是十年、百年，只要我們不斷進(jìn)取， 努力為社會創(chuàng)造價值， 我們的企業(yè)就會永遠(yuǎn)“生生不息、源遠(yuǎn)流長”。

基業(yè)長青靠的是企業(yè)文化，把個人能力、激情、理念和魅力轉(zhuǎn)化成為一個組織的核心能力，將自身質(zhì)樸的價值觀提煉為企業(yè)共同的信仰和追求。2100433B

上海中鷹置業(yè)有限公司

項目概況一、項目介紹

中鷹集團(tuán)項目均位于上海，主要包括路易凱旋宮、凱旋華庭、中鷹黑森林。

1.路易·凱旋宮

路易·凱旋宮坐落于長寧中山公園板塊，北有中山公園、西望天山公園、南鄰長寧凱旋路中心綠地、西向毗鄰地鐵、輕軌和內(nèi)環(huán)高架，交通極為便利。健康是路易·凱旋宮強(qiáng)調(diào)的一大主題，小區(qū)選用近50種綠化品，綠化率達(dá)40%左右，小區(qū)內(nèi)還擁有社區(qū)中央空調(diào)、五星級豪華大堂、高級會所、先進(jìn)凈水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等高配置設(shè)施。路易·凱旋宮的社區(qū)景觀也配合健康的主題，歐洲原味的雕塑、自然隨性的景觀小品，映襯出社區(qū)的心態(tài)健康主題，也是歐洲園林藝術(shù)的極限展示。

2.凱旋華庭

凱旋華庭位于萬里城核心區(qū)位，總建筑面積約5.9萬平方米，由四棟住宅、二層商業(yè)裙房及地下車庫組成。凱旋華庭以“生活實(shí)用性”與“藝術(shù)鑒賞性”為規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，采用社區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)、每戶獨(dú)立全熱新風(fēng)交換系統(tǒng)、24小時中央熱水系統(tǒng)等現(xiàn)代化的科技產(chǎn)品裝備社區(qū)。

3.中鷹黑森林

中鷹黑森林是中鷹集團(tuán)綠色科技住宅集大成之作。項目位于市政府規(guī)劃四大副中心之一，是第一個上海人居示范區(qū)——萬里板塊。萬里板塊南起上海新村路，西側(cè)緊鄰12萬平方米中央森林帶；緊臨內(nèi)環(huán)、中環(huán)、到達(dá)虹橋機(jī)場十分便捷。北部和東部分別被橫港河和龍珍港包圍，形成天然的半島狀，兩條天然河流和中央森林帶成就了上海最適宜居住的地段之一。中鷹黑森林整個社區(qū)由5棟疊加別墅、11棟16-30層小高層以高層組成，建筑設(shè)計由德國STI&KIT建筑規(guī)劃設(shè)計聯(lián)合擔(dān)綱。全部精裝修成品交房?？偨ㄖ娣e達(dá)27萬平方米，筑品質(zhì)參照的是超五星級標(biāo)準(zhǔn)。一經(jīng)問世即確立了其頂級豪宅的市場地位，第一期在短短數(shù)月便銷售一空，迅速樹立起“中鷹黑森林”的國際一流品牌形象。項目自2005年10月開盤以來，價格一路上漲，由最初的12,000元/㎡ 攀升至2009年12月近30,000元/㎡。

二、合作團(tuán)隊　中鷹集團(tuán)與多家國外知名設(shè)計師合作，使中鷹的綠色科技住宅不僅具有高水平的環(huán)?？萍己?，在外觀設(shè)計上也極具美學(xué)享受。目前，中鷹主要與世界六大知名設(shè)計團(tuán)隊建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系：

1、澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計公司

1890年成立的柏濤建筑設(shè)計公司，世界十大建筑設(shè)計公司之一，設(shè)計的代表建筑包括悉尼奧林匹克2000、馬來西亞運(yùn)動中心、澳大利亞國家網(wǎng)球中心、澳大利亞墨爾本奧林匹克公園等。作為唯一涉足中國住宅市場的世界十大建筑設(shè)計公司，柏濤曾經(jīng)設(shè)計眾多國內(nèi)大型樓盤，如“蔚藍(lán)海岸”、“萬科城市花園”等。

2、美國H.B.A 赫斯貝德納酒店聯(lián)合設(shè)計有限公司

美國H.B.A是世界最著名的酒店裝飾及藝術(shù)設(shè)計顧問公司，擁有8家國際規(guī)模的設(shè)計事務(wù)所，分別設(shè)在洛杉磯、亞特蘭大、舊金山、香港、新加坡、倫敦、米蘭和迪拜，擁有200多名專業(yè)設(shè)計師。美國H.B.A專業(yè)從事頂級酒店和旅游度假建筑的裝飾設(shè)計，是酒店設(shè)計專業(yè)領(lǐng)域公認(rèn)的先驅(qū)者，已經(jīng)為50個國家的一流酒店及度假勝地成功完成了600余項裝飾設(shè)計工程。

3、香港貝爾高林

貝爾高林景觀設(shè)計公司是國際最具盛名的專業(yè)景觀設(shè)計公司，在四十余年的發(fā)展歷程中留下許多里程碑式的作品，曾經(jīng)為世界最著名的超五星級酒店、旅游度假勝地、豪宅別墅莊園的景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。貝爾高林在國內(nèi)的設(shè)計作品主要包括深圳“蔚藍(lán)海岸”、廣州“星河灣”等。

