劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)審(核)批流程圖

1/2 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）， 法定地址＿＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人： 姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）； 法定地址＿＿＿＿＿＿； 郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿＿＿＿＿； 職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四 十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須 簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)（或 ＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn) 讓（出租；抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本 合同。

1/2 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） ｇｆ－９４－１００３ 全文 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理 局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿ ＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙 方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比 例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商， 訂立本合同。 第二條＿＿＿＿房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于＿＿＿＿，總用地面 積為＿＿＿＿。其位置與

第一條本合同雙方當(dāng)事人 出讓方：中華人民共和國(guó)__________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）土地管 理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址_______；郵政編碼____________；法定代表人：姓名 __________；職務(wù)____________。 受讓方：__________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址____________；郵政編碼 ____________；法定代表人：姓名______；職務(wù)________________。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定， 原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方：中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）土地管理局 （以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地：_________，郵政編碼：_________。 受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地：_________；郵政編碼：_________。

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同)

近幾年,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制市場(chǎng)化改革的不斷深化,國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)逐漸趨于穩(wěn)定。但是從整體來說,劃撥土地使用權(quán)的市場(chǎng)化改革依舊是現(xiàn)代土地市場(chǎng)管理工作的重要內(nèi)容之一。然而由于我國(guó)劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的內(nèi)涵組成、評(píng)估確定方法等問題依舊難以解決,這為業(yè)內(nèi)人士的實(shí)踐操作與實(shí)施帶來諸多挑戰(zhàn)。本文將對(duì)如何客觀、公正地界定劃撥土地價(jià)格這一問題進(jìn)行深刻探討,以充分保障劃撥土地使用權(quán)人的權(quán)益,為我國(guó)地方國(guó)土資源行政主管部門和土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)改革與發(fā)展提供方向。

劃撥用地土地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一種供給方式，是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。通常劃撥土地使用權(quán)有2種基本形式：一是經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納土地補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自 己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一 致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的法律地位一 律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同 中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一 方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必 須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不 得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何 單位和個(gè)人不得非法干預(yù)

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同劃撥土地使用權(quán)出讓 出讓方(甲方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 受讓方(乙方)：____________________________________ 地址：____________郵碼：____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用 權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵 押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土

合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 [劃撥土地使用權(quán)出讓] 出讓方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一部分　協(xié)議書 　第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取

---------------------------------精選公文范文-------------------------- ----------------精選公文范文---------------- 1 國(guó)有土地使用權(quán)出 讓合同(劃撥土地使用權(quán)出 讓) 各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝 出讓方（甲方）： __________________________________ __ 地址：____________郵碼： ____________電話：____________ 法定代表人：____________職務(wù)： ____________ 受讓方（乙方）： __________________________________ __ 地址：____________郵碼： ______

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 [劃撥土地使用權(quán)出讓] 出讓方(甲方)：_____________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：___________________________ 地址：____________________________________ 郵碼：_______________電話：_______________ 法定代表人：____________職務(wù)：____________ 第一部分協(xié)議書 第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā) 生轉(zhuǎn)

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如何辦理 一、劃撥地轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系 1、劃撥土地使用權(quán)人-市縣政府-土地受讓人 2、劃撥土地使用權(quán)人-政府 3、劃撥土地使用權(quán)人-新的出讓土地使用權(quán)人 二、政策依據(jù): 1、《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng) 當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由 受讓方辦理土地出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。 2、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》 三、辦理原則： 劃撥土地使用權(quán)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以由受讓人辦理協(xié)議出讓，但《國(guó) 有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回劃撥土地使用權(quán)重新公開出讓 的除外。 四、辦理程序: 1、申請(qǐng)。原土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門提出劃撥土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)： 2、受理和審查。市

外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同） 　　第一條　本合同雙方當(dāng)事人： 　　中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方），法定地址；郵政編碼；法定代表人：姓名；職務(wù)。 　　根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。 　　第二條　甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于

