大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要部門崗位職責2
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要部門之公共關(guān)系部職責 一、在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下,認真執(zhí)行工作,一切管理 行為向總經(jīng)理負責; 認真履行其工作職責。 ,二、嚴格遵守公司規(guī)章制度 三、協(xié)助總經(jīng)理做好綜合、協(xié)調(diào)各部門工作和處理日 常事務(wù)。 四、負責匯總公司年度綜合性資料,草擬公司年度總 結(jié)、工作計劃和其它綜合 性文稿,及時撰寫總經(jīng)理發(fā)言稿和其他以公司名義發(fā) 言文稿審核工作; 五、根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)意見,負責召集公司辦公會議和其 他有關(guān)會議,做好會議記 錄,并檢查督促會議決議的貫徹實施; 六、負責公司行政文書的處理,做好收支的登記、傳 遞、催辦、歸檔、立卷和 發(fā)言的登記、打印、存檔,以及行政文書檔案的管理 工作。負責對各部門 文書資料收集歸檔管理工作,進行業(yè)務(wù)指導(dǎo); 七、負責公司人事管理和督察工作; 八、負責公司的印鑒、文印的管理和信件的收發(fā)以及 報刊訂閱、分發(fā)工作; 九、負責組織公司通用管理標準規(guī)章制度的擬定、修 改和
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各部門崗位職責
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. . 房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責 1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負責承辦公司所開發(fā)項目的可行性 研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的 申報工作; 2、負責向市計委、建設(shè)局申辦項目投資計劃(立項)、開工報告,并 做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作; 3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作; 4、向市建設(shè)局申辦施工圖審查;辦理招投標手續(xù);申報建筑面積核 查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù); 5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料; 6、根據(jù)公司的要求,負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建 筑設(shè)計方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計; 7、負責向環(huán)保局報審新建項目建筑設(shè)計方案、辦理環(huán)評手續(xù); 8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設(shè)計方案,辦理項目名稱 的使用、冠名、變更等手續(xù); 9、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建
某房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位職責
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hr之路,專業(yè)hr資源共享論壇bbs.hrloo.com 本資料由三茅招聘管理軟件www.***.***整理 某房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位職責 職責辦公室 一、行政事務(wù): 1、負責公司的日常工作和重大活動的組織安排工作。 2、負責公司總經(jīng)理辦公會、部門經(jīng)理會等重要會議的組織安排工作。 3、負責文書、檔案、印鑒、信訪、信息、宣傳,做好日常保密工作。 4、牽頭或負責起草、制定公司的規(guī)章制度,審核重要文稿及相關(guān)上報 材料。 5、督查各部門對公司各項管理制度、決議要求、計劃任務(wù)及年審相關(guān) 證件的貫徹落實情況。 6、跟蹤、督促領(lǐng)導(dǎo)所安排工作的落實情況,并把落實情況及時反饋給 領(lǐng)導(dǎo)。 7、管理、考核、調(diào)度公司的辦公用車。 8、負責辦公用品和公共用品的配置、維修管理工作。 9、負責員工的食宿管理工作。 二、人力資源管理 hr之路,專業(yè)hr資源共享論壇bbs.hr
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財稅處理 文章來源:待查文章作者:佚名發(fā)布時間:2010-12-23字體:[大中小] 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的財稅處理 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。 因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單 位(以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工程。“甲供材”產(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā), 防止建筑乙方在材料上做文章,擔心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房 建造成本的30%~40%。 對于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進行會計處理,一直沒有非常明確 的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題,以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的甲供材
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念 所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原材料,施工 單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑 工程,是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位 (以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工程?!凹坠┎摹碑a(chǎn)生的原因是甲 方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做文章, 擔心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽。一般材料占商 品房建造成本的30%~40%。 對于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進 行會計處理,一直沒有非常明確的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題, 以及隨之而來的稅收問題。 二、“甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定 甲供材征稅主要是如何征收營業(yè)稅的問題。《中華人民共和國營業(yè)稅 暫行條例實施細則》(財政部國家稅務(wù)總局第
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅審計
