中文名 | 深圳市寶安區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)信息系統(tǒng) | 第一完成單位 | 深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局寶安分局 |
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主要完成人 | 李興林、劉耀林、弓梅、曾令行、潘俊杰、唐旭、胥昌文、付群波、吳少芬、劉洋、賴元紅、胡石巖、潘斌、張軍、潘潤(rùn)秋 | 項(xiàng)目類別 | 科研項(xiàng)目 |
該項(xiàng)目提出了基于模擬退火算法的基準(zhǔn)地價(jià)模型的建立方法,解決了建模樣本子集的優(yōu)化組合問(wèn)題,減小了樣本分布不均給基準(zhǔn)地價(jià)模型帶來(lái)的偏差。探討了在土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)中如何將市場(chǎng)比較法與基準(zhǔn)地價(jià)體系有機(jī)地結(jié)合,采用聚類分析等數(shù)學(xué)方法實(shí)現(xiàn)了案例提取、匹配以及地價(jià)計(jì)算相應(yīng)流程的算法。, 2100433B
成果登記號(hào) |
20030238 |
成果名稱 |
深圳市寶安區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)信息系統(tǒng) |
第一完成單位 |
深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源局寶安分局 |
主要完成人 |
李興林、劉耀林、弓梅、曾令行、潘俊杰、唐旭、胥昌文、付群波、吳少芬、劉洋、賴元紅、胡石巖、潘斌、張軍、潘潤(rùn)秋 |
研究起始日期 |
1999-03-01 |
研究終止日期 |
2001-09-01 |
主題詞 |
宗地地價(jià);地理信息系統(tǒng);深圳 |
任務(wù)來(lái)源 |
08; |
基準(zhǔn)地價(jià)是政府對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別評(píng)估的土地使用權(quán)平均價(jià)格來(lái)的,在深圳的話是是3000到5000元一平方的。這個(gè)的話是根據(jù)你居住的地區(qū)來(lái)劃分的。
在寶安大道與新安一路交匯處即凱旋城裙樓,公交站是:中南花園、新城檢查站、凱旋城等。
1.壹方中心玖譽(yù),[ 寶安 寶安中心區(qū) &nbs...
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土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)更新 培訓(xùn)材料 湖北永業(yè)行評(píng)估咨詢有限公司 二○○六年十月 目 錄 一、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新概況 .............................. 1 二、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作組織領(lǐng)導(dǎo) . ...................... 1 三、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作步驟 .......................... 2 四、外業(yè)工作(資料收集過(guò)程) ................................ 3 五、內(nèi)業(yè)工作(數(shù)據(jù)分析處理) ............................... 25 - 1 - 一、土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新概況 1.土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià) 城鎮(zhèn)土地定級(jí)是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)、 自然兩方面屬性及其在社會(huì)中經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)中的地位、使用,對(duì)城鎮(zhèn)土地使用價(jià)值進(jìn)行綜合分析, 揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量 的地域
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第 26卷 第 16期 2010年 8月 中 國(guó) 給 水 排 水 CH INA W ATER & W ASTEW ATER V o.l 26 No. 16 A ug. 2010 深圳市寶安區(qū)雨洪利用方案與分析 鄒安平 (深圳市市政設(shè)計(jì)研究院有限公司 , 廣東 深圳 518029) 摘 要 : 為解決深圳市缺水問(wèn)題 ,以寶安區(qū)為例開展了雨洪控制利用的研究及規(guī)劃 。根據(jù)地 表徑流水質(zhì)差異和利用方式的不同 , 將寶安城區(qū)劃分為不同的雨洪利用功能區(qū) , 分析了不同功能區(qū) 雨洪利用方式及效果 。結(jié)果表明 ,開展雨洪利用不僅能增加水資源 , 使該區(qū)需水量缺口減小 35% , 還能改善城市生態(tài)環(huán)境 、減輕城市內(nèi)澇 、控制面源污染 。 關(guān)鍵詞 : 雨洪利用 ; 水資源 ; 生態(tài)環(huán)境 ; 城市內(nèi)澇 中圖分類號(hào) : TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 : C 文章編號(hào) : 1000- 4602( 2010) 16- 007
《城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)證研究》 科學(xué)出版社出版?!冻鞘型恋囟?jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)證研究》內(nèi)容具有理論性和實(shí)踐性,適合從事土地資源管理研究領(lǐng)域和管理部門的學(xué)者、公務(wù)員,以及地價(jià)評(píng)估學(xué)位的土地估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)師使用。
《城市土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)證研究》內(nèi)容具有理論性和實(shí)踐性,適合從事土地資源管理研究領(lǐng)域和管理部門的學(xué)者、公務(wù)員,以及地價(jià)評(píng)估學(xué)位的土地估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)師使用。
本書以馬克思地租地價(jià)理論、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)地租地價(jià)理論、城市土地區(qū)位理論和城市土地供需理論為基礎(chǔ),應(yīng)用土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的基本原理和數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法,對(duì)城市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估進(jìn)行實(shí)證研究,提供了城市土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的理論和操作方法
項(xiàng)目在綜合運(yùn)用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市地理學(xué)、地理信息系統(tǒng)等多學(xué)科理論、方法與技術(shù)的基礎(chǔ)上,開展了針對(duì)城鎮(zhèn)群這一具有有機(jī)聯(lián)系的開放性地域空間的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)體系研究。在討論并界定城鎮(zhèn)群土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)體系內(nèi)涵的基礎(chǔ)上,應(yīng)用區(qū)域城鎮(zhèn)土地分等的基本原理研究了城鎮(zhèn)群土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估技術(shù)方法,并針對(duì)傳統(tǒng)土地定級(jí)因素因子分值計(jì)算的弊端,構(gòu)建并實(shí)現(xiàn)了基于GIS的障礙條件下城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素因子分值計(jì)算模型,開發(fā)了障礙條件下城鎮(zhèn)土地定級(jí)軟件。最后以惠州市惠城區(qū)城鎮(zhèn)群為實(shí)證研究區(qū)域,開展了大面積、多城鎮(zhèn)的土地級(jí)別與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估,建立了一套多城鎮(zhèn)、高精度的基準(zhǔn)地價(jià)修正體系,研究成果科學(xué)、實(shí)用,在當(dāng)?shù)赝恋亟灰缀凸芾砉ぷ髦邪l(fā)揮了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益,研究方法應(yīng)用于湖北等地的小城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估研究取得了良好效果。 2100433B