房地產營改增采購合同文本

北京建誼建筑工程有限公司 企業(yè)標準合同文本之 一 材料購貨合同 合同編號： 簽約地點： 簽約日期：年月日 材料名稱：. 使用工程名稱：. 工程業(yè)主名稱：. 工程詳細地址：. 合同總金額：（人民幣大寫）小寫￥： 需方（甲方）：供方（乙方）：. 企業(yè)法定代表人：企業(yè)法定代表人：

物資采購合同文本【中建一局】——簽約地點：簽約地點北京市***簽約日期：　　買方：中建建設發(fā)展公司賣方：　　地址：北京市***望花路西里17號樓地址：　　電話：010-***********聯系人：　　傳真：010-***********電話：　　開戶銀行：傳真：　　...

合同編號： 項目建設工程（施工、 采購、監(jiān)理、設計、代理）合同 工程名稱： （發(fā)包人、買方、委托人）： （承包人、賣方、監(jiān)理人、設計人、代理人）： 簽訂時間： 簽訂地點： （發(fā)包人、買方、委托人）： （承包人、賣方、監(jiān)理人、設計人、代理人）： 依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程 勘察設計市場管理規(guī)定》、《中華人民共和國招標投標法》、及其它有關法律、 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，（以下簡 稱發(fā)包人、買方、委托人）與（以下簡稱承包人、賣方、 監(jiān)理人、設計人、代理人）就工程的事項協(xié)商一 致，特訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：_____________________________ 工程地點：_____________________________ 工程內容：____________________________

房地產業(yè)營改增稅收政策指南 來源:安徽省國家稅務局發(fā)布時間:2016-04-07字體：加大減小 一、納稅人 納稅人亦稱納稅義務人、“課稅主體”，是稅法上規(guī)定的直接負有納稅義務的單位和個人。國 家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務人來承擔，沒有納稅人就不成其為稅收，每種稅收 都有各自的納稅人。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對象的確定而確定，例如個人所得稅法中 工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個人；房產稅的納稅人是產權所有人或者 使用者。同一種稅，納稅人可以是企業(yè)、單位和個人，就如增值稅，企業(yè)生產提供建筑服務， 納稅人是企業(yè)；個人提供建筑服務，納稅人就是個人。 （一）基本規(guī)定 1.在境內發(fā)生增值稅應稅行為的單位和個人，為增值稅納稅人。 單位，是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。 個人，是指個體工商戶和其他個人。 2.單位以

營改增對房地產的影響 摘要：隨著我國科技經濟的不斷發(fā)展與人民生活的提 升。人們對于房產的認識也越來越深刻，人們對于用房產進 行理財和財富增值的現象越來越多。而我國為了房地產行業(yè) 能夠更加長足穩(wěn)定的發(fā)展，在國務院的批準下，已經開始實 施“營改增”的試點工作。目的就是為了建立健全相對科學 的稅收制度，完善稅制，表面重復征稅。隨著我國“十二五” 計劃的進一步實施，今年預計會成為營業(yè)稅改增值稅（營改 增）稅收制度的全面發(fā)展的一年。由于房地產企業(yè)的特殊性， 房地產行業(yè)在進行營業(yè)稅的繳納時是一個較為特殊的行業(yè)。 所在在繳納營業(yè)稅的時候（營改增）稅收制度也帶來了不少 的問題。在房地產發(fā)展的過程中，“營改增”稅收制度的的 影響還是很大的。因此本文通過對“營改增”稅收制度對于 房地產企業(yè)開發(fā)成本的影響、“營改增”稅收制度對于房地 產公司賦稅的影響、在“營改增”稅收制度帶來的情況下企 業(yè)應采取的

房地產開發(fā)中，所涵蓋的成本內容包括土地成本、建筑安裝中所產生的資金、財務費用等等。營改增政策中，房地產業(yè)所受到的影響是不容忽視的，特別是在“營改增”中房地產業(yè)的運行會由于諸多問題的存在而產生不良結果，嚴重影響了大中型城市的房地產公司的發(fā)展。本論文針對房地產業(yè)實施“營改增”的難點進行分析，并具有針對性地提出有效對策。

