裝修驗收具體要求

家庭居室室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收宜分階段進行，隨工程施工進度先做好基層和隱蔽工程驗收，再進行面層和竣工驗收。

考慮一般住戶對工程規(guī)范了解較少，缺少檢測工具，標準以定性、目測、，文字說明為主，，便于住戶掌握，為家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收提供依據(jù)。

家庭居室裝飾的設(shè)計和施工除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)、和地方的有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準、規(guī)范的規(guī)定。

承攬家庭居室裝飾的設(shè)計、施工單位，應(yīng)具備資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，施工人員應(yīng)按規(guī)定持證上崗，其中燃氣管道必須由具有燃氣安裝資質(zhì)的單位安裝。

家庭居室裝飾要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，嚴禁拆改和損壞主體和承重結(jié)構(gòu)：1、不得在承重墻、抗震墻上開洞；2、不得任意擴大原有門窗洞口；3、不得任意增加樓面荷載；4、不得任意填充、加厚陽臺地面；5、不得任意鑿剔樓、頂板；6、不得拆除挑陽臺上的窗下墻。

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾工程，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位書面同意，并由設(shè)計單位提出設(shè)計方案。家庭居室裝飾如需要更改給排水管線，供暖設(shè)施及燃氣設(shè)施等，必須取得管房部門的書面同意。

家庭居室裝飾所用的主要材料及設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計文件和合同規(guī)定選用，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)標準的規(guī)定。

裝修驗收衛(wèi)生器具管道

1. 衛(wèi)生器具品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求和合同的規(guī)定，管材、管件、潔具等產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標準。

2. 管道安裝應(yīng)橫平豎直、輔設(shè)牢固，坡度符合要求，閥門，龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管刷防銹涂料，暗管刷防腐漆。

3. 給水管道與附件，器具連接嚴密、經(jīng)通水試驗無滲漏。

4. 排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應(yīng)略低于地面。

5. 衛(wèi)生器具安裝位置正確，器具上沿要水平、端正牢固，外表光潔無損傷。

裝修驗收電氣工程

1. 電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術(shù)標準的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座尚應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認證書。

2. 電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)。

3. 燈頭做法、開關(guān)接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關(guān)和安全型插座，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得低于0.5MΩ。面向電源插座時應(yīng)符合“左零右相，接地在上”的要求。

4. 開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致。

5. 電氣工程施工完成后，應(yīng)進行必要的檢查和試驗，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗合格后方能使用。

6. 工程竣工時應(yīng)向用戶提供電氣竣工簡圖、標明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。

裝修驗收吊頂工程

1. 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)按設(shè)計要求，并符合現(xiàn)行標準。

2. 吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質(zhì)吊頂應(yīng)進行防水處理，吊頂位置正確，吊桿順直、龍骨安裝牢固可靠，四周平順。

3. 輕型燈具可吊在主龍骨上，重量大于3公斤的燈具或吊扇不得借用吊頂龍骨，應(yīng)另設(shè)吊鉤與結(jié)構(gòu)聯(lián)結(jié)。

4. 吊頂罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷、釘眼等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，壓條順直，無翹曲，罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應(yīng)嚴密。

5. 粘貼的罩面板不得有脫層；擱置的罩面板不得有漏、透、翹現(xiàn)象；紙面石膏罩面板一般用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)涂防銹漆。

裝修驗收門窗封陽臺

1. 門窗的品種、規(guī)程、顏色、開啟方向、組合形式安裝位置應(yīng)符合設(shè)計和現(xiàn)行標準要求。

2. 門窗選用的材質(zhì)及附件均應(yīng)符合現(xiàn)行標準，鋁合金門窗應(yīng)選用不銹鋼或鍍鋅附件，塑料門窗使用螺釘時，必須事先鉆孔，嚴禁直接錘擊打入。

3. 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，外觀無變形、開焊、斷裂現(xiàn)象。鋁合金門窗框不得直接埋入墻體，鋁合金或塑料門窗框與洞口之間縫隙應(yīng)按要求嵌填飽滿，縫隙外槽口用密封膠封嚴，表面平整光滑。

4. 門窗扇應(yīng)開啟靈活，無陰滯和反彈現(xiàn)象。配件齊全，安裝牢固、位置正確。

5. 門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷、銹蝕。涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。

裝修驗收細工制品工程

1. 細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面板慶符合設(shè)計的要求。細木制品所用的木材含水量水率不得大于12%，其外表用料，不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫。

2. 細木制品與基層必須鑲釘牢固，無松動。襯板與面板必須粘結(jié)牢固，不得出現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。

