3月23日,南海區(qū)行政服務(wù)中心的“智能柜臺”打印出全省首份智能辦理的《特種設(shè)備(電梯)使用登記證書》,實現(xiàn)了電梯使用登記的智能審批、當(dāng)場出證,標(biāo)志南海智能審批改革再獲新成果?!耙郧稗k理電梯使用登記證要等8個工作日才拿到證,現(xiàn)在10分鐘就搞定了?!敝榻皇侩娞荩ㄖ袊┯邢薰巨k事員盧銳文如是說。
你好,沒聽說過特種設(shè)備使用登記證要年檢(年檢收費嗎,不收費可以,收費就是亂收費)。使用登記證只要在特種設(shè)備定期檢驗合格期間內(nèi)就有效。根據(jù):鍋爐壓力容器使用登記管理辦法 國質(zhì)檢鍋(2003)207號...
特種設(shè)備使用登記證,好幾年未年檢了。。。會罰款么?
按照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》是要罰款的,但你不使用,然后再疏通關(guān)系,一定不會;但你還在繼續(xù)使用,肯定被罰。 解決辦法:重新特種設(shè)備告知手續(xù),聯(lián)系特種設(shè)備檢驗所檢驗(檢驗過程可能要疏通一下,不然檢驗所不...
不需要,只需要在特種設(shè)備的定期檢驗周期到了之后在申請檢驗。檢驗完畢在注冊登記表上加蓋檢驗機構(gòu)檢驗合格章后繼續(xù)有效。
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特種設(shè)備 (機電類 )注冊登記申請表 NO. 單位名稱 組織機構(gòu)代碼 單位地址 郵政編碼 法定代表人 聯(lián)系電話 手機 安全管理部門 部門負責(zé)人 聯(lián)系電話 經(jīng)辦人 聯(lián)系電話 申請登記臺數(shù) 申請使用設(shè)備基本情況 序號 設(shè)備名稱 設(shè)備型號 注冊代碼 安裝單位 檢驗結(jié)論 提交文件資料清單 序號 提供文件資料名稱 備 注 1 《特種設(shè)備注冊登記表》 (每臺兩份) 加蓋單位公章 2 管理人員和操作人員的《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》 聘用情況欄應(yīng)簽署意見 3 驗收檢驗報告和《安全檢驗合格》標(biāo)志 4 與維修保養(yǎng)單位簽訂的維修保養(yǎng)合同,或制造企業(yè)對新增 特種設(shè)備提供免費維修保養(yǎng)的證明文件,或與本單位取得 特種設(shè)備維修保養(yǎng)資格的人員簽訂的維修保養(yǎng)責(zé)任書 當(dāng)制造企業(yè)提供免費維修保養(yǎng)且其期限 達到時,必須向注冊登記機構(gòu)補報第五款 規(guī)定的維修保養(yǎng)合同或維修保養(yǎng)責(zé)任書 5 維修保養(yǎng)單位的 《特種設(shè)備安裝改造維修保養(yǎng)資
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特種設(shè)備注冊登記表 登記表編號: 注冊登記機構(gòu) 注冊登記日期 設(shè)備注冊代碼 更 新 日 期 單位內(nèi)部編號 廠車牌照編號 注冊登記人員 產(chǎn) 權(quán) 單 位 產(chǎn)權(quán)單位代碼 產(chǎn)權(quán)單位地址 單位法人代表 管 理負 責(zé) 人 聯(lián) 系 電 話 使 用 單 位 使用單位代碼 使用單位地址 郵 政 編 碼 安全管理部門 安全管理人員 聯(lián) 系 電 話 設(shè)備使用地點 操 作 人 員 設(shè) 備 類 別 設(shè) 備 名 稱 設(shè) 備 型 號 設(shè) 計 單 位 設(shè)計單位代碼 制 造 單 位 制造單位代碼 資格證書名稱 資 格證 書 號 聯(lián) 系 電 話 制 造 年 月 出 廠 編 號 適 用 場 合 安 裝 單 位 安裝單位代碼 資格證書編號 項 目負 責(zé) 人 聯(lián) 系 電 話 土建施工單位 開始施工日期 土建施工單位 竣工驗收日期 驗收檢驗機構(gòu) 驗收報告編號 投 用 日 期 維 保 周 期 周 大 修 周 期 月 維修保養(yǎng)單位 維保
(一)職業(yè)技能證書中級
電梯行業(yè)從業(yè)資格證(電梯特殊設(shè)備操作上崗證),電梯安裝工(或電梯維修保養(yǎng)工)國家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)四級(中級)職業(yè)技能等級證。
