國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟(jì)特性土地經(jīng)過(guò)人類(lèi)勞動(dòng)凝結(jié)了人類(lèi)勞動(dòng)，產(chǎn)生價(jià)值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟(jì)屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動(dòng)性 （三）土地的經(jīng)濟(jì)屬性 1、具有價(jià)值和使用價(jià)值 2、地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準(zhǔn)商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)集 1.房地產(chǎn):房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng),土地及地上建筑物,附著物. 2.拿地的的形式: 1)招﹑拍﹑掛 2)政府劃撥 3)協(xié)議轉(zhuǎn)讓 3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán):是指?jìng)鬟f人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上的建筑物﹑附 著物的所有權(quán),以及有上述傳列產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)與抵押權(quán). 4.中國(guó)的房地產(chǎn)所有權(quán)是國(guó)家和集體的. 5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限: 1)居住用地70年 2）工業(yè)用地50年 3)綜合或其他用地50年 4)商業(yè)﹑旅游﹑娛樂(lè)用地40年 5)教育用地.科技.文化.衛(wèi)生.體育用地50 (年數(shù)是買(mǎi)地日開(kāi)始算的,國(guó)家是規(guī)定3年內(nèi)開(kāi)發(fā),一般的開(kāi)發(fā)商是 用4.5年的時(shí)間這是比較正常的.) 6.七通一平:通路﹑通水﹑通電﹑通雨污水﹑通氣﹑通熱氣(暖氣) ﹑通訊. 一平:道路平整. 7.五證: 1)國(guó)有土地使用證 2)建設(shè)用地規(guī)劃許

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及常用名詞第一章 房地產(chǎn)第一節(jié) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體 和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán) 。包括：益。又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整 體性和不可分割性 土地a) 建筑物及地上附著物b) 房地產(chǎn)物權(quán)c) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押 權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當(dāng)權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附裝飾、經(jīng)營(yíng)、管理及維修、房地 產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、 安裝、施工、設(shè)計(jì)、建筑業(yè)從事勘察、又有區(qū)別。它與建筑業(yè)既 有聯(lián)系，加值的綜合性產(chǎn)業(yè)， 維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是 發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 建筑業(yè)歸屬對(duì)初級(jí)產(chǎn)品進(jìn)行再加工的房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消

全面房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)教程

商業(yè)地產(chǎn)核心問(wèn)題分析培訓(xùn)教程——5、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施功能需求多元化　?。?）商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)講究以鬧為主，多選址交通條件好的地塊　?。?）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施要綜合全面　?。?）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備較強(qiáng)的輻射力　　（4）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目更注重綜...

word格式可編輯 專(zhuān)業(yè)資料整理 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 第一章房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)及常用名詞 第一節(jié)房地產(chǎn) 一、房地產(chǎn)的概念 ▲房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。 又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。包括： a)土地 b)建筑物及地上附著物 c)房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典 當(dāng)權(quán)等。 ▲房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理及維修、裝飾、服務(wù)等多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具有高附 加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。建筑業(yè)從事勘察、設(shè)計(jì)、施工、安裝、 維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方， 房地產(chǎn)業(yè)歸屬為生產(chǎn)和消費(fèi)提供多種服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)歸屬對(duì)初級(jí)產(chǎn)品

. . 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí) 一、基本概念 （一）房地產(chǎn)的概念： 是房屋和土地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)，是房屋和土地作為一種財(cái)產(chǎn)的總稱(chēng)，是指土地、建筑物 及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。房地產(chǎn)由于其位置固定、不可移動(dòng)，通常又被稱(chēng) 為不動(dòng)產(chǎn)，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。 ◆房地產(chǎn)業(yè)五證： a.建設(shè)用地規(guī)劃許可證； b建設(shè)工程規(guī)劃許可證； c.建筑工程施工證； d.國(guó)有土地使用證； e.商品房預(yù)售許可證； ◆兩書(shū)： 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》 《住宅使用說(shuō)明書(shū)》； ◆一表： 《商品房竣工驗(yàn)收備案表》 （二） 1、房地產(chǎn)業(yè)指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。 2、房地產(chǎn)市場(chǎng) 分為：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)市場(chǎng)，一級(jí)市場(chǎng)指最初級(jí)原始土地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jí)市場(chǎng)指房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地后再開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售，一般說(shuō)在建商品房（期房），三級(jí)市場(chǎng)是指已 建好的商品房在市場(chǎng)上轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪窃诜慨a(chǎn)中介所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識(shí)手冊(cè)——商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理知識(shí)手冊(cè)，本資料詳細(xì)講述了商業(yè)地產(chǎn)招商流程、商業(yè)地產(chǎn)如何定位、成功招商五要素、商業(yè)地產(chǎn)招商策略、如何管理招商團(tuán)隊(duì)及商業(yè)地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，內(nèi)容詳細(xì)，可供商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)理借鑒參考。

