北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

2004年1~2月份北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

95beijingcityplanning&constructionreview5/2003 理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費用由責(zé)任人承擔(dān)。 第六章　法律責(zé)任 第五十七條　違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招 投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘 物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令 限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。 第五十八條　違反本條例的規(guī)定，建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級以上地 方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給 業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五十九條　違反本條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上 地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期仍不移交有關(guān)資 料的，對建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以

九澄清 、 說明 、 補正事項紀(jì)要 第二十八條評標(biāo)報告由評標(biāo)委員會全體成員簽字 。 對評標(biāo) 結(jié)論持有異議的評標(biāo)委員會成員可以書面方式闡述其不同意見 和理由 。 評標(biāo)委員會成員拒絕在評標(biāo)報告上簽字且不陳述其不 同意見和理由的 , 視為同意評標(biāo)結(jié)論 。 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)對此作 出書面說明并記錄在案 。 第二十九條招標(biāo)人可以授權(quán)評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)人 也可以委托評標(biāo)委員會推薦出中標(biāo)候選人名單 。 評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在一名并標(biāo)明 排列順序 。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 。 排名第 一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo) 、 因不可抗力提出不能履行合同 , 或 者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提 交的 , 招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 。 排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合 同的 , 招標(biāo)人可以確定排名第三的

2003年11~12月份北京市城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

第十三條市 、 縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議 結(jié)果與意向用地者簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》 。 第十四條《國有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后日內(nèi)市 、 縣人 民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將協(xié)議出讓結(jié)果在土地有形市場等 指定場所或者通過報紙 、 互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布接受社會監(jiān)督 。 公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于巧日 。 第十五條土地使用者按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定 付清土地使用權(quán)出讓金 、 依法辦理土地登記手續(xù)后取得國有土地使 用權(quán) 。 第十六條以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者 需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè) 、 旅游 、 娛樂 和商品住宅等經(jīng)營性用途的 , 應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市 、 縣人民政府城市 規(guī)劃部門的同意簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土 地使用權(quán)出讓合同按變更后的土地用途 , 以

人民政府批準(zhǔn) , 一 也可以采取直接委托的方式授予特許權(quán) , 并由城市基 礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)主管部門與特許經(jīng)營者簽訂特許協(xié)議 。 第十三條特許項目的產(chǎn)品 、 服務(wù)價格的確定和調(diào)整 , 依照價格法 的規(guī)定執(zhí)行 。 第十四條特許經(jīng)營者確定后 , 實施單位應(yīng)當(dāng)與特許經(jīng)營者簽訂特 許協(xié)議 。 特許協(xié)議包括下列內(nèi)容 一項目名稱 、 內(nèi)容 二特許經(jīng)營方式 、 期限 三產(chǎn)品或者服務(wù)的數(shù)量 、 質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn) 四投融資期限和方式 五收費或者補貼及其調(diào)整機制 六政府的承諾和保障 七特許經(jīng)營者的權(quán)利和義務(wù) 八特許期內(nèi)的風(fēng)險分擔(dān) 九特許期滿項目移交的方式 、 程序 十違約責(zé)任 十一爭議解決方式 。 第十五條簽訂特許協(xié)議后 , 特許經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)注冊 成立項目公司 , 負(fù)責(zé)實施該特許項目 。 第十六條在特許項目實施過程中 , 有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各 自的職責(zé) , 按照實施方

2003年1~2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

卜商投資企業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格證書》申請表 二二外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 三企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 四經(jīng)勞動人事部門備案的專業(yè)技術(shù)人員聘用合同和專業(yè)技術(shù)資 格證明材料 五企業(yè)技術(shù)裝備材料 。 第于四條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得《外商投資企 業(yè)城市規(guī)劃服務(wù)資格證書》后日內(nèi) , 向其注冊所在市 、 縣城市規(guī)劃 行政主管部門備案 。 第十五條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)承攬注冊所在地以外城市 規(guī)劃服務(wù)任務(wù)的 , 應(yīng)當(dāng)向任務(wù)所在市 、 縣城市規(guī)劃行政主管部門備案 。 第十六條申請人提交的材料應(yīng)當(dāng)使用中文 , 證明文件是外文的 , 必須提供中文譯本 。 第十七條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)從事城市規(guī)劃服務(wù) , 必須 遵守護(hù)國有關(guān)城市規(guī)劃的法律法規(guī) 、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 。 第十八條外商投資城市規(guī)劃服務(wù)企業(yè)聘用的外國技術(shù)人員每人 侮年在中國境內(nèi)累計居留時間不少于個月 。 第十九條

