益陽(yáng)瑞安建設(shè)工程監(jiān)理咨詢(xún)有限公司

在一九九七年，集團(tuán)之建筑及建筑材料業(yè)務(wù)重組成控股公司，名為瑞安建業(yè)有限公司(「瑞安建業(yè)」)（股票代號(hào)983)，并于同年二月在香港聯(lián)合交易所上市?，F(xiàn)時(shí)，瑞安建業(yè)主要從事房地產(chǎn)、水泥、建筑及創(chuàng)業(yè)基金投資，并持有瑞安房地產(chǎn)有限公司(「瑞安房地產(chǎn)」) 及中華匯房地產(chǎn)有限公司(「中華匯」)的權(quán)益(2009年私有化了中華匯，更名為瑞安中華匯，由瑞安建業(yè)全資擁有)。

瑞安房地產(chǎn)(股票代號(hào)272)為瑞安集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)旗艦公司。瑞安房地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)大型、多用途城市核心發(fā)展項(xiàng)目及綜合住宅發(fā)展項(xiàng)目方面擁有顯著的成績(jī)。公司在中國(guó)內(nèi)地主要城市的中心地段擁有八個(gè)處于不同開(kāi)發(fā)階段的項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)1,320萬(wàn)平方米（包括其他投資者權(quán)益）。公司于2006年10月4日在香港聯(lián)合交易所上市。

瑞安集團(tuán)有限公司是瑞安集團(tuán)旗下私人持有之公司，在香港及中國(guó)內(nèi)地從事房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，并持有瑞安房地產(chǎn)之權(quán)益。

瑞安自一九八五年起在中國(guó)內(nèi)地開(kāi)拓業(yè)務(wù)，現(xiàn)已在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有相當(dāng)?shù)挠绊懥?，并通過(guò)合資的拉法基瑞安水泥，成為中國(guó)西南部地區(qū)最大的水泥生產(chǎn)商。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)將繼續(xù)為集團(tuán)提供龐大的發(fā)展機(jī)遇，瑞安的目標(biāo)是要在全國(guó)的房地產(chǎn)、建筑及建筑材料行業(yè)大力發(fā)展，并成為享譽(yù)全球的企業(yè)。

涉及上海社保基金案

因?yàn)楹蜕虾Ｉ绫；鸢傅年P(guān)系，瑞安房地產(chǎn)掌門(mén)人羅康瑞在上海的每一次露面都變得引人關(guān)注。

2006年11月16日，在瑞安房地產(chǎn)與美國(guó)著名的互聯(lián)網(wǎng)解決方案供應(yīng)商思科系統(tǒng)公司舉行的合作簽約儀式上，瑞安集團(tuán)董事局主席羅康瑞向記者透露，集團(tuán)旗下瑞安房地產(chǎn)有限公司將最晚在年底前全部歸還來(lái)自上海社保基金的貸款?！叭鸢才c社保再無(wú)關(guān)系。”

羅康瑞表示，上海創(chuàng)智天地項(xiàng)目已進(jìn)入銷(xiāo)售回款階段，歸還社?；鹳J款后資金鏈不會(huì)受到影響。同時(shí)，對(duì)于瑞安房地產(chǎn)副主席兼常務(wù)總裁王英偉可能離職的消息，瑞安房地產(chǎn)另一位高層向記者明確表示，該信息并不屬實(shí)。

2006年8月，隨著上海社?；鸢赴l(fā)，瑞安房地產(chǎn)在操作創(chuàng)智天地項(xiàng)目時(shí)曾從上海社保基金獲得15億元巨額貸款支持的消息引起市場(chǎng)極大轟動(dòng)。瑞安集團(tuán)隨后發(fā)表聲明，承認(rèn)曾從社?；皤@得貸款，尚余貸款資金8.75億余元，并稱(chēng)將盡快歸還。“當(dāng)年從社?；鹳J款的流程其實(shí)十分正規(guī)，也相當(dāng)繁雜，審查考核的每一關(guān)都不比從銀行貸款容易?！被貞洰?dāng)年的貸款過(guò)程，創(chuàng)智天地項(xiàng)目相關(guān)人士仍然感慨。

一波未平，一波又起。11月，瑞安房地產(chǎn)傳出高層變動(dòng)信號(hào)。有消息稱(chēng)瑞安房地產(chǎn)有限公司副主席兼常務(wù)總裁王英偉因在內(nèi)地開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的壓力巨大，提出將于2017年1月離職。傳言稱(chēng)，王英偉當(dāng)時(shí)曾參與安排瑞安房地產(chǎn)向上海社?；鹑谫Y。對(duì)此，瑞安房地產(chǎn)羅康瑞向記者明確表示了公司歸還全部社?；鸬臅r(shí)間表是在2016年底。而所謂的王英偉即將離職傳聞也被相關(guān)人士高調(diào)澄清。

歸還數(shù)億社?；鸷笕鸢卜康禺a(chǎn)是否能順利推進(jìn)創(chuàng)智天地項(xiàng)目？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，羅康瑞表示，資金方面沒(méi)有任何壓力，并對(duì)已經(jīng)推出了133個(gè)單元的居住區(qū)“創(chuàng)智坊”的銷(xiāo)售狀況表示樂(lè)觀。占地84公頃的創(chuàng)智天地項(xiàng)目自落戶(hù)楊浦區(qū)開(kāi)始，就受到市場(chǎng)高度重視，項(xiàng)目包含了創(chuàng)智天地科技辦公園區(qū)、居住區(qū)以及上海江灣體育中心等多種業(yè)態(tài)，將于2010年上海世博會(huì)前全面建成。

正因?yàn)楹馁Y巨大，瑞安房地產(chǎn)如何融資成為市場(chǎng)關(guān)注話題。相關(guān)報(bào)道指出，為實(shí)現(xiàn)歸還社?；鹳J款后創(chuàng)智天地項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，瑞安房地產(chǎn)已于9月份以10億元左右的價(jià)格出售重慶新天地項(xiàng)目19.8%股權(quán)。

此次，創(chuàng)智天地項(xiàng)目首期進(jìn)入銷(xiāo)售階段無(wú)疑將再次向瑞安輸血。資料顯示，創(chuàng)智天地坊11月8日開(kāi)盤(pán)，71套住宅已經(jīng)預(yù)定掉35%。同時(shí)，為提升競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，瑞安房地產(chǎn)找到思科系統(tǒng)公司，為項(xiàng)目度身打造了數(shù)碼社區(qū)解決方案，在社區(qū)內(nèi)加入更先進(jìn)的數(shù)碼和電子智能應(yīng)用?！皠?chuàng)智天地與新天地這兩個(gè)項(xiàng)目的類(lèi)型和風(fēng)格截然不同，我們希望把它也打造成瑞安房地產(chǎn)在內(nèi)地的品牌?！绷_康瑞表示。2100433B

羅康瑞先生：瑞安集團(tuán)主席

黃勤道先生: 瑞安房地產(chǎn)有限公司代理董事總經(jīng)理·行政總裁、執(zhí)行董事

尹焰強(qiáng)先生：董事總經(jīng)理·財(cái)務(wù)總裁、執(zhí)行董事