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房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。目前,房地產(chǎn)行業(yè)在中國的經(jīng)濟中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不僅是因為房地產(chǎn)行業(yè)帶動建材、裝修、家具等各個行業(yè)的發(fā)展;同時房地產(chǎn)行業(yè)的稅收占整個國家收入的比重也是別的行業(yè)都無法比擬的。但是,房地產(chǎn)行業(yè)也是偷漏稅非常嚴重的行業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)偷稅嚴重的產(chǎn)生原因主要有以下幾個方面:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何創(chuàng)造股東價值
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上市籌集資金是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的趨勢,為了贏得更多的投資,房地產(chǎn)企業(yè)必須以股東價值最大化為管理目標。介紹了一種股東價值模型,從競爭優(yōu)勢缺口和競爭優(yōu)勢期間兩方面,來說明專業(yè)化經(jīng)營和品牌化戰(zhàn)略是房地產(chǎn)企業(yè)增加股東價值的必要手段。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃
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房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)對于國民經(jīng)濟有很大的促進作用。稅收成本已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)繼建筑安裝成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以對房地產(chǎn)企業(yè)進行稅收籌劃以降低其稅收負擔,進而增加企業(yè)利潤率對于房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的意義。一、稅收籌劃的基本理論1.稅收契約理論契約理論是20世紀30年代以來形成的一種企業(yè)理論。契約理論認為企業(yè)是由投資人、所有人、經(jīng)歷金額貸款人之間訂立的一系列契約組
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售收入確認標準
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預(yù)售商品房收入的確認必須符合《企業(yè)會計;住則》第十四號之具體規(guī)定,同時還要考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營的特殊性,故此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在同時滿足簽訂房屋銷售合同、項目已竣工驗收合格、房款確定、成本可靠計量、完成交付等條件的最晚時點作為商品房預(yù)售收入的確認時點.
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
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稅收是企業(yè)在經(jīng)營過程中按照一定的政策法規(guī)向政府繳納的一種費用,稅收具有強制性,但是企業(yè)在合理合法的經(jīng)營前提下,可以進行稅收籌劃,降低稅收的負擔。稅收籌劃是企業(yè)經(jīng)營的一項重要的活動,存在于一定的客觀前提條件下,首先對于政府的依法收取,是進行稅收籌劃的前提,如果一個地區(qū)的稅收不能以現(xiàn)行的稅法為主要依據(jù),而是以其他類似的不具有規(guī)范的指標來作為收取的依據(jù),那么稅收籌劃就失去了本身的意義,在企業(yè)進行稅收籌劃的時候,首先就要注意的就是這個問題。其次,作為一種法律法規(guī),稅法既具有穩(wěn)定性又具有靈活性的特征。要進行稅收的籌劃,就要時刻關(guān)注稅法的變動,根據(jù)稅法的調(diào)整來對企業(yè)的稅收籌劃制定相應(yīng)的策略和方案。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甲供材賬務(wù)
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的賬務(wù)和稅務(wù)處理技巧及例解 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”的概念所謂“甲供材料”建筑工程,是指由基本建設(shè)單位提供原 材料,施工單位僅提供建筑勞務(wù)的工程。因此,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“甲供材”建筑工程,是指由 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下稱甲方)提供原材料,施工單位(以下稱乙方)僅提供建筑勞務(wù)的工 程?!凹坠┎摹碑a(chǎn)生的原因是甲方從材料質(zhì)量和成本效益角度出發(fā),防止建筑乙方在材料上做 文章,擔心不能確保建筑材料質(zhì)量,影響住房和自身的聲譽。一般材料占商品房建造成本的 30%~40%。對于甲供材的稅務(wù)處理,在稅法上是比較明確的。但對甲供材如何進行會計處 理,一直沒有非常明確的規(guī)定,這就帶來了開發(fā)票的問題,以及隨之而來的稅收問題。二、 “甲供材”的相關(guān)稅收政策規(guī)定甲供材征稅主要是如何征收營業(yè)稅的問題?!吨腥A人民共和國 營業(yè)稅暫行條例實施細則》(財政部國家稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部控制 內(nèi)部控制就是單位內(nèi)部的管理控制系統(tǒng),它的根本目的就是保護單位財產(chǎn),檢查有關(guān)數(shù)據(jù)的正確性和可靠性,提高經(jīng)營效率,貫徹 既定的管理方針等。 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)在我國是一個新興產(chǎn)業(yè),經(jīng)過十幾年的發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)已成為我國國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),為我國城市建設(shè)和 經(jīng)濟發(fā)展發(fā)揮了應(yīng)有的作用。 為了企業(yè)能夠健康發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須建立內(nèi)部控制來提高經(jīng)營效率。為了使內(nèi)部控制有效運行,就必須營造一個良好的控 制環(huán)境,建立一個周密的會計系統(tǒng),按業(yè)務(wù)循環(huán)設(shè)計有效的內(nèi)部控制程序。 一、控制環(huán)境的建立 有良好的控制環(huán)境,才能使內(nèi)部控制有效運行??刂骗h(huán)境指的是建立或?qū)嵤┠稠椪甙l(fā)生影響的各種因素,主要反映單位管理者和 其他人員對控制的態(tài)度,認識和行動。具體包括,管理者的思想和經(jīng)營作風,單位組織結(jié)構(gòu),人事工作方針及實施措施,影響本單位業(yè) 務(wù)的各種外部關(guān)系等等。 1、管理者的思想和經(jīng)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準 (三級) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準辦事指南 一、辦理對象 以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名義依法在本區(qū)工商注冊并且在本區(qū)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的具有企業(yè)法人資格 的經(jīng)濟實體 二、辦理條件 1.具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照; 2.已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地批準等相關(guān)手續(xù); 3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級 以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 4.工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè) 初級以上職稱; 5.開發(fā)項目資本金不得低于項目投資的百分之三十,其中自有流動資金的比例不得低于項目總投資 的百分之二十; 6.具有完善的質(zhì)量保證體系。 三、所需材料 序號