商業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售手冊(cè)之基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) （2010年2月修訂版） （修訂人：孫旭） 目錄 *第一講銷(xiāo)售人員的基本常識(shí) *第二講房地產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)流程及售樓技巧培訓(xùn) *第三講房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo) *第四講房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本知識(shí) *第五講相關(guān)合同文本講解 *第六講項(xiàng)目基本知識(shí)培訓(xùn) *附件一講銷(xiāo)售人員的基本常識(shí) 第一篇售樓部規(guī)章制度 一、銷(xiāo)售人員職責(zé) １、準(zhǔn)時(shí)到崗位做好工作環(huán)境衛(wèi)生； ２、上崗位前檢查儀表、儀容； ３、在交接班簿上閱讀交接班留言?xún)?nèi)容及電話(huà)留言訴內(nèi)容； ４、熱情接待顧客，回答顧客來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電、來(lái)函、耐心解答客戶(hù)的每一個(gè)問(wèn)題并做好《客戶(hù)來(lái) 訪(fǎng)登記表》及相關(guān)記錄（客戶(hù)姓名、來(lái)訪(fǎng)來(lái)電時(shí)間、信息渠道、咨詢(xún)內(nèi)容、預(yù)約再次來(lái)訪(fǎng)時(shí)間、 亟待解決問(wèn)題的處理情況）； ５、宣傳公司的經(jīng)營(yíng)方針、宗旨、介紹公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目； ６、匯總客戶(hù)的意見(jiàn)與要求，收集客戶(hù)意見(jiàn)及時(shí)報(bào)告部門(mén)經(jīng)理； ７、及時(shí)了解售樓的有關(guān)

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一、土地、房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè) 一、土地概念 (一）土地的含義 土地是指地球表面的陸地部分，包括海洋灘涂和內(nèi)陸水域。 二、土地的特性 （一）土地的兩重性 1、自然特性是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性。 2、經(jīng)濟(jì)特性土地經(jīng)過(guò)人類(lèi)勞動(dòng)凝結(jié)了人類(lèi)勞動(dòng)，產(chǎn)生價(jià)值，形成土地資本，具有經(jīng) 濟(jì)屬性。 （二）土地作為生產(chǎn)資料而有別于其它生產(chǎn)資料的特性 1、土地是自然本身的產(chǎn)物 2、面積的有限性 3、土地的永續(xù)性 4、位置的不可移動(dòng)性 （三）土地的經(jīng)濟(jì)屬性 1、具有價(jià)值和使用價(jià)值 2、地產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)權(quán) 3、土地具有準(zhǔn)商品性 4、地產(chǎn)的增值性 三、房地產(chǎn)的概念 1、房地產(chǎn)的含義 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其它地上附著物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán) 益，房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。 房地產(chǎn)物權(quán)，除所有權(quán)之外，還有所有權(quán)衍生的租憑權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役 權(quán)、典權(quán)等

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)講義(新經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn))——房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)講義(ppt)35頁(yè)，培訓(xùn)內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)、房產(chǎn)、地產(chǎn)、土地、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益等基本概念，國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限、建筑面積計(jì)算、房屋面積的分類(lèi)、建筑物的分類(lèi)、房地產(chǎn)的交易、房屋出租...

