房地產(chǎn)營改增采購合同文本

北京建誼建筑工程有限公司 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同文本之 一 材料購貨合同 合同編號(hào)： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期：年月日 材料名稱：. 使用工程名稱：. 工程業(yè)主名稱：. 工程詳細(xì)地址：. 合同總金額：（人民幣大寫）小寫￥： 需方（甲方）：供方（乙方）：. 企業(yè)法定代表人：企業(yè)法定代表人：

物資采購合同文本【中建一局】——簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)北京市***簽約日期：　　買方：中建建設(shè)發(fā)展公司賣方：　　地址：北京市***望花路西里17號(hào)樓地址：　　電話：010-***********聯(lián)系人：　　傳真：010-***********電話：　　開戶銀行：傳真：　　...

合同編號(hào)： 項(xiàng)目建設(shè)工程（施工、 采購、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、代理）合同 工程名稱： （發(fā)包人、買方、委托人）： （承包人、賣方、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、代理人）： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： （發(fā)包人、買方、委托人）： （承包人、賣方、監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、代理人）： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程 勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、及其它有關(guān)法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，（以下簡 稱發(fā)包人、買方、委托人）與（以下簡稱承包人、賣方、 監(jiān)理人、設(shè)計(jì)人、代理人）就工程的事項(xiàng)協(xié)商一 致，特訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：_____________________________ 工程地點(diǎn)：_____________________________ 工程內(nèi)容：____________________________

房地產(chǎn)業(yè)營改增稅收政策指南 來源:安徽省國家稅務(wù)局發(fā)布時(shí)間:2016-04-07字體：加大減小 一、納稅人 納稅人亦稱納稅義務(wù)人、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。國 家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務(wù)人來承擔(dān)，沒有納稅人就不成其為稅收，每種稅收 都有各自的納稅人。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對(duì)象的確定而確定，例如個(gè)人所得稅法中 工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個(gè)人；房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人或者 使用者。同一種稅，納稅人可以是企業(yè)、單位和個(gè)人，就如增值稅，企業(yè)生產(chǎn)提供建筑服務(wù)， 納稅人是企業(yè)；個(gè)人提供建筑服務(wù)，納稅人就是個(gè)人。 （一）基本規(guī)定 1.在境內(nèi)發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人。 單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體及其他單位。 個(gè)人，是指?jìng)€(gè)體工商戶和其他個(gè)人。 2.單位以

營改增對(duì)房地產(chǎn)的影響 摘要：隨著我國科技經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與人民生活的提 升。人們對(duì)于房產(chǎn)的認(rèn)識(shí)也越來越深刻，人們對(duì)于用房產(chǎn)進(jìn) 行理財(cái)和財(cái)富增值的現(xiàn)象越來越多。而我國為了房地產(chǎn)行業(yè) 能夠更加長足穩(wěn)定的發(fā)展，在國務(wù)院的批準(zhǔn)下，已經(jīng)開始實(shí) 施“營改增”的試點(diǎn)工作。目的就是為了建立健全相對(duì)科學(xué) 的稅收制度，完善稅制，表面重復(fù)征稅。隨著我國“十二五” 計(jì)劃的進(jìn)一步實(shí)施，今年預(yù)計(jì)會(huì)成為營業(yè)稅改增值稅（營改 增）稅收制度的全面發(fā)展的一年。由于房地產(chǎn)企業(yè)的特殊性， 房地產(chǎn)行業(yè)在進(jìn)行營業(yè)稅的繳納時(shí)是一個(gè)較為特殊的行業(yè)。 所在在繳納營業(yè)稅的時(shí)候（營改增）稅收制度也帶來了不少 的問題。在房地產(chǎn)發(fā)展的過程中，“營改增”稅收制度的的 影響還是很大的。因此本文通過對(duì)“營改增”稅收制度對(duì)于 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的影響、“營改增”稅收制度對(duì)于房地 產(chǎn)公司賦稅的影響、在“營改增”稅收制度帶來的情況下企 業(yè)應(yīng)采取的

房地產(chǎn)開發(fā)中，所涵蓋的成本內(nèi)容包括土地成本、建筑安裝中所產(chǎn)生的資金、財(cái)務(wù)費(fèi)用等等。營改增政策中，房地產(chǎn)業(yè)所受到的影響是不容忽視的，特別是在“營改增”中房地產(chǎn)業(yè)的運(yùn)行會(huì)由于諸多問題的存在而產(chǎn)生不良結(jié)果，嚴(yán)重影響了大中型城市的房地產(chǎn)公司的發(fā)展。本論文針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施“營改增”的難點(diǎn)進(jìn)行分析，并具有針對(duì)性地提出有效對(duì)策。