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項目實施過程中會經(jīng)歷項目設(shè)計、項目建設(shè)、項目銷售三個重要階段,企業(yè)的開發(fā)成本主要產(chǎn)生于這三個階段,其中稅收是重要的成本之一。嚴格按照我國的稅法規(guī)定進行稅收籌劃,可以減輕企業(yè)稅負,對優(yōu)化企業(yè)財務(wù)管理具有重要價值,為企業(yè)進一步發(fā)展創(chuàng)造條件,
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
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目前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都反映其所承受的稅收負擔相當沉重,由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及到的稅種較多,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理地利用稅收優(yōu)惠政策進行具體的稅收籌劃成為了可能。本文先明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃的涵義,再根據(jù)當前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實狀況,分別從房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、開發(fā)規(guī)劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)品銷售等四個環(huán)節(jié)提出了相應(yīng)的稅收籌劃的辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃簡述
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近年來,為控制房地產(chǎn)投資過熱,國家陸續(xù)下發(fā)宏觀調(diào)控政策,使得房地產(chǎn)企業(yè)利潤空間不斷壓縮,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃具有戰(zhàn)略意義。本文就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃方式進行簡要分析。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中主要稅種的稅收籌劃
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開發(fā)與建設(shè) 82006.4期總第304期 □王尤貴李穎北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學院 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅種比較多,歸納起來 有:耕地占用稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地 使用稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅、契稅、企業(yè)所得 稅等。在這些稅種中,并不是所有的稅種都適合進行 稅收籌劃。當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以進行稅收籌劃的 主要稅種有:營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得 稅。由于不同稅種的性質(zhì)不同,稅收籌劃的途徑、方法 及收益也不同。 一、營業(yè)稅的稅收籌劃 1、減少營業(yè)稅應(yīng)稅項目的流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)讓)次數(shù) 我國稅法規(guī)定,房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓屬于營業(yè) 稅的納稅范疇,而營業(yè)稅是按次重復(fù)征收的?,F(xiàn)以一 案例來說明因增加營業(yè)稅應(yīng)稅項目的轉(zhuǎn)讓次數(shù)而導(dǎo) 致的重復(fù)納稅情況。甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)曾為建筑房屋 向乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借入2億元人民幣,約定借款到 期后,甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以開發(fā)的部分房屋充抵借 款。最終,
廈門房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單
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序號企業(yè)名稱注冊地址 資質(zhì) 等級 經(jīng)營范圍 1廈門市員當新市區(qū)開發(fā)建設(shè)公司蓮濱里8號一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 2廈門市東區(qū)開發(fā)公司蓮花南路2號一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 3廈門經(jīng)濟特區(qū)工程建設(shè)公司湖里區(qū)興隆路39號一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 4廈門經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司湖里海天路53號一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 5廈門市房地產(chǎn)股份有限公司后江埭路88號一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 6廈門市住宅建設(shè)總公司蓮富大廈八樓一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 7廈門海投房地產(chǎn)有限公司廈門海滄未來海岸會所一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 8廈門匯成建設(shè)發(fā)展有限公司廈門市嘉禾路321號匯騰大廈18層一級承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制 9廈門大唐房地產(chǎn)有限公司
某國際置地房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位手冊
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某國際置地房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位手冊——董事會職能說明 董事長職責說明 總經(jīng)理職責說明 總會計師職責說明 工程副總職責說明 策劃部職能說明 策劃部經(jīng)理職責說明 建設(shè)口辦證員職責說明 規(guī)劃設(shè)計辦證員職責說明 土地消防...
