騰沖石墻溫泉度假村有限公司

太原海邊溫泉度假村項(xiàng)目爛尾23年

華夏時(shí)報(bào) 記者 楊仕省 昨天23:50

摘要:椰樹(shù)海灘、夏日冰泉、室內(nèi)外溫泉、水上夢(mèng)婚禮、結(jié)合民俗的高科技表演、水上沖關(guān)游戲……這是山西太原小縣城20多年前對(duì)一個(gè)海邊溫泉度假村描繪的美好藍(lán)圖。然而，這些原本都可以實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，至今卻被擱淺了20多年。

本報(bào)記者 楊仕省 太原報(bào)道

椰樹(shù)海灘、夏日冰泉、室內(nèi)外溫泉、水上夢(mèng)婚禮、結(jié)合民俗的高科技表演、水上沖關(guān)游戲……這是山西太原小縣城20多年前對(duì)一個(gè)海邊溫泉度假村描繪的美好藍(lán)圖。

然而，這些原本都可以實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想，至今卻被擱淺了20多年。

這個(gè)由太原市光大企業(yè)有限公司(下稱(chēng)“光大公司”)耗巨資開(kāi)發(fā)的清泉湖溫泉度假村項(xiàng)目，位于山西省太原市城南20公里處的清徐縣城，占地面積20000余平米、可容納3000人。

光大公司董事長(zhǎng)62歲的李其光告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者:“20多年前，項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)就已批準(zhǔn)過(guò)了，為何現(xiàn)在政府說(shuō)還要重復(fù)批手續(xù)?但也是只說(shuō)不批，一拖再拖?！?/p>

海邊溫泉度假村被暫停的原因何在?1月10日上午記者驅(qū)車(chē)前往距離太原市20多公里的清徐縣一探究竟。

一拖再拖

剛進(jìn)入縣城境內(nèi)，映入記者眼簾的是無(wú)處不在低矮的民房，公路兩側(cè)各有一個(gè)正冒著濃煙的焦化廠。再向前走10分鐘后，陽(yáng)光下銀光閃爍的清泉湖便赫然進(jìn)入記者眼中?？斓胶厱r(shí)，沿一條泥路走過(guò)，兩側(cè)野草叢生，磚塊、亂石、垃圾隨處可見(jiàn)，不遠(yuǎn)處有5棟獨(dú)立別墅沿湖而建，遠(yuǎn)方還有一個(gè)荒廢著的浩大的溫泉村主體工程。

故事還得從1994年說(shuō)起。據(jù)李其光介紹，光大公司1994年在現(xiàn)太原市委二樓禮堂，并有市縣兩級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)主持的招商會(huì)上拍購(gòu)了30畝旅游用地，并辦理了“土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證”等全套合法手續(xù)，獲批后于2000年正式開(kāi)工建設(shè)。記者在李其光處看到了度假村的全套規(guī)劃圖紙。其中，一期工程建設(shè)了2萬(wàn)多平米的主體建筑及湖岸的各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施，投入4000余萬(wàn)元。

“利用太原省會(huì)城市距離機(jī)場(chǎng)近的優(yōu)勢(shì)，打造山西的巨型旅游集散地，看山西民間社火，吃山西小吃，讓游客來(lái)山西看到了硬件旅游設(shè)施的巨大誘惑力?！崩钇涔庹J(rèn)為自己20多年前對(duì)度假村的設(shè)計(jì)至今仍不過(guò)時(shí)，“我們?cè)O(shè)置了可同時(shí)接待100桌合計(jì)1000人觀看軟文化表演的巨大看場(chǎng)，還建了11米、120米的巨型舞臺(tái)表演區(qū)?！?/p>

然而，2003年，清徐縣卻通知光大公司該地塊于當(dāng)年已更改為“水利設(shè)施用地”，并承認(rèn)上屆政府違規(guī)將該地塊出售用于溫泉度假村項(xiàng)目與新規(guī)劃不符，愿承擔(dān)責(zé)任并將該地塊及項(xiàng)目建筑一并收回?！翱紤]到當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況，我們?nèi)掏磁c清徐縣政府達(dá)成了補(bǔ)償3000萬(wàn)元的意向。”李其光告訴記者，但后因政府財(cái)政困難，故此一直未能兌現(xiàn)賠償金。隨后的日子里，光大公司多次討要賠償金未果，縣政府歷任縣長(zhǎng)均承諾從財(cái)政撥款予以解決，但至今終未實(shí)現(xiàn)。

