浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司

浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司董事長許廣躍

1958年4月出生。

1982年畢業(yè)于杭州大學歷史系，擔任過大學教師、新聞記者、政府公務(wù)員和雜志社副總編輯。

1992年，作為浙江華電房地產(chǎn)開發(fā)公司（浙江南都房產(chǎn)集團前身）主要創(chuàng)始人，擔任該公司的執(zhí)行董事和總經(jīng)理。

1996年浙江南都房產(chǎn)集團成立后，出任集團執(zhí)行董事、總裁。

現(xiàn)任浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司董事長。

浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司董事、總裁張法榮

1964年1月出生。

1987年畢業(yè)于杭州大學經(jīng)濟系，獲經(jīng)濟學碩士學位，留校任教。

1992年破格晉升為副教授，并先后任杭州大學經(jīng)濟管理系主任、杭州大學房地產(chǎn)研究所所長。

1998年加入浙江南都房產(chǎn)集團，任副總裁。

現(xiàn)任浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司董事、總裁。

作為國家注冊房地產(chǎn)估價師、土地估價師，張法榮先生還兼任浙江省土地估價師協(xié)會副理事長、杭州市土地估價師協(xié)會副會長、杭州市房地產(chǎn)中介學會副會長、杭州市房產(chǎn)管理局顧問。

德國gmp建筑師事務(wù)所

戴衛(wèi)·奇普菲爾德建筑事務(wù)所

美國JERDE國際建筑師事務(wù)所

美國RPVA規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所

美國SWA集團

美國DAHLIN集團

美國ATTA K建筑設(shè)計事務(wù)所

美國BAR建筑設(shè)計事務(wù)所

美國PERIDIAN景觀設(shè)計事務(wù)所

美國NICOLAY景觀設(shè)計事務(wù)所

德國LML景觀設(shè)計公司

新加坡華納黃建筑設(shè)計公司

香港許李嚴建筑師事務(wù)有限公司

香港CD&C設(shè)計裝飾公司2100433B

郡原地產(chǎn)已開發(fā)完成的項目有杭州·公元大廈、杭州·九樹公寓、杭州·一江春水（一、二、三期）、長沙·郡原廣場、長沙·居里（一期），正在開發(fā)中的項目包括杭州·郡原列島花園、杭州·相江公寓、杭州·九潤公寓、杭州·居里公寓、杭州·一江春水、寧波·郡原廣場、長沙·居里、長沙·美村、沈陽·美村、博鰲·長灘雨林、北京·通州商務(wù)園、成都·味江城等。

公司的主要管理團隊600余人，均為浙江省最早從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的專業(yè)人士，具有十余年的專業(yè)工作經(jīng)驗。作為一家以產(chǎn)品定位精準、設(shè)計把握精確、施工管理精細見長的專業(yè)地產(chǎn)公司，郡原在產(chǎn)品層面不計代價的投入與執(zhí)著先后為杭州帶來了公元大廈、九樹公寓等頂級項目。其中九樹公寓作為國內(nèi)惟一的住宅項目，與北京鳥巢、水立方等一起榮膺2009年度英國皇家建筑師學會國際大獎。

“誠信守正，精益求精”是郡原的企業(yè)精神，公司希望把每一個地產(chǎn)項目都建設(shè)成精品，讓客戶和員工在精神和物質(zhì)上都體驗到人生的快樂。

杭州·公元大廈（115,000平方米）　

公元大廈坐落在浙江杭州標志性公共建筑——黃龍體育中心西側(cè)，總建筑面積115000平方米，由兩組21層塔樓、四個裙樓、兩條廊柱、7000平方米的景觀庭院和專用的黃龍新聞發(fā)布中心組成，現(xiàn)代、精確、技術(shù)性強、形式含蓄，具有理性主義的德國氣質(zhì)。為真正實現(xiàn)“德國作品”的高品質(zhì)，公元大廈不僅請德國GMP建筑師事務(wù)所進行規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、幕墻設(shè)計、景觀設(shè)計、燈光設(shè)計，還請他們在建筑、裝潢工藝和材料、設(shè)備的選用上一一把關(guān)，并派駐現(xiàn)場工程監(jiān)理跟蹤負責，直至項目建成。

公元大廈已于2006年6月30日交付，入駐公司大部分為浙江省內(nèi)的旗艦型企業(yè)。

2004年，公元大廈榮獲建設(shè)部中國樓盤創(chuàng)新大獎、建設(shè)部全國人居經(jīng)典綜合大獎、CIHAF中國房地產(chǎn)最佳寫字樓。

