第1章物業(yè)小區(qū)供配電1
11電力系統(tǒng)基礎(chǔ)知識1
111電力系統(tǒng)的組成1
112配電系統(tǒng)的組成2
113電力系統(tǒng)的額定電壓等級及用途3
114電網(wǎng)中各類電氣設(shè)備的額定電壓的確定3
相關(guān)鏈接4
12物業(yè)小區(qū)供配電基礎(chǔ)知識6
121物業(yè)小區(qū)用電設(shè)備的分類6
122物業(yè)小區(qū)保證為重要負(fù)荷供電的措施6
123物業(yè)小區(qū)變電所的任務(wù)7
124物業(yè)小區(qū)變電所的組成7
125民用建筑低壓供電系統(tǒng)與低壓配電系統(tǒng)的特點8
相關(guān)鏈接9
13低壓架空線路11
131使用低壓架空線路應(yīng)具備的條件11
132對低壓架空線路的基本要求11
133低壓架空線路的組成13
134低壓架空導(dǎo)線的選擇14
135電桿的類型及特點15
136拉線的用途、形式及適用的場合16
137橫擔(dān)的作用與選用注意事項17
138絕緣子的類型及用途18
139金具的種類及用途19
1310低壓架空線路的施工方法與步驟19
相關(guān)鏈接21
14低壓電纜線路25
141電纜的類型及特點25
142電纜的基本結(jié)構(gòu)25
143電力電纜的選擇26
144電纜敷設(shè)路徑的選擇28
145電纜敷設(shè)的一般要求28
146電纜的敷設(shè)方式29
147電纜直埋敷設(shè)的方法與施工注意事項29
148電纜在電纜溝及隧道內(nèi)敷設(shè)的方法及注意事項30
149電纜在豎井內(nèi)布線的方法與注意事項31
相關(guān)鏈接33
15室內(nèi)配電線路34
151室內(nèi)配電線路的分類34
152室內(nèi)配電線路應(yīng)滿足的技術(shù)要求34
153導(dǎo)線之間的連接方法35
154導(dǎo)線與接線端子的連接方法42
155導(dǎo)線連接后絕緣的包纏方法43
156瓷夾板配線44
157絕緣子配線47
158塑料護套線配線51
159線管配線53
16其他電源裝置57
161應(yīng)急電源的用途57
162柴油發(fā)電機組57
163不間斷電源裝置60
第2章電氣照明62
21電氣照明的基礎(chǔ)知識62
211光通量62
212照度與亮度62
213色溫63
214顯色性與顯色指數(shù)63
相關(guān)鏈接63
22電光源基礎(chǔ)知識64
221常用光源的類型64
222常用氣體放電光源的型號64
223常用白熾光源的型號65
224電氣照明的方式65
225電氣照明的種類66
226電氣照明設(shè)計時,應(yīng)考慮的要素66
相關(guān)鏈接67
23白熾燈67
231白熾燈的結(jié)構(gòu)與工作原理67
232白熾燈常用電路68
233白熾燈的安裝方法69
234白熾燈的使用注意事項69
235白熾燈的常見故障及其排除方法69
24熒光燈70
241熒光燈的特點70
242熒光燈的結(jié)構(gòu)和工作原理71
243熒光燈的接線原理圖72
244熒光燈的安裝與使用注意事項74
245熒光燈的常見故障及其排除方法75
25高壓汞燈77
251高壓汞燈的結(jié)構(gòu)和工作原理77
252高壓汞燈的安裝和使用注意事項78
253高壓汞燈的常見故障及其排除方法79
26高壓鈉燈79
261高壓鈉燈的結(jié)構(gòu)和工作原理79
262高壓鈉燈的使用注意事項80
27鹵鎢燈80
271鹵鎢燈的特點80
272鹵鎢燈的結(jié)構(gòu)和工作原理81
273鹵鎢燈的安裝與使用注意事項81
274鹵鎢燈的常見故障及其排除方法82
28LED照明82
281LED基礎(chǔ)知識82
282LED光源的特點83
283LED的使用注意事項84
284LED驅(qū)動電源85
285LED室內(nèi)照明安裝注意事項85
286LED燈泡的電氣連接86
29對照明質(zhì)量的一般要求87
相關(guān)鏈接89
210常用燈具91
2101常用燈具的分類91
2102電氣照明裝置施工對燈具的要求92
2103燈具的安裝注意事項93
相關(guān)鏈接93
第3章常用電動機95
31電機的基礎(chǔ)知識95
311電機的分類95
312電動機的工作制95
313電動機的絕緣等級96
314電動機的防護等級97
相關(guān)鏈接99
32三相異步電動機的基礎(chǔ)知識99
321三相異步電動機的基本結(jié)構(gòu)99
322三相異步電動機的工作原理102
323三相異步電動機的轉(zhuǎn)速與轉(zhuǎn)向104
324三相異步電動機的用途與分類106
