中弘耀資產(chǎn)評估（北京）有限公司簡介

第一章　資產(chǎn)評估總論 1

第一節(jié)　資產(chǎn)概述 2

第二節(jié)　資產(chǎn)評估的概念及其特點(diǎn) 4

第三節(jié)　資產(chǎn)評估的目的與假設(shè) 6

第四節(jié)　資產(chǎn)評估的原則 9

第五節(jié)　資產(chǎn)評估的價(jià)值類型及其基礎(chǔ) 10

第二章　資產(chǎn)評估的程序與基本方法 16

第一節(jié)　資產(chǎn)評估的程序 17

第二節(jié)　市場法 19

第三節(jié)　收益法 23

第四節(jié)　成本法 27

第五節(jié)　資產(chǎn)評估方法的比較和選擇 35

第三章　機(jī)器設(shè)備評估 41

第一節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估概述 42

第二節(jié)　機(jī)器設(shè)備的核查與鑒定 45

第三節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的成本法 48

第四節(jié)　機(jī)器設(shè)備評估的市場法 59

第四章　房地產(chǎn)評估 69

第一節(jié)　房地產(chǎn)評估概述 70

第二節(jié)　房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素 77

第三節(jié)　房地產(chǎn)的市場法評估 80

第四節(jié)　房地產(chǎn)的收益法評估 91

第五節(jié)　房地產(chǎn)的成本法評估 98

第六節(jié)　房地產(chǎn)評估的其他方法 104

第七節(jié)　在建工程評估 108

第五章　金融資產(chǎn)評估 123

第一節(jié)　金融資產(chǎn)評估概述 124

第二節(jié)　債券評估 125

第三節(jié)　股票評估 130

第四節(jié)　金融不良資產(chǎn)的評估 141

第六章　無形資產(chǎn)評估 150

第一節(jié)　無形資產(chǎn)評估概述 151

第二節(jié)　無形資產(chǎn)的評估方法 156

第三節(jié)　專利權(quán)的評估 170

第四節(jié)　專有技術(shù)的評估 176

第五節(jié)　商標(biāo)權(quán)的評估 177

第六節(jié)　商譽(yù)的評估 181

第七章　流動(dòng)資產(chǎn)評估 190

第一節(jié)　流動(dòng)資產(chǎn)評估概述 191

第二節(jié)　實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評估 197

第三節(jié)　非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)和其他流動(dòng)資產(chǎn)的評估 208

第八章　企業(yè)價(jià)值評估 220

第一節(jié)　企業(yè)價(jià)值評估概述 221

第二節(jié)　企業(yè)價(jià)值的收益法評估 225

第三節(jié)　企業(yè)價(jià)值的市場評估法 230

第四節(jié)　企業(yè)價(jià)值的加和法評估 232

第九章　資產(chǎn)評估報(bào)告 236

第一節(jié)　資產(chǎn)評估報(bào)告的基本制度 237

第二節(jié)　資產(chǎn)評估報(bào)告的基本內(nèi)容與編制 239

第三節(jié)　資產(chǎn)評估報(bào)告的作用及應(yīng)用 261

第四節(jié)　資產(chǎn)評估報(bào)告書實(shí)例 264

第十章　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管理 272

第一節(jié)　我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 273

第二節(jié)　我國資產(chǎn)評估法律規(guī)范制度體系 275

第三節(jié)　資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 277

第四節(jié)　資產(chǎn)評估管理模式及其選擇 278

附錄 280

復(fù)利系數(shù)公式和復(fù)利系數(shù)表 281

資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 289

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則 291 2100433B

本書分為資產(chǎn)評估理論和評估實(shí)務(wù)兩部分，共10章，主要內(nèi)容包括資產(chǎn)評估認(rèn)知、資產(chǎn)評估的基本方法、機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、資源資產(chǎn)評估、流動(dòng)資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估和資產(chǎn)評估綜合操作實(shí)務(wù)。 在內(nèi)容安排上，本書緊扣我國注冊資產(chǎn)評估師資格考試的內(nèi)容和要求，結(jié)合高等職業(yè)教育的特點(diǎn)和培養(yǎng)目標(biāo)，強(qiáng)化基本知識(shí)，突出技能培養(yǎng)，主要針對高職學(xué)生。在內(nèi)容結(jié)構(gòu)編排上，突出理論結(jié)合實(shí)際應(yīng)用，較為詳細(xì)地介紹了資產(chǎn)評估原理和技術(shù)在實(shí)際工作中的具體應(yīng)用，并列舉了大量的習(xí)題和評估實(shí)例，以便讀者正確理解和掌握。 本書既可作為高職高專院校資產(chǎn)評估、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、財(cái)政金融、經(jīng)濟(jì)管理等專業(yè)的教材，也可作為全國注冊資產(chǎn)評估師（CPV）考試參考用書，還可作為相關(guān)人員的學(xué)習(xí)資料。

本書以財(cái)政部2004年以來相繼頒布實(shí)施的《中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》以及其他相關(guān)制度規(guī)范為依據(jù)，以我國現(xiàn)階段企業(yè)為對象，在反思我國原有評估理論和實(shí)踐的基礎(chǔ)上，簡要系統(tǒng)地介紹和闡述了資產(chǎn)評估的基本原理、基本概念、基本原則和基本方法。

全書內(nèi)容劃分為10章，包括總論、資產(chǎn)評估的程序與基本方法、機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、資產(chǎn)評估報(bào)告和資產(chǎn)評估管理制度等。