房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效應(yīng)及區(qū)域性差異

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后,對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因,同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后，對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因，同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后,對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因,同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國(guó)的發(fā)展速度非常迅猛，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長(zhǎng)后，對(duì)我國(guó)居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對(duì)就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原因，同時(shí)也給出了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

基于全國(guó)30個(gè)地區(qū)2000年～2011年的面板數(shù)據(jù),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了實(shí)證分析,并對(duì)不同地區(qū)影響程度的差異性進(jìn)行了研究,得出經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)投資的依賴性越大。

房地產(chǎn)投資對(duì)嘉興經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)研究——文章通過對(duì)嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國(guó)民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對(duì)當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)了未來五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長(zhǎng)以及國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)趨勢(shì)。并根據(jù)預(yù)測(cè)和...

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時(shí)隨著我國(guó)住房貸款體系的完善,利率的變動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求也會(huì)產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會(huì)進(jìn)一步影響到投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是影響房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)影響的重要變量。

城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴(kuò)張現(xiàn)象日益嚴(yán)重,且加劇了房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現(xiàn)一些問題。影響了城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

文章通過對(duì)嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國(guó)民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對(duì)當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)了未來五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長(zhǎng)以及國(guó)民生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)趨勢(shì)。并根據(jù)預(yù)測(cè)和宏觀調(diào)控政策提出了一些建議。

利用遼寧地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,分析房地產(chǎn)對(duì)遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。結(jié)果表明：房地產(chǎn)投資對(duì)遼寧經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)展確實(shí)具有重要意義,并不利于經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此,過度依賴房地產(chǎn)投資來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)并不是明智之舉。

本報(bào)告根據(jù)全國(guó)第二次經(jīng)濟(jì)普查獲得的數(shù)據(jù)資料,并結(jié)合近5年來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化,以房地產(chǎn)投資為切入點(diǎn),通過分析房地產(chǎn)投資對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用,進(jìn)而過渡到對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性及貢獻(xiàn)率分析,

研究結(jié)論通過利用投資乘數(shù)法和生產(chǎn)(投資)誘發(fā)系數(shù)對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系分析,可以得出以下結(jié)論。(一)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系1.房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的初始效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè),對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)度也較高。2.房地產(chǎn)部門增加投資所帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部收入增加較小,其產(chǎn)業(yè)收益的增加具有滯后性

廣州市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的實(shí)證研究——本文運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)、granger因果檢驗(yàn)和向量誤差修(vec)模型對(duì)廣州市房地產(chǎn)投資額與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之間的關(guān)系進(jìn)行了分析。實(shí)證研究表明：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值之間存在均衡的協(xié)整關(guān)系，而且二者之間...

利用廣西1995-2010年的年度數(shù)據(jù),構(gòu)建基于房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)銷售價(jià)格與地區(qū)生產(chǎn)總值gdp的模型,運(yùn)用adf單位根檢驗(yàn),engle-granger協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型、granger因果檢驗(yàn)等方法,檢驗(yàn)房地產(chǎn)投資和房?jī)r(jià)對(duì)gdp的影響。實(shí)證研究表明,廣西房地產(chǎn)投資規(guī)模、房?jī)r(jià)波幅與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速率之間存在長(zhǎng)期的均衡關(guān)系和短期的動(dòng)態(tài)協(xié)整關(guān)系,且房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間具有雙向因果關(guān)系。因此,為了保障廣西經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,有必要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理力度。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定,不僅僅是一個(gè)行業(yè)的發(fā)展問題,更關(guān)系到國(guó)計(jì)民生、百姓福利和我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。從房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系研究入手,淺析房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系,并給出政策建議。

消費(fèi)、投資和凈出口是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的\"三駕馬車\

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的實(shí)證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實(shí)證分析山東省房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。通過協(xié)整檢驗(yàn)，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在一種長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系；通過granger因果檢驗(yàn)，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間...

一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)包容性增長(zhǎng)中的積極作用。1.房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分,并且所占的比重正逐年增長(zhǎng)。根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算原理,房地產(chǎn)投資對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)也具有乘數(shù)效應(yīng),同時(shí)具有乘數(shù)—加速數(shù)效應(yīng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明:房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中都處于平均數(shù)以

近年來隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。但是,在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后,其所帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)也在日益增大,所以,在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中不但要考慮收益,更要準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)。本文通過借鑒國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究中比較成熟的理論和方法,并結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況,對(duì)中外房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的差異,進(jìn)行研究和論述,以其為房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)管理提供有價(jià)值的決策依據(jù)。

我國(guó)國(guó)內(nèi)學(xué)者普遍認(rèn)為目前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要是由投資推動(dòng)的，而房地產(chǎn)投資在其中占了相當(dāng)大比例。本文利用貢獻(xiàn)分析法對(duì)遼寧房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系進(jìn)行了研究，進(jìn)而分析了遼寧房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展有比較重要的意義。

文章選取1999年第一季度到2009年第一季度我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額和gdp的時(shí)間序列數(shù)據(jù),利用協(xié)整分析和誤差修正模型對(duì)兩者關(guān)系進(jìn)行了計(jì)量分析。實(shí)證結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資是刺激我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要變量之一,兩者之間是相互影響、相互促進(jìn)的關(guān)系;房地產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的短期彈性系數(shù)是0.184,長(zhǎng)期彈性系數(shù)是0.364,房地產(chǎn)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期貢獻(xiàn)顯著。

房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系,適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模是保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。