325三相異步電動機的型號含義108
326三相異步電動機的銘牌和額定值109
327三相異步電動機常用的接線方式111
328三相異步電動機的輸入功率與輸出功率112
329三相異步電動機的效率113
3210三相異步電動機的功率因數(shù)113
3211三相異步電動機的機械特性114
3212三相異步電動機的空載電流與啟動電流116
3213三相異步電動機的啟動轉(zhuǎn)矩與最大轉(zhuǎn)矩117
33電動機的選擇119
331電動機選擇的一般原則119
332電動機選擇的主要內(nèi)容119
34三相異步電動機啟動、調(diào)速與制動122
341電動機常用的啟動方法和特點122
342電動機常用的調(diào)速方法和特點125
343電動機常用的制動方法和特點127
35三相異步電動機的使用與維護128
351電動機的熔體的選擇128
352新安裝的電動機投入運行前應(yīng)做的檢查129
353正常使用的電動機啟動前應(yīng)做的檢查130
354電動機啟動時的注意事項130
355電動機運行中的監(jiān)視131
相關(guān)鏈接132
356電動機溫升的測量133
357電動機絕緣電阻的測量134
相關(guān)鏈接136
358電動機繞組的烘干137
359電動機繞組首、末端的判別139
3510電動機的周期檢修141
3511三相異步電動機的常見故障及其排除方法143
36單相異步電動機146
361單相異步電動機的特點與用途146
362單相異步電動機的基本結(jié)構(gòu)146
363單相異步電動機的工作原理148
相關(guān)鏈接149
364單相異步電動機的分類150
365單相異步電動機型號的含義154
366單相異步電動機的調(diào)速方法154
367單相異步電動機的使用與維護155
368分相式單相異步電動機的常見故障及其排除方法156
369罩極式單相異步電動機的常見故障及其排除方法157
37單相串勵電動機158
371單相串勵電動機的特點與用途158
372單相串勵電動機的基本結(jié)構(gòu)159
373單相串勵電動機的工作原理161
相關(guān)鏈接161
374單相串勵電動機的調(diào)速方法162
375單相串勵電動機的使用164
376單相串勵電動機的維護164
377單相串勵電動機的常見故障及其排除方法165
38電鉆167
381電鉆的用途與分類167
382電鉆的使用與保養(yǎng)168
383電鉆的常見故障及其排除方法169
相關(guān)鏈接170
39沖擊電鉆172
391沖擊電鉆的用途172
392沖擊電鉆的基本結(jié)構(gòu)與工作原理172
393沖擊電鉆的選擇173
394沖擊電鉆的使用與維護173
310電錘174
3101電錘的用途174
3102電錘的基本結(jié)構(gòu)與工作原理174
3103電錘的使用與保養(yǎng)176
3104電錘的常見故障及其排除方法176
第4章常用低壓電器178
41低壓電器的基礎(chǔ)知識178
411電器的分類178
412低壓電器的種類與用途178
42刀開關(guān)和隔離器180
421刀開關(guān)和隔離器的分類180
422刀開關(guān)和隔離器的用途180
相關(guān)鏈接181
423刀開關(guān)和隔離器的基本結(jié)構(gòu)和工作原理181
424刀開關(guān)和隔離器的選擇182
425刀開關(guān)和隔離器的安裝182
426刀開關(guān)和隔離器的使用與維護183
43開啟式負(fù)荷開關(guān)183
431開啟式負(fù)荷開關(guān)的用途和分類183
432開啟式負(fù)荷開關(guān)的基本結(jié)構(gòu)與工作原理184
433開啟式負(fù)荷開關(guān)的選擇185
434開啟式負(fù)荷開關(guān)的安裝185
435開啟式負(fù)荷開關(guān)的使用與維護186
44封閉式負(fù)荷開關(guān)186
441封閉式負(fù)荷開關(guān)的特點186
442封閉式負(fù)荷開關(guān)的基本結(jié)構(gòu)與工作原理187
443封閉式負(fù)荷開關(guān)的選擇187
444封閉式負(fù)荷開關(guān)的安裝188
445封閉式負(fù)荷開關(guān)的使用與維護189
相關(guān)鏈接189
45組合開關(guān)190
451組合開關(guān)的特點190
452組合開關(guān)的基本結(jié)構(gòu)與工作原理190
453組合開關(guān)的選擇191
454組合開關(guān)的使用與維護192
相關(guān)鏈接192
46熔斷器193
461熔斷器的用途193
462熔斷器的種類及特點193
463熔斷器的選擇198
464熔斷器的安裝198
465熔斷器的使用與維護199
相關(guān)鏈接200
47斷路器201
471斷路器的用途201
472斷路器的種類及特點201
473斷路器的工作原理203
474斷路器的選擇204
475斷路器的安裝205
476斷路器的使用與維護206
相關(guān)鏈接207
48交流接觸器208
481接觸器用途及分類208
482交流接觸器的基本結(jié)構(gòu)209
483交流接觸器的工作原理209
相關(guān)鏈接211
484接觸器的選擇212
485接觸器的安裝213
486接觸器的使用與維護213
相關(guān)鏈接214
49繼電器基礎(chǔ)知識215
491繼電器的用途215
492繼電器的分類216
493繼電器的結(jié)構(gòu)特點216
410中間繼電器216
4101中間繼電器的用途216
4102中間繼電器的結(jié)構(gòu)特點217
4103中間繼電器的選用218
相關(guān)鏈接218
411時間繼電器219
4111時間繼電器的用途219
4112時間繼電器的種類220
4113空氣阻尼式時間繼電器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理221
4114晶體管時間繼電器的類型222
4115同步電動機式時間繼電器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理222
4116時間繼電器的選擇222
相關(guān)鏈接223
412熱繼電器224
4121熱繼電器的用途224
4122熱繼電器的種類224
4123雙金屬片式熱繼電器的基本結(jié)構(gòu)224
4124雙金屬片式熱繼電器的工作原理225
4125熱繼電器的選擇226
相關(guān)鏈接227
4126熱繼電器的安裝與使用228
4127熱繼電器的維護229
相關(guān)鏈接229
413電流繼電器和電壓繼電器230
4131電流繼電器的種類及用途230
4132電流繼電器的選用230
4133電壓繼電器的種類及用途230
4134電壓繼電器的選用231
414控制按鈕231
4141按鈕的用途231
4142常用按鈕的種類231
相關(guān)鏈接232
4143按鈕的基本結(jié)構(gòu)與工作原理232
4144按鈕的選擇232
4145按鈕的使用與維護234
相關(guān)鏈接234
415行程開關(guān)235
4151行程開關(guān)的用途235
4152行程開關(guān)的基本結(jié)構(gòu)與工作原理235
4153行程開關(guān)的選擇236
4154行程開關(guān)的使用與維護237
相關(guān)鏈接237
416漏電保護器237
4161漏電保護器的用途237
4162漏電保護器的分類238
4163漏電保護器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理239
4164漏電保護器的主要技術(shù)性能指標(biāo)241
相關(guān)鏈接243
4165漏電保護器的安裝243
4166漏電保護器的使用與維護244
相關(guān)鏈接245
第5章常用變壓器249
51變壓器的基礎(chǔ)知識249
511變壓器的用途249
512變壓器的工作原理249
513變壓器的分類251
52電力變壓器252
521電力變壓器的用途252
522電力變壓器的基本結(jié)構(gòu)252
相關(guān)鏈接254
523電力變壓器的額定值255
524變壓器容量的選擇257
525變壓器運行前的檢查257
526變壓器運行中的檢查258
相關(guān)鏈接258
53電壓互感器260
531電壓互感器的用途260
532電壓互感器使用注意事項260
533電壓互感器運行中的檢查261
54電流互感器261
541電流互感器的用途261
542電流互感器的使用注意事項262
543電流互感器運行中的檢查263
55電焊變壓器263
551電焊變壓器的工作原理263
552電焊變壓器的類型及特點264
553電焊變壓器的使用與維護265
相關(guān)鏈接266
第6章電梯268
61電梯的基礎(chǔ)知識268
611電梯的定義與特征268
612電梯的用途與特點268
613電梯的額定速度及其適用的場合268
614電梯的驅(qū)動方式與使用特點268
615電梯的控制方式與使用特點271
616電梯的其他分類方式與特點273
617其他特殊梯和自動梯的類型與特點273
62電梯的組成274
621電梯的基本結(jié)構(gòu)274
622電梯各機構(gòu)的組成274
623電梯的主要系統(tǒng)及其功能274
63電梯的工作原理277
相關(guān)鏈接277
