意定地役權(quán)簡介

意定地役權(quán)與法定地役權(quán)

區(qū)分意定地役權(quán)和法定地役權(quán)的法律意義在于，地役權(quán)的成立要件不同，在我國有必要承認(rèn)法定地役權(quán)或強(qiáng)制締約而生的地役權(quán)，以滿足國計(jì)民生必需項(xiàng)目的用地需求。

公有制下的地役權(quán)應(yīng)用范圍按類型化區(qū)分為意定地役權(quán)和法定地役權(quán)。意定地役權(quán)是地役權(quán)的基本權(quán)利模型，它通過締結(jié)地役權(quán)合同而產(chǎn)生，私益和公益都可以利用意定地役權(quán)；法定地役權(quán)僅限于法律規(guī)定情形產(chǎn)生，只能用于實(shí)現(xiàn)公益。

《法國民法典》第688條第3款規(guī)定：“間斷的役權(quán)是指，需要人的現(xiàn)實(shí)的積極行為才能行使的役權(quán)：例如，通行權(quán)、汲水權(quán)、放牧權(quán)或其他類似的役權(quán)。”《智利民法典》第822條中規(guī)定：“以人的現(xiàn)實(shí)行為為前提而長期或短期斷斷續(xù)續(xù)行使的役權(quán)為非持續(xù)地役權(quán)。例如通行役權(quán)?！边@種地役權(quán)大都因沒有固定的設(shè)施，而需要地役權(quán)人的每次行為才能行使地役權(quán)。例如，未裝設(shè)引水設(shè)施的汲水地役權(quán)、未開設(shè)道路的通行地役權(quán)的行使，每次必有地役權(quán)人的汲水或通行行為，否則，地役權(quán)就無法實(shí)現(xiàn)。

《法國民法典》第688條第2款規(guī)定：“持續(xù)的役權(quán)是指，不需要人的現(xiàn)實(shí)行為，持續(xù)使用或可持續(xù)使用的役權(quán)：例如，水管、下水道、窗戶或其他類似的役權(quán)?！薄吨抢穹ǖ洹返?22條中規(guī)定：“無須人的現(xiàn)實(shí)行為而持續(xù)或可持續(xù)行使的役權(quán)為持續(xù)役權(quán)，例如通過屬于需役地的人工渠道的導(dǎo)水役權(quán)?！边@種地役權(quán)因具備了適當(dāng)?shù)臓顟B(tài)，適于地役權(quán)的行使，而不需要在行使權(quán)利時(shí)，每次要求有地役權(quán)人的行為。例如，眺望地役權(quán)、筑有道路的通行地役權(quán)、裝有水管的引水地役權(quán)等，都屬于繼續(xù)地役權(quán)。