崢嶸回望：建設(shè)工程房地產(chǎn)等典型案例復(fù)盤與研判作者簡(jiǎn)介

""袁華之，房地產(chǎn)、建設(shè)工程、PPP、礦產(chǎn)資源、土地法律專家。1992年畢業(yè)于天津大學(xué)，獲得工學(xué)學(xué)士學(xué)位；2005年畢業(yè)于中國(guó)人民大學(xué)，獲得民商法學(xué)碩士學(xué)位?，F(xiàn)為北京大成律師事務(wù)所不動(dòng)產(chǎn)與能源專業(yè)委員會(huì)主任。

袁華之律師現(xiàn)任中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)主任，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部法律顧問，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)專家委員會(huì)副主任，英國(guó)皇家特許測(cè)量師，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)PPP專家?guī)鞂＜遥瑖?guó)家財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作（PPP）專家?guī)鞂＜?，北京市不?dòng)產(chǎn)法研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)人民大學(xué)律師學(xué)院教授，“一帶一路”（中國(guó)）仲裁院專家咨詢委員會(huì)委員，北京、武漢、南京、南通、合肥、海南、廣州、臺(tái)州、天津、石家莊等仲裁委員會(huì)仲裁員，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)建設(shè)工程評(píng)審專家等職務(wù)。

袁華之律師具有扎實(shí)的理論功底和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)⒗碚撆c實(shí)踐很好結(jié)合，在房地產(chǎn)、建設(shè)工程、PPP、礦產(chǎn)資源和公司法律業(yè)務(wù)等領(lǐng)域作出了杰出貢獻(xiàn)。2013年初北京市律師協(xié)會(huì)經(jīng)層層選拔后特授予袁華之律師“北京市十佳房地產(chǎn)律師”榮譽(yù)稱號(hào)；2012、2013、2014年度袁華之律師連續(xù)被著名法律評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)錢伯斯評(píng)為“亞太地區(qū)所屬領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物”；2015、2016、2017、2018、2019年度袁華之律師在錢伯斯《年度亞太法律指南》中被評(píng)為建設(shè)工程領(lǐng)域頂*律師；2015、2016、2017、2018年度袁華之律師被國(guó)際法律評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)LEGALBAND評(píng)為房地產(chǎn)與建設(shè)工程領(lǐng)域國(guó)內(nèi)頂*律師；2018、2019年度袁華之律師被Legal 500亞太榜單評(píng)為房地產(chǎn)與建筑工程領(lǐng)域推薦律師；2019年度袁華之律師被Benchmark Litigation評(píng)為建設(shè)工程爭(zhēng)議解決之星；2015年袁華之律師當(dāng)選“2015ENR/建筑時(shí)報(bào)*值得推薦的中國(guó)工程法律60位專業(yè)律師”；2017年、2019年袁華之律師當(dāng)選“ENR/建筑時(shí)報(bào)*值得推薦的中國(guó)工程法律60位專業(yè)律師”推選委員會(huì)委員。

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《崢嶸回望：建設(shè)工程房地產(chǎn)等典型案例復(fù)盤與研判》由袁華之律師團(tuán)隊(duì)辦理的36個(gè)經(jīng)典建設(shè)工程與房地產(chǎn)及相關(guān)案例組成，每個(gè)案例包括案件摘要、案情回放、戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)、法案研判與案件復(fù)盤五部分。其中，戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)部分系對(duì)律師介入案件階段、辦理案件策略及代理意見亮點(diǎn)的總結(jié)提煉。法案研判部分系對(duì)案件相關(guān)法律法規(guī)、理論觀點(diǎn)及裁判觀點(diǎn)的分析總結(jié)。案件復(fù)盤部分系對(duì)全案的高度概括性總結(jié)，旨在使讀者對(duì)文章所述案例與相關(guān)法律問題有全面升華的認(rèn)知與理解。

第一編　初出茅廬2001~2004

1.購(gòu)買房屋中途反悔，三輪談判房款獲退

2.盡調(diào)清單精益求精，預(yù)先防范交易陷阱

第二編　循序漸進(jìn)2005~2006

3.商業(yè)特許模式多變，謹(jǐn)慎防控合同風(fēng)險(xiǎn)

4.質(zhì)量鑒定于己不利，收集證據(jù)果斷出擊

5.違法使用租賃土地，被判解除租賃協(xié)議

6.巧運(yùn)用“背靠背”條款，終迫使分包方和談

7.固定總價(jià)工程未完，應(yīng)付款項(xiàng)策無(wú)遺算

8.工期延誤孰之過錯(cuò)，充分舉證成功追責(zé)

