建設(shè)工程施工合同附件承包人承攬工程項目一覽表

建設(shè)工程施工合同承包人的常見風(fēng)險與防范——建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人，為了完成雙方商定的工程，明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核心問題，建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等...

1/6 建設(shè)工程施工合同承包人的常見法律 風(fēng)險與防范 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為了完成雙方商定的工程，明確相互 權(quán)利和義務(wù) 的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核 心問題，建筑施工 企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險。如何防范和 化解此類合同風(fēng)險， 本人結(jié)合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例，談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。 風(fēng)險與防范一：發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變 動的風(fēng)險 由于《建設(shè)工程施工合同》履行期限長、雙方來往手續(xù)多等合同本身的特 點(diǎn)，在合 同的履行過程中，原備案合同中注明的發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代 表，以及監(jiān)理工程 師，中途往往發(fā)生人員變動。上述人員變動時，發(fā)包人往往僅口頭通知承 包人。當(dāng)竣工結(jié)算 產(chǎn)生糾紛時，承包人手持僅有個人簽名而無發(fā)包人或監(jiān)理單位蓋章的文 件，要求增加工程款 或要求工期順延時，卻遭發(fā)包人

本文通過探研建設(shè)工程施工合同中承包人在履約過程中因違法或違約行為產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任，并分析其侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成、責(zé)任競合和責(zé)任承擔(dān)，旨在促進(jìn)建設(shè)工程施工合同的承包人在履約過程中注重項目建設(shè)的質(zhì)量、安全和丈明管理，防控違法違規(guī)行為的發(fā)生，進(jìn)而避免侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)。

在建設(shè)工程中,施工合同風(fēng)險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風(fēng)險,并針對其做好相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險措施,是當(dāng)前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

<正>建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為完成雙方商定的工程,明確相互權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中,圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核心問題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險。如何防范和化解此類合同風(fēng)險,本人結(jié)合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例,談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。

在建設(shè)工程中,施工合同風(fēng)險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風(fēng)險,并針對其做好相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險措施,是當(dāng)前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

建設(shè)工程施工合同總承包人的連帶賠償責(zé)任 （本文為原創(chuàng)作品，未經(jīng)作者書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載） 本案要旨：建設(shè)工程合同簽訂后，合同履約過程中，總承包人將 其承建的部分建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包給第三人，第三人又將其承建的部分 建設(shè)工程違法分包給實(shí)際施工人的，承包合同和分包合同均因違反法 律的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效，總承包人和第三人對于其欠付實(shí)際施工 人的工程款項全部承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，只有發(fā)包人在其欠付的工程款 項范圍內(nèi)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 本案爭議焦點(diǎn)：華東公司主張其應(yīng)在欠付房德銀工程款范圍內(nèi)承 擔(dān)連帶責(zé)任是否有事實(shí)及法律依據(jù)。一審法院審理認(rèn)為，建設(shè)工程因 轉(zhuǎn)包、違法分包導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的，實(shí)際施工人要求轉(zhuǎn)包 人、違法分包人和發(fā)包人對工程欠款承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予 支持，但發(fā)包人只在欠付的工程款范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。被告華東公 司應(yīng)對被告房德銀承擔(dān)的支付原告瓦工清包工工程款責(zé)任

建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人,為了完成雙方商定的工程,明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中,圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核心問題,建筑施工企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險。如何防范和化解此類合同風(fēng)險,筆者下面結(jié)合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例,簡單

編號：______________ 建設(shè)工程施工合同 發(fā)包人：_____________________________ 承包人：_____________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第一部分協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循 平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1） 工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 二、工程承包范圍 承包范圍： 三、合同工期 開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天 元（人民幣）￥： 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1?合同

篇一：建設(shè)工程施工合同附件一、三、二 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）： 為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修 書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其它土建工程， 以及電氣管線、上下水管道的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容 雙方約定如下： 第二條質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保 修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，約定具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為年，屋面防水工程為年；2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；3、 供熱與供冷為個采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市

建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方(全稱)：xx(以下簡稱甲方) 承包方(全稱)：(以下簡稱乙方) 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況： 工程名稱：xx 工程地點(diǎn)：xx 工程內(nèi)容：社區(qū)建筑面積約為m2(竣工后按實(shí)際收方計算)。 二、工程承包范圍： 承包范圍： 1、設(shè)計方案中全部建筑工程； 2、衛(wèi)生間、外陽臺現(xiàn)澆，第一層層高為2.5m，為預(yù)制板，二、三、四層層高為3米，全現(xiàn)澆樓面，屋面蓋紅機(jī)瓦。 3、外墻為外墻涂料，面墻柱子為文化石墻磚。 4、房內(nèi)墻一粉一搓。 三、合同工期：

1 建設(shè)工程施工合同 （總承包） ?合同編號：? 項目名稱： 項目地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 使用說明 2 為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下： (1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃 線仍然保留，以便審核。 (2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動，如有合同條款未說明內(nèi)容和 與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說明。 以下列舉三種說明方式： “合同第二條第二款增加,???” “合同第二條增加第5款內(nèi)容,???” “合同第二條,???修改為,???” (3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行 確定違約金的計算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。 3 目錄 第一部分協(xié)議書?????????????第1頁 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款????????????

1 建設(shè)工程施工合同 （總承包） ?合同編號：? 項目名稱： 項目地點(diǎn)： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 使用說明 2 為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下： (1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃 線仍然保留，以便審核。 (2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動，如有合同條款未說明內(nèi)容和 與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補(bǔ)充協(xié)議中說明。 以下列舉三種說明方式： “合同第二條第二款增加,???” “合同第二條增加第5款內(nèi)容,???” “合同第二條,???修改為,???” (3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行 確定違約金的計算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確列明。 3 目錄 第一部分協(xié)議書?????????????第1頁 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款????????????

附表2浙江省建設(shè)工程施工合同履約評價表（承包人） 工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：施工許可證證號： 序號評分項目評價標(biāo)準(zhǔn) 評價 基準(zhǔn)分 履約情況自評分互評分 現(xiàn)場 檢查分 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決是（）否（） 2暫估價項目招標(biāo)情況 屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目按照合同約定招標(biāo)（承包人組織招 標(biāo)方式） 5分是（）否（） 3合同備案情況 按規(guī)定及時辦理依法必須招標(biāo)的暫估價項目備案（承包人組織招標(biāo) 方式） 5分是（）否（） *4項目分包、轉(zhuǎn)包情況 （1）將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人一票否決是（）否（） （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人一票否決是（）否（） （3）將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的 專業(yè)工

1/4 附件浙江省建設(shè)工程施工合同履約評價表（承包人對發(fā)包人） 工程名稱：建設(shè)規(guī)模：簽約合同價（萬元）：合同備案號： 序號評分項目評價標(biāo)準(zhǔn)評價基準(zhǔn)分履約情況評分分值 施工合同簽訂、備案及項目發(fā)包情況 合同簽訂、備案情況（）按規(guī)定辦理合同備案及合同變更備案分 （）按規(guī)定辦理依法必須招標(biāo)的暫估價項目備案（發(fā)承包雙方共同招 標(biāo)方式） 分 *（）另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決 合同范圍內(nèi)項目發(fā)包 情況 未將承包人合同范圍內(nèi)的內(nèi)容再行發(fā)包分 暫估價項目招標(biāo)情況屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目按照合同約定進(jìn)行招標(biāo)（發(fā)承包雙方 共同招標(biāo)方式） 分 施工條件提供情況 施工條件提供情況按照合同約定，提供應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人提供的施工條件分 價款支付情況 安全文明施工費(fèi)支付 情況（包括支付比例、 支付期限） （）按規(guī)定足額計取安全文明施工費(fèi)分 （）按合同

附表2浙江省建設(shè)工程施工合同履約評價表（承包人） 工程名稱：工程地點(diǎn)：承包范圍：施工許可證證號： 序號評分項目評價標(biāo)準(zhǔn) 評價 基準(zhǔn)分 履約情況自評分互評分 現(xiàn)場 檢查分 施工合同簽訂備案情況 *1合同簽訂情況另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決是（）否（） 2暫估價項目招標(biāo)情況 屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目按照合同約定招標(biāo)（承包人組織招 標(biāo)方式） 5分是（）否（） 3合同備案情況 按規(guī)定及時辦理依法必須招標(biāo)的暫估價項目備案（承包人組織招標(biāo) 方式） 5分是（）否（） *4項目分包、轉(zhuǎn)包情況 （1）將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人一票否決是（）否（） （2）將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人一票否決是（）否（） （3）將工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的 專業(yè)工