71beijingcityplanning&constructionreview1/2003 2002年11—12月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù) 開創(chuàng)新局面邁上新臺階 《北京規(guī)劃建設(shè)》編輯部召開新年度的第一次 編務(wù)工作會 2003年1月14日，本刊主管領(lǐng)導(dǎo)馬良偉副院長主持召開了《北京規(guī)劃建設(shè)》編輯部新年度的第一次編務(wù)工作會議。會議上，本刊副 主編李洵同志對過去一年的工作進(jìn)行了總結(jié)，并就新一年的工作做了初步設(shè)想，同時，編輯部的全體同志也都結(jié)合各自的工作和體會談 了一些想法和見解。 馬良偉副院長在聽取了大家的總結(jié)匯報后，對本刊新一年的工作進(jìn)行了全面詳細(xì)的部署，并特別提出以下幾點要求。 （1）《北京規(guī)劃建設(shè)》已經(jīng)創(chuàng)辦15年了，15年里這本刊物經(jīng)歷了風(fēng)風(fēng)雨雨，走過了坎坷道路，取得了很大成績，已經(jīng)成為一份反映 北京規(guī)劃建設(shè)的較為權(quán)威的學(xué)術(shù)性刊物。在新的一年，《北京規(guī)劃建設(shè)

2003年1-2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

2003年1~2月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

2002年9-10月北京城區(qū)部分房地產(chǎn)開發(fā)項目審批數(shù)據(jù)

房地產(chǎn)開發(fā)項目審批流程——房地產(chǎn)開發(fā)項目審批程序　　　　4頁word文檔　　

北京市房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程——以流程圖的形式展現(xiàn)了開發(fā)全流程。

房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程——房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)流程

1 房地產(chǎn)開發(fā)項目確認(rèn)申報 審 批 表 申報單位（蓋章）： 申報日期： 1 開發(fā)項目申報審批表 開發(fā)企業(yè)情況 企業(yè)名稱辦公地址 資質(zhì)等級證書編號 法定代表人經(jīng)辦人樊有菊聯(lián)系電話 擬開發(fā)項目情況 項目名稱項目地址 計劃投資金額項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 土地取得方式土地使用面積項目建筑面積 計劃建設(shè)期限 擬分期開發(fā)商品房情況 分期 期數(shù) 棟 數(shù) 建筑 結(jié)構(gòu) 層 數(shù) 建筑面積（㎡） 開工 日期 竣工 日期 合計非住宅住宅套數(shù) 2 附 件 經(jīng) 辦 人 意 見 審 核 人 意 見 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 房地產(chǎn)開發(fā)項目確認(rèn)通知書號 發(fā)證日期領(lǐng)證人 3 房地產(chǎn)開發(fā)項目確認(rèn)通知書 no：xxxx xxxxxxxxxx公司： 你公司申報的xxxxxxx開發(fā)項目，經(jīng)開 發(fā)項目立項審核已予確認(rèn)。請按程序辦理其 它相關(guān)手續(xù)。 特此通知

房地產(chǎn)開發(fā)項目審批程序（前期主要工作）——關(guān)于房地產(chǎn)項目前期報建審批的流程圖，內(nèi)容貼近實際～～

房地產(chǎn)開發(fā)項目合同范本 房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可 移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)： 即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的 也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和 房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán) 的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。以下是 今天為大家精心準(zhǔn)備的：房地產(chǎn)開發(fā)項目合同相關(guān)范本。內(nèi) 容僅供參考，歡迎閱讀! 房地產(chǎn)開發(fā)項目合同范本一 甲方：___________________ 乙方：___________________ 為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。 一、項目內(nèi)容及規(guī)模： ____________________________________________。 二、總投資及資金籌措： 總投資_________元(其中

