廣東藥科大學云浮校區(qū)修建性詳細規(guī)劃和建筑工程學習資料

修建性詳細規(guī)劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居?。ㄍ饪颍?號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據(jù)個人習慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內(nèi)框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

1 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃設計應以項目所在區(qū)域的城市總體規(guī)劃、分區(qū) 規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，滿足《旅游規(guī)劃通則》（gb/t18971 －2003）及實施細則、《旅游區(qū)(點)質量等級的劃分與評定》(修訂) （gbt17775－2003）等旅游規(guī)范要求，并符合項目旅游總體規(guī)劃的 需要，為項目后期景區(qū)評級創(chuàng)造條件。 一、修建性詳細規(guī)劃設計說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構思； ３、用地布局； ４、空間組織和景觀特色要求； ５、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃； ６、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合； ７、豎向規(guī)劃； ８、主要技術經(jīng)濟指標，應包括并不限于以下各項： 1)總用地面積；2)總建筑面積；3)住宅建筑總面積，平均 層數(shù)；4)容積率、建筑密度；5)綠地率。 ９、工程量及投資估算 二、整體規(guī)劃總平面圖完善 2 1、總平面圖中地形圖應清晰,與

1 修建性詳細規(guī)劃設計說明 目錄 第一章總則.......................................................................................................................2 第二章總平面設計.................................................................................................................3 第三章建筑設計...................................................................................................................

修建性詳細規(guī)劃說明書 -1- -1- -1- -1- -2- 第一章規(guī)劃區(qū)概況 1.1規(guī)劃區(qū)范圍 海東新城的中心城區(qū)，位于洱海東面，遠可觀閱蒼山，近可俯覽洱海，與大理古城隔 海相望，可謂“風花雪月”盡收眼底。距大理市區(qū)下關僅16公里。片區(qū)對外交通便捷，擁 有機場、大麗鐵路、高速公路等重大基礎設施，是進入大理的門戶與窗口。 大理海東新城規(guī)劃范圍南抵規(guī)劃關賓路，北至羅荃半島，西鄰洱海，東接大麗高速， 共66平方公里。大理海東新城總體規(guī)劃對規(guī)劃范圍內(nèi)66平方公里的用地進行了合理的布 局，并根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、社會經(jīng)濟等方面的發(fā)展需要對城市建設規(guī)模進行了研究，確定海 東新城城市建設用地規(guī)模為30.54平方公里。居住用地與公共服務設施緊密結合，形成匯 聚人氣的城市居住區(qū)，促進商業(yè)、娛樂與教育服務體系的發(fā)展與完善。 大理海東新城公共設施用地主要布局于各居住區(qū)的核

修建性詳細規(guī)劃收費 1居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬 元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 2公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為12000~15000元/公頃，基價10 萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。 3城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造 與歷史文化地段提高25%收費。 4景觀規(guī)劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。 5交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 6新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃，基價7萬元。 7歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10 萬元。 8公園與綠地詳細規(guī)劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。 專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設計收費為工程總

修建性詳細規(guī)劃深度 在現(xiàn)行旅游規(guī)劃體系中，旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃是旅游區(qū)規(guī)劃體系中最具體、最細致的 一個層次，是聯(lián)系旅游區(qū)總體規(guī)劃和施工圖設計的重要環(huán)節(jié)，也是整個旅游區(qū)規(guī)劃體系中對 規(guī)劃深度和具體內(nèi)容較難把握的一個規(guī)劃階段。按照現(xiàn)行《旅游規(guī)劃通則》，旅游規(guī)劃包括 旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)規(guī)劃兩個部分。旅游區(qū)規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī) 劃、修建性詳細規(guī)劃等。其中修建性詳細規(guī)劃的任務，是在總體規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的 基礎上，對當前要建設的地段，進一步深化和細化，用以指導各項建筑和工程設施的設計和 施工。 一、修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容包括： (1)建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； (2)作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； (3)道路交通規(guī)劃設計； (4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； (5)工程管線規(guī)劃設計； (6)豎向規(guī)劃設計； (7)估算工程量、拆遷量