2007年，公元大廈榮獲浙江省建筑質(zhì)量最高獎——“錢江杯”、浙江省安裝質(zhì)量最高獎——“安裝杯”和“全國建筑工程裝飾獎”（建筑幕墻類）。

杭州·九樹公寓（34,000平方米）　

九樹位于杭州西湖風景名勝區(qū)五云山南麓，一個幽靜美麗山谷中，由歐洲最具影響力的建筑師之一——戴衛(wèi)·奇普菲爾德（David Chipperfield）及其領(lǐng)導的DCA事務(wù)所擔綱建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計并挑選與之相匹配的世界頂級材料、設(shè)備。

整個住區(qū)只有60套房子，體現(xiàn)了歐洲建筑理念與東方文化背景的奇妙融合。高度的個性化及其所蘊涵的創(chuàng)造性價值，讓九樹更接近藝術(shù)品的范疇。

2009年，九樹公寓作為國內(nèi)惟一的住宅項目，與北京鳥巢、水立方一起榮膺英國皇家建筑師學會國際大獎。

杭州·郡原列島花園（76,000平方米）

郡原列島花園坐落于杭州臨安青山湖核心區(qū)域，距杭州西湖約30公里，規(guī)劃總用地面積約268畝，由兩個半島及三個獨立小島組成?；刈背?，三面環(huán)水，并有島間水面形成內(nèi)湖，集大山、大水、大樹、半島、群島為一體，相思島、龍頭島、桃花島、半島、本島，五個島嶼像珍珠般串連，是距離杭州市中心一小時車程范圍內(nèi)，極為難得的兼容居家生活和度假休閑功能的高端住區(qū)用地。

郡原列島花園是國際規(guī)劃設(shè)計團隊珠聯(lián)璧合的設(shè)計精品?；氐南∈乐篮痛髿忾_合，牽動的是國際設(shè)計大師的目光和心弦。經(jīng)過全球篩選，最終由美國SWA集團領(lǐng)銜總體規(guī)劃設(shè)計，美國DAHLIN設(shè)計公司和美國ATTA K建筑設(shè)計公司統(tǒng)領(lǐng)建筑設(shè)計，美國PERIDIAN景觀設(shè)計公司和美國NICOLAY景觀公司聯(lián)袂景觀設(shè)計。

郡原列島花園是郡原地產(chǎn)繼公元大廈、九樹公寓之后傾力打造的一流山水珍品，總建筑面積約76000平方米，由8000平方米的精品島嶼酒店和約100戶獨棟住宅組成。在嚴格保護基地環(huán)境的前提下，每棟住宅都擁有寬闊的湖景，都與山水、大樹親密相依，成為融入周邊山水環(huán)境的有機組成部分。

杭州·相江公寓（350，000平方米）　

400米江岸，正南面江的純正一線江景，賦予了郡原·相江公寓天生的豪宅氣質(zhì)。

郡原·相江公寓位于錢江新城二期東擴沿江地帶——江干區(qū)九堡南片區(qū)，東臨九堡大橋，西鄰麗江公寓，南沿400米錢塘江，北臨下沙大道，通過正在修建的沿江大道、九堡大橋，距離錢江新城市民中心僅10分鐘車程，距離蕭山國際機場僅20分鐘車程。

相江公寓占地面積132畝，總建筑面積35萬平方米，共23幢高品質(zhì)住宅，戶型面積從80余平方米至300平方米不等，近2000套，將滿足城市多類人群對于高品質(zhì)生活的需求。

相江公寓的規(guī)劃設(shè)計在充分考慮一線江景資源與地塊特征的基礎(chǔ)上，將整個園區(qū)布局為沿江板塊與園景板塊，其中沿江板塊為5幢18-27層精裝修一線江景大宅，園景板塊為12幢6層舒展型公寓，與6幢24-27層高層景觀公寓。

相江公寓建筑密度僅18.1%，綠地率為30%，設(shè)計停車泊位數(shù)2000多個，車位配比率1：1以上，高于杭州多數(shù)住宅社區(qū)標準；并規(guī)劃3000平方米商業(yè)配套與一所12班幼兒園。

杭州·九潤公寓(150，000平方米)　

