磚混結(jié)構(gòu)房屋施工易忽視的問題

住宅的土建施工圖包括建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖， 容易出現(xiàn)問題的有二類， 一類是由方案引起的需要進(jìn)行方案的修改（建筑方面：適合該地區(qū)環(huán)境，滿足業(yè)主的需要，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的防火考慮；結(jié)構(gòu)方面：高度要有限制， 高寬比適當(dāng)；平立面要規(guī)則，抗震墻布局合理；局部尺寸控制）。而施工圖不合理引起的，這些問題又常常被忽視，留下遺憾。下面僅就

磚混住宅土建施工圖中易出現(xiàn)的問題分述如下：

一、建筑方面：

1、共用樓梯：六層及六層以下樓梯間軸線寬度可為2．4米， 七層樓梯間寬度≮2．5米〔1〕。

2、七層磚混入戶門必須設(shè)置防火門，或樓梯間頂部作出屋面氣樓〔2〕。

3、門窗選型。選型原則：在確保住戶安全的基礎(chǔ)上，在經(jīng)濟允許的情況下，選擇盡可能擴大房屋的采光面積（提高窗地比〔1〕）設(shè)置局部房間（如衛(wèi)生間）透氣性的門。門窗，按材料劃分，有鋁合金門窗、鋼門窗、塑料門窗和木門窗； 從增加房屋的透光系數(shù)看，鋼窗最好；從推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化角度看， 選用塑料窗最好；從保溫隔熱性能上考慮，鋼門窗最差；從經(jīng)濟方面看，木門窗最經(jīng)濟。

4、嵌入墻內(nèi)的、廚房的壁龕和客廳的鞋柜（圖1）若設(shè)于分戶墻上，不利用防盜。應(yīng)設(shè)于分室墻上。

5、分室（臥室、廚房）門頭的亮子與室內(nèi)的吊柜相重疊， 亮子形同虛設(shè)，造成浪費。

6、陽臺扶手高度應(yīng)為1．1米，窗臺高度應(yīng)為0．9米。二者不應(yīng)一致。

7、底層住戶，因建筑構(gòu)造處理不當(dāng)，引起地下水分因毛細(xì)管作用而使地面受潮和潮濕季節(jié)地面結(jié)露?？稍跇?gòu)造上采取措施加以避免：

a．室內(nèi)地面一般應(yīng)高出室外地面0．3米以上，當(dāng)?shù)叵滤惠^高時，應(yīng)高出0．5米以上。

b．房屋四周可設(shè)置排水溝或管道，隨時排走積水。

c．通過地面構(gòu)造處理，阻止潮濕空氣侵襲引起地面結(jié)露， 和兼顧地下水因毛細(xì)管作用而使地面受潮的加強處理，架空地面也是一種做法。

8、屋面保溫層。現(xiàn)澆屋面保溫層質(zhì)量常受到天氣、操作者的控水程度的影響，致使保溫效果不能滿足要求。如果采用預(yù)制保溫層板，這些問題都可解決，經(jīng)濟上也較合理。

二、結(jié)構(gòu)方面：

1、在可用磚條基的前題下， 非因場地土較差而引起的基礎(chǔ)埋置過深（超過2米），增加基礎(chǔ)造價（人工控基槽、基坑一般分為2米、4米、6米三個檔次，基礎(chǔ)加深勢必產(chǎn)生連鎖經(jīng)濟反應(yīng)）， 則可用構(gòu)造處理來解決。

a．用二一間隔法磚基礎(chǔ)，取代二皮一收磚基礎(chǔ)，減少基礎(chǔ)構(gòu)造高度

b．構(gòu)造柱若錨于基礎(chǔ)圈梁中， 基礎(chǔ)圈梁頂標(biāo)高距室外地面以下0．5米，增加基礎(chǔ)構(gòu)造高度。若采用構(gòu)造柱從基礎(chǔ)混凝土墊層升起，而非地圈梁升起，基礎(chǔ)的構(gòu)造高度就會下降，這樣處理對施工中構(gòu)造柱插筋的要求較高。

2、底層局部墻體抗震不利，可用配筋磚砌體解決， 而不用增加墻厚解決（例如7度區(qū)七層磚混結(jié)構(gòu)）。既可以滿足抗震驗算的要求， 也不減少底層使用面積。

