國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收分析工作通知

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號),進一步加強房地產(chǎn)稅收征管,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下:一、各級地方稅務(wù)、財政部門和房地產(chǎn)管理部門,要認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,建立和完善信息共享、情況通報制度,加強部門間

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)，進一步加強房地產(chǎn)稅收征管，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下：

<正>各省、自治區(qū)、直轄市財政廳(局)、地方稅務(wù)局、建設(shè)廳(建委、房地局),計劃單列市財政局、地方稅務(wù)局、建委(建設(shè)局、房地局),揚州稅務(wù)進修學院,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局:為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國

各市、州財政局、地方稅務(wù)局、建設(shè)局:現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號,以下簡稱《通知》)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并結(jié)合我省工作實際提出如下貫徹實施意見,請一并遵照執(zhí)行。一、提高思想認識,加強組織領(lǐng)導。加強房地產(chǎn)稅收管理是利用稅收手段對房地

一、關(guān)于重慶市享受優(yōu)惠政策的普通住房標準經(jīng)市級相關(guān)部門共同研究，報市政府同意，重慶市享受優(yōu)惠政策的普通住房具體標準為：住宅小區(qū)建筑容積率1．0以上，單套最大建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1．4倍以下的住房。同時符合上述三個條件的為享受優(yōu)惠政策的普通住房，有一條不符合即為不能享受優(yōu)惠政策的非普通住房。

北京房地產(chǎn) 各省!自治區(qū)!直轄市財政廳"局#!地方稅務(wù)局!建設(shè)廳"建委!房地 局#$計劃單列市財政局!地方稅務(wù)局!建委"建設(shè)局!房地局#$揚州稅務(wù) 進修學院$新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局% 為貫徹落實&國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格 工作意見的通知’"國辦發(fā)!"##$%"&號#$進一步加強房地產(chǎn)稅收征管$促進 房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展$現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下% 一!各級地方稅務(wù)!財政部門和房地產(chǎn)管理部門$要認真貫徹執(zhí)行 房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律!法規(guī)和政策規(guī)定$建立和完善信息共享!情況通 報制度$加強部門間的協(xié)作配合(各級地方稅務(wù)!財政部門要切實加強 房地產(chǎn)稅收征管$并主動與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門取得聯(lián)系)房地產(chǎn)管 理部門要積極配合* 二+"##$年$月’(日以前$各地要根據(jù)國辦發(fā)!"##$%"&號文件規(guī) 定$公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住房標準"以下簡稱普通住房#*

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)【2005】26號)，進一步加強房地產(chǎn)稅收征管，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下：

4internationaltaxationin 2005-8 國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知 國稅發(fā)[2005]89號2005年5月27日 各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）、地方 稅務(wù)局、建設(shè)廳（建委、房地局），計劃單 列市財政局、地方稅務(wù)局、建委（建設(shè)局、 房地局），揚州稅務(wù)進修學院，新疆生產(chǎn)建 設(shè)兵團建設(shè)局： 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè) 部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見 的通知》（國辦發(fā)〔2005〕26號），進一步 加強房地產(chǎn)稅收征管，促進房地產(chǎn)市場的 健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如 下： 一、各級地方稅務(wù)、財政部門和房地 產(chǎn)管理部門，要認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)稅收 有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，建立和完善 信息共享、情況通報制度，加強部門間的 協(xié)作配合。各級地方稅務(wù)、財政部門要切 實加強房地產(chǎn)稅收征管，并主動與當?shù)氐?房地產(chǎn)管理部門取得聯(lián)

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號），進一步加強房地產(chǎn)稅收征管，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下：

<正>各市、州財政局、地方稅務(wù)局、建設(shè)局:現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號,以下簡稱《通知》)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,并結(jié)合我省工作實際提出如下貫徹實施意見,請一并遵照執(zhí)行。一、提高思想認識,加強組織領(lǐng)導。加強房地產(chǎn)稅收管理是利用稅收手段對房地

6internationaltaxationin 2005-8 理增加的支出，地方財稅部門應(yīng)給予必要 的經(jīng)費支持。 九、各省級地方稅務(wù)部門要積極參與 本地區(qū)房地產(chǎn)市場分析監(jiān)測工作，密切關(guān) 注營業(yè)稅稅收政策調(diào)整后的政策執(zhí)行效 果，及時做出營業(yè)稅政策調(diào)整對本地區(qū)的 房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響的評估報告，并將分 析評估報告按季上報國家稅務(wù)總局。 十、各地地方稅務(wù)、財政部門和房地 產(chǎn)管理部門，可結(jié)合本地情況，共同協(xié)商 研究制定貫徹落實本通知的具體辦法。 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知 國稅發(fā)[2005]82號2005年5月18日 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政 廳（局）、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，揚州 稅務(wù)進修學院，局內(nèi)各單位： 隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地 產(chǎn)稅收收入大幅增長，已成為我國財政收 入的重要來源，房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控作 用日益重要。但是房地產(chǎn)稅收涉及的稅

