宏觀調(diào)控下欠發(fā)達地區(qū)中小城市房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略

2010年開始,在國際金融危機持續(xù)蔓延并進一步影響到歐美實體經(jīng)濟的國際大環(huán)境下,中國的宏觀經(jīng)濟也開始周期性下行,中央政府開始緊縮的宏觀調(diào)控政策,尤其是房地產(chǎn)行業(yè),在此次調(diào)控中步入了市場調(diào)整期.而房地產(chǎn)行業(yè)中,有80%的企業(yè)是中小企業(yè),在此次調(diào)控中面臨著嚴峻的考驗.

面對各地持續(xù)上升的房價和輿論的壓力,中央近期連打房地產(chǎn)市場調(diào)控\"組合拳\"開始了新一輪樓市調(diào)控。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來講,目前的宏觀調(diào)控形勢和市場競爭環(huán)境已經(jīng)相當(dāng)嚴峻,房地產(chǎn)企業(yè)要想抓住機遇,迎接挑戰(zhàn),必須樹立現(xiàn)代的營銷觀念,創(chuàng)新房地產(chǎn)營銷策略,使企業(yè)在激烈的市場競爭中立足。

指出了欠發(fā)達地區(qū)中小城市在城市化進程中建筑景觀存在的問題,即建筑檔次不高、缺乏藝術(shù)性;城市建筑景觀整體性差;“城中村”的建筑質(zhì)量低下、布局零亂、建筑密集;城市建筑景觀遭建設(shè)性破壞,并進一步對產(chǎn)生這些問題的原因作了一些探析.

欠發(fā)達地區(qū)中小城市住宅設(shè)計與住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展

房地產(chǎn)價格形勢\r\n2011年一季度益陽市商品房銷量升價漲。據(jù)市中心城區(qū)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示。一季度．益陽市中心城區(qū)新建商品房累計批準預(yù)售26．36萬平方米，同比增長113．6％；新建商品房累計銷售備案32.78萬平方米，同比增長157．8％；新建商品房備案均價為2947元／平方米．其中住宅均價2828元／平方米。3月份新建商品房共銷售11.86萬平方米，環(huán)比增長33．2％。

面對各地持續(xù)上升的房價和輿論的壓力,中央近期連打房地產(chǎn)市場調(diào)控\"組合拳\

近幾年,國家對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控政策接踵而來,加之房地產(chǎn)企業(yè)進入了微利時代,這對房地產(chǎn)企業(yè)的生存及發(fā)展產(chǎn)生了重大的影響。房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系國計民生,如何在國家密集宏觀調(diào)控政策下,認清形勢,采取適當(dāng)措施,是當(dāng)下所有房地產(chǎn)開發(fā)商亟待解決的問題。文章從國家一系列宏觀調(diào)控政策內(nèi)容及目前房地產(chǎn)營銷現(xiàn)狀入手分析房地產(chǎn)企業(yè)可能采取的策略。

改革開放以來,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢頭越來越猛,競爭更加激烈,開發(fā)商紛紛意識到房地產(chǎn)營銷的重要性。金融危機背景下如何突破傳統(tǒng)營銷模式,提高顧客滿意度,成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的重大課題。文章從中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題著手,對如何創(chuàng)新營銷策略進行探新。

市場營銷是生產(chǎn)力和市場經(jīng)濟發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物,而房地產(chǎn)市場營銷是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈中不可或缺的一部分。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,不僅有效帶動了諸多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,還有助于消費升級背景下的城鎮(zhèn)化進程的加速。從事房地產(chǎn)營銷需要系統(tǒng)分析和把握市場需求、營銷策略的匹配,辨別內(nèi)外部環(huán)境的發(fā)展變化,通過系統(tǒng)性分析,適時改變營銷策略。本文從房地產(chǎn)營銷策略的演進入手,分析我國房地產(chǎn)營銷的現(xiàn)狀,探尋房地產(chǎn)營銷的新模式。

近年來,我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控重拳頻出,這勢必對房地產(chǎn)企業(yè)帶來重大的影響。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將整合營銷理論引入房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理,才能在新的競爭條件下,獲得持續(xù)發(fā)展。本文探討在宏觀調(diào)控新形勢下,房地產(chǎn)企業(yè)如何實施整合營銷策略,對房地產(chǎn)企業(yè)的營銷活動具有實際的指導(dǎo)意義。

近年來國家對房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)出臺宏觀調(diào)控政策,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的競爭環(huán)境、市場條件和交易方式等發(fā)生了很大變化。在這種形勢下,有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)甚至出現(xiàn)了很嚴重的生存與發(fā)展難題。本文分析宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響,提出當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對新形勢的競爭策略及建議。

房地產(chǎn)作為一個社會再生產(chǎn)過程中不可缺少的重要部分,在國民經(jīng)濟中占據(jù)著舉足輕重的地位.2010年以來,通貨膨脹壓力日益增大,cpi持續(xù)走高,國家實行宏觀調(diào)控,采取了一系列銀根緊縮的措施,在放貸資金總量收縮的情況下,使金融市場中的信貸資金成了更為稀缺的資源,這使得大多數(shù)企業(yè)遇到融資難的問題.房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型產(chǎn)業(yè),在日常運營中對資金的需求非常巨大,國家銀根緊縮無疑讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資面臨嚴峻考驗.而中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資形勢尤為嚴峻.本文試圖探討在這種信貸緊縮的宏觀調(diào)控政策背景下中小房地產(chǎn)企業(yè)融資難的現(xiàn)狀及原因,以及解決融資難的對策.

