西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與制度創(chuàng)新研究

前言

第一章 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎理論

第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)屬性分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)地位與作用的理論研究和實證分的

第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)周期理論與房地產(chǎn)業(yè)周期性發(fā)展

第四節(jié) 制度創(chuàng)新與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

第二章 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的績效評估與影響因素分析

第一節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程回顧

第二節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響因素發(fā)析

第三節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的績效評估

第四節(jié) 成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與制度創(chuàng)新的現(xiàn)實必要性

第三章 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)市場供求與制度創(chuàng)新分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)市場供求的基礎理論

第二節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)供給狀況分析

第三節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)需求狀況與制度創(chuàng)新分析

第四章 成都市房地產(chǎn)價格與制度創(chuàng)新分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)價格的理論基礎與內(nèi)在體系

第二節(jié) 對西部地區(qū)房地產(chǎn)價格的實證考察

第三節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)價格制度創(chuàng)新

第五章 西部地區(qū)房地產(chǎn)市場營銷與制度創(chuàng)新

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷的基本規(guī)律

第二節(jié) 對成都市場地產(chǎn)市場營銷的實證考察

第三節(jié) 推進西部地區(qū)房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新和制度創(chuàng)新

第六章 西部地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展與制度創(chuàng)新

第一節(jié) 物業(yè)管理的模式研究

第二節(jié) 西部地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展歷程與績效評價

第三節(jié) 西部地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展與制度創(chuàng)新

第七章 西部地區(qū)房地產(chǎn)金融發(fā)展與制度創(chuàng)新

第一節(jié) 金融業(yè)介入房地產(chǎn)業(yè)的模式與形式

第二節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)金融發(fā)展在程與績效評價

第三節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)金融發(fā)展與制度創(chuàng)新

第八章 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)風險控制與制度創(chuàng)新

第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的風險分析

第二節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)風險分析

第三節(jié) 西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)風險預警系統(tǒng)建設分析

參考文獻

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《西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與制度創(chuàng)新研究》是以四川省學術與技術帶頭資助項目“西部地區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與制度創(chuàng)新研究——以成都市房地產(chǎn)業(yè)為考察對象的實證分析與對策思考”的課題研究報告基礎上形成的。本書以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學、管理經(jīng)濟學、 、制度經(jīng)濟學、技術創(chuàng)新經(jīng)濟學為理論基礎，綜合運用相關學科的分析方法，以西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新問題為研究對象，以成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況作為研究個案，在對西部地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展進行績效評估與影響因素分析的基礎上，深入探討了西部地區(qū)房地產(chǎn)市場供求、市場營銷、物業(yè)管理、房地產(chǎn)金融、風險控制與制度創(chuàng)新問題，提出了諸多政策性建議。

《西部地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與制度創(chuàng)新研究》可供高等院校師生、科研院所相關研究人員和建設、土地、房管、金融等政府部門管理人員參考。

《房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)與戰(zhàn)略范式研究》以房地產(chǎn)經(jīng)濟學、企業(yè)戰(zhàn)略管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學和博弈論為理論基礎，系統(tǒng)研究了房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟總量、經(jīng)濟增長、城市化進程之間的關系，并對房地產(chǎn)市場運行狀況、市場供需狀況進行了深入分析。在分析房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展供求動態(tài)模型的基礎上，建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的價格波動模型以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的動態(tài)博弈模型，深入研究房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場財富效應，同時對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的價格波動、動態(tài)博弈以及市場財富效應進行實證研究。通過戰(zhàn)略范式理論分析，構建了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的范式體系。在研究發(fā)展戰(zhàn)略對房地產(chǎn)企業(yè)驅(qū)動作用的基礎上，提出新經(jīng)濟條件下房地產(chǎn)企業(yè)可以采取有別于傳統(tǒng)經(jīng)濟下的非線性戰(zhàn)略選擇的觀點。另外，根據(jù)上述理論研究，在具體分析遠東置業(yè)的宏觀環(huán)境、行業(yè)前景、行業(yè)競爭結構、資源實力和面臨問題的基礎上，對遠東置業(yè)進行分析，提出遠東置業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略選擇模式，并將遠東置業(yè)戰(zhàn)略選擇的具體方案付諸實踐。《房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)與戰(zhàn)略范式研究》可供從事經(jīng)濟學、管理學等方面的研究人員、高等院校相關專業(yè)的師生及企業(yè)家、政府官員等參考使用。

本書以房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的產(chǎn)業(yè)地位為切入點，論證了房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅業(yè)作為新的經(jīng)濟增長點在我國經(jīng)濟增長中的重要作用。通過對房地產(chǎn)價格、周期、泡沫等內(nèi)在運行機制和發(fā)展規(guī)律的深入研究，并借鑒國外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與管理的經(jīng)驗，提出了發(fā)展和規(guī)范我國房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控模型和體制保證。

本書以理論創(chuàng)新和對實踐的指導作為第一要旨，適合經(jīng)濟理論工作者、大專院校師生和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士參考使用。

1 緒論

1.1 問題的提出

1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1.2.1 產(chǎn)業(yè)的成長發(fā)展規(guī)律

1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素

1.2.3 房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控措施與泡沫防范

1.2.4 房地產(chǎn)泡沫及其危害

1.3 研究內(nèi)容、目的和意義

1.3.1 研究內(nèi)容

1.3.2 研究目的和意義

1.4 研究方案和技術路線

2 房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展

2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)的定義

2.2 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中的地位和作用

2.3 房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展的關系

2.3.1 理論分析

2.3.2 橫截面分析

2.4 結論

3 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程與體制改革

3.1 我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程

3.2 我國房地產(chǎn)業(yè)的體制改革

3.2.1 城鎮(zhèn)住房制度改革

3.2.2 城市土地使用制度改革

3.2.3 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革

4 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素分析

4.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟增長

4.1.1 基本方法簡述

4.1.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟增長關系的實證分析

4.1.3 小結

4.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市化

4.2.1 城市化及其含義

4.2.2 我國城市化進程與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4.2.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市化水平關系的實證分析

4.2.4 小結

4.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民可支配收入

4.3.1 房地產(chǎn)是人們最基本最昂貴的消費

4.3.2 我國房地產(chǎn)業(yè)與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入關系描述

4.3.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民可支配收入關系的實證分析

4.3.4 小結

4.4 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國家產(chǎn)業(yè)結構變動

4.4.1 產(chǎn)業(yè)結構的變動特征

4.4.2 產(chǎn)業(yè)結構變動與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4.4.3 產(chǎn)業(yè)結構變動與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系的實證分析

4.4.4 小結

4.5 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與外商直接投資

4.5.1 外商直接投資的含義與特征

4.5.外商直接投資的現(xiàn)狀分析

4.5.3 外商直接投資與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關系的實證分析

4.5.4 小結

4.6 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國家宏觀政策

4.6.1 市場自由和政府干預之爭

4.6.2 政府的作用

……

5 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響變量的因子分析

6 房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策建議

7 主要結論與有待進一步研究的問題

附錄

參考文獻

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