9.授權(quán)不清引發(fā)爭(zhēng)議，條分縷析規(guī)避損失

10.善用逾期默認(rèn)條款，幫助客戶排憂解難

11.利用優(yōu)先受償權(quán)利，協(xié)助乙方維護(hù)法益

12.深諳造價(jià)鑒定真諦，保障客戶合法權(quán)益

第三編　日臻完善2007~2009

13.客戶被訴商標(biāo)侵權(quán)，抽絲剝繭成功抗辯

14.情勢(shì)變更不可抗力，正確適用維護(hù)權(quán)益

15.索賠模式運(yùn)用得當(dāng)，“黑白合同”處理有方

16.合作開發(fā)有名無(wú)實(shí)，探求真意挽回?fù)p失

17.印章未能妥善保管，多方舉證力挽狂瀾

18.化解勞務(wù)分包分歧，解決國(guó)際工程難題

第四編　精益求精2010~2011

19.未經(jīng)竣驗(yàn)擅自使用，乙方成功追回欠款

20.正確進(jìn)行合同解釋，探求雙方真實(shí)意思

21.法規(guī)合同融會(huì)貫通，對(duì)方高額索賠落空

22.深入剖析表見代理，法院認(rèn)可協(xié)議效力

23.研判合同解除條件，終得解約責(zé)任豁免

24.股東資格關(guān)系重大，維權(quán)避免隱患爆發(fā)

第五編　爐火純青2012~2014

25.“實(shí)際施工人”忌濫用，個(gè)案分情形重變通

26.巧妙運(yùn)用預(yù)約理論，據(jù)理力爭(zhēng)扭轉(zhuǎn)乾坤

27.工程質(zhì)量存在缺陷，供材甲方成功維權(quán)

28.清單錯(cuò)漏或生損失，補(bǔ)充索賠獲得支持

29.逐項(xiàng)擊破簽證索賠，促成和解損失挽回

30.訴訟案由及時(shí)變更，推動(dòng)案件反敗為勝

第六編　藝無(wú)止境2014年至今

31.行政處罰雪上加霜，果斷訴訟化解困境

32.施工合同認(rèn)定無(wú)效，價(jià)款結(jié)算至關(guān)重要

33.質(zhì)保期滿甲方責(zé)難，質(zhì)量責(zé)任無(wú)須承擔(dān)

34. BT業(yè)主拒絕回購(gòu)，協(xié)助資方運(yùn)籌演謀

35.深諳EPC核心要義，精準(zhǔn)達(dá)到客戶預(yù)期

36. PPP政府違約頻現(xiàn)，全力規(guī)避客戶風(fēng)險(xiǎn)

本書規(guī)范性文件索引及名稱縮略對(duì)照表

致　謝2100433B

本書具有以下特點(diǎn)：

1、根據(jù)房地產(chǎn)法律的特點(diǎn)，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為主線，以現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和管理的實(shí)踐，較全面地闡述了我國(guó)房地產(chǎn)管理法律實(shí)務(wù)的基本內(nèi)容和一些重要的法律規(guī)則，內(nèi)容包括總論、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、城市房屋拆遷、房地產(chǎn)交易、房屋租賃、房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理、房屋裝飾裝修、房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)濟(jì)適用房和集資房、公房和私房管理等。

2、法律運(yùn)用與典型案例相結(jié)合。法律運(yùn)用方面，特別注重分析和解決實(shí)際工作中房地產(chǎn)疑難法律問題，理論性、政策性和實(shí)用性都很強(qiáng)。作者精心選編了近年來(lái)發(fā)生的較有影響而又與人們生活密切相關(guān)的典型案例，逐一分析。既有理論深度，又有實(shí)踐性。

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《房地產(chǎn)糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析全書(共4冊(cè))(精)》包括：房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析、房屋拆遷糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析、房地產(chǎn)交易糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析、物業(yè)管理糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析、房屋裝飾裝修糾紛評(píng)判依據(jù)及典型案例評(píng)析、房地產(chǎn)糾紛處理與防范必備法律法規(guī)匯編。2100433B

內(nèi)容簡(jiǎn)介

《房地產(chǎn)典型疑難案例訴訟全程實(shí)錄:律師辦案手記與案外思考》的作者精選自己近二十年來(lái)代理的房地產(chǎn)典型疑難案例，將律師代理案件的觀點(diǎn)、思路、實(shí)踐中反映出來(lái)的問題以及對(duì)法律法規(guī)的理解與適用問題、審判現(xiàn)實(shí)問題等客觀、真實(shí)地展現(xiàn)在讀者面前，讓青年律師從不同的代理視角，全面了解、分析、評(píng)判這些典型疑難案例所涉及的法律問題及觀點(diǎn)爭(zhēng)議，從中去粗取精，汲取經(jīng)驗(yàn)，增加自己的辦案積累，更好地做好律師實(shí)務(wù)工作。

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