在建工程的試運(yùn)轉(zhuǎn)收人是指企業(yè)各種在建工程在交付使用前因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)形成的可以對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)品等,取得的收入。
按照實(shí)際銷(xiāo)售收入或預(yù)計(jì)售價(jià)扣除稅金后,沖減在建工程成本;發(fā)生的支出,計(jì)入在建工程成本。在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)收入如何處理,有的同志還有不同的看法,認(rèn)為將這些收入全部沖減在建工程成本,又不繳納所得稅,容易出現(xiàn)企業(yè)人為地對(duì)交付使用的固定資產(chǎn)不辦理驗(yàn)收手續(xù),長(zhǎng)期下去,有可能導(dǎo)致形成的資產(chǎn)價(jià)值不實(shí)。新制度之所以這樣規(guī)定,一是為了同固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則-一致起來(lái),試運(yùn)轉(zhuǎn)支出計(jì)入在建工程成本,其收入應(yīng)沖減在建工程成本;二是工業(yè)企業(yè)與商業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)不同,在建工程試運(yùn)轉(zhuǎn)收入一般來(lái)說(shuō)不是很多。為了避免發(fā)生這種情況,控制不正常移交,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)在建工程的管理,嚴(yán)格按照規(guī)定移交并驗(yàn)收已完的在建工程。 2100433B
以工程結(jié)算、作為固定資產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的金額,還需要到房產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果房屋的結(jié)算暫時(shí)未出,可以先暫估結(jié)轉(zhuǎn),等結(jié)算出以后再紅字沖原暫估分錄,按準(zhǔn)確的數(shù)字再做一次結(jié)轉(zhuǎn)分錄即可。暫估的房屋也要按暫估價(jià)值繳納...
1、在建工程科目核算企業(yè)進(jìn)行基建工程、技術(shù)改造工程、改建、擴(kuò)建、改良工程等發(fā)生的實(shí)際支出。2、需要安裝的設(shè)備應(yīng)先通過(guò)本科目核算,待達(dá)到使用狀態(tài)后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。企業(yè)購(gòu)置的不需要安裝可直接使用的設(shè)備,通過(guò)...
› 北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)西王佐村住宅項(xiàng)目用地(...› 銀泉大廈內(nèi)裝修› 北京門(mén)頭溝軍莊小學(xué)教學(xué)樓工程-更新2› (北京)國(guó)家工商總局商標(biāo)檔案業(yè)務(wù)用房-更...
格式:pdf
大?。?span id="9zjkkgh" class="single-tag-height">14KB
頁(yè)數(shù): 6頁(yè)
評(píng)分: 4.6
篇一:在建工程轉(zhuǎn)讓合同 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方:(下稱(chēng)“甲方” ) 地址: 法定代表人: 職務(wù): 受讓方:(下稱(chēng)“乙方”) 地址: 法定代表人: 職務(wù): 鑒于: 1.年月日,法院作出中法執(zhí)字第號(hào) 《民事裁定書(shū)》 ,將(建筑面積共計(jì)平方米) 裁定給甲方; 2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽署本協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。 第一條 標(biāo)的物 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為: 位于(建筑面積共計(jì)平方米) 。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱(chēng)“房產(chǎn)” 。 第二條 價(jià)款及支付一、價(jià)款 甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣元。 二、支付 1.本協(xié)議自生效之日起 30 個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%,計(jì)人民幣元; 2.下列條件全部滿足之日起 90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的%,計(jì)人民幣元: a.甲方已依據(jù)《民事裁定書(shū)》將房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦至甲方名下; b.甲方與乙方/乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購(gòu)銷(xiāo)
