發(fā)包人欠付工程款如何計(jì)算利息

1 發(fā)包人在欠付工程款的范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工 人承擔(dān)責(zé)任的起算點(diǎn)如何界定 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程 施工程合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解 釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違 法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依 法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張 權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違 法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付 工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 在此法條中，只規(guī)定了發(fā)包人在欠付工程 價(jià)款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并沒(méi)有說(shuō)明具體 起算點(diǎn)，發(fā)包人欠付第三人工程價(jià)款的多 少，到底是從起訴時(shí)開(kāi)始算，還是在判決 書生效時(shí)開(kāi)始算？如果原告沒(méi)有提起財(cái)產(chǎn) 保全，實(shí)際施工人也沒(méi)有起訴第三人，發(fā) 包人在訴訟期間能不能支付給第三人（非 法轉(zhuǎn)包人）工程價(jià)款？這一點(diǎn)十分重要， 直接關(guān)系到發(fā)包人、實(shí)際施工人和第三人 的利益。 近期本人代理了一個(gè)案件，案情如 下： 甲路橋公司一高速項(xiàng)目部于2006 年5

發(fā)包人拖欠工程款已經(jīng)成為建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象,因而工程竣工后如何清收工程款,已經(jīng)成為施工企業(yè)最頭痛的難題,筆者就此給施工企業(yè)提一些建議。

銀興湖景麗舍項(xiàng)目工程款支付臺(tái)帳 棟號(hào)、部位金額 是否審批、 收款 上報(bào)時(shí)間備注 4#、5#樓二層100萬(wàn) 4#、5#樓三層100萬(wàn) 4#、5#樓四層80萬(wàn)是2011.5.15 4#、5#樓五層80萬(wàn)是2011.5.30 3#樓三層20萬(wàn)是2011.5.30 4#、5#樓六層80萬(wàn)2011.6.8 4#、5#樓七層80萬(wàn) 20116.13 3#樓四層20萬(wàn) 4#、5#樓七層80萬(wàn)2011.6.22

發(fā)包人拖欠工程款，施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)？——發(fā)包人拖欠工程款已經(jīng)成為建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象，因而工程竣工后如何清收工程款，已經(jīng)成為施工企業(yè)最頭痛的難題。筆者就此給施工企業(yè)提一些建議，希望施工企業(yè)學(xué)會(huì)通過(guò)法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益?！　?/p>

□詳細(xì)清單□急件□請(qǐng)于存錄□核準(zhǔn)送回□請(qǐng)查收 □簽回副本□請(qǐng)復(fù)電□其他_________________________________ 工作聯(lián)系函 工程名稱：編號(hào)：2016-001 建設(shè)單位意見(jiàn)： 日期：2016年月日

關(guān)于要求支付工程款的申請(qǐng)函 樂(lè)平市教育局： 我司承建的標(biāo)段在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和指導(dǎo)下 于2013年12月17日順利竣工驗(yàn)收，在此，我司給予在施工過(guò)程中 給予大我方力支持和關(guān)懷的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)表示萬(wàn)分感謝。 從開(kāi)工到竣工驗(yàn)收，為了灣里建設(shè)，我司投入大量人力、財(cái)力， 全力支持標(biāo)段項(xiàng)目部，先后投入技術(shù)骨 干力量二十多人次，大型機(jī)械設(shè)備三十多套，資金達(dá)到1.1億元，直 接工程費(fèi)用達(dá)到1.3億元。因此我司灣里項(xiàng)目部存在2仟多萬(wàn)的資金 缺口，該資金缺口的主要部分為1、部分材料歀余額；2、民工工資。 現(xiàn)我方已竣工驗(yàn)收，部分材料款余額支付還可以暫緩，但民工工 資卻無(wú)法不支付，因?yàn)?，我司?xiàng)目部同民工班組簽訂勞務(wù)協(xié)議要求， 民工工資支付分兩部分支付1、在施工期間，按月按實(shí)際工程量支付 80%，2、余額20%在竣工驗(yàn)收后五天內(nèi)支付清。為了響應(yīng)國(guó)家政策， 不拖欠民工工資，特申請(qǐng)業(yè)主按合同之規(guī)

預(yù)付工程款申請(qǐng)報(bào)告 【篇一：工程預(yù)付款申請(qǐng)書】 工程預(yù)付款申請(qǐng)書 致國(guó)營(yíng)瀘縣林場(chǎng)： 貴單位辦公樓裝修工程施工進(jìn)度已過(guò)半，根據(jù)合同條款現(xiàn)特向貴單 位申請(qǐng)拔付工程進(jìn)度預(yù)付款：人民幣叁拾叁萬(wàn)元整（330000．00 元）。望單位領(lǐng)導(dǎo)批核。 謝！ 恩施華西裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 代理人： 【篇二：開(kāi)工預(yù)付款申請(qǐng)報(bào)告】 舊州鎮(zhèn)至太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)南三級(jí)公路工程 開(kāi)工預(yù)付款申請(qǐng)資料 第1次 合同段：no.1 施工單位：欽州市交通工程總公司監(jiān)理單位：廣西八桂工程監(jiān)理公 司日期：2008年12月5日 請(qǐng) 申 關(guān)于申請(qǐng)開(kāi)工預(yù)付款的報(bào)告 舊州鎮(zhèn)至太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)南通鄉(xiāng)鎮(zhèn)水泥公路項(xiàng)目建設(shè)辦公室： 我公司承建的舊州鎮(zhèn)至太平鎮(zhèn)鎮(zhèn)南三級(jí)公路改建工程№1合同段， 經(jīng)過(guò)項(xiàng)目經(jīng)理部的前期籌備，現(xiàn)施工技術(shù)人員、儀器已經(jīng)就位，施 工機(jī)械已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)并調(diào)試完畢，另料場(chǎng)已完成場(chǎng)地平整，各種原材料 已開(kāi)始采備，已滿足開(kāi)工預(yù)付款

我們?cè)趯徲?jì)中發(fā)現(xiàn)．大多數(shù)建設(shè)單位按施工合同的約定，在向施工單位預(yù)付工程進(jìn)度款時(shí)．都沒(méi)有要求施工單位提供建安營(yíng)業(yè)稅發(fā)票．只是憑施工單位開(kāi)具的白條或收據(jù)經(jīng)相關(guān)人員簽字后付款。

發(fā)包人如何做好工程合同管理——合約制是社會(huì)化生產(chǎn)的重要特征，其專業(yè)化分工協(xié)作通常以合同的形式來(lái)約定，力求避免人與人的爭(zhēng)拗，以減少管理的阻力與摩擦。合同管理應(yīng)是工程管理的核心，用合同的方式明確各方的權(quán)利、義務(wù)、法律關(guān)系，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤茖?shí)行...

建設(shè)工程合同雙方可以約定支付工程款的條件 （本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載） 本案要旨：建設(shè)工程雙方當(dāng)事人可以在建設(shè)工程合同中約定支付工程 款項(xiàng)的條件，在合同條件得到滿足時(shí)，一方享有合同約定的權(quán)利，對(duì) 方負(fù)有履行合同約定的義務(wù)，該約定對(duì)雙方均有約束力，在合同條件 尚未滿足時(shí)，一方的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。 本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)：原告的訴訟請(qǐng)求能否予以支持。原審法院認(rèn)為，雙方 簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》合法有效。原告在保修 期滿后未向被告提供建設(shè)工程竣工報(bào)告，提交必要的技術(shù)資料和有關(guān) 質(zhì)量證明，并要求對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，因此原告要求被告支付17萬(wàn)元 工程保證金的條件沒(méi)有成就，致使工程未進(jìn)行最終決算。原告的請(qǐng)求 不符合雙方補(bǔ)充協(xié)議的約定，駁回原告西安利君建筑安裝工程有限責(zé) 任公司的訴訟請(qǐng)求。二審法院認(rèn)為，民事法律行為可以附條件，附條 件的民事法律行為

單方制作的《竣工結(jié)算書》未經(jīng)過(guò)對(duì)方確認(rèn),是否應(yīng)該視為未對(duì)工程款進(jìn)行結(jié)算,該份結(jié)算書是否應(yīng)該作為支付工程款的依據(jù)。

加強(qiáng)水利基本建設(shè)中預(yù)付工程款的財(cái)務(wù)管理對(duì)整個(gè)工程的結(jié)算和建設(shè)起著重要的作用,建設(shè)單位對(duì)預(yù)付工程款通過(guò)在支付前規(guī)范支付程序、在支付時(shí)實(shí)施會(huì)計(jì)控制和在支付后及時(shí)反饋信息來(lái)實(shí)施財(cái)務(wù)管理,同時(shí)對(duì)在管理過(guò)程中容易出現(xiàn)的問(wèn)題采取應(yīng)對(duì)措施,確保水利基本建設(shè)資金的安全和使用效益。

為規(guī)范建筑市場(chǎng),保證建筑工程的質(zhì)量,國(guó)家頒布了《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》,同時(shí)各地也制定了若干相配套的實(shí)施細(xì)則和暫行辦法,應(yīng)該說(shuō)整個(gè)建筑市場(chǎng)正在向有序、健康的方向發(fā)展。作為建筑市場(chǎng)的一個(gè)重要的主體,發(fā)包人似乎感受到在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的作用和地位被弱化,特別是對(duì)潛在中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的影響力、控制力越來(lái)越小。筆者作為建筑工程招投標(biāo)專家評(píng)委,經(jīng)常參與建筑工程招投標(biāo)工作,發(fā)包人對(duì)承包商的投標(biāo)報(bào)價(jià)仍然具有較大的可控性。結(jié)合本人的工作實(shí)踐,在現(xiàn)行建筑市場(chǎng)招投標(biāo)框架下,談?wù)劙l(fā)包人對(duì)潛在中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的控制方法。