64曳引機281
641曳引機的功能與類型281
642曳引機的安裝281
643曳引機安裝位置的校正282
644曳引機的安裝后的空載試驗283
65曳引電動機283
651曳引電動機的功能283
652曳引電動機的基本要求284
653常用的曳引電動機的類型284
654曳引電動機的調(diào)速方式285
655曳引電動機的制動方式288
相關(guān)鏈接289
66制動器291
661制動器的功能與工作原理291
662制動器的使用與保養(yǎng)292
663制動器的常見故障及其排除方法293
67減速器294
671減速器的種類及特點294
672減速器的使用與保養(yǎng)294
673減速器的常見故障及其排除方法295
68聯(lián)軸器296
681聯(lián)軸器的種類及特點296
682聯(lián)軸器的使用與保養(yǎng)296
69曳引鋼絲繩297
691曳引鋼絲繩的連接方法297
692曳引鋼絲繩張力的調(diào)整方法297
693曳引鋼絲繩與繩頭組合的保養(yǎng)298
610轎廂299
6101轎廂的基本結(jié)構(gòu)299
6102客梯轎廂的結(jié)構(gòu)特點300
6103安裝轎廂的技術(shù)要求301
6104轎廂的使用與保養(yǎng)302
611電梯門系統(tǒng)302
6111電梯門系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)302
6112轎門、廳門和自動門鎖的維護保養(yǎng)304
6113自動門機的維護保養(yǎng)304
6114自動門機的常見故障及其排除方法305
612導(dǎo)向系統(tǒng)305
6121導(dǎo)向系統(tǒng)的功能與基本結(jié)構(gòu)305
6122導(dǎo)軌的主要作用和種類306
6123導(dǎo)靴的類型及特點306
6124導(dǎo)軌和導(dǎo)靴的使用與保養(yǎng)308
613重量平衡系統(tǒng)309
6131重量平衡系統(tǒng)的功能與構(gòu)成309
6132對重裝置的基本結(jié)構(gòu)310
6133重量補償裝置的類型及特點310
6134對重裝置和重量補償裝置的維護保養(yǎng)312
614電梯安全保護系統(tǒng)312
6141電梯可能發(fā)生的事故隱患312
6142電梯安全保護系統(tǒng)的構(gòu)成313
6143電梯安全保護系統(tǒng)的主要動作程序314
6144限速器的種類及特點315
6145限速器的維護與保養(yǎng)316
6146安全鉗的維護與保養(yǎng)316
6147緩沖器的維護與保養(yǎng)317
6148終端限位保護裝置的維護與保養(yǎng)317
615電梯常用的控制系統(tǒng)318
6151電梯常用的控制系統(tǒng)及其控制方法318
6152PLC用于電梯控制系統(tǒng)的特點318
相關(guān)鏈接319
6153微機用于電梯控制系統(tǒng)的特點319
6154電梯中常采用的微機控制系統(tǒng)的類型320
616電梯電氣控制系統(tǒng)常用電氣設(shè)備的安裝321
6161電氣控制系統(tǒng)中的主要電器部件和裝置321
6162安裝電源開關(guān)的技術(shù)要求322
6163安裝控制柜的技術(shù)條件322
6164機房布線的注意事項323
6165井道電氣裝置的安裝323
6166安裝極限開關(guān)應(yīng)滿足的技術(shù)要求325
6167轎廂電氣裝置的安裝326
6168層站電氣裝置的安裝327
6169懸掛電纜的方法327
61610電梯電氣裝置的絕緣和接地應(yīng)滿足的技術(shù)要求330
617電梯的調(diào)試與運行330
6171電梯調(diào)試前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作330
6172電梯調(diào)試前應(yīng)對電氣裝置做哪些檢查331
6173電梯調(diào)試前應(yīng)對機械部件的檢查332
6174制動器的調(diào)整332
6175不掛曳引繩的通電試驗步驟333
6176電梯通電試運行334
618電梯的維護與保養(yǎng)335
6181開關(guān)柜的維護與保養(yǎng)335
6182安全保護開關(guān)與極限開關(guān)的維護與保養(yǎng)336
6183選層器與層樓指示器的維護保養(yǎng)336
6184電梯的常見故障及其排除方法336
第7章火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)340