一、區(qū)別： （1）總體規(guī)劃是控制性規(guī)劃的上位規(guī)劃，范圍更廣，關注更宏觀層面的問題。 譬如城市定位，城市性質、城市發(fā)展規(guī)模、城市發(fā)展方向、土地利用、空間格 局，考慮城市在區(qū)域中與其它城市之間的關系與作用等； （2）控制性詳細規(guī)劃則是在中觀層面落實總體規(guī)劃對于城市發(fā)展的安排，具體 將總規(guī)中制定的內(nèi)容和方針「轉譯」為以各個地塊的用地性質、容積率、綠地 率等指標，同時進一步深化城市路網(wǎng)結構，譬如在總體規(guī)劃中只是一個大致結 構的城市空間格局，在控制性詳細規(guī)劃中就要提出具體的路網(wǎng)實現(xiàn)?？刂菩栽?細規(guī)劃的核心問題就是把上位規(guī)劃的意圖以用地性質和指標的形式固定下來； （3）修建性詳細規(guī)劃是在控制性詳細規(guī)劃的基礎上，是以可以指導施工的精度 為要求制定的規(guī)劃。舉個直觀一點的例子，一般來講，城市設計的總平圖紙應 該達到修建性詳細規(guī)劃的深度。在前兩個規(guī)劃總圖中看不到的建筑，這時候在 圖紙中也要出現(xiàn)了； 以上是內(nèi)涵

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī) 劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/200 0。 三、修建性詳規(guī)實施步驟： 1、成立組織機構 2、收集必要規(guī)劃資料 a、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依 據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平 面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各 項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例 為1/500---1/2000。 四、修建性詳細規(guī)劃的成果 （一）規(guī)劃說明書 １、現(xiàn)狀條件分析； ２、規(guī)劃原則和總體構思； ３、用地布局； ４、空

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用 以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。 一、修建性詳規(guī)內(nèi)容包括： ⑴建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； ⑵作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； ⑶道路交通規(guī)劃設計； ⑷綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計； ⑸工程管線規(guī)劃設計； ⑹豎向規(guī)劃設計； ⑺估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。 二、修建性詳規(guī)文件和圖紙主要包括： ⑴修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書； ⑵修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃 圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500---1/2000。 三、修建性詳規(guī)實施步驟： 1、成立組織機構 2、收集必要規(guī)劃資料 a、本地區(qū)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃資料；

修建性詳細規(guī)劃內(nèi)容和深度要求 詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容： 詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制 指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。詳細規(guī)劃分為控 制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建設用地性質、 使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制。 一、修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃siteplan 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施 的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。 內(nèi)容 根據(jù)建設部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： 1、建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； 2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； 3、道路交通規(guī)

詳細規(guī)劃的主要內(nèi)容： 詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的 各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對建設作出具體的安排和規(guī)劃設計。 詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規(guī)劃，以控制建 設用地性質、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導修建性詳細規(guī) 劃的編制。 一、修建性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃siteplan 以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和 工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。 內(nèi)容 根據(jù)建設部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容： 1、建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證； 2、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖； 3、道路交通規(guī)劃設計； 4、綠地系統(tǒng)規(guī)

七、修建性詳細規(guī)劃及建筑方案審批 （一）工作目的： 修建性詳細規(guī)劃的審查是規(guī)劃行政管理部門依照項目的選址，結 合城市控制性規(guī)劃的要求對項目規(guī)劃進行全方位的審查。批準后的詳 細規(guī)劃將是項目工程施工圖、環(huán)境、環(huán)保、市政配套等設計文件的依 據(jù)。 （二）主管部門： 行政許可中心規(guī)劃局窗口。 （三）工作內(nèi)容： 此項工作應按以下步驟分別進行： 1、首先委托詳細規(guī)劃的設計院將規(guī)劃總平面方案報請規(guī)劃行政 主管部門認可后，再進行詳細規(guī)劃設計。 2、詳規(guī)成果完成后，領取《建設工程規(guī)劃設計方案申報表》、《市 政工程規(guī)劃設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執(zhí)表格及相關要 件到窗口進件。 3、詳細規(guī)劃批準后，委托施工圖設計院設計建筑方案，方案應 包括建筑效果、總平面、各層平面、立面和剖面等。建筑方案設計完 成后領取《建筑設計方案申報表》。匯集填報上述表格。執(zhí)表格及相 關要件到窗口進件。 （四）要件：

江漢大學總體布局功能分區(qū)--------選址特點 武漢市江漢大學新校修建性詳細規(guī)劃 江漢大學新校建設工程是經(jīng)湖北省、武漢市人民政府批準的武漢市社會文化事業(yè)重 大項目之一，是實現(xiàn)武漢教育“面向現(xiàn)代化、面向世界、面向未來”的重要工程。學校規(guī)模近 期在校生為12000人，遠期為15000人，教職工與學生比例為1:5，規(guī)劃建設總用地為108.4 公頃，總建筑面積36.88萬平方米，是一所新型的綜合性大學。新校位于武漢經(jīng)濟技術開發(fā) 區(qū)的318國道西側，用地西南側為正在建設的城市規(guī)劃道路，東側為三角湖，風景優(yōu)美、環(huán) 境宜人. 一、規(guī)劃構思 充分利用地形、地貌和原有植被、水體，體現(xiàn)山水園林特色，營造理性、典雅、富有文 化內(nèi)涵的教學氛圍，造就落落大方，寧靜優(yōu)美的校園環(huán)境。規(guī)劃中把握高等教育發(fā)展趨勢， 順應教育信息變化，以學生為主體進行設計，功能和空間滿足教學現(xiàn)代化、