房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位職責
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房地產(chǎn)開發(fā)公司崗位職責 總經(jīng)理崗位職責 1、認真執(zhí)行國家有關(guān)方針政策,圍繞市、區(qū)政府對本行業(yè)工作的總體要求, 切實抓好各項工作的落實。 2、組織研究制定公司內(nèi)部的機構(gòu)設(shè)置及分配形式。 3、負責聘用、解聘公司各部門負責人及所屬工作人員。協(xié)調(diào)各部門工作,關(guān) 心員工生活。 4、制定公司所屬各部門負責人崗位責任制和公司年度工作計劃及獎懲條例。 5、審核公司各項費用支出,合理控制開支。 6、抓好公司員工的思想教育及職業(yè)技能培訓工作。堅持定期例會制度,及時 發(fā)現(xiàn)和解決工作中存在的問題。 7、加強對業(yè)主的聯(lián)系溝通,解決業(yè)主提出的合理要求,及時化解各種矛盾。 8、收集各類信息,采納合理化建議,努力提升工作效率和質(zhì)量。 9、協(xié)調(diào)好公司與供水、供電、工商、物業(yè)等單位的關(guān)系,虛心接受上級各部 門對本公司工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。 10、不斷加強公司黨的建設(shè)和隊伍建設(shè),堅持科學發(fā)展觀,努力把公司創(chuàng)建成 政府放心,社會滿意
談房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、契稅和企業(yè)所得稅及代扣的個人所得稅等。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃
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房地產(chǎn)行業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)對于國民經(jīng)濟有很大的促進作用。稅收成本已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)繼建筑安裝成本、土地取得成本之后的第三大成本,所以對房地產(chǎn)企業(yè)進行稅收籌劃以降低其稅收負擔,進而增加企業(yè)利潤率對于房地產(chǎn)行業(yè)具有很大的意義。一、稅收籌劃的基本理論1.稅收契約理論契約理論是20世紀30年代以來形成的一種企業(yè)理論。契約理論認為企業(yè)是由投資人、所有人、經(jīng)歷金額貸款人之間訂立的一系列契約組
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
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目前很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都反映其所承受的稅收負擔相當沉重,由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及到的稅種較多,這就使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理地利用稅收優(yōu)惠政策進行具體的稅收籌劃成為了可能。本文先明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃的涵義,再根據(jù)當前房地產(chǎn)市場的現(xiàn)實狀況,分別從房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立、開發(fā)規(guī)劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和產(chǎn)品銷售等四個環(huán)節(jié)提出了相應(yīng)的稅收籌劃的辦法。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收籌劃
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住房的問題始終都是百姓關(guān)注的熱點問題。隨著房價的一路飆升,房地產(chǎn)行業(yè)日益受到關(guān)注。隨著內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈,很多在一、二線城市從事房地產(chǎn)的企業(yè)已舉步維艱,于是非一二線城市的房地產(chǎn)行業(yè)被越來越多的人看好。這也必然導(dǎo)致新的房地產(chǎn)的競爭。面對國家在房地產(chǎn)方面的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)企業(yè)面臨著減緩價格上升趨勢的嚴峻形勢,顯然,要想降低房價,降低成本則是勢在必行。眾所周知,導(dǎo)致房價居高不下的原因一個是生產(chǎn)的高成本,另一個則是稅費。房地產(chǎn)企業(yè)需要很大的投資資金,而且經(jīng)營周期長,開發(fā)成本高,想要在生產(chǎn)成本上大幅的減少開支很困難,因此,稅收籌劃則成為房地產(chǎn)企業(yè)降低成本的一個重要手段。本文通過對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營周期各個階段的籌劃方法的分析研究,得出在每一個階段的稅務(wù)籌劃思路。
論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃
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房地產(chǎn)企業(yè)的投資數(shù)額巨大、稅收負擔較重,使得房地產(chǎn)企業(yè)必須認真對待其涉稅問題,把好稅收籌劃關(guān),通過科學合理的稅收籌劃途徑來實現(xiàn)合法范圍內(nèi)的避稅和減稅,從而有效減輕房地產(chǎn)企業(yè)的稅負,增加房地產(chǎn)企業(yè)的利潤額。本文主要介紹房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃存在的問題,并對房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的有關(guān)策略提出見解。
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職位:公路工程材料員
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林