裝修是件一勞永逸的事

為了給業(yè)主們解決這些問題，本書特意把裝修順序作為重點介紹，把寶貴的經(jīng)驗與大家分享，重新制定了從業(yè)主角度出發(fā)的裝修順序，如下：

1、做正確的裝修計劃：通讀本章內(nèi)容，對家裝有個初步的了解，對自己的家做出正確的裝修計劃時間表和預(yù)算。（本書為您提供一套完整的預(yù)算表，供您參考）

2、確定空間功能劃分：根據(jù)自己的家庭情況：家庭成員情況、每個人的空間需求、自己理想的居家生活等；在毛坯房內(nèi)大致確定空間功能劃分。詳情可參考本書第一章第2步(04頁)

說明：必須到物業(yè)了解哪些地方可以拆改，哪些不可以。

3、確定裝修風(fēng)格與選擇家具：①走訪：小區(qū)樣板間、家居體驗館、高檔家具城、當(dāng)?shù)刂b飾公司等；對于自己喜歡的裝修風(fēng)格或家具進(jìn)行拍照，獲得初步裝修風(fēng)格的信息。②找裝修公司或請設(shè)計師依據(jù)自己所收集的資料進(jìn)行設(shè)計。要積極的和設(shè)計師探討，聽取其取舍意見。最終確定裝修方案、詳細(xì)預(yù)算及裝修時間。

下面就是具體裝修內(nèi)容了，建議您耐心看完，以便于和裝修公司共同協(xié)調(diào)好后續(xù)工程。

4、墻體改拆：依據(jù)設(shè)計方案進(jìn)行墻體拆改。詳情可參考本書第二章第4步(07頁)

5、預(yù)定櫥柜、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)施、空調(diào)等：為確定給排水位置、電源位置、防水區(qū)域等您需耍預(yù)先訂購好上述設(shè)備和電器。（小建議：在裝修動工前去預(yù)定可以有更大的選擇空間。）詳情可參考本書第二章第5步(08頁)

6、水暖和電路改造：水電路改造是裝修的重中之重，與櫥衛(wèi)及照明等許多設(shè)施有尺寸位置和型號規(guī)格的關(guān)聯(lián)，需要格外注意。小提醒：1如使用太陽能熱水器需要在水電改造當(dāng)天讓太陽能廠家和改水電師傅確定好改造方案。2如使用電熱水器，要弄清所用電線是否滿足其功率要求。詳情可參考本書第二章第6步(17頁)

7、瓦工工程及墻地磚的選購：注意事項：1瓦工施工完畢，選購室內(nèi)門并需要廠家來量尺。2瓦工施工完畢，需要櫥柜的廠家來量尺。3瓦工施工完畢，選購衣柜并需要廠家來量尺。4瓦工施工完畢，需要選購地板。詳情可參考本書第二章第7步(25頁)

8、木工工程：注意事項：1如使用電熱水器，半隱藏在棚里，需要在上木工前安裝完畢。詳情可參考本書第二章第8步(39頁)

9、電視墻制作：詳情可參考本書第二章第9步(43頁)

10、墻面處理：注意事項：1如有推拉門、折疊門，不帶門口的需要在墻面處理前安裝完邊框。2櫥柜需要在墻面刮膩子后，噴漆前安裝完畢。詳情可參考本書第二章第10步(45頁)

11、安裝地板、門、衣柜：詳見第三章笫11步(49頁)

12、安裝衛(wèi)浴：詳見第三章第12步(49頁)

13、安裝燈具、開關(guān)等：詳見第三章第13步(55頁)

14、開荒保潔：詳見第三章第4步(62頁)

15、裝修污染知識與常見處理辦法：詳見第三章第15步(62頁)

16、沙發(fā)、床、桌椅等家具進(jìn)場：詳見第三章第16步(64頁)

17、窗簾布藝的選購安裝：詳見第三章第17步(65頁)

18、搬家：詳見第三章第18步(68頁)

19、配置挑選軟裝：詳見第三章第19步(69頁)

（基本上每步后邊內(nèi)容里附有驗收標(biāo)準(zhǔn)，能盡量減少您新家的裝修質(zhì)量問題的發(fā)生。每一步后面附有相關(guān)產(chǎn)品的優(yōu)惠信息，方便您購買咨詢。）

注：業(yè)主在選購任何材料時候，都要與商家約定好材料運送的具體位置，講好送到樓下或送到樓上的費用，以免引起口舌之爭，使得合作不愉快。

周長軍，《裝修是件一勞永逸的事》一書的發(fā)起人兼作者，1998年步入裝修行業(yè)；先后在蘇州、齊市等地的多家裝飾公司擔(dān)任工程監(jiān)理；擁有十幾年的南北方實際裝修經(jīng)驗。自2009年立足齊市后，鑒于齊市普遍存在的大量家裝問題，深有感觸；于是總結(jié)自己多年經(jīng)驗心得，經(jīng)過3年時間孕育，聯(lián)合多位資深業(yè)內(nèi)人士，最終推出了這本<裝修是件一勞永逸的事》，希望能給有裝修需求的廣大業(yè)主一些幫助和借鑒。

劉鋼，設(shè)計師，2001年步入室內(nèi)設(shè)計行業(yè)，參加過（北京）中國國際廣播電臺60周年慶典景觀設(shè)計， （黑龍江）綏汾河海關(guān)大樓總體室內(nèi)設(shè)計、大慶石油學(xué)院外國專家招待所室內(nèi)設(shè)計等大型項目。2006年起從事舞臺美術(shù)和影視美術(shù)行業(yè)，參加過《幸福不拒絕眼淚》、《男才女貌2》、《秦淮悲歌》、《大話江湖》等多部電影電視劇的美術(shù)設(shè)計制作及“同一首歌”“中國情”等大型活動的舞臺設(shè)計。曾任（北京）龍火映畫的藝術(shù)總監(jiān)，主持過CCTV-11頻道的整體包裝設(shè)計等。十余年間，足跡遍布中國十幾個城市，對于城市宜居環(huán)境有著廣闊的視野和深刻的理解。2012年應(yīng)周長軍先生的邀請，參加本書的編輯制作，本著務(wù)實、誠信、互利的態(tài)度，愿為裝修行業(yè)更好的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己微薄的為量。2100433B

《裝修是件一勞永逸的事》摒棄所謂“專業(yè)術(shù)語”，用通俗易懂的語言，從裝修伊始到搬家入住，每一步業(yè)主該做什么、如何做、需要注意的問題等都作了詳細(xì)的講述。業(yè)主不論是否有裝修經(jīng)驗，只需要通讀一遍奉書，然后按照書上的步驟一步一步、按部就班就可以完成家居裝修的大事。本書精心安排的裝修步驟讓業(yè)主在裝修計劃上：可以合理安排工期，有效降低費用支出，提高裝修質(zhì)量，減少變動與返工。并且本書里詳細(xì)介紹的各類施工方法和驗收標(biāo)準(zhǔn)可以在實際裝修中幫助業(yè)主選擇裝飾公司、施工隊、商家商品和選擇合適的施工方法等。為業(yè)主減少一些裝修遺憾，盡量做到完美。例如：電路改造步驟中，當(dāng)業(yè)主與施工人員在洽談的時候，不但可以按照書里交代的注意事項和電工提前約定好相關(guān)事宜，還可以提前拿電路驗收標(biāo)準(zhǔn)給電工看，提醒他們將來會按照這樣標(biāo)準(zhǔn)驗收，這樣電工自然不敢馬虎糊弄，提高了裝修質(zhì)量也減少了事后可能因事故引發(fā)糾紛的隱患。此外本書由多家業(yè)內(nèi)公司贊助發(fā)行，并在書中置有大量的活動優(yōu)惠（優(yōu)惠券）。持本書前去購買一些裝修裝飾材料能給各位業(yè)主帶來進(jìn)一步的實惠。本書含有多種裝飾材料的選購常識，業(yè)主可以通過這些選購知識來判定要買的材料的質(zhì)量和價值，減少被商家欺騙的可能性。

