蘇州工業(yè)園區(qū)萬亞物業(yè)管理有限公司

第一章 總 則 第一條（目的和依據(jù)） 為了規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）的住宅物業(yè)管理活動，明確業(yè)主、 建設(shè)單位、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)以及政府有關(guān)管理部門的權(quán)利和義務(wù)， 維 護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益， 保障住宅物業(yè)的正常使用和維護(hù)， 創(chuàng)造和保 持整潔、文明、安全、舒適的生活環(huán)境，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合園區(qū) 實際，制定本辦法。 第二條 （釋義） 本辦法所稱物業(yè)，是指已建成并交付使用的房屋、 設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)的場地。 本辦法所稱物業(yè)管理是指物業(yè)管理專業(yè)公司和專營公司與業(yè)主、 使用人或者業(yè)主 委員會依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，對物業(yè)進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理 區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 本辦法所稱業(yè)主 (產(chǎn)權(quán)人 )，是指物業(yè)的所有權(quán)人。所稱使用人，是指物業(yè)的 承租人和實際使用物業(yè)的人。 本辦法所稱物業(yè)管理區(qū)是擁有獨立的出入口和共有設(shè)備設(shè)施的、 不被城市交通穿 越的相對

1 蘇州工業(yè)園區(qū) 概述 蘇州工業(yè)園區(qū)是中新兩國政府間重要的合作項目， 1994 年 2月經(jīng) 國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，同年 5 月實施啟動。園區(qū)地處蘇州城東金雞湖畔， 行政區(qū)域面積 288平方公里，下轄三個鎮(zhèn)，戶籍人口 27萬，其中，中 新合作開發(fā)區(qū)規(guī)劃發(fā)展面積 80平方公里。 我們的目標(biāo)是： 把蘇州工業(yè) 園區(qū)建設(shè)成為具有國際競爭力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、國際化、 園林化的新城區(qū)。 作為中新兩國政府間重要的合作項目，蘇州工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè) 一直得到黨中央、國務(wù)院的高度重視和親切關(guān)懷，江蘇省委、省政府 和蘇州市委、市政府一直把園區(qū)項目作為對外開放的重中之重，予以 全力推進(jìn)。十二年來，在合作雙方的共同努力下，園區(qū)的開發(fā)建設(shè)一 直保持著持續(xù)快速健康的發(fā)展態(tài)勢，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)年均增幅達(dá) 40%左 右，累計上交中央和省市各類稅收 460 億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位超過 40 萬個。 2006年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值