71火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)基礎(chǔ)知識340
711火災(zāi)報警消防的類型及功能340
712火災(zāi)自動報警與自動滅火系統(tǒng)的構(gòu)成340
72火災(zāi)探測器341
721火災(zāi)探測器的功能341
722火災(zāi)探測器的類型341
73火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點343
731感煙式火災(zāi)探測器的特點及應(yīng)用場合343
732離子感煙火災(zāi)探測器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理343
733光電式感煙火災(zāi)探測器的基本結(jié)構(gòu)與工作原理345
734感溫式火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點346
735感光式火災(zāi)探測器的結(jié)構(gòu)特點347
736可燃?xì)怏w探測器與復(fù)合式火災(zāi)探測器的特點347
74火災(zāi)自動報警系統(tǒng)348
741火災(zāi)報警控制器348
742火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的基本形式348
75火災(zāi)探測器的選擇350
751火災(zāi)探測器選擇的原則350
752點型火災(zāi)探測器的選擇350
753線型火災(zāi)探測器的選擇352
76火災(zāi)探測器的安裝352
761火災(zāi)探測器安裝位置的規(guī)定352
762火災(zāi)探測器的安裝方式353
763火災(zāi)探測器在房間頂棚安裝的注意事項354
764火災(zāi)探測器與其他設(shè)施的安全距離358
765可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器的安裝358
766紅外光束感煙探測器的安裝359
相關(guān)鏈接361
77火災(zāi)報警控制器的安裝362
771安裝火災(zāi)報警控制器的技術(shù)要求362
772安裝火災(zāi)報警控制器的注意事項362
773火災(zāi)報警控制器的安裝方法363
78火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的組成364
79自動滅火系統(tǒng)365
791自動噴水滅火系統(tǒng)365
792鹵代烷氣體自動滅火系統(tǒng)366
793二氧化碳?xì)怏w自動滅火系統(tǒng)367
710火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)的調(diào)試368
711火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)的使用與維護370
7111火災(zāi)自動報警系統(tǒng)投入運行的條件370
7112火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的運行371
相關(guān)鏈接372
第8章安全防范系統(tǒng)373
81安全防范系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識373
811安全防范系統(tǒng)具有的保護功能373
812安全防范系統(tǒng)包括的子系統(tǒng)373
82防盜報警系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識375
821防盜報警系統(tǒng)的組成375
822防盜報警器的類型375
823防盜報警器的功能376
83常用探測器的性能377
831接觸式探測器的類型及特點377
832非接觸式探測器的類型及特點378
相關(guān)鏈接380
84常用探測器的安裝與調(diào)試381
841門磁開關(guān)的安裝方法381
842玻璃破碎探測器的安裝方法382
843主動式紅外線探測器的安裝方法384
844被動式紅外線探測器的安裝原則386
845超聲波探測器的安裝388
846微波探測器的安裝389
847雙鑒探測器的安裝390
848防盜報警系統(tǒng)的調(diào)試391
85門禁系統(tǒng)391
851門禁系統(tǒng)的組成391
852門禁及對講系統(tǒng)的類型及特點392
853門禁及對講系統(tǒng)的安裝393
854門禁系統(tǒng)的調(diào)試396
86巡更保安系統(tǒng)397