格式:pdf
大小:14KB
頁(yè)數(shù): 2頁(yè)
評(píng)分: 4.8
實(shí)行新財(cái)會(huì)制度后,我市的國(guó)有施工企業(yè)對(duì)工程結(jié)算利潤(rùn)采取竣工決算法。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是能保證企業(yè)凈收益的真實(shí)性和準(zhǔn)確性,減少經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);缺點(diǎn)是不能如實(shí)反映各個(gè)會(huì)計(jì)期間的盈利水平,不利于合理考核經(jīng)營(yíng)者任職期間的業(yè)績(jī)和計(jì)算有關(guān)稅費(fèi)。為了解決這一矛盾,會(huì)計(jì)有必要提供以會(huì)計(jì)期間為時(shí)間界線的會(huì)計(jì)信息,目前典型的做法是“月中預(yù)支,月末結(jié)算”,用合同進(jìn)度法確認(rèn)工程的結(jié)算收入(我們叫在建工程價(jià)款收入)。對(duì)于在建工程價(jià)款收入的核算,目前有兩種看法:一種不主張通過(guò)帳內(nèi)核算,認(rèn)為在建工程價(jià)款收入很難按正規(guī)的核算方法計(jì)算,其真實(shí)性、準(zhǔn)確性令人懷疑,如納入帳內(nèi)核算,
在建工程審計(jì)的目標(biāo)主要是確定在建工程是否存在、所有權(quán)的當(dāng)屬、本年度增減變化的記錄完整、減值準(zhǔn)備計(jì)提方法,以及會(huì)計(jì)報(bào)表披露是否恰當(dāng)?shù)?。審?jì)實(shí)務(wù)中,一般主要執(zhí)行以下審計(jì)程序:
1.獲取或編制在建工程明細(xì)表,復(fù)核加計(jì)正確,并與報(bào)表數(shù)、總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)核對(duì)相符。
2.檢查本期在建工程增加、減少數(shù)。了解在建工程相關(guān)預(yù)算、結(jié)算、決算資料,在建工程核算政策、相關(guān)工程合同、協(xié)議等法律文件;檢查在建工程交付使用、竣工、完工情況及工程進(jìn)度等。
3.檢查在建工程期末余額的構(gòu)成內(nèi)容,并實(shí)地觀察工程現(xiàn)場(chǎng),確定在建工程是否存在。
4.查詢(xún)工程項(xiàng)目投保、抵押情況。
5.確定在建工程在資產(chǎn)負(fù)債表上的披露是否恰當(dāng)。2100433B
在建工程的計(jì)價(jià)是指在建工程成本的確認(rèn)。
在建工程按照下列方法計(jì)價(jià):(1)自營(yíng)工程。按照直接材料、直接工資、直接機(jī)械施工費(fèi)以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等計(jì)價(jià)。
(2)出包工程。按照應(yīng)當(dāng)支付的工程價(jià)款以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等計(jì)價(jià)。(3)設(shè)備安裝工程。按照所安裝設(shè)備的原價(jià)、工程安裝費(fèi)用、工程運(yùn)轉(zhuǎn)支出以及所分?jǐn)偟墓こ坦芾碣M(fèi)等計(jì)價(jià)。 2100433B
在建工程的清理是指對(duì)在建工程進(jìn)行清理的財(cái)務(wù)處理規(guī)定。
在建工程發(fā)生報(bào)廢或者毀損,在扣除殘料價(jià)值和過(guò)失人或者保險(xiǎn)公司等的賠款后的凈損失,計(jì)入在建工程成本。單項(xiàng)工程報(bào)廢以及由于非常原因造成的報(bào)廢或毀損,其凈損失在籌建期間計(jì)入開(kāi)辦費(fèi),在投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以后計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。在企業(yè)工程施工中發(fā)生的固定資產(chǎn)清理凈損益,計(jì)入有關(guān)工程成本?;I建期間發(fā)生的與工程不直接有關(guān)的固定資產(chǎn)盤(pán)盈、盤(pán)虧,以及由于非常原因造成的固定資產(chǎn)清理?yè)p失,計(jì)入開(kāi)辦費(fèi)。 2100433B