隨著中小城市經(jīng)濟的不斷發(fā)展,受政策、經(jīng)濟總量以及市場化水平的影響,小城市的房地產(chǎn)開發(fā)起步較晚,房地產(chǎn)商品化水平不高,居住水平較低,建筑規(guī)劃設(shè)計落后,缺少新的開發(fā)理念和營銷推廣策略,消費者的商品房消費意識差.中小城市居民對商品房的需求不斷上升,要針對中小城市經(jīng)濟情況和居民習(xí)慣,分析適合這些地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)模式,并著重探討符合中小城市地方特色的營銷方法.

由于中國的房地產(chǎn)營銷理論與實踐尚處于啟蒙、摸靠階段，致使許多房地產(chǎn)企業(yè)，缺乏對營銷理論正確的認識和在實際應(yīng)用過程中出現(xiàn)營銷錯誤，并容易走八誤區(qū)。從而影響房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。文章通過介紹目前房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷中存在的誤區(qū)和怎樣正確運用營銷策略來進行分析．以達到對房地產(chǎn)企業(yè)有所啟示、有所借鑒的作用。

與其他商品銷售不同,房地產(chǎn)企業(yè)營銷是一項復(fù)雜且系統(tǒng)的工程,關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。本文首先介紹了房地產(chǎn)幾大典型營銷策略;其次歸納了當(dāng)前新疆房地產(chǎn)企業(yè)營銷中存在的問題;最后提出相應(yīng)的解決對策。

科技進步為人類帶來巨大物質(zhì)財富的同時也帶了生存危機,綠色營銷取代傳統(tǒng)營銷將成為房地產(chǎn)企業(yè)營銷的新模式。本文從4p角度對房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷策略展開了研究,期望對營銷實踐者有所啟示。

由于中國的房地產(chǎn)營銷理論與實踐尚處于啟蒙、摸索階段,致使許多房地產(chǎn)企業(yè),缺乏對營銷理論正確的認識和在實際應(yīng)用過程中出現(xiàn)營銷錯誤,并容易走入誤區(qū)。從而影響房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。文章通過介紹目前房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷中存在的誤區(qū)和怎樣正確運用營銷策略來進行分析,以達到對房地產(chǎn)企業(yè)有所啟示、有所借鑒的作用。

近年來,隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展,迅速崛起的房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中扮演著越來越重要的角色。因為房地產(chǎn)業(yè)具有投資回報率高、市場風(fēng)險低、管理模式簡單等特點,致使從業(yè)單位數(shù)量急速膨脹,產(chǎn)能逐漸出現(xiàn)過?，F(xiàn)象。激烈的市場競爭,讓從業(yè)單位的經(jīng)營理念,不得不從以產(chǎn)品質(zhì)量為核心逐漸向以消費群體為核心轉(zhuǎn)變,營銷策略逐步完善并系統(tǒng)化。本文就我國房地產(chǎn)公司一些常用的營銷策略進行探討分析。

房地產(chǎn)競爭加劇,房地產(chǎn)價格過快上漲,已經(jīng)成為人們的心結(jié)。面對\"越調(diào)越漲\"的怪圈,新時期下,中央政府在十八屆三中全會提出房產(chǎn)稅、土地流轉(zhuǎn)和宅基地改善制度等政策和首次提出市場在資源配置中起決定性作用話語,有可能走出\"越調(diào)越漲\"怪圈。本文具體分析了房產(chǎn)稅、土地流轉(zhuǎn)和宅基地改善制度對房地產(chǎn)業(yè)帶來的影響;分析了房地產(chǎn)企業(yè)營銷中存在的問題,并給出了實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的營銷策略。

眾所周知,前幾年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展可謂如日中天,眾多從事房地產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營、項目開發(fā)的企業(yè)收益可觀,然而過于炙熱的房地產(chǎn),給尋常百姓的生活也帶來了巨大挑戰(zhàn),國家由此出臺了宏觀調(diào)控政策。在這個背景下,如何做好房地產(chǎn)營銷呢?本文從闡述房地產(chǎn)營銷概念入手,進一步分析了宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)營銷面臨的挑戰(zhàn),最后探討了宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)企業(yè)的營銷新策略。

近年來國家出臺了幾次輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。伴隨房地產(chǎn)業(yè)的理性化發(fā)展與房地產(chǎn)市場競爭的日趨激烈,真正意義上的全過程營銷策劃與整合營銷將重新躍上前臺,并為開發(fā)商創(chuàng)造價值本文根據(jù)在房地產(chǎn)形勢變化的特定階段,基于營銷理論的研究,提出了針對房地產(chǎn)市場的營銷新模式。文章不僅對房地產(chǎn)公司有具體操作的指導(dǎo)作用,對領(lǐng)先企業(yè)也有較強的借鑒意義,在房地產(chǎn)營銷中有新的探討與思考。

[碩士]中小城市房地產(chǎn)市場發(fā)展中的政府干預(yù)研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)是關(guān)系國計民生的重要行業(yè),它不僅是國家資金積累的重要來源,而且它的發(fā)展能夠帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,但同時也是最容易導(dǎo)致泡沫的行業(yè)之一。因此其市場環(huán)境的...