當前我國正步入經濟轉型、產業(yè)結構調整的攻堅階段。改革開放以來,每次遇到重大改革時,財稅體制改革都以先行軍的身份出現。十二五規(guī)劃綱要中提出要加快財稅體制改革以促進第三產業(yè)的快速發(fā)展,然而全面推進\"營改增\"的步伐、完善增值稅抵扣鏈條尚未按預想的全部實現。本文主要針對即將迎來的房地產業(yè)\"營改增\"問題,分析與之相關的上下游行業(yè)、其自身稅收征管情況及行業(yè)特點,并提出\"營改增\"后房地產業(yè)會計處理方面的變化,以期為推進\"營改增\"提供參考。

“營改增”形勢下房地產開發(fā)企業(yè)會計上崗實訓 第一章房地產企業(yè)會計核算基本概念完 一、房地產開發(fā)企業(yè)的經營范圍 房地產開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務范圍包括： （一）土地開發(fā)和建設（二）房屋的開發(fā)與經營 （三）城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā) （四）代建工程開發(fā)和建設（五）物業(yè)管理和服務 二、房地產開發(fā)企業(yè)經營特點 （一）開發(fā)經營的計劃性（二）開發(fā)產品的商品性 （三）開發(fā)經營業(yè)務的復雜性（四）開發(fā)建設周期長，投資數額大 三、房地產開發(fā)企業(yè)會計核算對象 四、房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的會計科目和賬簿設置 （一）房地產開發(fā)企業(yè)會計科目的設置 1.資產類（38個）2.負債類（19個）3.所有者權益類（6個） 4.成本類（4個）5.損益類（15個） （二）房地產開發(fā)企業(yè)的賬簿設置 1.總分類賬（也稱總賬）2.日記賬 3.明細賬

2016年將是房地產行業(yè)迎來全面稅制改革的關鍵一年。在尚待推廣實施\"營改增\"的幾個行業(yè)中,房地產行業(yè)關系著國計民生,因其業(yè)務的復雜性和特殊性,尤其成為業(yè)界關注的熱點。房地產企業(yè)在這次稅制改革面前何去何從,\"營改增\"后究竟會對房企產生哪些影響,企業(yè)應采取哪些措施積極應對,針對這些問題進行了一系列探討,希望給房企實務方面帶來一些借鑒和啟示。

所謂\"營改增\"就是營業(yè)稅改增值稅,隨著財稅(2016)36號的發(fā)布,\"營改增\"已經覆蓋整個社會,房地產企業(yè)作為稅收大戶,面臨著一系列的挑戰(zhàn),同時也迎來發(fā)展的機遇,本文根據房地產企業(yè)的現狀,研究\"營改增\"產生的影響,并提出相應的應對策略。

2015年是\"營改增\"稅制改革的收官之年,如何對還未納入\"營改增\"范圍的房地產業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)進行稅制改革,特別是如何對房地產業(yè)進行稅制改革成為輿論關注的焦點之一。針對是否考慮土地增值稅情況,本文對\"營改增\"前后房地產企業(yè)稅負負擔進行對比,分析房地產企業(yè)減負的方法。

營改增有利于降低企業(yè)稅務負擔,加快第二、三產業(yè)的有機融合,促進經濟結構的轉型升級,同時為國家稅收收入提供可靠保障。2016年5月1日開始,我國全面推開營業(yè)稅改增值稅試點,房地產業(yè)亦不例外。為此,本文回顧了我國稅制改革的進程,分析了房地產業(yè)實施營改增的意義,剖析了營改增對資產負債、利潤、現金、稅負的影響,并從不同緯度闡釋了營改增背景下房地產企業(yè)的應對方案,以指導企業(yè)正確面對新的稅制環(huán)境。

當前為建立健全相對科學發(fā)展的稅收制度,完善稅制,剔除重復征稅,經國務院批準,開始實施\"營改增\"的試點工作。隨著\"十二五規(guī)劃\"的進一步實施,市場預言今年將會是營業(yè)稅改增值稅(營改增)稅制改革的收官之年?；诖?對于房地產業(yè)而言,房地產業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè),因而,繳納營業(yè)稅的過程中也面臨\"營改增\"問題。\"營改增\"對房地產企業(yè)產生較為深遠的影響?；诖?文章結合當前房地產的現狀,對\"營改增\"對房地產企業(yè)的影響進行分析。

fidic合同文本介紹——為了保證交易的順利進行，多數國家或地區(qū)政府、社會團體和國際組織都制定有標準的招投標程序、合同文件、工程量計算規(guī)則和仲裁方式等。使用這些標準的招投標程序、合同文件，便于投標人熟悉合同條款，減少編制投標文件時所考慮的潛在...