24歲的李帆打算裝修房子，通過互聯(lián)網(wǎng)搜索到了一家名為優(yōu)居客的互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺。優(yōu)居客官網(wǎng)顯示，提供免費量房、設(shè)計、報價、監(jiān)理等一站式裝修服務(wù)，并提供免息裝修貸款。

李帆畢業(yè)工作一年，工資不高，買房后沒錢裝修。他曾向銀行申請過裝修貸款，但因還款能力不足等原因被拒絕。通過優(yōu)居客，李帆不僅可以申請銀行貸款，還可以獲得貸款利息補貼，這讓他大喜過望。

通過優(yōu)居客的推薦，李帆很快從一家銀行成功貸款。約100平方米的房子裝修總價款是11.53萬元，銀行最終貸給他27.2萬元。李帆說：“很多人貸款的錢都遠(yuǎn)高于裝修款。當(dāng)時，優(yōu)居客和銀行業(yè)務(wù)員都讓我們多貸一些錢，我想反正平臺可以貼息，就抱著試試看的心態(tài)向銀行申請了29萬元?！?

根據(jù)優(yōu)居客合同協(xié)議，貸款發(fā)放到業(yè)主個人賬戶后必須轉(zhuǎn)入優(yōu)居客賬戶進(jìn)行資金托管。一些業(yè)主稱有銀行員工也要求托管到優(yōu)居客，對此說法銀行則頗感委屈。涉事銀行表示，貸款是發(fā)放到客戶個人賬戶而非平臺，銀行對此并沒辦法約束，銀行對員工也要求不得對客戶進(jìn)行誘導(dǎo)、誤導(dǎo)。

優(yōu)居客作為互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺，實際上承擔(dān)的主要是信息中介的角色，為業(yè)主推薦裝修公司并負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度的管理和監(jiān)督。其業(yè)務(wù)模式就是業(yè)主將裝修款項托管在優(yōu)居客，優(yōu)居客會根據(jù)進(jìn)度分階段付款給裝修公司。

令不少客戶沒想到的是，裝修還沒完成，優(yōu)居客就宣布破產(chǎn)倒閉了。很多客戶表示，“房子裝修了一半，變成半拉子工程，裝修隊在催債，還要向銀行還貸，苦不堪言。”

優(yōu)居客官網(wǎng)顯示，其在建裝修項目有5000多個。目前，優(yōu)居客實控人已失聯(lián)，不少業(yè)主到警方報案。

《裝修是玩出來的》以作者本人的親身裝修經(jīng)歷為線索，結(jié)合作者多年從事裝修行業(yè)的豐富經(jīng)驗，詳細(xì)記錄了裝修的全過程。同時穿插介紹了裝修各環(huán)節(jié)的材料選購技巧、施工規(guī)范等知識，對于沒有裝修經(jīng)驗的業(yè)主具有極強的指導(dǎo)和借鑒價值。是一本裝修的必讀書。

清華大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究院副院長王勇認(rèn)為，在第三方互聯(lián)網(wǎng)平臺介入的模式下，平臺利用業(yè)主的個人信用獲得低成本的銀行貸款，資金用途無法監(jiān)控，風(fēng)險不可控。

此外，銀行等金融機構(gòu)的貸款審批、發(fā)放是否符合審慎經(jīng)營規(guī)則遭質(zhì)疑。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，銀行辦理個人貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格審查借款人的借款用途、償還能力。此外，銀行也有義務(wù)對合作機構(gòu)進(jìn)行審慎的風(fēng)險評估。

不少業(yè)主表示，在辦理“裝修貸”過程中，銀行業(yè)務(wù)員在明知施工實際金額、且不少業(yè)主償還能力不足的情況下，依舊鼓勵業(yè)主多申請貸款。“根本還不起，當(dāng)初多申請貸款就是打算裝修完成后將剩余資金套出來，以償還銀行貸款?！痹鹿べY7000多元的李帆說，“裝修貸”每月要還約1.3萬元。

上海財經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院研究員王鳳巖認(rèn)為，如果銀行誘導(dǎo)業(yè)主多貸款，又要求業(yè)主將資金托管給平臺，做法明顯不合規(guī)。2100433B