3. 窗以板和窗簾盒與基體連接牢固，表面平整、棱角方正，其兩側(cè)伸出窗洞以外的簪度要一致，同一房間的窗臺板或窗簾盒標高一致。

4. 木護墻表面應(yīng)平整光潔，棱角方正，線條順直，顏色一致，不得出現(xiàn)裂縫開膠現(xiàn)象，踢腳板連接無縫隙。踢腳板慶平直，光潔、接縫嚴密、出墻厚度一致。

5. 頂角線、掛鏡線、腰線等裝飾線順直均勻一致，緊貼墻面，交圈收口正確。木裝飾線對接時，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯縫、離縫現(xiàn)象。

6. 吊柜、壁柜安裝應(yīng)牢固，柜門開啟靈活。

7. 細木制品油漆后，應(yīng)平整光滑、刷紋通順、顏色一致，無漏刷、無膠痕。

裝修驗收裱糊工程

1. 壁紙、墻布的品種、顏色和圖案，應(yīng)符合設(shè)計的要求，粘接劑應(yīng)按壁紙和墻布的品種選用。

2. 裱糊工程的基體應(yīng)干燥，表面應(yīng)平整，不同材質(zhì)基層的接縫處應(yīng)粘貼接縫帶。

3. 基層膩子應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫，裱糊前基層宜刷清漆作封完備處理。

4. 壁紙墻布必須裱糊牢固，表面色澤一致，花紋圖案吻全合，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折、斑污和膠痕。各幅拼接橫平豎直，距1.5米正視不顯拼縫。

5. 壁紙、墻布與頂角線、掛鏡線、貼臉板、踢腳線緊接，不得有縫隙，其邊緣平直整齊，不得紙毛、飛刺。

6. 陰陽角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫。

裝修驗收板塊鋪貼工程

1. 石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)的水泥作膠結(jié)材。

2. 石材、墻地磚施工前應(yīng)對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚施工前應(yīng)對其規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應(yīng)按規(guī)定進行套割。

3. 石材鋪貼前宜作背涂處理，減少“水漬”現(xiàn)象發(fā)生，鋪貼應(yīng)平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污積和漿痕、表面潔凈，顏色協(xié)調(diào)。

4. 墻地磚鋪巾應(yīng)平整牢固，圖案清晰、無污積和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，單塊板邊角空鼓不得超過數(shù)量的5%。

5. 有防水要求的樓地面(如廁浴間、廚房等)在面層下應(yīng)做防水層，防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面不少于250毫米，地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水，24小時蓄水試驗無滲漏。

裝修驗收木質(zhì)地板

1. 木技樓地面的材質(zhì)、構(gòu)造以及拼花圖案應(yīng)符合設(shè)計的要求。木材的含水率應(yīng)不大于12%。

2. 條形木地板的鋪設(shè)方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設(shè)，室內(nèi)房間宜順著光線鋪設(shè)。木地板與墻之間應(yīng)留10毫米的縫隙，并用踢肢板封蓋。

3. 木技板面層必須鋪釘牢固無松動，粘接牢固無空鼓，表面刨平磨光，無明顯刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。

4. 木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開；拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈無明顯色差。

5. 木質(zhì)踢腳線接縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。

裝修驗收涂飾工程

1. 膩子應(yīng)使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。

2. 油漆表面應(yīng)平整、光潔、無漏刷、脫皮和斑跡，清漆木紋清晰，大面無裹棱、流墜和皺皮，顏色基本一致、無刷紋。五金、玻璃潔凈。

3. 乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順，噴點均勻、門窗燈具潔凈。

裝修驗收軟包工程

1. 軟包工程的木框、襯板的構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求，釘粘嚴密、牢固，不得松動。

2. 軟包制作尺寸正確，棱角方正，填充飽滿、平整，飾面松緊適度。

3. 軟包安裝平順，緊貼墻面，色澤一致，接縫來密，無翹邊和褶皺。

4. 軟包表面應(yīng)清潔、無污染，拼縫處花紋吻合，無波紋起伏

裝修驗收1.墻壁

看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴重的整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

裝修驗收2、水電

先要驗一下房屋的水電是否通了，當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。

裝修驗收3、廚衛(wèi)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。

驗收防水的辦法是用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2厘米）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

裝修驗收4、管道排水

這里所指的管道，指的是排污水管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

裝修驗收5、測室內(nèi)地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。

裝修驗收6、驗層高

驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因為這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

裝修驗收7、驗窗和陽臺門

這里猶其指驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

本規(guī)范規(guī)定了裝修驗收管理的要求、程序、質(zhì)量等內(nèi)容。

本規(guī)則適用于本協(xié)會內(nèi)所有幼兒園的裝修驗收工作。 2100433B