住宅節(jié)能

住宅節(jié)能質(zhì)量問題：EPS板質(zhì)量

EPS板質(zhì)量問題主要有兩個(gè)方面。其一是密度不夠。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》要求的密度值范圍為18～22千克/立方米，但在工地抽檢的結(jié)果幾乎沒滿足這個(gè)要求的，大部分是在14千克/立方米左右。究其原因是施工單位或廠家偷工減料。其二是摻假。一些不法廠家為了增加EPS板的重量，在發(fā)泡器中加入金剛粉砂等增重劑，這種偽劣板材又軟又重，用手一摸滿手都是砂粉。處理這兩種質(zhì)量問題的辦法，一是監(jiān)理單位加強(qiáng)抽檢工作，不符合質(zhì)量要求的通知施工單位退貨；二是政府質(zhì)檢部門加強(qiáng)執(zhí)法力度，對不良行為的廠家實(shí)行退出機(jī)制。

新建住宅節(jié)能質(zhì)量問題和應(yīng)對策略

1.開發(fā)商為了追求利潤最大化，減少外墻保溫投資，采取減少外墻面，加大玻璃面積，用建筑外形的現(xiàn)代感掩蓋了建筑的能耗。大玻璃窗，包括飄窗、落地窗、角窗等應(yīng)運(yùn)而生，到處泛濫。由于人們的節(jié)能意識差，審美觀的扭曲，大玻璃窗已成為賣點(diǎn)。應(yīng)對的辦法是限止窗墻面積比，特別要對北向的窗墻面積比采取強(qiáng)制性措施，減少住宅能耗。

2.我國的設(shè)計(jì)單位已由兼有行政職能的事業(yè)單位改為服務(wù)性企業(yè)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品要體現(xiàn)業(yè)主的意志，設(shè)計(jì)人員面對國家規(guī)范經(jīng)常左右為難。解決這個(gè)問題的最好辦法是把住宅節(jié)能的各項(xiàng)指標(biāo)定為強(qiáng)制性條文，嚴(yán)把審圖、驗(yàn)收、檢測三道關(guān)，實(shí)行節(jié)能住宅掛牌制度。

3.新建住宅的供熱系統(tǒng)雖然采用了新雙管系統(tǒng)，一戶一個(gè)系統(tǒng)便于熱計(jì)量。但是安裝熱計(jì)量表的住宅鳳毛麟角。主要原因是我國采暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)改革滯后，到目前為止，仍然以面積為標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，住戶冷了找物業(yè)，熱了就開窗，沒有人去動(dòng)調(diào)節(jié)閥，供熱站也不設(shè)溫控閥，好象浪費(fèi)熱能與己無關(guān)。其結(jié)果是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫越好，室內(nèi)越燥熱，開窗時(shí)間越長，花了錢得不到效益，功虧一簣，外墻保溫的積極性也就越來越低了。建議應(yīng)盡快出臺供熱收費(fèi)政策和熱計(jì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性安裝熱計(jì)量表。

住宅節(jié)能質(zhì)量問題：EPS板薄抹灰系統(tǒng)

EPS板薄抹灰系統(tǒng)，也就是在外墻粘貼EPS板，構(gòu)造層較多，施工質(zhì)量要求高，非專業(yè)隊(duì)伍或未經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的操作工難以勝任。存在的質(zhì)量問題有：土建施工隊(duì)承攬外保溫系統(tǒng)，盲目蠻干；粘結(jié)劑、玻纖網(wǎng)格布、聚合物砂漿等專用材料不配套，以次充好。

解決的辦法：外保溫系統(tǒng)作為單項(xiàng)工程進(jìn)行招標(biāo)，審查投標(biāo)單位的資質(zhì)和操作工的上崗證；中標(biāo)單位必須出示各種專用材料合格證，使用專利產(chǎn)品。