城市綜合體視域下南昌舊城區(qū)改造

目錄 商業(yè)綜合體基地調(diào)研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地現(xiàn)狀................................................................................................................

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舊城區(qū)改造實(shí)施方案 一、指導(dǎo)思想和基本原則 舊城區(qū)改造的指導(dǎo)思想是：以“三個(gè)代表”重要思想為指針，以改變舊城區(qū)面貌，提高 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展承載能力和市民生活質(zhì)量為目標(biāo)，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，高標(biāo)準(zhǔn)改造建設(shè)，全 方位加強(qiáng)管理，將舊城區(qū)改造建設(shè)成特色鮮明、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、質(zhì)量?jī)?yōu)良的現(xiàn)代化街 區(qū)。 舊城區(qū)改造的基木原則是： 1、高起點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持高起點(diǎn)，一步到位，保證舊城改造的完整性 和統(tǒng)一性，保證功能和景觀的先進(jìn)性，確保30年不落后。 2、促進(jìn)商業(yè)、服務(wù)業(yè)繁榮，提高經(jīng)濟(jì)效益的原則。調(diào)整用地功能，完善商業(yè)、服務(wù)業(yè) 設(shè)施和其它基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，繁榮城市經(jīng)濟(jì)。 3、保留與改造擴(kuò)建、拆遷與開發(fā)新建相結(jié)合的原則。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，逐個(gè)地段、 建筑抓落實(shí)，對(duì)保留的建筑物實(shí)施改造、擴(kuò)建;對(duì)可開發(fā)建設(shè)的地段，拆除舊建筑后實(shí)行綜 合開發(fā)建設(shè)。 4、地上地下、立體

舊城改造是關(guān)系城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)文化發(fā)展的全局性問(wèn)題,應(yīng)制定與城市發(fā)展相適應(yīng)的時(shí)序規(guī)劃,將空間規(guī)劃與政府管理決策的計(jì)劃進(jìn)行有效結(jié)合?；诖?本文從經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境等方面構(gòu)建了社區(qū)改造現(xiàn)狀評(píng)價(jià)體系,提出了基于spa的評(píng)價(jià)模型,并以南京的3個(gè)社區(qū)為例,評(píng)價(jià)了改造社區(qū)的綜合效益,選擇了最優(yōu)的改造目標(biāo)。

近年來(lái),我國(guó)多個(gè)大城市先后遭遇大暴雨襲擊,導(dǎo)致交通癱瘓、城市內(nèi)澇、人員傷亡,造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。在當(dāng)前快速城鎮(zhèn)化的推動(dòng)下,許多城市都在進(jìn)行大規(guī)模的開發(fā)建設(shè),隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程越來(lái)越快,水系自身的自然循環(huán)過(guò)程也遭到破壞,很多城市出現(xiàn)排水不暢、洪澇災(zāi)害等問(wèn)題。與新城區(qū)相比,在城市中占有相當(dāng)比重的老舊城區(qū)面臨的水問(wèn)題更為嚴(yán)重,且老舊城區(qū)改造還存在空間條件有限、基礎(chǔ)設(shè)施落

海綿城市的設(shè)計(jì)理念；就將“滲”“滯”為主；“蓄”“用”為輔對(duì)分散的雨水進(jìn)行利用；該城市這個(gè)建設(shè)模式是套用了一種自然界的自然排放模式；那就是雨水的積存；滲透以及凈化等一系列自然工序；匯水區(qū)是設(shè)計(jì)人員主先入手的地方；設(shè)計(jì)人員這樣做是為了使排水系統(tǒng)更加完善；在此期間；設(shè)計(jì)人員還根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡匦?；路面情況及對(duì)lid的設(shè)施結(jié)合并考慮到將成本降低；環(huán)境影響降低、因地制宜等原則來(lái)進(jìn)行舊城區(qū)海綿城市建設(shè)；不僅僅是為了方便該城市居民還是為海綿城市的建設(shè)起到了示范的作用；