4、香港G.I.L藝術(shù)及室內(nèi)設(shè)計顧問有限公司

香港室內(nèi)設(shè)計及藝術(shù)顧問公司，專門從事國際五星級酒店設(shè)計及高級公寓會所室內(nèi)設(shè)計。香港G.I.L參與過世界很多知名酒店及辦公樓室內(nèi)設(shè)計，國內(nèi)作品主要包括北京國際俱樂部酒店、北京燕莎凱賓斯基酒店，上海浦東京銀大廈等。

5、美國B.P.I

從1966年創(chuàng)始至今，美國B.P.I在世界各地已完成了超過3000個照明設(shè)計工程，是一家享譽(yù)世界的照明設(shè)計公司，其主要設(shè)計作品包括吉隆坡雙子樓、紐約中央公園等。

6、法國夏邦杰建筑設(shè)計與城市規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所

法國夏邦杰是法國最大的設(shè)計事務(wù)所之一，其作品遍及歐洲，在中國的代表項目有上海大劇院、南京路步行街城市景觀設(shè)計等。

典型項目分析

一、中鷹黑森林概況

以 “森林生態(tài)、科技健康”特色聞名，倡導(dǎo)純德式生活的中鷹黑森林高科技環(huán)保生態(tài)住宅，是上海樓市中的一道亮麗風(fēng)景線。中鷹黑森林樓盤是目前國內(nèi)唯一 “純德國血統(tǒng)”的高科技環(huán)保生態(tài)住宅。中鷹集團(tuán)引進(jìn)了1支德國建筑監(jiān)理隊伍、19項德國建筑技術(shù)、21位德國建筑設(shè)計師、56家德國建筑產(chǎn)品制造商和102種德國建筑材料，設(shè)計開發(fā)了中鷹黑森林科技環(huán)保德式生態(tài)住宅。

作為中國健康住宅的倡導(dǎo)者，中鷹黑森林不僅達(dá)到了國際標(biāo)準(zhǔn)，更超越了標(biāo)準(zhǔn)，成為領(lǐng)袖級健康住宅的營造商，讓上海有了真正的“健康住宅”。中鷹黑森林所達(dá)到的健康住宅標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了世界衛(wèi)生組織對與健康住宅的15項標(biāo)準(zhǔn)定義：

中鷹黑森林健康住宅標(biāo)準(zhǔn)

二、核心科技系統(tǒng)

六大核心科技系統(tǒng)是中鷹黑森林打造綠色健康住宅的秘密武器。

（1）恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)

恒溫恒濕恒氧系統(tǒng)主要由四個子系統(tǒng)構(gòu)成：

恒溫恒濕恒氧子系統(tǒng)

中鷹黑森林采用了毛細(xì)管輻射供暖制冷系統(tǒng)來達(dá)到恒溫的效果。該系統(tǒng)是德國科學(xué)家根據(jù)仿生學(xué)原理發(fā)明的新型環(huán)境調(diào)節(jié)系統(tǒng)，被列入改變?nèi)祟悮v史的二十世紀(jì)后期的重大科技發(fā)明。冬天，毛細(xì)管內(nèi)通較低溫的熱水32/28度（供水/回水），柔和地向室內(nèi)輻射熱量。夏季，毛細(xì)管內(nèi)通較高溫的冷水16/18度（供水/回水）柔和地向室內(nèi)提供冷源?？諝庹{(diào)濕子系統(tǒng)使中鷹黑森林住宅類濕度長期保持在30%～70%。

毛細(xì)管輻射供暖制冷系統(tǒng)與空氣調(diào)濕子系統(tǒng)特點(diǎn)

（2）外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱系統(tǒng)

外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱系統(tǒng)體系

中鷹黑森林節(jié)能效果明顯，節(jié)能率達(dá)80%~85%。我國現(xiàn)有建筑基本屬于20升能量房，現(xiàn)有節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)住宅可達(dá)到7升能量房，中鷹黑森林為3升能量房，與歐洲發(fā)達(dá)國家相當(dāng)，處于世界領(lǐng)先水平。

（3）生活優(yōu)水系統(tǒng)

中鷹黑森林的生活優(yōu)水系統(tǒng)由中央凈水子系統(tǒng)、中央熱水子系統(tǒng)、同層排水子系統(tǒng)構(gòu)成。

生活優(yōu)水系統(tǒng)體系

（4）智能家居系統(tǒng)

智能家居系統(tǒng)由EIB歐洲總線子系統(tǒng)、智能安防子系統(tǒng)兩個子系統(tǒng)構(gòu)成。EIB歐洲總線子系統(tǒng)由智能燈光控制、電動窗簾控制、地加熱采暖控制、電話網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制、遙控控制、場景控制、空調(diào)通風(fēng)控制、大堂燈光控制八個子系統(tǒng)構(gòu)成。

（5）精裝修品牌整合系統(tǒng)

中鷹黑森林內(nèi)部精裝修各個環(huán)節(jié)都與國際頂尖供應(yīng)商合作，設(shè)計師的巧妙構(gòu)思將不同品牌的部件巧妙地融合在一起，形成了獨(dú)具特色的裝修風(fēng)格，成為中鷹黑森林綠色健康住宅不可或缺的一部分。

（6）森林生態(tài)系統(tǒng)

中鷹黑森林將用一萬多棵成年名貴樹種打造的森林生態(tài)系統(tǒng)、以及屋頂花園系統(tǒng)讓業(yè)主呼吸到最自然純凈的氧氣，同時應(yīng)用置換式新風(fēng)系統(tǒng)，不開窗也能呼吸到最舒適的空氣。

2018月，中駿置業(yè)與美國長租公寓地產(chǎn)平臺睿星資本GreystarCapital達(dá)成戰(zhàn)略合作， 打造強(qiáng)化"健康"和"社交"主題的中高端長租公寓”。