廣東省集體建設用地使用權(quán)出租合同樣本

集體建設用地使用權(quán)出租合同 第一條本合同雙方當事人： 出租方：（以下簡稱甲方） 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：姓名職務 身份證號碼： 承租方：(以下簡稱乙方) 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：姓名職務 身份證號碼： 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、 省、市有關(guān)集體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、 誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán) 屬，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使 用權(quán)出租范圍。 第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的 各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得 損害社會公共利益。 第四條甲方出租給乙方的地塊位于，出租 的土地使用權(quán)面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附 圖，附圖已經(jīng)甲乙

1 集體建設用地使用權(quán)出租合同 轉(zhuǎn)出方（甲方）：區(qū)（市）縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 村（社區(qū)）組 受讓方（乙方）： 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國家、省、市、區(qū)有關(guān)集 體建設用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合 同。 第一條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 ，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出租范圍。 第二條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵 守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。 第三條甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權(quán) 面積為畝。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。 租賃期限內(nèi)，若政府為了社會公共利益需要經(jīng)依法批準征收該土地或土地所有 者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)建設需要經(jīng)依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲 方應提前通知乙方，

廣東省集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同——第一條　訂立合同雙方當事人　　　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿　　　　地址：＿＿＿＿　　　　郵編：＿＿＿＿　　　　電話：＿＿＿＿　　　　法定代表人：＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿　　　　委托代理人：...

廣東省集體建設用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓）——第一條　本合同雙方當事人：　　　　出讓方（土地所有者）:＿＿＿＿（以下簡稱甲方）；　　　　地址：＿＿＿＿；　　　　郵政編碼：＿＿＿＿；　　　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿；　　　　法定代表人：＿＿＿＿...

集體建設用地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓） 第一條本合同雙方當事人： 出讓方（土地所有者）:＿＿＿＿（以下簡稱甲方）； 地址：＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿； 聯(lián)系電話：＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿ 職務：＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿ 受讓方（土地使用者）：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）； 地址：＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿； 聯(lián)系電話：＿＿＿＿； 法定代表人：＿＿＿＿ 職務：＿＿＿＿ 身份證號碼：＿＿＿＿ 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于 集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則， 訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、 埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的 活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、

1 合同編號： 集體建設用地使用權(quán)出讓合同 (宗地出讓) 第一條本合同雙方當事人： 出讓方（土地所有者）:（以下簡稱甲方)； 地址：； 郵政編碼：； 聯(lián)系電話：； 法定代表人：姓名職務身份證號碼 受讓方（土地使用者）：(以下簡稱乙 方)； 地址：； 郵政編碼：； 聯(lián)系電話：； 法定代表人：姓名職務身份證號碼 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國 家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平 等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲 2 方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利 用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣

1 合同編號： 集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第一條訂立合同雙方當事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：身份證號碼： 委托代理人：身份證號碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 地址： 郵編： 電話： 法定代表人：身份證號碼： 委托代理人：身份證號碼： 甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》 的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商， 就集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵 2 守。 第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況： 1、地塊位置： 2、集體建設用地使用證號： 3、集體建設用地使用權(quán)出讓合同號： 4、地號： 5、土地用途： 6、土地面積： 7、建筑面積： 8、現(xiàn)狀： 9、抵押、查封情況 10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確 認。 第三條甲方保證本合同第二條所述

—1— 合同編號： 集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 臨沂市國土資源局制 —2— 使用說明 一、《集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和 附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》。 二、本合同的轉(zhuǎn)讓方為依照《臨沂市集體建設用地使用 權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》規(guī)定依法辦理集體建設用地使用權(quán)流 轉(zhuǎn)手續(xù)的單位和個人。 三、合同第三條土地用途按《全國土地分類（試行）》 規(guī)定的土地三級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具 體用途及其所占面積比例。 四、填寫合同時一律使用鋼筆或毛筆，字跡要端正、清 楚，合同中的年月日一律用公歷。 —3— 集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 第一條本合同當事人雙方： 轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）： 受讓方（以下稱乙方）： 根據(jù)《臨沂市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》 （臨政發(fā)[2005]44號）有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自 愿、有償、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：