(二)職業(yè)技能證書高級
電梯安裝工(或電梯維修保養(yǎng)工)國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三級(高級)職業(yè)技能證;
維修電工三級(高級)職業(yè)技能證。
(一)職業(yè)技能證書中級
電梯行業(yè)從業(yè)資格證(電梯特殊設(shè)備操作上崗證),電梯安裝工(或電梯維修保養(yǎng)工)國家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)四級(中級)職業(yè)技能等級證。
(二)職業(yè)技能證書高級
電梯安裝工(或電梯維修保養(yǎng)工)國家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三級(高級)職業(yè)技能證;
維修電工三級(高級)職業(yè)技能證。
不動產(chǎn)登記簿證后天啟用
后天起《不動產(chǎn)登記暫行條例》將正式施行,屆時將啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣式。昨日,國土資源部正式公布了不動產(chǎn)登記簿證樣本,并表示,新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)將并行使用,各類舊版證書將繼續(xù)有效。
未完成整合地區(qū)仍頒發(fā)舊證
國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志介紹,我國不動產(chǎn)實行“屬地登記”制度,具體的不動產(chǎn)登記工作主要在市、縣。目前,職責(zé)和機構(gòu)整合完成是實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的前提條件。
記者了解到,目前全國30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))已完成職責(zé)和機構(gòu)整合工作,基本具備啟用新的登記簿和新版證書條件。
冷宏志表示,在3月1日《條例》正式實施時,有一部分地區(qū)能夠開始啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書。“力爭到今年年底,全國全面頒發(fā)新版證書。”
他說,考慮到部分地區(qū)還要進行業(yè)務(wù)流程再造、登記系統(tǒng)對接、統(tǒng)一窗口設(shè)置等必要的技術(shù)準(zhǔn)備,啟用新的登記簿和新版證書的原則是“成熟一個,啟用一個”。
在新證書啟用后,舊版證書何去何從?冷宏志表示,新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。
他解釋,無論是依法頒發(fā)的新版證書,還是因沒有完成職責(zé)和機構(gòu)整合,不具備頒發(fā)新版證書條件,繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書、以及此前分散登記時已經(jīng)依法頒發(fā)的各類證書,都繼續(xù)有效。
“權(quán)利不變動,簿證不更換”
那么,老百姓在什么情況下需要換證?對此,冷宏志介紹,不動產(chǎn)登記機構(gòu)要堅持“不變不換”和方便企業(yè)群眾的原則。簡單地說,這意味著“權(quán)利不變動,簿證不更換”。等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。
在《不動產(chǎn)登記暫行條例》對外公布后,官方曾經(jīng)表示“不動產(chǎn)登記”是遵循“自愿登記”的原則。昨日,冷宏志再次重申了這一原則。他強調(diào),各地不得強制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明。
參與起草《條例》的社科院教授孫憲忠解釋,不換新證對于百姓并沒有實質(zhì)性的影響。但是,若房產(chǎn)將進行交易,登記過戶時,舊的房產(chǎn)證將被不動產(chǎn)權(quán)證書所替代。簡單來說,現(xiàn)有房產(chǎn)證依舊有效,但若房主將房產(chǎn)交易和過戶后,交易的另一方領(lǐng)到的將是不動產(chǎn)權(quán)證書。
焦點
不動產(chǎn)為何要統(tǒng)一登記?