修建性詳細規(guī)劃成果內(nèi)容及深度 一、規(guī)劃文本 參照： 《修建性規(guī)劃設計深度要求.》 《建筑方案設計文件深度要求》 二、圖紙目錄 1、區(qū)域位置圖 2、區(qū)位環(huán)境圖 3、用地現(xiàn)狀圖（黑白線圖1：500） 4、規(guī)劃條件圖 5、規(guī)劃用地性質圖（1：500） 6、規(guī)劃總平面圖（彩色1：500） 7、規(guī)劃總平面圖（黑白線圖1：500） 8、主要技術經(jīng)濟指標表 9、道路交通規(guī)劃圖 10、停車布局圖 11、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 12、公共服務設施規(guī)劃圖 13、基礎設施規(guī)劃圖 14、豎向規(guī)劃圖 15、管線綜合規(guī)劃圖 16、日照分析報告和交通影響評價分析報告 17、建設時序 18、重要建筑單位選型方案、主要建筑平、立、剖面圖 19、效果圖（鳥瞰圖、重要節(jié)點、城市界面的透視效果圖和夜景燈飾效果圖等） 三、深度 （一）區(qū)位情況 1、區(qū)域位置圖：項目地塊在城市總體規(guī)劃中的位置； 2、區(qū)域環(huán)境圖：項目地塊周

修建性詳細規(guī)劃深度規(guī)定 建設項目修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃）的編制： 1、建設項目修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃）以批準的城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃為依 據(jù)，一般由建設單位組織編制；特殊情況可由我局直接組織編制。 2、建設項目用地在3公頃（含3公頃）以上的應編制修建性詳細規(guī)劃；3公頃以下的編制 總平面規(guī)劃。 3、編制修建性詳細規(guī)劃或大型項目的規(guī)劃方案應組織三家以上設計單位進行規(guī)劃設計方案 競選；編制總平面規(guī)劃應進行方案比較。 4、建設項目修建性詳細規(guī)劃（總平面規(guī)劃）其成果的內(nèi)容、深度、圖示等必須符合國家相 關法律法規(guī)、技術規(guī)范和建設項目規(guī)劃設計條件的要求。 建設項目修建性詳細規(guī)劃的內(nèi)容和深度： 1、修建性詳細規(guī)劃的文件及圖紙包括：規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀圖、總平面規(guī)劃圖、道路系統(tǒng)規(guī) 劃圖、綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖、用地豎向規(guī)劃圖、工程管線規(guī)劃及管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖等文件圖紙。 2、總平面規(guī)劃圖中應明確下

修建性詳細規(guī)劃設計成果內(nèi)容深度要求 1、規(guī)劃說明書和設計圖紙 （1）修建性詳細規(guī)劃設計說明書（含技術經(jīng)濟指標表）； （2）區(qū)位圖——區(qū)位圖建議采用兩張圖表述，一張表示行政區(qū)范圍 內(nèi)的項目位置與周邊現(xiàn)狀關系圖，另一張表示以一定范圍內(nèi)能清楚反 映項目周邊地塊性質、道路系統(tǒng)、建筑配套設施等情況的控規(guī)圖中的 項目地塊位置，同時附現(xiàn)場照片；制作區(qū)位圖所需的控規(guī)資料按程序 要求在規(guī)劃在線上公布； （3）規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀分析圖； （4）規(guī)劃總平面圖（比例為1：500；大地快項目還需1：1000或1： 2000總圖。圖幅在0#左右）； 設計內(nèi)容應符合《選址意見書》及規(guī)劃的有關強制性要求； 總平面圖應在批準對話紅線范圍內(nèi)設計布置，不能擅自改變紅線外 用地和道路現(xiàn)狀，并準確清楚表達規(guī)劃紅線中控制內(nèi)容。圖中應準確 反映建筑層數(shù)、建筑正負零標高、場地設計標高、建筑間距（含與用 地邊