土地使用權(quán)出讓合同（３） ｇｆ２５－９２－１００３ 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同） 第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表 人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿。 受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿； 法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿＿＿＿。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取 得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿ ＿＿＿＿房產(chǎn)（或＿＿＿＿＿部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租； 抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批 一、法律依據(jù) 1、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫 行條例》2、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》3、《中華人 民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 二、轉(zhuǎn)讓條件 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指劃撥土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移，包 括出售、交換、贈(zèng)與等行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)是土地 使用權(quán)受讓人在法定條件下把自己取得的剩余期限的土地 使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給再受讓人的行為。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是 土地使用權(quán)的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給 新的權(quán)利人，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)國(guó)家土地所有權(quán)并不產(chǎn)生 影響，國(guó)家仍然享有對(duì)該土地的所有權(quán)。 依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn) 讓，但經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列 條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； 2、領(lǐng)有國(guó)有土地使用權(quán)； 3、對(duì)土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)

國(guó)有土地使用權(quán)劃撥、出讓審批流程圖

西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出讓管理實(shí)施細(xì)則 關(guān)于印發(fā)西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國(guó)有劃撥土地 使用權(quán)出讓管理實(shí)施細(xì)則的通知 各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門，各直屬機(jī)構(gòu)： 《西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出讓 管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí) 行。 西安市人民政府 二○○九年五月八日 西安市開發(fā)土地后續(xù)管理和規(guī)范國(guó)有劃撥 土地使用權(quán)出讓管理實(shí)施細(xì)則 第一章總則 第一條為加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理，規(guī)范土地市場(chǎng)，根據(jù)國(guó) 家有關(guān)法律、法規(guī)和《西安市人民政府關(guān)于加強(qiáng)開發(fā)土地后續(xù)管 理和規(guī)范國(guó)有劃撥土地使用權(quán)出讓管理的通知》（市政發(fā)〔2007〕 154號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。 第二條本細(xì)則適用于西安市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地的管理。 凡使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，都應(yīng)遵守本細(xì)則規(guī)定。 第三條國(guó)有劃撥土地在變更土地使用條件后

外商投資企業(yè)土地使用 合同（２） 外商投資企業(yè)土地使用合同 （劃撥土地使用權(quán)合同）（ｇｆ－９４－１００４） 第一條本合同雙方當(dāng)事人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿ ＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿ ＿＿＿。 根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方通過 友好協(xié)商訂立本合同。 第二條甲方提供給乙方使用的國(guó)有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。 其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。 第三條本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。 第四條乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。 ［或：第四條依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中

1 國(guó)有土地使用權(quán)出讓審查流程圖 發(fā)現(xiàn)申報(bào)人不符合條件 的通知申請(qǐng)人在3日補(bǔ) 1、提交競(jìng)買申請(qǐng)書，2、法人有效證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn) 開發(fā)資質(zhì)證明，）（2）委托人應(yīng)辦理的的交授權(quán)及代理人的有效 提交競(jìng)買保證金憑證，掛牌文件規(guī)定需要提交其它文件材料 資格審查、確認(rèn)競(jìng)買人資格 不符合法定條件和程 序的申請(qǐng)決定不予受 經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金 具備申請(qǐng)條件的，出讓人將在一定的日 按規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行掛牌出讓活動(dòng)公布掛牌信息。 在業(yè)務(wù)大廳進(jìn)行掛牌競(jìng)價(jià)。確定最后報(bào)價(jià)。 成交后與國(guó)土局簽定成交審核后的材料，交局長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì) 組卷上報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。辦理土地登記 通過中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng) 簽發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 通過政務(wù)公開 申報(bào)競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)名登記 2 經(jīng)營(yíng)性（商業(yè)、住宅）用地供地流程圖 審查后、擬定供地方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 市國(guó)土資源局組織估價(jià)、測(cè)量、編制出讓和政府相關(guān)要求文