北京崇文門商圈商業(yè)地產投資分析

我國大中城市商業(yè)地產投資潛力評價——本文選取我國35個大中城市作為商業(yè)地產投資潛力評價的對象；從市場規(guī)模、宏觀經濟、市場增長趨勢和市場風險四個方面，共選擇15個指標來考察商業(yè)地產的投資潛力，又利用因子分析法對35個大中城市的投資潛力做出評判。

商業(yè)地產投資環(huán)境是商業(yè)地產發(fā)展的決定性因素之一。在對主成分分析法介紹的基礎上,對湖南商業(yè)地產進行綜合評價,得出湖南商業(yè)地產投資環(huán)境逐漸完善,但和較發(fā)達的省份相比,仍存在較大差距。因此,湖南省應進一步改善投資環(huán)境,促進商業(yè)地產更好地發(fā)展。

價格需求下的項目類型偏好 無論以單價或以總價論： 別墅、townhouse項目仍然很難在市場份額上有所進步； 無論板樓還是塔樓，100平米戶型仍將維持分水嶺狀態(tài)； 與居民收入最相宜的5000元單價的普通住宅，有最廣闊市場空間。 區(qū)域分布

房地產投資分析案例——1.房地產置業(yè)投資經濟評價指標和分析方法；　　2.房地產開發(fā)投資經濟評價指標和分析方法?！　　　?4頁ppt.

一、工商小區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)宏觀環(huán)境分析 1、合川經濟社會發(fā)展概況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設的六大區(qū)域性中心城市一 “1小時經濟圈”的重要版塊和經濟增長極，距重慶主城24公里，江北國際機場56公里， 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總人口154萬，其中：城市建成 區(qū)面積36.67平方公里，常住人口40萬。 （1）、合川是一座資源富饒之城。資源得天獨厚，江河眾多，水甲西部，人均擁有水 量是全國的19倍。已探明礦產資源達20多種，其中煤炭遠景儲量18.2億噸，鍶礦儲量達 100萬噸，巖鹽可開采儲量達160億噸，石灰石儲量55億噸，煤層氣儲量704億立方米， 天然氣儲量達840億立方米。合川是重慶主要農副產品區(qū)，全國著名的農業(yè)高產區(qū)之一， 是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白

1 房地產投資分析課程論文 ——房地產投資風險分析及應對策略 專業(yè)：工程管理 班級：b100803 學號：b10080306 姓名：王亞婷 日期：2013/5/22 2 房地產投資風險分析及應對策略 專業(yè)：工程管理學號：b10080306姓名：王亞婷 【摘要】房地產投資是我國經濟建設的一項重要內容，而其投資又具較大的風險。有效規(guī)避 投資風險，降低風險損失，提高房地產投資風險管理效率，已成為當前房地產投資風險管理 的重要任務。所以必須對房地產投資風險因素進行識別和分析，才能有效地防范這些風險。 【關鍵詞】房地產投資、投資風險、防范策略、應對策略 一、我國房地產投資風險總體狀況及變化趨勢 近年來，伴隨著我國經濟體制的逐步轉軌和國家一系列宏觀經濟政策的出臺，房地產投 資風險總體上呈現出下列變化態(tài)勢。 （一）經濟風險降低，技術風險、政策風險增加 房地產投資

房地產投資分析課程設計報告 -1- 目錄

影響房地產投資的因素 近年來，我國經濟飛速發(fā)展，市場經濟體制不斷完善，人民生活水平顯著提高。人們 對住房的需求不斷提高，隨之而來的是商品房價格的不斷升高。房地產市場發(fā)展迅猛，引起 了房地產投資熱潮。 所謂房地產投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產業(yè)，以期在將來獲取預期收益 的一種經濟活動，其影響因素諸多且互相之間聯系緊密。 縱觀房地產行業(yè)分析，進行房地產投資的三大要素是：地段、時機和質量。 一、房地產地段位置的選擇（地段要素）：房地產投資對象所在的具體位置 二、時機的選擇（時機要素）：房地產投資的最佳時機，出售的最佳時機 三、質量要素：房地產投資對象的優(yōu)劣：房地產自身的優(yōu)劣、物業(yè)管理服務質量的優(yōu)劣 而影響房地產投資的因素還有很多，如以下幾個因素： 一、投資者自身因素： 1、資金實力。2、投資經驗。3、經營管理水平。4、投資意向認識。5、其它因素（投資需 求、興趣

北京地鐵五號線崇文門站下穿既有地鐵一號線區(qū)間隧道以及眾多地下管道,為保證既有線地鐵的正常運營和地下結構的安全,需嚴格控制新建車站施工引起的地層位移。針對新建崇文門車站暗挖施工對地下管線和既有線地鐵影響的實際情況,分析和計算穿越既有線地鐵段施工地表允許沉降值,提出一種合理的施工措施。