直到2015年4月，經(jīng)過(guò)太原市時(shí)任市委書(shū)記吳政隆協(xié)調(diào)，縣政府同意光大公司繼續(xù)籌建該項(xiàng)目，并承諾補(bǔ)辦建設(shè)所有手續(xù)?！爱?dāng)時(shí)由清徐縣副縣長(zhǎng)徐國(guó)平、住建局局長(zhǎng)馬春亮在縣政府三層會(huì)議室口頭通知光大可以繼續(xù)開(kāi)工建設(shè)的?！崩钇涔饣貞浾f(shuō)，“基于對(duì)縣政府的信任，我公司于2015年4月至11月對(duì)該項(xiàng)目又投入約1100萬(wàn)元的資金?！?/p>

不料，2016年光大公司后續(xù)報(bào)建的賓館樓、商業(yè)街等二期工程，卻遲遲拿不到建筑手續(xù)，故此該項(xiàng)目停工至今。

2017年1月3日，太原時(shí)任市委書(shū)記王偉中批示要求清徐縣政府不要?dú)Ъs違約賴(lài)約，盡快解決光大公司旅游項(xiàng)目盡早投入使用。誰(shuí)知，2017年4月王偉中被調(diào)深圳后，該項(xiàng)目又一次被清徐縣政府拒絕辦理各種手續(xù)，這一拖就到了2018年。

建而不成

“至今雙方通過(guò)300次以上的交涉。”李其光向記者轉(zhuǎn)述了2015年3月由徐國(guó)平傳達(dá)的縣長(zhǎng)指示，“一是說(shuō)縣政府無(wú)錢(qián)回購(gòu)已批項(xiàng)目，由你公司無(wú)條件接回繼續(xù)建設(shè)完成;二是說(shuō)不要告政府了，告也白告;三是說(shuō)原規(guī)劃方案可繼續(xù)執(zhí)行完工，開(kāi)業(yè)后政府一次性處理完善全部手續(xù)?！?/p>

“現(xiàn)在清徐縣政府說(shuō)讓我先去干，但我始終認(rèn)為先開(kāi)工后補(bǔ)辦手續(xù)是不妥的?！崩钇涔庹f(shuō)。

“二十幾年了，我們的項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)已批過(guò)了，為什么現(xiàn)在又要重復(fù)審批，什么時(shí)間可以批下來(lái)?”“我們投資投錯(cuò)了嗎?錯(cuò)在哪兒?”連續(xù)當(dāng)了三屆太原市政協(xié)委員的李其光試圖把他的苦惱都告訴記者，公司巨大的資金投入在此地不能發(fā)揮作用，每年損失百萬(wàn)。

李其光為記者算了一筆經(jīng)濟(jì)賬。據(jù)李其光介紹，海邊溫泉度假村項(xiàng)目面積有20000余平米，預(yù)計(jì)日消費(fèi)人員節(jié)假日可達(dá)3000人，平日可達(dá)1500人，全天24小時(shí)營(yíng)業(yè)，入場(chǎng)門(mén)票100元/人，人均消費(fèi)可達(dá)80元。全年預(yù)計(jì)產(chǎn)值約6000萬(wàn)元，純收益60%，稅后約3000萬(wàn)元?！案黜?xiàng)合計(jì)年收入總計(jì)6000萬(wàn)元以上，3年左右完全可以收回投資。”李其光說(shuō)。“這二十多年中與政府部門(mén)交涉，實(shí)際工程施工不到18個(gè)月?！?/p>

另?yè)?jù)記者了解，清泉湖和晉中湖是太原市方圓100公里唯一兩個(gè)可以商業(yè)開(kāi)發(fā)的湖泊，經(jīng)濟(jì)價(jià)格稀缺?！扒逍炜h現(xiàn)在的發(fā)展太落后了，還需一些大的項(xiàng)目?！鼻逍炜h一位退了休的人大主任告訴記者，20年前清徐縣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省排名第四、五位，而今已成為排名倒數(shù)二、三位了。