北京房地產(chǎn) 各地要抓緊制定當?shù)氐氖┕D設(shè)計文件審查和工程實施階段的監(jiān)督要 點!做好施工圖審查"工程實施監(jiān)管和竣工驗收備案工作#要加強對新建 建筑特別是公共建筑執(zhí)行建筑!四節(jié)!標準情況的監(jiān)督檢查$ %七&加快科技創(chuàng)新$要通過科技創(chuàng)新為發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共 建筑提供技術(shù)支撐$積極組織科技攻關(guān)!努力開發(fā)利用適合國情"具有自 主知識產(chǎn)權(quán)的適用技術(shù)和建筑新材料"新技術(shù)"新體系以及新型和可再 生能源!鼓勵研究開發(fā)節(jié)能"節(jié)水"節(jié)材的技術(shù)和產(chǎn)品$注重加快成熟技 術(shù)和技術(shù)集成的推廣應(yīng)用$認真落實國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱 要中有關(guān)城鄉(xiāng)現(xiàn)代節(jié)能與綠色建筑等專項規(guī)劃$加強國際合作!積極引 進"消化"吸收國際先進理念和技術(shù)!增強自主創(chuàng)新能力$抓緊編寫’綠色 建筑技術(shù)導則($加快墻體材料革新!特別是注重解決墻體改革工作中的 關(guān)鍵技術(shù)和技術(shù)集成問題!加快高強鋼和高性能混凝土的推廣應(yīng)用工 作$建立健全

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)稅收收入大幅增長，已成為我國財政收入的重要來源。房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控作用日益重要。但是房地產(chǎn)稅收涉及的稅種多，征管的難度大。稅源控管存在較多漏洞。為了提高房地產(chǎn)稅收管理的科學化、精細化水平，進一步發(fā)揮稅收的調(diào)控職能，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，有必要在現(xiàn)行管理體制下落實各項管理要求的同時，通過整合現(xiàn)有征管資源，實現(xiàn)信息共享，加強部門協(xié)調(diào)配合，搞好各征管環(huán)節(jié)連接。進一步加強房地產(chǎn)稅收管理，即實施一體化管理?，F(xiàn)將有關(guān)事項及要求通知如下：

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)稅收收入大幅增長，已成為我國財政收入的重要來源。房地產(chǎn)稅收的宏觀調(diào)控作用日益重要。但是房地產(chǎn)稅收涉及的稅種多，征管的難度大，稅源控管存在較多漏洞。為了提高房地產(chǎn)稅收管理的科學化、精細化水平，進一步發(fā)揮稅收的調(diào)控職能，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，有必要在現(xiàn)行管理體制下落實各項管理要求的同時，通過整合現(xiàn)有征管資源，實現(xiàn)信息共享，

為進一步推進房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]82號）（以下簡稱《通知》）的精神，現(xiàn)就若干具體問題通知如下：

4 城市規(guī)劃通訊 chengshiguihuatongxun 2005.11 要聞 本刊訊5月27日，建設(shè)部轉(zhuǎn)發(fā)了《國家稅務(wù)總局、財 政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》，《通知》就 貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住 房價格工作意見的通知》，進一步加強房地產(chǎn)稅收征管，促進 房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展的有關(guān)事項及要求作出規(guī)定。 《通知》要求，各級地方稅務(wù)、財政部門和房地產(chǎn)管理部 門，要認真貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)稅收有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定， 建立和完善信息共享、情況通報制度，加強部門間的協(xié)作配 合。各級地方稅務(wù)、財政部門要切實加強房地產(chǎn)稅收征管，并 主動與當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門取得聯(lián)系；房地產(chǎn)管理部門要 積極配合。 《通知》規(guī)定，2005年5月31日以前，各地要根據(jù)國辦 發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，公布本地區(qū)享受優(yōu)惠政策的普通住 房標準。 2005年6月1日后，個人

裝 訂 線 35中國稅務(wù)2006年第1期chinataxation 稅務(wù)法規(guī)公報 國家稅務(wù)總局 關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知 2005年10月20日國稅發(fā)［2005］172號 各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，揚州稅務(wù)進修學院，局內(nèi)各單位： 根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）（以下簡稱《通知》） 的精神，經(jīng)商財政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下： 一、《通知》第三條第二款中規(guī)定的“成交價格”是指住房持有人對外銷售房屋的成交價格。 二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。 三、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定 購買房屋的

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，揚州稅務(wù)進修學院，局內(nèi)各單位：根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經(jīng)商財政部、建設(shè)部，現(xiàn)就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：

1 2011年度國家稅務(wù)總局房地產(chǎn)專業(yè)稅收答疑 2011-07-2421:21:30|分類：財稅政策|標簽：|字號大中小訂閱 1、房地產(chǎn)企業(yè)因資金直接拆借而發(fā)生的損失能否稅前扣除？ 問：房地產(chǎn)企業(yè)因資金直接拆借而發(fā)生的損失能否稅前扣除？ 答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕88號） 第四十二條規(guī)定，國家規(guī)定可以從事貸款業(yè)務(wù)以外的企業(yè)因資金直接拆借而發(fā)生的損失不得確認為在企業(yè) 所得稅前扣除的損失。 2、房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的土地閑置費可否在稅前扣除？ 問：房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的土地閑置費是否可以在企業(yè)所得稅稅前扣除？ 答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕 31號)第二十七條第一項規(guī)定，土地征用費及拆遷補償費是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生

財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團:為了配合國家住房制度改革,有效啟動房地產(chǎn)市場,積極培育新的經(jīng)濟增長點,經(jīng)國務(wù)院批準,現(xiàn)對房地產(chǎn)市場有關(guān)稅收政策問題通知如下: