招標(biāo)作價(jià)法簡介

找招標(biāo)作價(jià)法是通過招標(biāo)從投資者所出的價(jià)格中選擇最高價(jià)格來對(duì)清算財(cái)產(chǎn)作價(jià)的一種方法。

通過招標(biāo)從投資者所出的價(jià)格中選擇最高價(jià)格來對(duì)清算財(cái)產(chǎn)作價(jià)的一種方法。

作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

作價(jià)補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)娜N形式之一，還有另外兩種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，即以重新建造被拆遷房屋的造價(jià)，結(jié)合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價(jià)值，并以此作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

相關(guān)法律知識(shí)：

作價(jià)補(bǔ)償 ，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算，即以重新建造被拆遷房屋的造價(jià)，結(jié)合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價(jià)值，并以此作為補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。2100433B

房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用地單位向用地范圍內(nèi)房屋所有者支付因拆除其房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。用地單位應(yīng)根據(jù)房屋的新舊稅度、朝向、層次、地理位置等因素根據(jù)國家或當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)文件予以房屋所有者以合理的補(bǔ)償。房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)仍屬前期土地開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)納入土地開發(fā)成本的總分類科目進(jìn)行核算，借記“前期土地開發(fā)成本一—房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)（×地）”科目，貸記“銀行存款”或“應(yīng)付款”科目。

房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用地單位向用地范圍內(nèi)房屋所有者支付因拆除其房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。用地單位應(yīng)根據(jù)房屋的新舊稅度、朝向、層次、地理位置等因素根據(jù)國家或當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)文件予以房屋所有者以合理的補(bǔ)償。房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)仍屬前期土地開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)納入土地開發(fā)成本的總分類科目進(jìn)行核算，借記“前期土地開發(fā)成本一—房屋作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)（×地）”科目，貸記“銀行存款”或“應(yīng)付款”科目。

工藝協(xié)作價(jià)格是指生產(chǎn)企業(yè)之間工藝協(xié)作加工計(jì)算的費(fèi)用。工藝協(xié)作內(nèi)容包括鑄件、鍛件、機(jī)加工、熱處理、電焊、電鍍、噴漆等項(xiàng)目。隨著專業(yè)化生產(chǎn)的發(fā)展，工藝協(xié)作關(guān)系還將日益擴(kuò)大，因而合理地制訂工藝協(xié)作價(jià)格有重要意義。在中國，制訂工藝協(xié)作價(jià)格的原則是：①以相同工藝協(xié)作各廠正常生產(chǎn)情況下的平均成本為基礎(chǔ)，加上適當(dāng)利潤，并同近似的工藝協(xié)作項(xiàng)目的價(jià)格保持合理的比價(jià)關(guān)系。②在利潤掌握上對(duì)不同類的工藝協(xié)作有所區(qū)別。

工藝協(xié)作一般分為兩大類，一類是來料加工性質(zhì)的協(xié)作，如電鍍、噴漆、機(jī)加工等；另一類是由承擔(dān)工藝協(xié)作的企業(yè)提供原材料的協(xié)作，如鑄件、鍛件等。來料加工的工藝協(xié)作的成本中包括原材料在內(nèi)，基數(shù)較大，因此，其成本利潤率應(yīng)高于提供原材料的工藝協(xié)作。③根據(jù)不同情況分別制訂各種不同的工藝協(xié)作項(xiàng)目的利潤率。凡是工藝過程復(fù)雜、產(chǎn)品精密程度要求高的，數(shù)量零星、臨時(shí)性的，用戶提出特殊要求的，其利潤率可以適當(dāng)高一些。凡是工藝過程簡單、產(chǎn)品精密程度要求不高的，數(shù)量大的，成批生產(chǎn)的，定型的，經(jīng)常性的，其利潤可以適當(dāng)?shù)鸵恍?。④?duì)有些工藝協(xié)作項(xiàng)目采取按工時(shí)計(jì)算收費(fèi)的辦法。如機(jī)加工，工時(shí)一般由承擔(dān)協(xié)作任務(wù)的企業(yè)進(jìn)行估計(jì)。協(xié)作任務(wù)完成后，實(shí)際工時(shí)同估計(jì)工時(shí)有出入時(shí)，可由雙方協(xié)商訂價(jià)。