介紹在蘇家村舊城改造設(shè)計(jì)中,運(yùn)用城市綜合體設(shè)計(jì)模式,充分考慮其完善的城市功能、便捷的交通體系以及良好的公共生活空間等因素,形成具有城市綜合體特征的規(guī)劃方案,供設(shè)計(jì)人員參考。

結(jié)合昆明市在建和立項(xiàng)未建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，分析目前昆明舊城改造計(jì)劃的現(xiàn)況，提出了一些對(duì)昆明舊城改造項(xiàng)目的理解以及昆明舊城改造項(xiàng)目城市綜合體的功能價(jià)值、社會(huì)價(jià)值如何與資產(chǎn)管理需求相互結(jié)合的理解。

近些年，我國(guó)整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)都得到快速發(fā)展，在日漸強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐下，人們逐漸提高對(duì)居住環(huán)境的要求，尤其是舊城區(qū)的百姓更是對(duì)城區(qū)環(huán)境改造十分關(guān)心，而城市建設(shè)者為了進(jìn)一步滿足百姓的這一需求，在舊城區(qū)改造過(guò)程中運(yùn)用了大量的景觀設(shè)計(jì)，本文就圍繞舊城區(qū)改造中的景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行分析，對(duì)景觀設(shè)計(jì)于環(huán)境改造中的作用進(jìn)行研究。

城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)

城市綜合體：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)手冊(cè)

當(dāng)代城市綜合體的集群形態(tài)特征 摘要:建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。集群形態(tài)的建筑 綜合體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)的重要性，認(rèn)為對(duì)群體間空間環(huán)境的塑造是 城市設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。集群形態(tài)理論強(qiáng)調(diào)了城市形態(tài)的完整性、有機(jī)性和對(duì)人文 的關(guān)懷，它使群體形態(tài)的組成方式、群體之間的關(guān)系以及群體與城市關(guān)系取得了 建筑研究的主體地位，從而更好地揭示建筑和城市的共生關(guān)系，為建筑造型如何 生動(dòng)有機(jī)地融入城市環(huán)境進(jìn)行了深刻而有意義的探索。 關(guān)鍵詞:建筑綜合體，集群形態(tài)，單元與集群，群造型 建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。它起源于上世紀(jì)20年代， 以美國(guó)洛克菲勒中心為代表，是現(xiàn)代城市商業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)物。隨后集群化的建筑 綜合體在美國(guó)大規(guī)模的城市建設(shè)中演化、發(fā)展。到了上世紀(jì)年代中后期，建筑綜 合體的建設(shè)開始在亞洲盛行，以日本、香港及我國(guó)內(nèi)地一些開放城市為

城市綜合體一般是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。

02HOPSCA城市綜合體

萬(wàn)達(dá)城市綜合體分析

城市綜合體的物業(yè)管理 隨著中國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的推進(jìn)，未來(lái)10~20年將會(huì)是城市化、城鎮(zhèn)化建設(shè)的又一個(gè)高潮。相比發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)的城市化建設(shè)還處 在發(fā)展的中期。我們來(lái)和歐美做個(gè)比較，1970年美國(guó)城市化率達(dá)到70%，目前已接近90%基本完成城市化建設(shè)；日本1970年城市化率 達(dá)到75%，2001年基本完成城市化進(jìn)程；韓國(guó)1980年城市化率達(dá)到了74%。而中國(guó)，城市化進(jìn)程始于改革開放之后，到目前為止城市 化率僅有50%。因此，未來(lái)中國(guó)城市化建設(shè)必將持續(xù)，而在新一輪的建設(shè)過(guò)程中必將呈現(xiàn)出獨(dú)有的特點(diǎn)——城市綜合體建設(shè)時(shí)代的到來(lái)。 同時(shí)，城市綜合體的快速發(fā)展，必將為上下游產(chǎn)業(yè)提供更多的發(fā)展空間，隨著城市綜合體功能的不斷完善和更新，也將帶動(dòng)整條產(chǎn)業(yè)鏈 經(jīng)營(yíng)理念和服務(wù)水平的更新。其中物業(yè)管理就是最為典型的一個(gè)行業(yè)，不但受益最多、機(jī)遇最大，同時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)也有很多。 一、國(guó)內(nèi)