861巡更保安系統(tǒng)的組成397
862巡更保安系統(tǒng)的類型及特點397
863巡更保安系統(tǒng)的工作原理398
864巡更保安系統(tǒng)的技術(shù)要求399
865巡更保安系統(tǒng)的安裝399
866巡更保安系統(tǒng)的檢查與調(diào)試400
87自動門400
871自動門的用途400
872自動門的類型及特點401
873自動門的安裝接線401
88停車場(庫)管理系統(tǒng)402
881停車場(庫)管理系統(tǒng)的功能402
882停車場(庫)管理系統(tǒng)的組成402
883車輛出入檢測方式及特點403
884停車場(庫)管理系統(tǒng)的安裝404
885停車場(庫)管理系統(tǒng)的檢查與調(diào)試405
89閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)407
891閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的組成407
892閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的功能409
893閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的配置410
894攝像機的選擇410
895云臺的安裝方法411
896攝像機安裝注意事項413
897機柜和監(jiān)控臺的安裝414
898電視監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)試415
相關(guān)鏈接415
第9章建筑物防雷與安全用電417
91防雷的基礎(chǔ)知識417
911雷電的形成417
912雷電的危害417
相關(guān)鏈接418
92常用防雷裝置與防雷措施419
921常用防雷裝置的種類及作用419
922基本防雷措施422
923建筑物防雷的分類422
924避雷針安裝注意事項423
925閥式避雷器安裝注意事項424
926管式避雷器安裝注意事項424
927防雷設(shè)施的維護425
相關(guān)鏈接425
93接地與接零426
931常用的接地方式426
相關(guān)鏈接428
932接地和接零的注意事項429
94接地裝置430
941接地裝置的組成430
942接地體的種類及特點430
943接地電阻431
944垂直接地體的安裝432
945水平接地體的安裝435
946接地線安裝注意事項436
947接地裝置的選擇與安裝注意事項436
948接地裝置的檢查和測量周期437
949接地裝置的維護與檢查437
95安全用電的基礎(chǔ)知識438
951電流對人體傷害的形式438
952觸電的類型及特點439
相關(guān)鏈接441
96觸電的形式442
961單相觸電442
962跨步電壓觸電442
963兩相觸電443
964接觸電壓觸電443
97安全電流與安全電壓444
971安全電流444
相關(guān)鏈接445
972安全電壓446
973安全電壓使用注意事項447
相關(guān)鏈接447
98安全用電的措施449
981防觸電的安全措施449
982進行電氣操作的有關(guān)規(guī)定450
983對突然來電應(yīng)采取的防護措施450
相關(guān)鏈接451
99觸電急救453
991使觸電者迅速脫離電源453
992觸電搶救的原則453
相關(guān)鏈接453
993觸電不太嚴(yán)重時的救護454
994觸電嚴(yán)重時的救護455
參考文獻457
《物業(yè)電工必讀》內(nèi)容包括物業(yè)小區(qū)供配電、電氣照明、常用電動機、常用低壓電器、常用變壓器、電梯、火災(zāi)報警與自動滅火系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、建筑物防雷與安全用電等?!段飿I(yè)電工必讀》介紹了物業(yè)電工基礎(chǔ)知識,并介紹了各種電動機、變壓器、低壓電氣設(shè)備和建筑弱電設(shè)備的基本結(jié)構(gòu)、選用與安裝方法,還介紹了架空線路、電纜線路、室內(nèi)配電線路以及電梯的安裝與維護。
《物業(yè)電工必讀》密切結(jié)合實際,突出實用、圖文并茂、深入淺出、通俗易懂,書中列舉了一些實例,具有實用性強,易于迅速掌握和運用的特點。
a. 每日一次按照《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視配電房設(shè)備,并記錄《配電房巡視記錄表》; b. 配電房每周打掃一次,配電柜每月清潔一次。 雙電源柜(箱)“運行”與“備用”每月切換檢查一次,并記...