我國不動產(chǎn)登記涵蓋多個內(nèi)容,如房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記以及海域登記等等。此前,我國的不動產(chǎn)登記職責(zé)分布在多個部門。
社科院教授孫憲忠參與起草了《不動產(chǎn)登記暫行條例》。他分析,作為計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物,多部門、多級別登記主要是為了加強行政管理。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,特別是市場經(jīng)濟對歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的產(chǎn)權(quán)制度要求越來越高,分散登記的弊端越來越明顯。
他表示,登記程序、標(biāo)準(zhǔn)各不相同,權(quán)屬證書五花八門,不僅增加老百姓辦證跑腿的成本,還會帶來交易風(fēng)險。
對于不動產(chǎn)登記從分散到統(tǒng)一的變化,國土部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志認為,這將有利于方便企業(yè)、方便群眾,減輕當(dāng)事人的負擔(dān)。統(tǒng)一登記之后,將分散在多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個部門承擔(dān),減少辦證環(huán)節(jié),“可以讓當(dāng)事人少跑路,減輕當(dāng)事人負擔(dān),方便企業(yè)和群眾”。
昨日,不動產(chǎn)登記局局長王廣華也表示,《物權(quán)法》明確規(guī)定,不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。而統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證是“更加有力保護不動產(chǎn)物權(quán)的必然要求。”
王廣華認為,如果簿證不統(tǒng)一,特別是證書不統(tǒng)一,在不同的地方,有不同的登記簿和多個證書,交易當(dāng)事人無法有效判別權(quán)利的真正歸屬,就可能出現(xiàn)“一房、一地多買”,產(chǎn)生交易風(fēng)險,影響交易安全。
“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記
據(jù)新華視點微博,針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題,不動產(chǎn)登記局負責(zé)人強調(diào),不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動,不可能登記任何不合法的東西。所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記,這樣的念頭應(yīng)該打消。
針對社會輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢,不動產(chǎn)登記局負責(zé)人說,盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎(chǔ),但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求,依稅收法定原則,由國家依法決定。
對于百姓而言,換證有啥好處?孫憲忠認為,如果不到登記機關(guān)登記,會使房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和轉(zhuǎn)讓存在隱患。“不動產(chǎn)權(quán)利的擁有并非通過登記產(chǎn)生,但不動產(chǎn)交易作為一種權(quán)利的交易,交易過程中確認這些權(quán)利是否存在、如何發(fā)生變動,都要依靠完善的不動產(chǎn)登記。”
不動產(chǎn)登記局局長王廣華則表示,只有簿證統(tǒng)一了,無論哪個地方登記的不動產(chǎn),在進行交易時,交易當(dāng)事人才有統(tǒng)一的、可以信任的依據(jù)和基礎(chǔ),不動產(chǎn)交易的良好秩序才能得以有效建立和持續(xù)運轉(zhuǎn)。
專家解讀
統(tǒng)一登記與降房價無關(guān)
北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波認為,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來的分散登記變成統(tǒng)一登記,不能將沒有實行統(tǒng)一登記作為不征收房產(chǎn)稅的借口,統(tǒng)一登記也和反腐沒有太大關(guān)系,因此不能將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記看作降房價的“靈丹妙藥”。
樓建波說,當(dāng)前不少人對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的認識有誤區(qū),“這次是從分散登記到統(tǒng)一登記,并不是從以前沒有登記到現(xiàn)在有登記。并不是以前一個人有幾套房查不出來,怎么征稅算不出來。”
樓建波表示,之所以要進行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,一是因為過去分散登記時百姓不方便,要跑來跑去;二是如果各個部門登記信息不一致,會無謂造成糾紛;三是查詢不方便。
因此,統(tǒng)一登記后,會節(jié)約交易成本,提高登記的準(zhǔn)確性和效率。從這個角度上看,統(tǒng)一登記的實施會促進房地產(chǎn)交易,而不是抑制。
北京情況
北京登記不動產(chǎn)年內(nèi)實施
記者從北京市國土局了解到,北京的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記今年將完成市區(qū)兩級不動產(chǎn)登記機構(gòu)職責(zé)的整合。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的機構(gòu)設(shè)置目前已有初步方案,還要待市委市政府最后審定。使用新的登記證后,原先的老證居民可自愿更換。
據(jù)了解,北京市已成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會議。該聯(lián)席會議由市編辦、市國土局、市住建委、市農(nóng)委等7個部門和單位組成,市國土局為聯(lián)席會議牽頭單位。召集人為主管副市長。
北京市國土局相關(guān)負責(zé)人介紹,統(tǒng)一登記實施后,各類登記將進行整合統(tǒng)一,各類登記的大廳和窗口也將逐步統(tǒng)一,比如各類登記窗口將整合到一個大廳中,如果時機還不成熟,也可各類登記大廳仍繼續(xù)使用,將來再逐步統(tǒng)一整合。
記者從北京市住建委了解到,在實行統(tǒng)一登記前,目前房屋登記工作仍按現(xiàn)行模式辦理。此外,目前使用的商品房房產(chǎn)證,在房屋買賣、出租、抵押,或是土地使用年限方面,都不會產(chǎn)生影響。
房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證樣式區(qū)別
“房產(chǎn)證”
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包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其他內(nèi)容。
“不動產(chǎn)證”
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規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
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除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。