1 附件2浙江省建設(shè)工程施工合同履約評價表（承包人對發(fā)包人） 工程名稱：建設(shè)規(guī)模：簽約合同價（萬元）：合同備案號： 序號評分項目評價標(biāo)準(zhǔn)評價基準(zhǔn)分履約情況評分分值 施工合同簽訂、備案及項目發(fā)包情況 1合同簽訂、備案情況（1）按規(guī)定辦理合同備案及合同變更備案10分 （2）按規(guī)定辦理依法必須招標(biāo)的暫估價項目備案（發(fā)承包雙方共同招 標(biāo)方式） 5分 *（3）另行簽訂與備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相違背的合同或補(bǔ)充協(xié)議一票否決 2合同范圍內(nèi)項目發(fā)包 情況 未將承包人合同范圍內(nèi)的內(nèi)容再行發(fā)包10分 3暫估價項目招標(biāo)情況屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目按照合同約定進(jìn)行招標(biāo)（發(fā)承包雙方 共同招標(biāo)方式） 5分 施工條件提供情況 4施工條件提供情況按照合同約定，提供應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人提供的施工條件5分 價款支付情況 5 安全文明施工費(fèi)支付 情況（包括支付比例、 支付期限

附件一： 承包人承攬工程項目一覽表 單位工程 名稱 建設(shè) 規(guī)模 建筑 面積 （㎡） 結(jié) 構(gòu) 層 數(shù) 跨 度 （米） 設(shè)備安裝 內(nèi)容 工程 造價 （萬元） 開工 日期 竣工 日期 附件三： 工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證（工程名稱）在合理使用期 限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi) 按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第一條工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其 它土建工程，以及電氣管線、上下水管道的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。 具體質(zhì)量保修的內(nèi)容雙方約定如下： 第二條質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別 計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，約定具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為

在工程未開工情況下，建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效，承包人的損失賠償問題是一個較為棘手的問題。筆者結(jié)合從事工程管理以及審理仲裁案件的經(jīng)驗，總結(jié)了作為承包人可能產(chǎn)生的9個方面的損失，并對損失的具體內(nèi)容、承包人和發(fā)包人雙方應(yīng)對此類糾紛的對策以及對于此類糾紛的審理思路等進(jìn)行了逐一分析，旨在為此類糾紛的處理提供一個基本思路。

建筑行業(yè)作為我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程的重要組成部分,與社會公共利益和社會安全有直接聯(lián)系。盡管當(dāng)前我國法律在建筑工程領(lǐng)域已經(jīng)制定了相應(yīng)的規(guī)定,但由于立法的滯后性,以及違法分包和轉(zhuǎn)包在工程實(shí)踐中的大量存在,建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無效的情況時有發(fā)生。文章結(jié)合無效建設(shè)工程施工合同的情形以及逾期竣工的定義,就逾期竣工存在的原因加以分析,并探討出逾期竣工賠償?shù)脑V訟時效何時起算。

備品備件 1030507008011監(jiān)控攝像設(shè)備ds-2cc11a5p-a臺2 2030507008012監(jiān)控攝像設(shè)備ds-gpz110臺2 3030507008013監(jiān)控攝像設(shè)備ds-1331hz-c臺2 4030507008014監(jiān)控攝像設(shè)備ds-2cc52a2p-it2臺2 5030507008015監(jiān)控攝像設(shè)備ds-2cs54a1p-irs臺1 6030507008016監(jiān)控攝像設(shè)備ne-dt-7014臺1 7030507008018監(jiān)控攝像設(shè)備600whope-7000ds電臺1 8030507008019監(jiān)控攝像設(shè)備臺1 9030507013002錄像設(shè)備ds-8116hws-sh臺1 10030507012006視頻傳輸設(shè)備ds-3a04t-a、ds-3a04r-a對1 11

附件3： 工程建設(shè)項目廉政責(zé)任書 工程項目名稱：羅平縣西苑花園商住樓 工程項目地址：羅平縣羅雄鎮(zhèn)西關(guān)388號 建設(shè)單位（甲方）：云南榕博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司羅平分公司 施工單位（乙方）：云南德浩建筑工程有限公司 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項目承發(fā)包雙方的各項活動， 防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國家、集體和當(dāng)事人的合法 權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政 責(zé)任書。 第一條甲乙雙方的責(zé)任 （一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于市場準(zhǔn)入、項目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝 和市場活動等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。 （二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件，自覺按合同辦事。 （三）業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法 規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益，不 得違