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街坊按其所處位置分

1）城市型街坊

城市型街坊 主要坐落在市區(qū)較繁華地段，是隨著舊城改造等而出現(xiàn)的。這種方式在西方己經(jīng)有較長的歷史并廣泛采用。城市型街坊既可以是較大面積的居住區(qū)由城市街道分割成較小的街坊單元，以縮小居住區(qū)的規(guī)模；居住區(qū)的劃小，利于城市路網(wǎng)的加密，改善了交通的擁擠。又可以是因地制宜，利用原有城市道路網(wǎng)格，建成街坊單元。

其規(guī)模受用地大小和城市道路網(wǎng)格的限制，彼此之間的差別較大。城市街坊管理分式屬社會管理范疇。鄰里單元管理的封閉性和街區(qū)管理的公共性決定了街坊區(qū)域的安全防衛(wèi)式的社會化。

城市型街坊的周圍即是街道，為了能為居住在街坊里的住戶提供優(yōu)良的居住環(huán)境，強(qiáng)化街坊內(nèi)庭院的景觀是極其重要的。這在很大程度上決定了街坊住宅的商品價值。

2）小區(qū)型街坊

小區(qū)型街坊其周圍道路從屬于整個小區(qū)的道路系統(tǒng)，除小區(qū)主要出入口與市道路相通外，其他街坊道路不與城市道路直接連通。小區(qū)型街坊由于其用地所受限制較小，因此彼此之間的規(guī)模差別不大。通常以小區(qū)內(nèi)的院落或組團(tuán)的大小為單位。

小區(qū)型街坊在空間尺度上與城市街區(qū)存在較大差異。小區(qū)型街坊是以小區(qū)內(nèi)的院落或組團(tuán)作為鄰里單元。而城市街坊是以居住小區(qū)作為鄰里單元。其管理方式仍屬于內(nèi)部物業(yè)管理范疇。由于對小區(qū)的鄰里單元實施智能化的封閉管理，保證了庭院空間內(nèi)部的安全。所以，對整個小區(qū)的安全防衛(wèi)的重點轉(zhuǎn)到對街坊的安全防衛(wèi)上，只要加強(qiáng)對街坊的動態(tài)巡查和電子監(jiān)視，就能保證了街坊的安全。這種安防管理模式應(yīng)該是“小區(qū)型街坊”獨有的。

街坊按平面形狀分類

1）方形

這種形狀的街坊型住宅最為常見。其又可細(xì)分為正方形和長方形。方形的街坊易于獲得較完整的內(nèi)部庭院空間，符合居民的居住習(xí)慣。

2）三角形

由于用地條件的限制或規(guī)劃標(biāo)新立異上的考慮，有些街坊采用這種形狀，如深圳市景田天健花園。

3）圓形

圓形的街坊可以靈活運(yùn)用，如采用半圓或1/4圓，往往可以大大地活躍街坊的氣氛，起到畫龍點睛的效果。如深圳萬科城市花園等。

4）其他形式

其他諸如梯形、多邊形、不規(guī)則形等形狀的街坊住宅也很常見?？梢砸暈橐陨先N基本形式的變體。

5）雙周邊形式

這種形式的街坊多見于五十年代以前的街坊型住宅，特別是蘇聯(lián)式的街坊采用較多。2100433B

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