關(guān)于__廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的調(diào)研報告

第100號 《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》已經(jīng)2005年5 月17日廣東省人民政府第十屆六十六次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布， 自2005年10月1日起施行。 省長 二○○五年六月二十三日 廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 第一章總則 第一條為加強國家對集體建設用地的管理，合理利用土地， 規(guī)范集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場秩序，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，根 據(jù)國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定，結(jié)合我省實際，制定 本辦法。 第二條集體建設用地使用權(quán)出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押， 適用本辦法。 第三條取得農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，應當符合國家有 關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當落實土地利用年度計劃的農(nóng)用地 轉(zhuǎn)用指標。 第四條有下列情形之一的,集體建設用地使用權(quán)不得流轉(zhuǎn) (一)不符合土地利用

1 廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法 經(jīng)2005年5月17日廣東省人民政府第十屆六十六次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年10月1日起施行。 第一章總則 第二章集體建設用地使用權(quán)出讓、出租 第三章集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租 第四章集體建設用地使用權(quán)抵押 第五章土地收益 第六章法律責任 第七章附則 第一章總則 第一條為加強國家對集體建設用地的管理，合理利用土地，規(guī)范集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場秩 序，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。 第二條集體建設用地使用權(quán)出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押，適用本辦法。 第三條取得農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設，應當符合國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及當?shù)赝恋乩每傮w規(guī) 劃、城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當落實土地利用年度計劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn) 用指標。 第四條有

1 國有建設用地使用權(quán)出讓合同(樣本) 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：縣(市)國土資源局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司 法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政 公用設施均不屬于國有建設用地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與地價款的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地總 面積大寫平方米（小寫平方米）。宗地四至及范圍以出讓 宗地圖為準。 第四條該宗地權(quán)屬清楚

1 國有建設用地使用權(quán)出讓合同(樣本) 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：縣(市)國土資源局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司 法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政 公用設施均不屬于國有建設用地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與地價款的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地總 面積大寫平方米（小寫平方米）。宗地四至及范圍以出讓 宗地圖為準。 第四條該宗地

集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)引發(fā)的思考 內(nèi)容摘要 本文首先闡述了集體土地的分類，集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念，流轉(zhuǎn)的條件及程序，非法流轉(zhuǎn)的 后果，及目前國家對集體土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定。其次分別介紹了小產(chǎn)權(quán)房，宅基地轉(zhuǎn)讓，以租代征等集體 土地的熱點問題并進行了剖析。最后鑒于市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，將土地利益歸還給農(nóng) 民，建議將集體土地合并到國有土地，徹底解決集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的問題。 關(guān)鍵詞一元化集體建設用地集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)小產(chǎn)權(quán)房宅基地轉(zhuǎn)讓以租代征二元結(jié)構(gòu) 我國憲法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)制度作了規(guī)定：城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地， 除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組 織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 土地從所有權(quán)分為：國有土地與集體土地。土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建

國有建設用地使用權(quán)出讓合同（樣本） 本合同雙方當事人： 出讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：。 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：。 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合 同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙方本著 平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律 的授權(quán)出讓國有建設用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國有建設 用地使用權(quán)出讓范圍。 第三條受讓人對依法取得的國有建設用地，在出讓期限內(nèi)享有 占有、使用、收益和依法處臵的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑 物、構(gòu)筑物及其附屬

國有建設用地使用權(quán)出讓合同(樣本) 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：縣(市)國土資源局 受讓人： 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方 性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設用地使用權(quán)，出讓 土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司 法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行 使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政 公用設施均不屬于國有建設用地使用權(quán)出讓范圍。 第二章出讓土地的交付與地價款的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于，宗地總 面積大寫平方米（小寫平方米）。宗地四至及范圍以出讓 宗地圖為準。 第四條該宗地權(quán)屬清楚，界址明

—1— 國有建設用地使用權(quán)出讓合同 合同編號：x讓x（x【2010】xx號) 制定中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 —2— 國有建設用地使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當事人： 出讓人：xx市國土資源局； 通訊地址：xx市xxx路xx號 郵政編碼：； 電話：； 傳真： 開戶銀行：； 賬號：。 受讓人：xxx房地產(chǎn)開發(fā)公司； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話： 傳真： 開戶銀行：； 賬號：。 第一章總則 —3— 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和 國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應政策規(guī) 定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合 同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，