九潤公寓位于杭州市主城區(qū)九堡九華路與九福路交界處，西鄰和睦港河，毗鄰地鐵一號線和客運中心，有多路公交直達。項目整體面積近15萬余平米，由12幢小高層、高層圍合成四個舒適居住院落。

項目定位為高品位城市公寓，是執(zhí)著于產(chǎn)品雕琢的郡原地產(chǎn)、華浙實業(yè)強強聯(lián)手開發(fā)的新一代城市公寓。九潤公寓以90-120平方米精致實用戶型及130-160平方米舒適戶型為主，引入復合式歐美城市公寓設(shè)計理念，對規(guī)劃布局、建筑立面和居住功能等進行了多方面的精細化考量。建筑風格以巴黎現(xiàn)代城市公寓為藍本，賦予建筑立面豐富細膩的性格面設(shè)計，力求創(chuàng)造一個精致典雅、耐得住時間考驗的住宅精品。

杭州·九衡公寓（106，000平方米）　

杭州·居里公寓位于杭州余杭區(qū)良渚鎮(zhèn)商貿(mào)區(qū)塊核心，良周路與東西大道交界處。緊鄰地鐵二號線，通過古墩路延伸段與主城區(qū)緊密相連。

良渚鎮(zhèn)商貿(mào)區(qū)北側(cè)為中國文化圣地——良渚遺址，西北側(cè)有世界級建筑大師David Chipperfield擔綱設(shè)計的良渚博物館，人文氣息濃郁。在良渚鎮(zhèn)商貿(mào)區(qū)規(guī)劃中，該區(qū)塊將建設(shè)成布局合理，交通便捷，環(huán)境優(yōu)美，功能完善的現(xiàn)代化新鎮(zhèn)區(qū)。

公司計劃以精巧戶型、精彩立面、精美園林，把居里打造成新一代精致公寓。

杭州·一江春水（160,000平方米）

杭州· 一江春水坐落在杭州建德新安江畔，位于連接建德老城區(qū)與未來新城的中心地帶，是一個以多層和排屋為主的花園社區(qū)。規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計和景觀設(shè)計由美國RPVA設(shè)計公司擔綱。

小區(qū)南臨新安江，東瀕蓮花溪，夾江兩岸都是青山翠嶂，每個夏天的清晨都有冰涼沁人的白霧彌漫于園區(qū)。這個完全按大規(guī)?；▓@社區(qū)標準設(shè)計的住宅區(qū)，現(xiàn)房實景漂亮得像一個歐洲小鎮(zhèn)，建德難得一見的鄰里中心、露天游泳池、健身房等，在這里一應俱全。

寧波·郡原廣場（91，000平方米）　

寧波·郡原廣場位于寧波市鄞州新城南部商務(wù)區(qū)二期，北鄰泰安中路，西鄰天童南路，南面為規(guī)劃河道，計劃建造商業(yè)、辦公和精裝酒店式公寓。

寧波南部商務(wù)區(qū)是鄞州新城區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟、有效集聚資金和人氣的重大項目，總占地面積50公頃，計劃建造52幢商務(wù)樓宇，總建筑面積接近220萬平方米。

長沙·郡原廣場（130,000平方米）

長沙·郡原廣場位于長沙市岳麓區(qū)金星大道東側(cè)，近鄰長沙市政府與岳麓區(qū)政府，由四幢風車式排布的24層現(xiàn)代高層建筑圍合而成。

中央庭院面積近萬平方米。通過密植造林與巧妙的坡地營造，再輔以一些植物、溪水以及景觀小品的點綴修飾，成為令每一位居住者最為留戀的公共休憩空間。

郡原廣場產(chǎn)品類型包括城市高級公寓、精裝修服務(wù)式公寓、錯躍雙層精致小戶型公寓，還有定位為城市區(qū)域中心時尚街區(qū)的商業(yè)街，將為業(yè)主提供完善的城市生活配套。

郡原廣場簡潔理性的建筑立面、風車式圍合布局以及樹陣中央廣場，已成為長沙市的地標性建筑。

長沙·居里（116,000平方米）　

位于長沙市金鷹城板塊萬家麗北路，近鄰月湖公園，由西班牙花園洋房、藝術(shù)家工作室、高層景觀公寓、宏夢卡通辦公總部、商業(yè)中心等組成。其中西班牙風情居住區(qū)共規(guī)劃14幢花園洋房，浪漫動人；而動漫藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)Soho區(qū)則是一個集卡通總部大樓、卡通美術(shù)館、卡通運動會所、藝術(shù)家工作坊、卡通商業(yè)街于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