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1.某房地產政策調控有效性分析（只選擇某一種房地產調控政策進行分析即可） 2.某房地產開發(fā)企業(yè)經營現狀及其應對策略分析（選擇某一具體房地產開發(fā)企業(yè)，可以是業(yè) 務覆蓋全國的大型房企，也可以是某一個地方房企，站在當前房地產行業(yè)發(fā)展的環(huán)境下，分 析該企業(yè)的經營現狀、面臨的困難及其應對策略） 3.區(qū)域房地產預警系統建設研究 4.房地產存量市場（二手房市場）市場體系建設研究 5.我國房地產泡沫現象的形成機理與評判標準(重點結合我國房地產供需的實際情況及特殊 性，分析我國房地產泡沫形成的原因與機理，并分析我國房地產泡沫現象的判定是否可以直 接使用國際通行標準，應該通過哪些指標進行評判) 6.房地產企業(yè)融資途徑多元化研究（分析我國目前房地產開發(fā)企業(yè)的融資途徑及問題，提出 如何完善融資途徑的具體舉措） 7.我國城市居住用地有償出讓方式的完善建議（主要分析目前所采取招拍掛方式有償出讓土 地方

房地產投資分析與策劃報告 ——項目 小組名稱：第五小組 小組成員：楊磊、向禹

房地產投資 分析報告 課程名稱：房地產投資分析

一、工商小區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)宏觀環(huán)境分析 1、合川經濟社會發(fā)展概況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設的六大區(qū)域性中心城市一 “1小時經濟圈”的重要版塊和經濟增長極，距重慶主城24公里，江北國際機場56公里， 幅員面積2343平方公里，轄23個鎮(zhèn)，7個街道辦事處，總人口154萬，其中：城市建成 區(qū)面積36.67平方公里，常住人口40萬。 （1）、合川是一座資源富饒之城。資源得天獨厚，江河眾多，水甲西部，人均擁有水 量是全國的19倍。已探明礦產資源達20多種，其中煤炭遠景儲量18.2億噸，鍶礦儲量達 100萬噸，巖鹽可開采儲量達160億噸，石灰石儲量55億噸，煤層氣儲量704億立方米， 天然氣儲量達840億立方米。合川是重慶主要農副產品區(qū)，全國著名的農業(yè)高產區(qū)之一， 是國家確定的商品糧、瘦肉型豬、白

房地產投資分析報告 關于余東房地產開發(fā)項目投資分析與財務計劃報告 假設條件 (1)該項目擬三年建成 (2)報告中有關成本的明細參考余坤房產并稍微修改

陽光地產投資分析報告報告 重慶市合川區(qū)陽光房地產項目投資分析報告 一、重慶市合川區(qū)投資環(huán)境分析 （一）合川區(qū)經濟社會發(fā)展基本情況 合川地處渝西北，緊鄰重慶主城和兩江新區(qū)，是重慶規(guī)劃建設的六大區(qū)域性中心城市之

附表一：該項目擬三年建成施工進度計劃 7投資估算 7.1數據來源： 7.1.1土地費用合計：22512萬元

科學的定位是商業(yè)地產投資開發(fā)中的重要環(huán)節(jié),定位的成功與否直接影響這個地產項目的銷售與后期運營;本文通過對商業(yè)地產本身的分類和特點進行分析和研究,找出影響其投資價值的各種因素,從而為投資者們進行商業(yè)投資時提供幫助。

眾所周知,房地產投資的經濟問題已經是中國的一個民生問題。而我國的房地產行業(yè)在經歷了2008年的短暫下行后,在國家的扶持下,2009年以后便恢復了上漲,然而隨著房產價格的快速上漲,又再次引起國家對地產業(yè)的調控,從這一系列的調控政策不難看出我國對房地產行業(yè)調控的力度和決心。與此同時,國家的這些宏觀調控政策卻給房地產業(yè)帶來了巨大的影響,使得不少的房企都在面臨很大的發(fā)展困難。所以說,在國家的調控政策越發(fā)嚴厲的情形下,我國的房企如何避開威脅,抓住外部環(huán)境帶來的機遇,采取科學的方法對房地產投資、甚至商業(yè)地產投資項目進行合理的風險評估和風險管理,是所有地產企業(yè)都應該認真思考的問題。

政策的引導性是我國房地產市場最大的特點,調控政策對房地產投資的影響,除了受市場等因素的影響以外,還受到政府的宏觀調控的影響.作為推動我國經濟發(fā)展的重要力量的房地產行業(yè),由于其行業(yè)的特殊性,它的發(fā)展有許多不同于其他行業(yè)的特點.目前我國的房地產行業(yè)處在國家政策調控與市場經濟體制改革雙重背景下,其投資特點明顯不同于其它行業(yè).本文將對政策調控下出現的投資問題以及解決措施進行論述.

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房地產投資與分析 結課論文 姓名：