總造價是指建筑物的全部造價,是反映建筑產(chǎn)品的綜合貨幣指標(biāo)。
其中包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)、獨(dú)立費(fèi)等;不包括室外附屬工程和設(shè)施的費(fèi)用。計(jì)算時應(yīng)根據(jù)預(yù)算文件資料進(jìn)行。按照分項(xiàng)工程劃分。按工種包括土建、給水、排水、采暖、通風(fēng)、電氣照明、煤氣設(shè)施等項(xiàng)的造價。 2100433B
根據(jù)清單的項(xiàng)目特征套定額,然后換算材料,進(jìn)行組價啊
1、總造價等于一、二、三、四、五、六、七項(xiàng)相加;2、其中第一項(xiàng)等于(一)+(二)
例如:某工程在預(yù)算軟件中套完定額的總造價是280萬,成本是200萬,現(xiàn)老板考慮將總造價調(diào)至250-255萬之間,怎么調(diào)合理,有幾種調(diào)價方式 調(diào)價順序不能打亂 主材---措施費(fèi)---人工費(fèi)---...
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1、 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓: 包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風(fēng)、照明、動力、消防報警、電梯、 可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備,普通燈 具;公共部分粘貼地磚,天棚、墻面刷耐擦洗涂料,普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼 聚苯板,泰柏板隔墻,混凝土為預(yù)拌混凝土,土方運(yùn)距 20 公里以內(nèi)。 每平米造價 1850.98 元,其中:建筑工程: 1011.17 元;電氣工程: 220.54 元;管道工程: 316.81 元;通風(fēng)工程: 302.46 元; 2、 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓: 包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、 弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注,外墻內(nèi)保溫粘貼水泥 聚苯板,單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻,雙側(cè)通常采光井,采暖系統(tǒng)為分戶計(jì)量,混凝土 為預(yù)拌混凝土,不含消防報
1、基本項(xiàng)目=材料費(fèi)+人工費(fèi) 2、管理費(fèi)=(材料費(fèi)+人工費(fèi))×5% 3、稅金=(材料費(fèi)+人工費(fèi)+管理費(fèi))×3.41% 4、裝修總造價=材料費(fèi)+人工費(fèi)+管理費(fèi)+稅金
建設(shè)單位經(jīng)常不肯多花一分錢用于建筑防水,但用于裝修花錢卻大方得很,及至發(fā)生滲漏,再花錢堵漏,花多少也認(rèn)可了事實(shí)上,建筑防水的重要性僅次于結(jié)構(gòu),位居第二。雖然重要但防水造價卻只占建筑總造價的百分之一不到。
三級建筑一道設(shè)防,防水造價與建筑重要性有關(guān)。特別重要的建筑要三道設(shè)防。設(shè)防道數(shù)越多造價肯定越高。
防水面積比例下降,防水造價與建筑層數(shù)有關(guān)。單層建筑防水面積與總建筑面積幾乎相等。樓房層數(shù)越多。防水造價越少。
舉其一例說明。
屋面防水面積320m2某建筑的建筑面積3000m210層高。
56元/m2三級建筑單層一道設(shè)防。
屋面防水總造價:56320元=17920元(1.792萬元)
建筑每平方米造價2000元。
建筑總造價2000元×3000=6000000元(600萬元)
屋面單位面積防水造價占建筑單位面積造價的56/2000=2.8%
屋面防水造價占總造價的1.792/600=0.298%
建設(shè)單位對防水造價應(yīng)權(quán)衡考慮,防水總造價占建筑總造價的比例很少。假如每平方米增加4元,總造價增加0.02%這是非常小的數(shù)字,僅增加1280元的防水投資,但防水質(zhì)量就提高了一個檔次?;ㄐ″X是可以解決大問題的。
我國的防水造價僅為2.8%實(shí)際調(diào)查統(tǒng)計(jì)防水造價甚至低于1%相差甚大。造價過低是滲漏多的重要原因之一。國外發(fā)達(dá)國家防水造價在7%以上。
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