居里地勢起伏，自然環(huán)境優(yōu)美，依托宏夢卡通的大量藝術(shù)家人群，創(chuàng)建出一個時尚、自由、充滿活力、具有親情氛圍的長沙新都市藝術(shù)主題住區(qū)。

長沙·美村（1，028,000平方米）

長沙·美村位于長沙市城南時代陽光大道，背靠140公頃天際嶺國家森林公園，與3公里圭塘河生態(tài)景觀區(qū)相鄰。約50萬平方米自然山林，10萬棵樹木，300余種山地原生植物、上百種功能性植物，5個山坡5個山谷，200萬平方米匯水面積、多個天然湖泊、多處淙淙溪澗，1200米林蔭大道，提供了符合世界各地高端住宅的環(huán)境標準，使長沙·美村真正成為了風景區(qū)里的風景。

美村根據(jù)地緣環(huán)境及整體規(guī)劃設(shè)計郡原望莊、美村燕園、美村商業(yè)廣場等多個組團，提供平層花園官邸、小獨棟、坡地別墅、山谷高層、商業(yè)街等豐富的產(chǎn)品體系，未來將有6000個家庭在這里愉悅地生活。

長沙·郡原望莊（27,000平方米）

長沙·郡原望莊為四層平層花園官邸，強調(diào)古典建筑風格對稱美學的和諧、嚴苛的細節(jié)及奢華的視覺享受，專設(shè)主人回家及客人來訪的雙重路線。

郡原望莊以中央景觀軸為界限進行組團劃分，創(chuàng)造兩個尺度開闊的蝶翅形花園空間。圍合式的空間構(gòu)筑了寧靜、私密的氛圍，傳遞了專屬性、領(lǐng)域感的中國傳統(tǒng)庭院居住情結(jié)；三角形規(guī)劃使景觀的尺度更加開闊，景觀的視點更加豐富。低矮的房子和開闊的花園形成宜人的空間關(guān)系，由此在居住的私密性之外營造出了尺度的奢華感。

長沙·美村燕園（30,000平方米）

長沙·美村燕園由102棟南加州風格的獨立別墅組成，每戶均私享下沉式私家庭院及南、北花園。

一條曲線形的景觀主軸、兩條200米長的蜿蜒水系貫穿整個園區(qū)，幽雅地滲透到各個區(qū)域中，通過一系列的空間營造手法創(chuàng)造舒適、宜人的情調(diào)場所。

美村燕園的建筑汲取園墻、鐵藝園門、一步陽臺、飄窗、花槽、木架構(gòu)、臺階、正陽臺、北陽臺、拱門、煙帽、屋頂、檐口等建筑語匯，將明快的色彩、錯落的布局、肌理的手工感等元素恰當?shù)伢w現(xiàn)在景觀庭院、建筑造型當中。

長沙·美村商業(yè)廣場（15,000平方米）

長沙·美村商業(yè)廣場取意歐洲老街意向，沿大道的建筑立面與街道及天空形成一個多樣而和諧的城鎮(zhèn)空間，融入小鎮(zhèn)鎮(zhèn)容；形態(tài)各異的建筑物形成富有變化的街景和外輪廊線，賦予人們不同的感受和認知。

內(nèi)街的處理手法強調(diào)尺度感、變化性、小空間，更加適合步行的心理感受；街道路線被設(shè)計成曲線，形成變化的趣味性；精心構(gòu)建多個方形、圓形或不規(guī)則形狀的公共綠地和變化的景觀，創(chuàng)造戶外消費的可能性環(huán)境；注意各種吸引人的空間細節(jié)：噴水池、淺水池、特色水景、浮水廣場、雕塑、露天咖啡座、鐵藝、通透櫥窗、暖色的燈光和布藝遮陽棚，形成精致的氛圍。

沈陽·美村（955，000平方米）

沈陽·美村位于長白島南，計劃打造以低層洋房、排屋、高層為主的品質(zhì)大盤。美村所處的區(qū)域?qū)偕蜿柍鞘兄攸c發(fā)展方向，新沈陽南站、地鐵等暢達交通體系，7大名校構(gòu)筑的一站式教育體系，沈陽空港國際新城等7大國際化生活配套，遼寧省血栓醫(yī)院等4大專業(yè)醫(yī)療配套，沈陽展覽中心、白塔公園、足球公園、濕地公園等4大休閑配套，構(gòu)筑了美村美好的現(xiàn)實生活和不久后更美好生活的價值期待。