合同編號：單擊此處輸入合同編號 城市名稱市項目名稱項目 修建性詳細規(guī)劃設計合同 工程名稱：單擊此處輸入工程名稱 工程地點：單擊此處輸入工程地點 甲方（發(fā)包人）：單擊此處輸入甲方名稱 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方名稱 簽訂日期：單擊此處輸入日期 修建性詳細規(guī)劃設計合同 第1頁，共13頁 甲方（發(fā)包人）：單擊此處輸入甲方 乙方（設計人）：單擊此處輸入乙方 甲方委托乙方承擔單擊此處輸入工程名稱工程的設計工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。 第一條定義 經(jīng)本合同雙方協(xié)商一致，下列措詞，用于本合同及其所有附件時，除非本合 同雙方另有明確約定，均按照以下定義進行解釋： 1.1設計文件：指由乙方提交的，滿足本項目投資控制與質量要求，能作 為下階段設計輸入依據(jù)及/或可以指導本項目施工實施的各階段設計圖紙、文件、 計算書及說明書（含設計變更）、效果圖、模型及存有

富康項目修建性詳細規(guī)劃設計合同 項目名稱： 項目地點： 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 簽約地點： 簽約日期：年月日 修建性詳細規(guī)劃設計合同 發(fā)包人（甲方）： 設計人（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方 承擔規(guī)劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。 第一條概述 1、項目名稱： 2、項目地點： 3、項目規(guī)模： 4、設計階段：□修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案 □修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案 第二條設計資質、工期和技術要求 1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業(yè)資質。 2、設計周期（方框內(nèi)涂黑者■為選擇項）： □初步規(guī)劃設計方案階段： 本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在日內(nèi)向甲方提 交第一輪初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見反饋給

修建性詳細規(guī)劃eps導圖標準 圖層作圖建議顏色 建議打印紙張大小a1；建議打印像素150 （若地塊較大，鋪地畫的很細可用a0的紙張打?。?打印線寬 （mm） 打印色彩備注 居?。ㄍ饪颍?號0.5黑色導圖步驟： 一、建筑 二、水體、道路 三、鋪地、景觀 四、道路中心線 五、范圍線 六、字體、圖框 七、地形 八、陰影 九、灌木 注：行道樹，景觀樹可 在ps里根據(jù)個人習慣自行 種植。 （內(nèi)框）7號0.2黑色 公建（外框）6號0.5黑色 （內(nèi)框）7號0.2黑色 道路邊線4號0.3黑色 道路紅線1號0.2黑色 道路中心線10號0.1510號 水系5號0.3黑色 等高線253號0.13黑色 景觀251號0.09黑色 灌木94號0.15黑色 樹木80號0.09黑色 地形8號0.098號

三、建筑規(guī)劃思想和結構設計 說明1、建筑規(guī)劃 設計思想第一章總體規(guī)劃設計注重與周 邊環(huán)境的融合，創(chuàng)造都市山水典雅風格，著 重表達組團內(nèi)部的居住質量均好性，以形成 和諧安逸的生活空間。借助地形與水景的穿 插，低建筑一、項目概述密度，高綠地率 以及高星級酒店等公共服務設施的配套，創(chuàng) 造出一個山水園林都市生態(tài)居住區(qū)。本案 位于遵義市銀河北路東南側，風景如畫的桃 溪河畔，擬建場地呈東北2、建筑規(guī)劃結構 高，西南低的濱水緩坡場地，是中心城區(qū)罕 有的，自然環(huán)境和交通條件優(yōu)越的居建筑規(guī) 劃結構為“一軸一帶兩組團”。以連接城市道 路與桃溪河濱水綠帶住地?？傄?guī)劃建設用地 面積為59405.7平方米，總建筑面積為 366788平方米。的開敞步行道為景觀軸，景 觀軸兩側布置兩個住宅組團，垂直河道布置 十五層住其中

xx休閑度假區(qū)修建性詳細規(guī)劃 -1- xx休閑度假區(qū)修建性詳細規(guī)劃說明 第一章基本情況 第一節(jié)地理位置與規(guī)劃范圍 xx休閑度假區(qū)位于xxx市西部山前區(qū)，南臨龍泉寺風景區(qū)，北與xx 古村接壤，西至太行山余脈。規(guī)劃區(qū)域東西長約370m,南北長約560m，總面 積為204248.42m2。 第二節(jié)自然條件 一、地形地貌與地質 xx休閑度假區(qū)目前主要為村落、果園及農(nóng)田。規(guī)劃地段西臨太行山，地 勢呈西高東低，高差最大為60米左右，東部較為平坦。區(qū)域內(nèi)有一條沖積溝 經(jīng)過。地質條件為沖洪積平原土體結構類型的濕陷性黃土狀亞粘土，容許承 載力180千帕。 二、氣候 xx休閑度假區(qū)地處中緯度歐亞大陸東緣，屬于溫暖帶大陸性季風氣候。 年平均氣溫13.3℃，常年主導風向為夏季東南風，冬季西北風。全年無霜期 197天，歷年平均降雨量524毫米，主要集