北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例條文釋義要點

第1頁共71頁 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》 目錄 第一章總則 第二章建設(shè)工程有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任 第三章建設(shè)工程有關(guān)人員的質(zhì)量責(zé)任 第四章工程建設(shè)各階段的質(zhì)量責(zé)任 第一節(jié)建設(shè)前期 第二節(jié)勘察設(shè)計 第三節(jié)工程施工 第四節(jié)竣工驗收 第五節(jié)保修使用 第五章建設(shè)工程質(zhì)量保障 第一節(jié)市場機制 第二節(jié)行政監(jiān)管 第六章法律責(zé)任 第七章附則 第2頁共71頁 第一條 為了明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量， 保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。 【釋義】本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》（以下簡稱《條例》）是《中華人民共和國 建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》頒布實施后，我市為加強建設(shè)工程質(zhì)量管 理

經(jīng)北京市第十四屆人大常委會通過的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》于2016年1月1日起實施，該《條例》包含建設(shè)工程質(zhì)量保障、建設(shè)工程有關(guān)單位責(zé)任等七章、一百零六條。與1995年版《條例》相比，其中工程竣工驗收后6個月建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市建筑檔案管理部門移交建設(shè)工程檔鏖原件、主體結(jié)構(gòu)保險期至少為10年等具體時間予以明確；新版《條例》第三十九條規(guī)定，建設(shè)單位、施工單位可采取合同方式約定各自采購建材、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并對各自對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照規(guī)定報道采購信息，改變了原版《條例》建設(shè)單位不得自行采購的規(guī)定；新版《條例》第六十四條第二款規(guī)定，施工總承包單位與建設(shè)單位可以按照本市有關(guān)規(guī)定，在施工總承合同中約定施工質(zhì)量保修擔(dān)保方式，取消了原版《條例》中保證金比例百分之三的規(guī)定。

《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》已由北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次 會議于2015年9月25日通過，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起施行。 北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第14號 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》 第一章總則 第二章建設(shè)工程有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任 第三章建設(shè)工程有關(guān)人員的質(zhì)量責(zé)任 第四章工程建設(shè)各階段的質(zhì)量責(zé)任 第一節(jié)建設(shè)前期 第二節(jié)勘察設(shè)計 第三節(jié)工程施工 第四節(jié)竣工驗收 第五節(jié)保修使用 第五章建設(shè)工程質(zhì)量保障 第一節(jié)市場機制 第二節(jié)行政監(jiān)管 第六章法律責(zé)任 第七章附則 第一章總則 第一條為了明確建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任，加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù) 人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和其他有 關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。 第二條在本市行政區(qū)

1 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》條文釋義 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》部分共六條，主要內(nèi) 容包括制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào)整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé) 任主體；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體；以及為保證建設(shè)工程質(zhì)量，工程建設(shè)必須遵守的程 序要求；國家增大采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安 全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。 [釋義]本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《中華人民共和國建筑法》頒布實施后制定的第一部配套 的行政法規(guī)，也是我國第一部建設(shè)工程質(zhì)量條例。 建設(shè)工程是人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)、經(jīng)營、工作的主要場所，是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基 礎(chǔ)。建設(shè)工程的質(zhì)量，不但關(guān)系到生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常運行，也關(guān)

1 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例（2016年1月1日正式施行） 2015-10-13 北京市人民代表大會常務(wù)委員會 公告〔十四屆〕第14號 《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》已由北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會 第二十一次會議于2015年9月25日通過，現(xiàn)予公布，自2016年1月1日起 施行。 北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會 2015年9月25日 北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例 （2015年9月25日北京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通 過） 目錄 第一章總則 第二章建設(shè)工程有關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任 第三章建設(shè)工程有關(guān)人員的質(zhì)量責(zé)任 第四章工程建設(shè)各階段的質(zhì)量責(zé)任 第一節(jié)建設(shè)前期 第二節(jié)勘察設(shè)計 第三節(jié)工程施工 第四節(jié)竣工驗收 第五節(jié)保修使用 第五章建設(shè)工程質(zhì)量保障 第一節(jié)市場機制 第二節(jié)行政監(jiān)管 第六章法律責(zé)任

百年大計,質(zhì)量第一建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系人民生命財產(chǎn)安全,其重要性毋庸贅言近年來,本市每年建設(shè)工程開復(fù)工面積達(dá)2億多平方米,軌道交通和市政道路工程年投資額一直保持在1000億元以上,全市現(xiàn)有各類從業(yè)企業(yè)1萬余家,各類注冊執(zhí)業(yè)人員11萬余人,從業(yè)人員100萬余人。建筑業(yè)生產(chǎn)過程復(fù)雜、建設(shè)周期長,影響因素多,特別是隨著近年來軌道交通工程和超高層、大跨度等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程增多,質(zhì)量安全的風(fēng)險不斷增大?？偟?/p>

北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心第三檢測所是根據(jù)北京市編委（87）第45號文的批復(fù)及北京市建委（87）建質(zhì)字第123號文建立的。于1991年通過北京市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局計量認(rèn)證．獲得具備法定檢測單位的資質(zhì)的證書（cma資質(zhì)證書），2003年通過了中國合格評定國家認(rèn)可委員會專家評審（cnas）．并于2007年獲得北京市建委頒發(fā)的見證取樣檢測，主體結(jié)構(gòu)工程專項檢測證書以及北京市司法局頒發(fā)的司法鑒定許可證。

北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心第三檢測所是根據(jù)北京市相關(guān)部門(87)第45號文的批復(fù)及北京市相關(guān)建設(shè)管理部門(87)建質(zhì)字第123號文建立的。于1991年通過北京市技術(shù)質(zhì)量管理部門計量認(rèn)證,獲得具備法定檢測單位的資

在全面深化改革和全面推進(jìn)依法治國的戰(zhàn)略背景下,面對市場經(jīng)濟條件下首都建設(shè)發(fā)展新形勢,認(rèn)清并找準(zhǔn)制約首都建筑市場發(fā)展的關(guān)鍵問題,研究制定了一部切合北京市實際情況,具有較強針對性和可操作性的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》,構(gòu)建了企業(yè)自控、行業(yè)自律、社會監(jiān)督、政府監(jiān)管相結(jié)合的工程質(zhì)量公共治理體系,以解決北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理中面臨的突出問題,穩(wěn)步提升北京市工程質(zhì)量水平,為北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理提供堅強的法制保障。

在全面深化改革和全面推進(jìn)依法治國的戰(zhàn)略背景下,面對市場經(jīng)濟條件下首都建設(shè)發(fā)展新形勢,認(rèn)清并找準(zhǔn)制約首都建筑市場發(fā)展的關(guān)鍵問題,研究制定了一部切合北京市實際情況,具有較強針對性和可操作性的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》,構(gòu)建了企業(yè)自控、行業(yè)自律、社會監(jiān)督、政府監(jiān)管相結(jié)合的工程質(zhì)量公共治理體系,以解決北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理中面臨的突出問題,穩(wěn)步提升北京市工程質(zhì)量水平,為北京市建設(shè)工程質(zhì)量管理提供堅強的法制保障。

百年大計,質(zhì)量第一。建設(shè)工程質(zhì)量事關(guān)人民群眾切身利益、國民經(jīng)濟投資效益和建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2015年9月,市第十四屆人大常委會第二十一次會議表決通過《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》(以下簡稱為條例),于2016年1月1日起正式實施。條例緊緊圍繞\"保證工程質(zhì)量\"的核心立法目的,堅持\"嚴(yán)格

編號： 北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測合同 （2011版） 北京建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)協(xié)會制 使用說明 一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工 程管理條例》等法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事 人約定采用，簽訂合同前仔細(xì)閱讀。 二、簽訂合同前委托人應(yīng)驗看檢測機構(gòu)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照》、《資質(zhì)證書》等相關(guān)證明文件。 三、查詢本市檢測機構(gòu)名單可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委 員會網(wǎng)站www.***.***。 四、對合同有關(guān)條款，雙方需約定更多內(nèi)容的，可另行附頁。 五、本合同書中，凡雙方約定認(rèn)為無需填寫的條款，應(yīng)在該 條款填寫的空白處劃（/）表示。 六、本合同示范文本自2011年1月1日起使用。今后在未制 定新的版本前，本版本延續(xù)使用。 北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測合同 合同編號： 甲方（委托人）： 乙方（檢測機構(gòu)）： 檢測機構(gòu)編號： 根據(jù)《中華人

北京市建設(shè)工程質(zhì)量第一檢測所隸屬于北京市建筑工程研究院有限責(zé)任公司,前身為北京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心第一檢測所。2007年由北京市建筑工程研究院有限責(zé)任公司注冊成立全資子公司,成為

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》條文釋義 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》部分共六條，主要內(nèi) 容包括制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào)整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé) 任主體；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體；以及為保證建設(shè)工程質(zhì)量，工程建設(shè)必須遵守的程 序要求；國家增大采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安 全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。 [釋義]本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《中華人民共和國建筑法》頒布實施后制定的第一部配套 的行政法規(guī)，也是我國第一部建設(shè)工程質(zhì)量條例。 建設(shè)工程是人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)、經(jīng)營、工作的主要場所，是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基 礎(chǔ)。建設(shè)工程的質(zhì)量，不但關(guān)系到生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常運行，也關(guān)系到人

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》條文釋義 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》部分共六條，主要內(nèi) 容包括制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào)整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé) 任主體；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體；以及為保證建設(shè)工程質(zhì)量，工程建設(shè)必須遵守的程 序要求；國家增大采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安 全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。 [釋義]本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《中華人民共和國建筑法》頒布實施后制定的第一部配套 的行政法規(guī)，也是我國第一部建設(shè)工程質(zhì)量條例。 建設(shè)工程是人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)、經(jīng)營、工作的主要場所，是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基 礎(chǔ)。建設(shè)工程的質(zhì)量，不但關(guān)系到生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常運行，也關(guān)系到人

變革工程質(zhì)量監(jiān)督模式北京市建委出臺《北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作規(guī)定》變革工程質(zhì)量監(jiān)督模式，質(zhì)量監(jiān)督實行巡檢制。從7月1日起，北京市將對行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程采取巡回監(jiān)督與同步監(jiān)督相結(jié)合的監(jiān)督模式，以取代過去實行的程序性監(jiān)督。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》釋義 （2000年3月） 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》部分共六條，主要內(nèi)容包括 制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào)整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任主體；建設(shè) 工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主體；以及為保證建設(shè)工程質(zhì)量，工程建設(shè)必須遵守的程序要求；國家增大采 用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù) 《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。 [釋義]本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《中華人民共和國建筑法》頒布實施后制定的第一部配套的行政 法規(guī)，也是我國第一部建設(shè)工程質(zhì)量條例。 建設(shè)工程是人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)、經(jīng)營、工作的主要場所，是人類生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。建 設(shè)工程的質(zhì)量，不但關(guān)系到生產(chǎn)經(jīng)營活動

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》釋義 （2000年3月） 第一章總則

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《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》釋義 （2000年3月） 發(fā)布日期:2006-01-07 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》 部分共六條，主要內(nèi)容包括制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào) 整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任主體；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 管理的主體；以及為保證建設(shè)工程質(zhì)量，工程建設(shè)必須遵守的程序要 求；國家增大采用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)和管理方法，以提高建設(shè)工程質(zhì)量。 第一條為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量， 保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條 例。 [釋義]本條是關(guān)于條例立法目的和制定依據(jù)的規(guī)定。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》是《中華人民共和國建筑法》頒布實 施后制定的第一部配套的行政法規(guī)，也是我國第一部建設(shè)工程質(zhì)量條 例。 建設(shè)工程是人們?nèi)粘Ｉ詈蜕a(chǎn)、經(jīng)營、工作的主要場所，是人 類生存和發(fā)展的

—1— 受吟臍膩拉液慈ж蹬旗獸購 溫政辦〔2010〕18號 受吟臍膩拉液慈ж蹬旗 凋蕭蹬ㄖ2010力砰ё力受吟臍拇 善感ì邵彬砰踴遲倫壞拐務(wù)鉻淡鞭陜夷 各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府直屬各單位： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理 的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）的規(guī)定，市房管局會同市發(fā)改委、 市財政局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市統(tǒng)計局、市地稅局、市國土 資源局、市工商局、市人行等部門單位和鹿城區(qū)政府、龍灣區(qū)政 府、甌海區(qū)政府、溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會對2010年上半年溫 州市區(qū)同級別土地上住房平均交易價格進(jìn)行了測算。經(jīng)市人民政 府同意，現(xiàn)予以公布。 —2— 附件：2010年上半年溫州市區(qū)同級別土地上住房平均交易價格 二○一○年二月十一日 —3— 附件 2010力砰ё力受吟臍拇善

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》釋義 第一章總則 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（以下簡稱《條例》）第一章《總則》部分共六條，主要內(nèi)容 包括制定《條例》的目的和依據(jù)：《條例》所調(diào)整的對象及適用范圍；建設(shè)工程質(zhì)量的責(zé)任