3、多層砌體房屋尺寸不宜過大，應(yīng)適當(dāng)控制開洞率，一片墻面的水平開洞率，7、8、9度時宜分別不超過0．60，0．45，0．30； 開洞位置不應(yīng)在墻的盡端，且不應(yīng)影響縱橫墻的整體連接。為使各墻體受力分布協(xié)調(diào)，避免強弱不勻時“各個擊破”，防止非承重構(gòu)件失穩(wěn)，避免附屬構(gòu)件脫落傷人，必須控制磚房的局部尺寸。當(dāng)小墻段增設(shè)構(gòu)造柱時，最小尺寸可適當(dāng)放寬。從房屋的抗震驗算結(jié)果看，滿足上述要求的多層砌體房屋， 基本都能滿足抗震驗算的要求。對建筑上的采光要求，基本也能滿足。

4、對于底層磚砌體，必須考慮配電箱、壁龕對墻體削弱的影響， 也可通過局部增加構(gòu)造柱解決。

5、屋蓋與墻體日溫差裂縫的避免。在太陽光輻射的作用下， 平屋面承受的溫度一般為50℃左右，而磚砌體承受的最高溫度一般為30℃左右， 溫差達(dá)20℃。線膨脹系數(shù)，前者為10×10－6。而后者為5×10－6。即使是按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計的房屋， 滿足抗震要求和砌體房屋伸縮縫最大間距要求屋面也進(jìn)行了隔熱處理，也難完全克服裂縫的產(chǎn)生，可通過下列方法進(jìn)行解決：

a．加強磚砌筑質(zhì)量，使頂層砌筑砂漿強度≮M5．0， 其次在窗臺下三皮磚縫處設(shè)置3Φ8通長鋼筋（按墻拉筋設(shè)置），抵抗溫度應(yīng)力。

b．在適當(dāng)部位（僅于頂層墻體）加設(shè)抗裂柱， 柱兩端與圈梁相連抵消溫度應(yīng)力的影響。

6、板式陽臺鋼筋混凝土攔板與外墻面間的裂縫， 可通過改板式陽臺為梁式陽臺，并加強陽臺欄板與墻體連接來解決。

7、鋼筋砼欄板受力筋的配置應(yīng)考慮水平往復(fù)力的影響， 根部受力筋應(yīng)雙層配置。

8、樓層的休息平臺梁應(yīng)避免架于入戶門頭上，產(chǎn)生不合理的傳力。

9、鋼筋混凝土圈梁與鋼筋混凝土構(gòu)造柱。在砌體結(jié)構(gòu)中設(shè)置圈梁（鋼筋混凝土帶或配筋磚帶），其作用主要是增強房屋的整體性， 在一定程度上加強墻體的穩(wěn)定性并提高墻體的抗剪抗拉強度， 防止或減少墻體因過大不均勻沉降而發(fā)生的裂縫（即使出現(xiàn)裂縫也能阻止其進(jìn)一步發(fā)展）， 在強震作用下還有可能防止砌體結(jié)構(gòu)的倒塌（宜與構(gòu)造柱同時存在）。磚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁的設(shè)置要求見資料。構(gòu)造柱是在砌體結(jié)構(gòu)中為了提高其抗震能力， 在房屋的適當(dāng)部位，于砌體內(nèi)設(shè)置的鋼筋混凝土柱，它與設(shè)在砌體中圈梁共同作用， 以提高砌體結(jié)構(gòu)的抗震作用能力。構(gòu)造柱有別于組合柱，這在規(guī)范中有所區(qū)別。試驗表明：構(gòu)造柱能提高磚砌體的抗剪承載力， 10%～30%（提高幅度與墻體的高厚比、豎向壓力和開洞率情況等因素有關(guān)）。這是結(jié)構(gòu)設(shè)計者必須重視的問題。構(gòu)造柱的設(shè)置部位有三個等級，最低等級稱為“四角設(shè)置”， 第二個等級稱為“隔軸線設(shè)置”，第三個等級稱為“逢軸線設(shè)置”。構(gòu)造柱可不必單獨設(shè)置柱基或擴大基礎(chǔ)面積，構(gòu)造柱應(yīng)伸入室外地面標(biāo)高以下0． 5米。當(dāng)列度為7度時，多層磚房超過六層；8度時多層磚房超過五層及9度時， 構(gòu)造柱的縱向鋼筋宜采用4Φ14；樓梯間中間休息平臺梁處的構(gòu)造柱， 縱筋要適當(dāng)放大，箍筋要全段加密，對于大開間（房屋開間大于4.2米）房屋抗震設(shè)防烈度應(yīng)提高一級。震害和試驗都證明， 通過圈梁和構(gòu)造柱等延性構(gòu)件，把脆性材料分片包圍，對破碎的墻體有所約束， 并加強整個結(jié)構(gòu)的相互連接，避免突然倒塌，是一種切實可行的、較經(jīng)濟有效的措施。