——1—— gf-2008-2601 國有建設用地使用權(quán)出讓合同 （示范文本） 中華人民共和國國土資源部 中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定 ——2—— 合同編號： 國有建設用地合使用權(quán)出讓合同 本合同雙方當事人： 出讓人：中華人民共和國?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄 市）市（縣）城局； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； 受讓人：； 通訊地址：； 郵政編碼：； 電話：； 傳真：； 開戶銀行：； 賬號：； ——3—— 第一章總則 第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國 合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應政策規(guī)定，雙 方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國

成都市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法（試行） 第一章總則 第一條為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促進“三個集中”，優(yōu)化土地資源配置，加強集 體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理，維護土地所有者和土地使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共 和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉 實施辦法》和《國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等法律、法規(guī)和文件規(guī)定，本著 全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)率先突破、大膽創(chuàng)新的精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條成都市行政區(qū)域內(nèi)，按照城鎮(zhèn)建設用地增加與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤方式， 通過實施土地整理取得集體建設用地指標后所進行的集體建設用地流轉(zhuǎn)；在符合規(guī)劃的前提 下，集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中原依法取得的集體建設用地流轉(zhuǎn)；以及遠離城鎮(zhèn)不實施土地整理的山區(qū)、 深丘區(qū)農(nóng)村村民將依法取得的宅基地通過房屋聯(lián)建、出租等方式進行的集體建設用

第一章總則 第一條為規(guī)范集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，加強集體建設用地管理，維護農(nóng)民集體 土地權(quán)益，逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場，促進集體建設用地資源優(yōu)化配置和節(jié)約、集約利 用，根據(jù)《中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》和《國務院關(guān)于深化改革 嚴格土地管理的決定》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條本辦法適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)依法批準開展試點的集體建設用地使用權(quán)流 轉(zhuǎn)及相關(guān)管理活動。 第三條本辦法所稱集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指在所有權(quán)不變的前提下，出讓、租 賃、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價入股集體建設用地使用權(quán)的行為。 第四條集體建設用地流轉(zhuǎn)遵循節(jié)約集約用地，堅持自愿、依法、公開、公平的原則。 第五條國土資源行政主管部門負責集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理工作。 第六條流轉(zhuǎn)土地的用途按照土地利用現(xiàn)狀分類國家標準執(zhí)行。 禁止未經(jīng)批準將土地利用總體

廣州市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法實施細則 第一章總則 第一條為進一步促進和規(guī)范我市集體建設用地流轉(zhuǎn)工作，根據(jù)《廣州市人 民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的通知》（穗府 辦〔2015〕39號），制定本實施細則。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)適用本實施細則。 本實施細則所稱集體建設用地，包括工業(yè)（倉儲）、商業(yè)、旅游、娛樂、辦 公以及其他非住宅用途的建設用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)用地、農(nóng)村 村民住宅用地除外。 集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設和住宅建設。 第三條集體建設用地使用權(quán)的出讓和出租應納入年度土地供應計劃。 第四條市國土資源和規(guī)劃委員會負責全市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作 的政策制定、監(jiān)督管理和實施檢查，各區(qū)國土資源和規(guī)劃局負責本轄區(qū)內(nèi)集體建 設用地流轉(zhuǎn)的具體組織實施工作。 區(qū)級農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務機構(gòu)或者

1 廣州市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)實施辦法 （試行） （征求意見稿） 第一章總則 第一條為加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，規(guī)范我 市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，促進土地資源高效節(jié)約集約利 用，保障和實現(xiàn)集體建設用地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《廣 東省人民政府關(guān)于試行農(nóng)村集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的通 知》和《廣東省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等政策 法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本實施辦法。 第二條本市市轄區(qū)、縣級市集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 適用本實施辦法。城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體建設用地 流轉(zhuǎn)按照國家相關(guān)法律實施。 本實施辦法所稱流轉(zhuǎn)是指在集體建設用地所有權(quán)不變 的前提下，集體建設用地使用權(quán)以有償方式發(fā)生轉(zhuǎn)移、再轉(zhuǎn) 移的行為，包括出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。利用本 村建設用地建設鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)用地、農(nóng)村 村民住宅用地的除外。 集體建設用地使用權(quán)出讓，是指集體土地所有者將一定