當(dāng)前我國正步入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的攻堅(jiān)階段。改革開放以來,每次遇到重大改革時(shí),財(cái)稅體制改革都以先行軍的身份出現(xiàn)。十二五規(guī)劃綱要中提出要加快財(cái)稅體制改革以促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,然而全面推進(jìn)\"營改增\"的步伐、完善增值稅抵扣鏈條尚未按預(yù)想的全部實(shí)現(xiàn)。本文主要針對(duì)即將迎來的房地產(chǎn)業(yè)\"營改增\"問題,分析與之相關(guān)的上下游行業(yè)、其自身稅收征管情況及行業(yè)特點(diǎn),并提出\"營改增\"后房地產(chǎn)業(yè)會(huì)計(jì)處理方面的變化,以期為推進(jìn)\"營改增\"提供參考。

“營改增”形勢(shì)下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)上崗實(shí)訓(xùn) 第一章房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算基本概念完 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)范圍包括： （一）土地開發(fā)和建設(shè)（二）房屋的開發(fā)與經(jīng)營 （三）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā) （四）代建工程開發(fā)和建設(shè)（五）物業(yè)管理和服務(wù) 二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營特點(diǎn) （一）開發(fā)經(jīng)營的計(jì)劃性（二）開發(fā)產(chǎn)品的商品性 （三）開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的復(fù)雜性（四）開發(fā)建設(shè)周期長，投資數(shù)額大 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算對(duì)象 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的會(huì)計(jì)科目和賬簿設(shè)置 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目的設(shè)置 1.資產(chǎn)類（38個(gè)）2.負(fù)債類（19個(gè)）3.所有者權(quán)益類（6個(gè)） 4.成本類（4個(gè)）5.損益類（15個(gè)） （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的賬簿設(shè)置 1.總分類賬（也稱總賬）2.日記賬 3.明細(xì)賬

2016年將是房地產(chǎn)行業(yè)迎來全面稅制改革的關(guān)鍵一年。在尚待推廣實(shí)施\"營改增\"的幾個(gè)行業(yè)中,房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系著國計(jì)民生,因其業(yè)務(wù)的復(fù)雜性和特殊性,尤其成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)在這次稅制改革面前何去何從,\"營改增\"后究竟會(huì)對(duì)房企產(chǎn)生哪些影響,企業(yè)應(yīng)采取哪些措施積極應(yīng)對(duì),針對(duì)這些問題進(jìn)行了一系列探討,希望給房企實(shí)務(wù)方面帶來一些借鑒和啟示。

所謂\"營改增\"就是營業(yè)稅改增值稅,隨著財(cái)稅(2016)36號(hào)的發(fā)布,\"營改增\"已經(jīng)覆蓋整個(gè)社會(huì),房地產(chǎn)企業(yè)作為稅收大戶,面臨著一系列的挑戰(zhàn),同時(shí)也迎來發(fā)展的機(jī)遇,本文根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀,研究\"營改增\"產(chǎn)生的影響,并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。

2015年是\"營改增\"稅制改革的收官之年,如何對(duì)還未納入\"營改增\"范圍的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)進(jìn)行稅制改革,特別是如何對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行稅制改革成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)之一。針對(duì)是否考慮土地增值稅情況,本文對(duì)\"營改增\"前后房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)負(fù)擔(dān)進(jìn)行對(duì)比,分析房地產(chǎn)企業(yè)減負(fù)的方法。

營改增有利于降低企業(yè)稅務(wù)負(fù)擔(dān),加快第二、三產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí),同時(shí)為國家稅收收入提供可靠保障。2016年5月1日開始,我國全面推開營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn),房地產(chǎn)業(yè)亦不例外。為此,本文回顧了我國稅制改革的進(jìn)程,分析了房地產(chǎn)業(yè)實(shí)施營改增的意義,剖析了營改增對(duì)資產(chǎn)負(fù)債、利潤、現(xiàn)金、稅負(fù)的影響,并從不同緯度闡釋了營改增背景下房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)方案,以指導(dǎo)企業(yè)正確面對(duì)新的稅制環(huán)境。

當(dāng)前為建立健全相對(duì)科學(xué)發(fā)展的稅收制度,完善稅制,剔除重復(fù)征稅,經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),開始實(shí)施\"營改增\"的試點(diǎn)工作。隨著\"十二五規(guī)劃\"的進(jìn)一步實(shí)施,市場(chǎng)預(yù)言今年將會(huì)是營業(yè)稅改增值稅(營改增)稅制改革的收官之年?；诖?對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)而言,房地產(chǎn)業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè),因而,繳納營業(yè)稅的過程中也面臨\"營改增\"問題。\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)的影響。基于此,文章結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,對(duì)\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響進(jìn)行分析。

fidic合同文本介紹——為了保證交易的順利進(jìn)行，多數(shù)國家或地區(qū)政府、社會(huì)團(tuán)體和國際組織都制定有標(biāo)準(zhǔn)的招投標(biāo)程序、合同文件、工程量計(jì)算規(guī)則和仲裁方式等。使用這些標(biāo)準(zhǔn)的招投標(biāo)程序、合同文件，便于投標(biāo)人熟悉合同條款，減少編制投標(biāo)文件時(shí)所考慮的潛在...