本文以三個房地產項目為例,對房地產業(yè)增值稅進項稅額的構成及其可抵扣情況進行了詳細分析。通過計算發(fā)現,房地產業(yè)\"營改增\"稅負變化和利潤率變化較小,對利潤率較高的房地產企業(yè)來說不會產生多大影響。

2016年3月18日下午,國務院常務會議審議通過了全面推開\"營改增\"試點方案,明確自2016年5月1日起,全面推開營改增試點,將建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)納入試點范圍。其中,建筑業(yè)和房地產業(yè)稅率確定為11%,按照方案要求,營改增后要確保所有行業(yè)不增負。房地產企業(yè)有必要以稅制改革為發(fā)展契機,未雨綢繆,作出應對措施,實現企業(yè)的跨越式發(fā)展。

一、\"營改增\"對房地產企業(yè)稅負的影響房地產開發(fā)涉及的勘察設計、技術研發(fā)、廣告費等支出,相關行業(yè)已先行\(zhòng)"營改增\

房地產行業(yè)\"營改增\"方案的推出,一直受到社會各界的密切關注,利弊討論也是不絕于耳,本文從稅收主體、開征時間節(jié)點、對房企財務管理模式、房價變化影響等方面進行分析,試圖勾畫出\"營改增\"后房地產行業(yè)的真實場景。

1 項目采購合同 甲方：****** 法定代表人：****** 住所地：****** 聯系電話： 乙方： 法定代表人： 住所地： 聯系電話： 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠信實用原則，按照甲方采購管理辦法、采購工作細則及相關采購招標文件， 甲乙雙方就項目貨物的采購事項協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條采購貨物及總金額 1.1乙方按照甲方確認的下列采購清單，向甲方交貨。 《項目貨物采購清單》 名稱品牌型號產地單位數量單價(元)合計(元)備注 總金額人民幣：元（￥元） 2 注：“總金額”為合同約定總價，但可能因甲方依本合同約定書面要求變更采購 數量而相應增減。 1.2采購清單報價為含稅價（含關稅），報價中已經包括貨物生產前準備、生 產、包裝、運輸至甲方工地（包括海運費和空運費）、保

根據“營改增”理論上來說，它對于減少房地產業(yè)重復征稅存在的現象有一定的作用，因此在某種程度來說它有減稅作用。但在實際生活中來看，實行“營改增”措施后，外購項目進項扣除比例等因素還是會影響房地產的稅收，所以這項措施不一定會減輕稅收負擔。針對各種對“營改增”的不利因素，本文提出了一些建議和措施。

自2016年3月23日財政部、國家稅務總局聯合發(fā)布財稅〔2016〕36號《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》后,建筑業(yè)、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)四大行業(yè)的營改增工作正式拉開序幕。2016年7月4日,中國財政部會計司起草了財辦會[2016]27號《關于增值稅會計處理的規(guī)定（征求意見稿）》,就增值稅會計處理的規(guī)范問題廣泛征求意見。筆者作為一名房地產企業(yè)財務從業(yè)者,認真學習了相關文件后,結合所在公司及同業(yè)的相關做法,就房地產開發(fā)企業(yè)營改增后的會計處理問題總結了一些心得,以供大家探討。

“營改增”是我國推行結構性減稅的重要措施,有利于促進產業(yè)結構調整、減輕企業(yè)稅收負擔.但是,與“營改增”政策對制造業(yè)、現代服務業(yè)等行業(yè)帶來的減負效應相比,該政策的減負效應并沒有在房地產業(yè)得到體現.同時,政策規(guī)定將所有企業(yè)新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍,這將有利于刺激企業(yè)在生產經營過程中購進不動產,也有助于提升房地產企業(yè)的發(fā)展空間.而“營改增”對房地產的積極作用和地方政府助推房地產市場發(fā)展的因素,與其他眾多因素一道,成為2016年房地產市場迅猛增長的推手.