房地產(chǎn)開發(fā)項目合作合同書 甲方（土地方）： 乙方（投資方）： 甲方為了盤活其所屬的土地資源，發(fā)展經(jīng)濟，經(jīng)村民代表大會和 村民大會的充分協(xié)商，達(dá)成共識：由甲方提供開發(fā)建設(shè)用地與乙方合 作開發(fā)商品住宅項目。雙方本著真誠合作、共同開發(fā)、互利互惠的原 則，訂立本合同，以明確責(zé)任，共同遵守。 第一章：項目用地及規(guī)劃概況 第一條：項目所使用的土地權(quán)屬于甲方,位于，用地面積平方米 （折合畝），不動產(chǎn)權(quán)證號為:。該土地目前尚為集體土地，甲方負(fù) 責(zé)將上述土地轉(zhuǎn)為國有土地，與乙方進(jìn)行商品住宅項目開發(fā)，并抓緊 辦完土地出讓發(fā)證手續(xù)，期間所需要繳納的土地出讓金、土地增值稅 等相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)。 第二條：項目具體建設(shè)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計 條件為準(zhǔn)。 第二章：項目開發(fā)形式 第三條：本項目為合作開發(fā)項目，甲方提供項目開發(fā)建設(shè)用地， 乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)資金，風(fēng)險共

房地產(chǎn)開發(fā)項目報建 1立項批復(fù)(發(fā)改委) 2選址意見書(管委會) 3土地證(國土局) 4地名申報(民政局) 5建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局) 6環(huán)評報告（環(huán)保局,委托環(huán)評公司辦理） 7水保方案設(shè)計所需資料(稅務(wù)局) 8建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局) 9消防審核申報表(消防支隊) 10人民防空地下室建設(shè)審批表(人防辦公室) 11規(guī)劃審查必須報送文件(城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會) 12規(guī)劃設(shè)計方案申報(規(guī)劃局) 13施工圖審查要件(審圖機構(gòu)) 14建筑設(shè)計方案申報（規(guī)劃局） 15監(jiān)理招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局) 16施工招投標(biāo)及合同備案所需材料(建設(shè)局) 17設(shè)計合同審查備案所需材料(建設(shè)局) 18工程安全文明施工備案手續(xù)材料(建設(shè)局) 19委托質(zhì)量監(jiān)

面積單位：平方米 納稅人名稱 陜西利達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司 管理代碼 納稅人地址 西安市未央?yún)^(qū)草灘街道辦事處 陳家堡村 企業(yè)經(jīng)濟類型 有限公司 郵編 項目名稱項目座落地址 開戶銀行帳號 財務(wù)負(fù)責(zé)人 陳分利 聯(lián)系電話 辦稅人員 黨文 聯(lián)系電話 項目預(yù)售證編 號 取得時間 已銷售收入 銷售比例（銷售 面積/建筑面 積） 總預(yù)算成本 單位面積預(yù)算成 本 013166321 13700281618 元/平方米 已銷售建筑面積 （截至5月31 日） % 附件1: 房地產(chǎn)開發(fā)項目備案登記表 填表日期：2010年7月12日金額單位：元（人民幣） 建設(shè)項目起訖 時間 開發(fā)項目占地 面積 批準(zhǔn)規(guī)劃建筑面 積 029-82022920 土地增值稅預(yù) 繳數(shù) 納稅人（簽章）：法人代表（簽章）： 本表一式三分，主管納稅人、主管科所、稅政科各一

1 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊 黑龍江省建設(shè)廳 2 說明 1.根據(jù)《黑龍江省城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》制定《房地產(chǎn)開 發(fā)項目手冊》。 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在獲得開發(fā)建設(shè)項目的同時，領(lǐng)取《房 地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》。 3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開發(fā)建設(shè)項目實施階段的主要事項和 政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處 理、處罰意見記錄在《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》中。 4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)《拆遷許可證》、《商品房預(yù)售許 可證》，以及申請綜合驗收前，將《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》并附有關(guān) 憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年6月10日至20日和12月10日至 20日將《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。 5.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》在每次驗核后應(yīng)當(dāng)由驗核部門簽署 驗核意見，并加蓋驗核章。 6.《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》一式兩