置安心資助房屋計(jì)劃優(yōu)點(diǎn)

香港特區(qū)政府行政長官曾蔭權(quán)2010年10月13日在新一份施政報(bào)告中宣布，政府將推出“置安心資助房屋計(jì)劃”，協(xié)助夾心階層人士達(dá)成首次置業(yè)愿望。

曾蔭權(quán)表示，在這個(gè)計(jì)劃下，政府會提供土地予房協(xié)興建實(shí)而不華的中小型單位，以訂立租約時(shí)的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，期間不會調(diào)整租金。參與計(jì)劃的租戶，可以在指定時(shí)限內(nèi)，以市價(jià)購入他們承租的單位或計(jì)劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，并獲得等同于在租住期間所繳納的一半凈租金的資助，用作繳付部分首期。

曾蔭權(quán)說，這個(gè)計(jì)劃有多個(gè)優(yōu)點(diǎn)，包括：

(一)計(jì)劃具靈活性，讓夾心階層可選擇購買他們承租的單位、計(jì)劃下其他單位或私人市場上的單位；

(二)提供最長五年的租住單位，使他們在有能力置業(yè)前，有充裕時(shí)間思考其置業(yè)計(jì)劃，無需因樓價(jià)的短期波動而急于買貴樓。同時(shí)，在這五年內(nèi)租金不會調(diào)整，有利他們儲蓄，以應(yīng)付日后置業(yè)時(shí)的部分首期；

(三)計(jì)劃沒有傳統(tǒng)居屋的轉(zhuǎn)售限制以及補(bǔ)價(jià)要求，增加市民在物業(yè)市場向上流動的機(jī)會；

(四)計(jì)劃下的單位一定程度填補(bǔ)了目前私人市場上“實(shí)而不華”一手單位的不足；

(五)沒有減少私人住宅用地或公屋用地的供應(yīng)，因?yàn)槲覀冊谕菩杏?jì)劃時(shí)，會選取既不是勾地表上的土地，亦不是公屋用地。

但曾蔭權(quán)強(qiáng)調(diào)，單靠“一半凈租金”的資助未必足以支付首期，租戶必須同時(shí)努力儲蓄，以應(yīng)付日后置業(yè)時(shí)的首期以及相關(guān)支出。這個(gè)計(jì)劃體現(xiàn)了香港人的自力更生精神，因應(yīng)自己的能力，腳踏實(shí)地、按部就班達(dá)成置業(yè)愿望。

中華人民共和國香港特別行政區(qū)行政長官曾蔭權(quán)發(fā)表2010/11年《施政報(bào)告》，預(yù)計(jì)在未來三、四年會有6.1萬一手住宅單位供應(yīng)，認(rèn)為未來十年，平均每年需提供可興建約二萬個(gè)私人住宅單位土地，目的為平穩(wěn)市場土地供應(yīng)，特別是中小型住宅土地供應(yīng)充裕，售價(jià)穩(wěn)定。同時(shí)，與房協(xié)合作推出置業(yè)計(jì)劃。

特首指出，任何形式的資助置業(yè)計(jì)劃，只能提供緩沖作用。面對市場短期的波動，比較可取的方法，是為有意置業(yè)的夾心階層提供緩解措施，使他們可以在一段時(shí)間內(nèi)積聚資金，用作置業(yè)。就此，政府會與香港房屋協(xié)會合作，推出優(yōu)化的資助房屋計(jì)劃，名為“置安心資助房屋計(jì)劃”。

政府會提供土地予房協(xié)興建實(shí)而不華的中小型單位，以訂立租約時(shí)的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為五年，期間不會調(diào)整租金。參與計(jì)劃的租戶，可以在指定時(shí)限內(nèi)，以市價(jià)購入他們承租的單位或計(jì)劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，并獲得等同於在租住期間所繳納的一半凈租金的資助，用作繳付部分首期。

政府目前已經(jīng)為計(jì)劃在青衣、鉆石山、沙田、大埔、屯門等地區(qū)預(yù)留土地，提供合共約5000個(gè)單位。首個(gè)發(fā)展項(xiàng)目會在青衣，在2014年前提供約1000個(gè)單位。

所謂計(jì)劃配置，是指計(jì)劃機(jī)制占主體地位的資源配置方式，是通過計(jì)劃機(jī)制發(fā)揮作用來實(shí)現(xiàn)資源配置的。

（1）配置的主體不同。 計(jì)劃配置的主體是統(tǒng)一的國家計(jì)劃機(jī)構(gòu)，市場配置的主體是分散的各個(gè)企業(yè)。

（2）配置的機(jī)制不同。 計(jì)劃配置的機(jī)制是計(jì)劃機(jī)制，市場配置的機(jī)制是市場機(jī)制。

（3）配置的信息傳導(dǎo)方式不同。 計(jì)劃配置的信息是縱向地傳導(dǎo)的，而市場配置的信息是通過市場橫向地傳導(dǎo)的。

（4）配置的動力來源不同。 計(jì)劃配置的動力來自企業(yè)外部的行政權(quán)威，市場配置的動力來自企業(yè)內(nèi)部對經(jīng)濟(jì)利益的追求。

（5）配置的過程不同。 市場配置的動態(tài)性較強(qiáng)。

（6）配置的效果不同。 市場配置有明顯的優(yōu)越性，只要依靠市場的自發(fā)調(diào)節(jié)，通過市場主體依靠一定的規(guī)則進(jìn)行的市場交易活動，就能自動地實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2100433B

1、所申請專利屬于國家及北京地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的技術(shù)領(lǐng)域和行業(yè)：電子、信息、光機(jī)電一體化、生物工程、新醫(yī)藥、新材料、環(huán)保與節(jié)能等；

2、所申請專利屬于其它技術(shù)領(lǐng)域和行業(yè)，但技術(shù)含量較高；

3、所申請專利具有較好市場前景。

發(fā)明專利申請的最高資助標(biāo)準(zhǔn)為申請費(fèi)

950元，實(shí)質(zhì)審查費(fèi)1200元，按初審合格通知書資助。實(shí)際支出不足上述金額，按實(shí)際支出資助。發(fā)明專利申請的附加費(fèi)（說明書附加費(fèi)和權(quán)利要求附加費(fèi)），按實(shí)際支出金額的半數(shù)資助。

實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利申請的最高資助

申請費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元。實(shí)際支出不足上述金額，按實(shí)際支出資助。