你 好物業(yè)學(xué)不到技術(shù)的,特別是已經(jīng)裝好了的,你就更學(xué)不到技術(shù)了。平常就是換燈管 接水管 電話 監(jiān)控的維護,門禁什么的。維護。工資可以嚇?biāo)滥?。2200-2800.挺好玩的。我說的是深圳的工價。學(xué)技術(shù)的...
物業(yè)電工過去一直稱為水電工,現(xiàn)在物業(yè)公司由于屬微利保本企業(yè),認(rèn)為水電工成為一專多能,減少用工成本,對于一些比較簡單、工作量不大的泥木工、油漆工、鐵工甚至綠化工的工作也讓水電工完成,就成為萬能工了。
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物業(yè)電工崗位職責(zé) 職責(zé)一、 負(fù)責(zé)對大廈機電設(shè)備的運行值班、處理一般性 故障,參與 、1 協(xié)助設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,對發(fā)生的 問題及時向上 級領(lǐng)導(dǎo)匯報。 值班人員必須熟悉大廈的供水、供電、空調(diào)設(shè) 施設(shè)備等情 、2 況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和相關(guān)處理措 施,禁止非本部 門人員進入機房。 定期巡視設(shè)施、設(shè)備的運行情況,認(rèn)真做好巡 查記錄和值 、3 班記錄。 配合項目其他部門的工作,建立良好的工作 關(guān)系。 、4 保證值班室、配電室的清潔及物品的有序擺 放。 、5 負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作,禁止非工作人員 進入,禁止 、6 各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為。 遇到突發(fā)停電或發(fā)生其他突發(fā)事故時,應(yīng)從容 鎮(zhèn)定,按規(guī) 、7 定程序及時排除故障或采取應(yīng)急措施,迅速通 知相關(guān)人員處 理。 加強防范意識,做好防火、防水、放小動物的 安全管理工 、8 作。 每月統(tǒng)計用電量,并進行月度用電分析對
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2011年德誠物業(yè)電工班年中總結(jié)及下半年計劃 時間如梭 , 轉(zhuǎn)眼間,我已在新明珠地產(chǎn)半年多了?;叵脒^去的半年工作,在物業(yè)公司領(lǐng) 導(dǎo)下,在全組成員的共努力下, 全區(qū)水電、 廣電、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、消防等設(shè)備正常安全地運行, 完成了半年度的工作任務(wù),簡要總結(jié)如下: 一、精誠團結(jié),攻堅克難。 1、隨著市場發(fā)展,我司的人氣逐漸增漲,受到的社會上負(fù)面影響也不段增多,就今年上半 年我物業(yè)公司遇見了成立以來比較棘手的盜竊案,這不僅影響到客戶的安全和利益,更 影響到新明珠地產(chǎn)的聲譽和財產(chǎn)及人身安全,對此次盜竊案,部門領(lǐng)導(dǎo)開展部門會議集 中討論防范和抓捕工作,事后得到相應(yīng)成績并成功抓獲偷盜者,解決了本部門的棘手問 題,更讓客戶和公司再次對我們的團隊有了信心,挽回了客戶和公司的損失。 2、設(shè)計的要求是從實踐中得出的,但就粥鼎記餐廳污水處理方式至今還未解決,存在的油 污垢凍結(jié)污水管壁, 導(dǎo)致管徑變小, 經(jīng)常影響酒店下