10、在較大洞口上，兼過梁的圈梁，應(yīng)通過計算確定鋼筋是否需要加強； 有多孔板樓層的圈梁，必須注意帶裁口的圈梁縱向鋼筋規(guī)格不應(yīng)一致。

11、預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板的選型。多孔板的寬度有0．45米，0． 6米，0．90米，1．2米四種規(guī)格。從設(shè)計角度一般選擇板寬較大（減輕建筑物自重，加強結(jié)構(gòu)整體性），從施工角度一般選用板寬較?。ū阌诘跹b安放）、板寬規(guī)格較少（容易找到）。因此在具體設(shè)計中， 應(yīng)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)情況，選用的板寬規(guī)格不宜多于二種，以較大板寬為主（通常為0．9米）， 以較小板寬作為調(diào)節(jié)板縫，最后難以解決的，則用現(xiàn)澆板帶處理。

12、現(xiàn)澆板帶。構(gòu)造柱與多孔板的矛盾，房屋尺寸與多孔板排列不合的矛盾，磚房現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁設(shè)置要求不能滿足時， 都可通過現(xiàn)澆板帶解決。由于現(xiàn)澆板帶的受力不符合現(xiàn)澆板的受力計算模式，因此， 只能按梁的構(gòu)造要求進(jìn)行配置。

13、建筑施工圖上，一般都因考慮各功能室的需要，將各樓面標(biāo)高有所調(diào)整。（例如：廚房、衛(wèi)生間、樓面標(biāo)高必然低于客廳，臥室樓面標(biāo)高）。通過結(jié)構(gòu)處理，比通過建筑處理要經(jīng)濟合理些?？紤]澆筑混凝土的施工荷載，現(xiàn)澆板負(fù)彎矩筋應(yīng)不小于Φ8。

14、屋面挑檐陽角加筋， 較差的配筋導(dǎo)致構(gòu)造柱內(nèi)的鋼筋過多，施工中構(gòu)造柱內(nèi)的鋼筋較多，混凝土不易灌實； 較好的配筋就可避免這類問題。

15、屋面上人孔，向上翻結(jié)構(gòu)高度的確定，不僅要符合建筑圖集的要求， 還要考慮屋面面層（保溫層、架空隔熱板等）厚度的影響， 屋面板洞口處應(yīng)另加筋處理。上述羅列的問題，均是在方案確定之后，于施工圖階段發(fā)生的， 并不能包括磚混住宅土建施工圖的全部，但對于加強專業(yè)的體會與溝通、提高住宅工程設(shè)計圖紙的整體水準(zhǔn)、適合住戶需求、降低施工難度和工程造價是有益的。2100433B

【示例】民用住宅的自建樓房，大部分采取的是磚混結(jié)構(gòu)房屋。80年代以前的城市住宅，有很大的一部分為6層建筑的磚混結(jié)構(gòu)樓房。

磚混結(jié)構(gòu)房屋加層技術(shù)規(guī)范主要符號-B建筑術(shù)語

B-外套結(jié)構(gòu)房屋總寬度或原房屋基礎(chǔ)寬度

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磚混結(jié)構(gòu)房屋加層工作主要程序，對房屋進(jìn)行加層鑒定后適宜加層者尚應(yīng)進(jìn)行多方案比較選擇最佳方案進(jìn)行加層加固設(shè)計；加層施工前應(yīng)作好施工組織設(shè)計采用切實可行的施工方法和確保工程質(zhì)量與安全的措施；加層房屋除在施工過程中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測外尚應(yīng)在工程竣工后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行沉降觀測。

1 對房屋進(jìn)行加層鑒定后適宜加層者尚應(yīng)進(jìn)行多方案比較選擇最佳方案進(jìn)行加層加固設(shè)計

2 加層施工前應(yīng)作好施工組織設(shè)計采用切實可行的施工方法和確保工程質(zhì)量與安全的措施

3 加層房屋除在施工過程中應(yīng)進(jìn)行監(jiān)測外尚應(yīng)在工程竣工后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行沉降觀測

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