本文以三個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的構(gòu)成及其可抵扣情況進(jìn)行了詳細(xì)分析。通過計(jì)算發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)\"營改增\"稅負(fù)變化和利潤率變化較小,對(duì)利潤率較高的房地產(chǎn)企業(yè)來說不會(huì)產(chǎn)生多大影響。

2016年3月18日下午,國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過了全面推開\"營改增\"試點(diǎn)方案,明確自2016年5月1日起,全面推開營改增試點(diǎn),將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點(diǎn)范圍。其中,建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)稅率確定為11%,按照方案要求,營改增后要確保所有行業(yè)不增負(fù)。房地產(chǎn)企業(yè)有必要以稅制改革為發(fā)展契機(jī),未雨綢繆,作出應(yīng)對(duì)措施,實(shí)現(xiàn)企業(yè)的跨越式發(fā)展。

一、\"營改增\"對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響房地產(chǎn)開發(fā)涉及的勘察設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、廣告費(fèi)等支出,相關(guān)行業(yè)已先行\(zhòng)"營改增\

房地產(chǎn)行業(yè)\"營改增\"方案的推出,一直受到社會(huì)各界的密切關(guān)注,利弊討論也是不絕于耳,本文從稅收主體、開征時(shí)間節(jié)點(diǎn)、對(duì)房企財(cái)務(wù)管理模式、房價(jià)變化影響等方面進(jìn)行分析,試圖勾畫出\"營改增\"后房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)場(chǎng)景。

1 項(xiàng)目采購合同 甲方：****** 法定代表人：****** 住所地：****** 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠信實(shí)用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細(xì)則及相關(guān)采購招標(biāo)文件， 甲乙雙方就項(xiàng)目貨物的采購事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條采購貨物及總金額 1.1乙方按照甲方確認(rèn)的下列采購清單，向甲方交貨。 《項(xiàng)目貨物采購清單》 名稱品牌型號(hào)產(chǎn)地單位數(shù)量單價(jià)(元)合計(jì)(元)備注 總金額人民幣：元（￥元） 2 注：“總金額”為合同約定總價(jià)，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購 數(shù)量而相應(yīng)增減。 1.2采購清單報(bào)價(jià)為含稅價(jià)（含關(guān)稅），報(bào)價(jià)中已經(jīng)包括貨物生產(chǎn)前準(zhǔn)備、生 產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸至甲方工地（包括海運(yùn)費(fèi)和空運(yùn)費(fèi)）、保

根據(jù)“營改增”理論上來說，它對(duì)于減少房地產(chǎn)業(yè)重復(fù)征稅存在的現(xiàn)象有一定的作用，因此在某種程度來說它有減稅作用。但在實(shí)際生活中來看，實(shí)行“營改增”措施后，外購項(xiàng)目進(jìn)項(xiàng)扣除比例等因素還是會(huì)影響房地產(chǎn)的稅收，所以這項(xiàng)措施不一定會(huì)減輕稅收負(fù)擔(dān)。針對(duì)各種對(duì)“營改增”的不利因素，本文提出了一些建議和措施。

自2016年3月23日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布財(cái)稅〔2016〕36號(hào)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》后,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)四大行業(yè)的營改增工作正式拉開序幕。2016年7月4日,中國財(cái)政部會(huì)計(jì)司起草了財(cái)辦會(huì)[2016]27號(hào)《關(guān)于增值稅會(huì)計(jì)處理的規(guī)定（征求意見稿）》,就增值稅會(huì)計(jì)處理的規(guī)范問題廣泛征求意見。筆者作為一名房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)從業(yè)者,認(rèn)真學(xué)習(xí)了相關(guān)文件后,結(jié)合所在公司及同業(yè)的相關(guān)做法,就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后的會(huì)計(jì)處理問題總結(jié)了一些心得,以供大家探討。

“營改增”是我國推行結(jié)構(gòu)性減稅的重要措施,有利于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān).但是,與“營改增”政策對(duì)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等行業(yè)帶來的減負(fù)效應(yīng)相比,該政策的減負(fù)效應(yīng)并沒有在房地產(chǎn)業(yè)得到體現(xiàn).同時(shí),政策規(guī)定將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍,這將有利于刺激企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中購進(jìn)不動(dòng)產(chǎn),也有助于提升房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展空間.而“營改增”對(duì)房地產(chǎn)的積極作用和地方政府助推房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的因素,與其他眾多因素一道,成為2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛增長的推手.