美村以目前國際上先進的花園社區(qū)開發(fā)模式為藍本，倡導第三種生活，是一種健康、和諧、生態(tài)、優(yōu)雅的新城市居住生活范本。

美村首期產(chǎn)品境階的現(xiàn)場實景樣板區(qū)已于2009年9月正式開放。

沈陽·美村境階（47，000平方米）　

沈陽·美村境階為純低層花園洋房，由四個BLOCK組團和5幢點式建筑組成。

其建筑為北歐風格，整體造型遵循古典主義三段式立面的原則，大量八角窗、凸窗、低窗等窗體的組合形式取代常規(guī)的平窗設(shè)計，使建筑立面在和諧中帶有豐富的變化。圍合式的空間打破了行列式布局的呆板，構(gòu)筑了每個組團寧靜、私密的氛圍； 4-5層的低矮房子和開闊花園形成宜人的空間關(guān)系，最大樓間距超過40米，高大的喬木及低矮的灌木、四季花卉分布兩側(cè)，形成了綠意蔥蘢的氛圍。

博鰲·長灘雨林（128，000平方米）　

博鰲·長灘雨林位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道1號，緊鄰世界著名的博鰲亞洲論壇。項目東面直接臨海，海岸線長達400米，這里水清沙幼，陽光燦爛，海風輕送，椰林婆娑，是全國范圍內(nèi)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的首選地之一。

長灘雨林的設(shè)計靈感來自佛羅里達的棕櫚灘和加利福尼亞圣巴巴拉的海邊城市，通過海洋大道，水景主題，別墅、多層、高層建筑的層層遞進，讓沙灘、大海最大程度呈現(xiàn)眼前，創(chuàng)造出一個極富熱帶海濱情調(diào)的度假天堂。

北京通州商務(wù)園（占地面積7.3平方公里）　

位于通州新城西北端，溫榆河兩岸，項目總體規(guī)劃用地 7.3 平方公里，其中一期開發(fā) 2.94 平方公里，建筑面積 220 萬平方米，計劃一期開發(fā)周期 2—3年，總體開發(fā)5—7年。該項目被市政府列為北京重點發(fā)展的“金融產(chǎn)業(yè)后臺服務(wù)區(qū)”，建成后將成為北京最大的濱水商務(wù)園區(qū)。

郡原地產(chǎn)參與了該項目的土地一級開發(fā)。

成都·味江城（占地面積2000畝）

項目位于成都市青城山麓街子古鎮(zhèn)，是與當?shù)卣献鞯囊患壨恋卣眄椖?。整個項目占地2000余畝，東臨味江河、北依鳳棲山、南為川西旅游環(huán)線，西為鎮(zhèn)界。

項目依托“以青山為背景、以溪水為靈魂、以樹木為骨架”的規(guī)劃設(shè)計思路，聘請美國SWA設(shè)計事務(wù)所對該地塊進行專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計，將該地塊定性為休閑、度假、旅游、養(yǎng)老的旅居小鎮(zhèn)。

項目將分成二期進行，目前一期的1000畝土地已經(jīng)完成征地拆遷安置，進入招拍掛前期準備工作階段。

原地面對于工程施工非常重要，因為工程的工程量都是以原地面為基礎(chǔ)設(shè)計并計算得來。如果施工前原地面被破壞或設(shè)計時所使用原地面有誤，則需要重新測量原地面 。

原地面原地面線

對適用于道路改造縱斷面計算機自動設(shè)計的數(shù)學模型、計算機實現(xiàn)方法進行了探討,采用最小二乘曲線擬合法擬和出最貼近原地面線的縱斷面曲線,達到工程量最小的目的。

原地面原地面標高

原地面標高是指沒有被破壞的原始地面的高程。如在一塊新建的土地上還沒有開始開挖基礎(chǔ)，那么在這塊地上面測量它的高程，所得的數(shù)據(jù)就是原地面標高了。2100433B

寶原簡介

上海寶原地產(chǎn)，作為中原集團旗下的全新房地產(chǎn)中介代理品牌，秉承“中原地產(chǎn)”優(yōu)秀價值觀和企業(yè)文化的精華，為確保寶原地產(chǎn)打下穩(wěn)固根基，中原集團對資金、管理輸出、按盤資源等各方面將全力支持。

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