房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)速成培訓(xùn)手冊(cè) 一、地產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ) 產(chǎn)權(quán)證書(shū) 產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括：產(chǎn)權(quán)類(lèi)別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、 產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè) 量部門(mén)的分戶(hù)房屋平面圖。 使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有 住房。 公房 公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房改政策還不能出售給承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房

冰箱培訓(xùn)基礎(chǔ)知識(shí)——冰箱的構(gòu)造：　　冰箱的組成主要是由壓縮機(jī)、冷凝器、過(guò)濾器、毛細(xì)管、蒸發(fā)器等組成。主要的工作原理是，壓縮機(jī)將高溫高壓的氣態(tài)的制冷劑，由排氣管打出，經(jīng)過(guò)冷凝器散熱，此時(shí)的制冷劑已經(jīng)變成中溫中壓的，液體與氣體的混合物，經(jīng)過(guò)濾器...

機(jī)組基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)——本稿為機(jī)組基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)講稿，內(nèi)容包括：區(qū)域供熱系統(tǒng)簡(jiǎn)介，換熱機(jī)組系統(tǒng)簡(jiǎn)介，換熱機(jī)組控制功能說(shuō)明，換熱機(jī)組控制類(lèi)型說(shuō)明等。　　　　

塑料電鍍基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 一、塑料電鍍概述 1．塑料電鍍件的特點(diǎn)： 塑料件電鍍后，即保持了制品重量輕，抗蝕性好的特點(diǎn)，又賦予其金屬的 導(dǎo)電性，耐腐蝕等特點(diǎn)。它不僅可用于裝飾品，還可用于某些具有特殊要 求的零部件。 2．塑料電鍍件的性能： 塑料電鍍件與金屬零件相比有許多優(yōu)越性。 重量輕：塑料的密度為0.9-2.2g/cm3，最輕的塑料件是聚丙烯，密度為 0.9-0.91g/cm3，比水還輕。 耐蝕性好：塑料件本身的抗蝕性能比金屬?gòu)?qiáng)，電鍍后仍比金屬?gòu)?qiáng)。 易成型：塑料件易成型，一般開(kāi)頭的零件生產(chǎn)速度比金屬快10倍以上， 生產(chǎn)裝飾性塑料電鍍件時(shí)，只要模具的表面粗糙度適宜，成型 的塑料件可獲得光滑的平面，電鍍前無(wú)需拋光，即可獲得高裝 飾性外觀(guān)。 二、塑料電鍍件的主要性能 塑料電鍍件的主要性能是指塑料與金屬的結(jié)合力，塑料電鍍件的機(jī)械強(qiáng)度， 耐熱性能，抗蝕性能，生產(chǎn)性能等五個(gè)方面。

控制閥基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)

水處理基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 第一、什么是水處理，水處理都做哪些工作 第二、水處理劑包括哪些產(chǎn)品，都有什么作用和特點(diǎn) 第三、水處理劑在銷(xiāo)售過(guò)程中常遇到的問(wèn)題及處理方式 第一什么是水處理，水處理包括哪些工作 等多種行業(yè) 第二、水處理劑包括哪些產(chǎn)品，都有什么作用和特點(diǎn) 水處理藥劑從使用上分類(lèi)為阻垢劑、緩蝕劑、螯合分散劑、殺菌滅藻劑等 阻垢劑（scaleinhibitor）：是指具有能分散水中的難溶性無(wú)機(jī)鹽、阻止或干 擾難溶性無(wú)機(jī)鹽在金屬表面的沉淀、結(jié)垢功能,并維持金屬設(shè)備有良好的傳熱效 果的一類(lèi)藥劑。冷換設(shè)備防腐阻垢劑以環(huán)氧樹(shù)脂和特定氨基樹(shù)脂為基料，加入適 量的各種防銹、防腐等各種助劑配制而成，為單組分。它具有優(yōu)異的屏蔽、抗?jié)B、 防銹性能、良好的阻垢、導(dǎo)熱性，優(yōu)良的耐弱酸、強(qiáng)堿、有機(jī)溶劑等性能，它的 附著力強(qiáng)，且膜層光亮、柔韌、致密、堅(jiān)硬。 作用機(jī)理 緩蝕阻垢劑的作用機(jī)理分

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