對(duì)城市綜合體進(jìn)行系統(tǒng)的、合理的交通組織設(shè)計(jì),構(gòu)建良好、高效的交通體系,實(shí)現(xiàn)高效、便捷的對(duì)外交通聯(lián)系和有序的內(nèi)部交通組織。以城市綜合體的交通組織設(shè)計(jì)為研究對(duì)象,提出交通組織設(shè)計(jì)的概念,并從城市綜合體的交通特性出發(fā),總結(jié)交通組織設(shè)計(jì)的原則,提出不同業(yè)態(tài)的交通組織設(shè)計(jì)要點(diǎn),最后結(jié)合某城市綜合體項(xiàng)目實(shí)例,闡述了交通組織設(shè)計(jì)的方法和流程。

我們的生活離不開商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、電影院等這樣的公共場(chǎng)所，而這些公共場(chǎng)所大多是大型綜合體建筑。那么，這些城市綜合體該如何防火，一旦發(fā)生火情，又該如何應(yīng)對(duì)，以下進(jìn)行具體分析： 1城市綜合體危險(xiǎn)性分析 （1）火災(zāi)特性。大型城市綜合體中，包括賓館、商場(chǎng)、飯店、公寓、地下車庫(kù)的等，這些單個(gè)場(chǎng)所都有其火災(zāi)特點(diǎn)，但當(dāng)這些場(chǎng)所被相互連接在一個(gè)綜合建筑體內(nèi)時(shí)，這些火災(zāi)的特點(diǎn)會(huì)在同一個(gè)空間內(nèi)相互疊加和放大，火災(zāi)危害極大。

坼迥 住宅合作社是遵循個(gè)人集資、單位資助、政府 扶持、民主管理、自我服務(wù)、資金自求平衡的原則． 解決住房問(wèn)題、促進(jìn)住房消費(fèi)的好形式。大力發(fā)展 住宅合作社有利于舊城區(qū)改造，對(duì)此進(jìn)行深人的 研究很有意義。 一 、北京市舊城區(qū)的現(xiàn)狀 舊城區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后，供水、供電線 路老化，雨水、柯水排泄不暢，道路彎鹽狹窄，交通 不便，住房低矮簡(jiǎn)陋，三、四、五類房居多有的平 房院外面的道路比院里的地面高，院里比屋里的 地面高，被人們稱為倒下臺(tái)階三級(jí)跳房陰暗潮 濕雨水大一點(diǎn)，雨水、污水則會(huì)出現(xiàn)倒灌現(xiàn)象，住 戶苦不堪言由于房屋的租金低，維修資金不足， 房屋的健康情況逐年下降。據(jù)1998年北京市房屋 安全普查結(jié)果顯示，嚴(yán)重破損的危房共476萬(wàn)平 方米，需要大修的平房有675萬(wàn)間，只修繕了 5500間，并且預(yù)計(jì)每年還將有近萬(wàn)間房進(jìn)入危破 行列。直管公房中有舊

本文闡述了對(duì)舊區(qū)拆遷改造工程項(xiàng)目的造價(jià)控制問(wèn)題,探討在工程項(xiàng)目實(shí)施中的各個(gè)階段如何有效控制造價(jià)和管理,降低開發(fā)成本,提高投資的經(jīng)濟(jì)效益。

“三綠工程”在舊城區(qū)改造中的應(yīng)用

紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 紅聯(lián)城市廣場(chǎng)a3地塊工程 施工組織設(shè)計(jì) 中鐵八局集團(tuán)第六工程有限公司 二○一三年八月十日 5 12.2.8安全用電················································································135 12.3消防保衛(wèi)措施··············································