2004.128施工企業(yè)管理 constructionenterprisemanagement 政策法規(guī) 為了維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，規(guī)范 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)，財(cái)政部、 建設(shè)部日前聯(lián)合制定了《建設(shè)工程 價(jià)款結(jié)算暫行辦法》，適用于中華 人民共和國(guó)境內(nèi)的建設(shè)工程價(jià)款 結(jié)算活動(dòng)?！掇k法》自公布之日起 實(shí)施。 關(guān)于工程合同價(jià)款的約定與 調(diào)整，《辦法》指出，招標(biāo)工程的 合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，依據(jù) 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由 發(fā)包人與承包人（以下簡(jiǎn)稱發(fā)、承 包人）訂立書面合同約定。非招標(biāo) 工程的合同價(jià)款依據(jù)審定的工程 預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同 中約定。合同價(jià)款在合同中約定 后，任何一方不得擅自改變。發(fā)、 承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對(duì)涉及 工程價(jià)款結(jié)算的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約 定，如預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí) 限及抵扣方式；工程進(jìn)度款的支付 方式、數(shù)額及時(shí)限等。發(fā)、承包人 在簽訂合同時(shí)對(duì)于工

有關(guān)工程款利息的三個(gè)疑問(wèn)——一、案情簡(jiǎn)介2003年5月,某省s市總工會(huì)與x建筑公司簽訂建設(shè)工程施工合同,約定s市總工會(huì)的新辦公大樓由x建筑公司負(fù)責(zé)承建。合同暫定價(jià)為8700萬(wàn)元,工期390個(gè)日歷天,工程最終結(jié)算以財(cái)政部門審計(jì)價(jià)款為準(zhǔn)。施工過(guò)程中,s市總工會(huì)每月應(yīng)...

發(fā)包人造成工程停建、緩建，承包人的應(yīng)對(duì)技巧 在工程建設(shè)過(guò)程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，為承包人的 建設(shè)工作提供必要的條件，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。如因發(fā)包人的原因致使工程 停建或者緩建(比如發(fā)包人未依約支付工程款)，承包人可就停建、緩建造成的損 失主張索賠，例如窩工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失、腳手架租金損失等。 以案為例，某施工單位(乙方)與建設(shè)單位(甲方)簽訂了工業(yè)廠房施工合同。 甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金短缺無(wú)法如期支付工程款，要求乙方臨時(shí)停 工1個(gè)月。乙方基于工期拖延而產(chǎn)生的停工、窩工和材料積壓等費(fèi)用損失向甲方 發(fā)出索賠報(bào)告并經(jīng)甲方簽收。后雙方因索賠問(wèn)題發(fā)生糾紛，法院根據(jù)乙方提交的 索賠證據(jù)和甲方簽收記錄，判決支持乙方的訴訟請(qǐng)求。 承包人如何應(yīng)對(duì)類似索賠事件？ 一、在合同中約定，如發(fā)包人或者工程師一定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不予確認(rèn) 索賠報(bào)告的

發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備一覽表

原告某建設(shè)公司于2007年與被告某工廠簽訂《建設(shè)工程施工合同》,合同約定,被告將工程發(fā)包給原告承包施工,合同中對(duì)工程價(jià)款的支付時(shí)間約定為：

本文認(rèn)為即使合同無(wú)效,施工驗(yàn)收合格后應(yīng)支付工程款,工程款金額參照原合同約定,利息作為工程款的法定孳息,在支付欠付的工程款同時(shí)亦應(yīng)一并支付,利息支付標(biāo)準(zhǔn)為同期銀行貸款利率.

在建筑工程領(lǐng)域，固定總價(jià)合同是一種常見(jiàn)的簽約形式。然而，當(dāng)承包商未能完成全部工程而中途退場(chǎng)時(shí)，關(guān)于是否應(yīng)該支付以及如何準(zhǔn)確鑒定工程款的問(wèn)題就變得尤為關(guān)鍵。

在建筑工程領(lǐng)域，發(fā)包方為了拖延支付工程款，常常以遲遲不出具審計(jì)結(jié)果為手段，這使得承包方陷入困境，無(wú)法及時(shí)收到應(yīng)得的款項(xiàng)。面對(duì)這種情況，承包方是否只能被動(dòng)等待？答案是否定的！

2008年5月1日起試行的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通用合同條款,與此前通用的《建設(shè)工程施工合同范本》相比,更注重公平公正原則,注重承包人的利益,對(duì)發(fā)包人提出了更高的要求。本文在比較《建設(shè)工程施工合同范本》的基礎(chǔ)上,從發(fā)包人角度分析了《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》通用合同條款在合同履行方式、發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任、變更、價(jià)格調(diào)整和索賠等方面的新變化及對(duì)發(fā)包人所產(chǎn)生的影響和要求,并根據(jù)以上變化及影響有針對(duì)性地提出了在勘察設(shè)計(jì)、變更、市場(chǎng)波動(dòng)、施工安全和環(huán)境保護(hù)等方面發(fā)包人應(yīng)重視的問(wèn)題,以減少工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化。