建筑產(chǎn)品價(jià)格管理

以建筑產(chǎn)品的\"有用性\"作為劃分標(biāo)準(zhǔn),建筑產(chǎn)品的價(jià)值形態(tài)有使用價(jià)值、交換價(jià)值和收益價(jià)值三種。同時(shí),建筑產(chǎn)品價(jià)格具有分別計(jì)價(jià)、定價(jià)在先、供求雙方直接定價(jià)、差價(jià)形式不同的特點(diǎn),而建筑產(chǎn)品價(jià)格往往受經(jīng)濟(jì)因素、供需關(guān)系、影響因素、政策因素及自身因素等影響。

通過(guò)對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格形成基礎(chǔ)、影響因素、形成方式的研究,系統(tǒng)揭示建筑產(chǎn)品價(jià)格的運(yùn)動(dòng)規(guī)律,為承包方、發(fā)包方及政府部門(mén)的正確決策提供參考。

建筑產(chǎn)品價(jià)格改革芻議

關(guān)于改革建筑產(chǎn)品價(jià)格的建議

·??～～?，． 1技術(shù)經(jīng)濟(jì)l 用均衡價(jià)格理論分析建筑產(chǎn)品價(jià)格 1前言 張引志 我國(guó)在建設(shè)具有中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng) 經(jīng)濟(jì)體系時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)手段的引入，必定觸動(dòng)商 品價(jià)格的形成機(jī)制，商品的價(jià)格由國(guó)家定價(jià) 改變?yōu)槭袌?chǎng)定價(jià)。對(duì)于建筑行業(yè)而言，由國(guó) 家按社會(huì)平均成本定價(jià)過(guò)渡到工程招投標(biāo)的 市場(chǎng)定價(jià)。 一個(gè)國(guó)家的發(fā)展，離不開(kāi)原有產(chǎn)業(yè)潛能 的充分發(fā)揮，同時(shí)興建跟隨科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而 發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè)和產(chǎn)業(yè)。也就是我們常 說(shuō)的對(duì)老產(chǎn)業(yè)實(shí)行更新改造和新興產(chǎn)業(yè)的建 設(shè)。無(wú)論改造和新建，都離不開(kāi)建筑行業(yè)提 供的產(chǎn)品和勞務(wù)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，任何一種商品和勞 務(wù)都存在著需求和供給的相互作用。在沒(méi)有 政府或社會(huì)外力的干預(yù)下，市場(chǎng)總會(huì)使需求 和供給達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)。而價(jià)格最重要的功 能就是形成這種功能的關(guān)鍵，價(jià)格高時(shí)供應(yīng) 增加而需求減少，價(jià)格低時(shí)需求增加而

見(jiàn)本書(shū)第438頁(yè) 產(chǎn)品價(jià)格管理表格 見(jiàn)本書(shū)第438~439頁(yè) 一、成本估價(jià)單 成本估價(jià)單 年月日no． 制品編號(hào)或型號(hào)品名規(guī)格估價(jià)單編號(hào)客戶(hù) 原料及物料原每打用量及單價(jià) 備注 品名規(guī)格單位用量單價(jià)單位金額 第一次第二次第三次第四次 成品略圖 原料 物料 損耗（%） 工 資 制造費(fèi)用 小計(jì) 利潤(rùn) 合計(jì) 折合外幣 估計(jì) 經(jīng)理：廠長(zhǎng)：填表： 區(qū)分 日期 項(xiàng)目 見(jiàn)本書(shū)第440頁(yè) 二、產(chǎn)品定價(jià)分析表 產(chǎn)品定價(jià)分析表 產(chǎn)品名稱(chēng)規(guī)格顧客類(lèi)型說(shuō)明 成 本 分 析 成本項(xiàng)目 生產(chǎn)數(shù)量 %%%%% 合計(jì) 產(chǎn) 品 競(jìng) 爭(zhēng) 狀 況 生產(chǎn)公司產(chǎn)品名稱(chēng)品質(zhì)等級(jí) 銷(xiāo)售 價(jià)格 估計(jì)年 銷(xiāo)售量 市場(chǎng)占有率備注 比 較 圖 單 價(jià) 占 有 率 產(chǎn) 品 定 價(jià) 分 析 定價(jià) 估計(jì) 占有率 估計(jì)年銷(xiāo) 售量 利潤(rùn)率利潤(rùn) 決定售價(jià)： 見(jiàn)本書(shū)第44

使用建筑市場(chǎng)均衡原理分析目前和以后一段時(shí)間內(nèi)我國(guó)建筑市場(chǎng)建筑產(chǎn)品的供需狀況,嘗試著解釋當(dāng)前供需結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題,提出對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格調(diào)控的必要性,并總結(jié)幾種調(diào)控的方法。

建筑產(chǎn)品屬于一種特殊的商品,其價(jià)格具有一般商品的特性,應(yīng)該由市場(chǎng)供求決定。但目前我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)的形成受到諸多因素的制約,本文從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度對(duì)這些影響因素進(jìn)行了初步探討。

談建筑產(chǎn)品價(jià)格水平問(wèn)題

略論建筑產(chǎn)品價(jià)格計(jì)價(jià)方式的改革——建筑產(chǎn)品價(jià)格計(jì)價(jià)方式是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容，它為一定的經(jīng)濟(jì)體制服務(wù)，又影響著經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展變化。本文從建筑產(chǎn)品價(jià)格計(jì)價(jià)方式與經(jīng)濟(jì)體制關(guān)系的角度，分析了工程預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式（以下簡(jiǎn)稱(chēng)定額計(jì)價(jià)方式）與工程量清單...

0專(zhuān)業(yè)論壇 國(guó)際建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)行特點(diǎn) 劉欣全國(guó)化工工程造價(jià)定額站 建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，盡管如 此，國(guó)際上一般都實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行模式的發(fā)達(dá)國(guó) 家而言，對(duì)建筑業(yè)大多采用開(kāi)放性或政府指導(dǎo)性管 理。在建設(shè)工程造價(jià)管理及建筑產(chǎn)品價(jià)格運(yùn)行方 面：政府官員依法行政，禁止出現(xiàn)隨意性；企業(yè)守法 經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)爭(zhēng)，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序；工程招標(biāo)投標(biāo) 工作有法可依，按一定的程序和規(guī)范辦事，為整個(gè) 社會(huì)所遵守，運(yùn)轉(zhuǎn)正常有序；工程計(jì)價(jià)工作專(zhuān)業(yè)化、 社會(huì)化，定價(jià)市場(chǎng)化??，諸如此等，國(guó)際上建筑產(chǎn) 品價(jià)格的運(yùn)行特點(diǎn)大體上可以歸納為： 一 、政府不管。市場(chǎng)交易 在發(fā)達(dá)國(guó)家，建設(shè)投資基本上都是私人投資 (如日本政府投資約占20％，其余的80％屬民間)， 業(yè)主和承包商大都是私人性質(zhì)，建筑市場(chǎng)是開(kāi)放型 的，工程造價(jià)

以發(fā)達(dá)的市場(chǎng)機(jī)制假設(shè)為基礎(chǔ),通過(guò)建立建筑產(chǎn)品價(jià)格形成方式的選擇模型,分析了傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念影響下的中標(biāo)企業(yè)選擇方式的危害及其影響,得出了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,應(yīng)以最低報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)的結(jié)論。

對(duì)現(xiàn)階段建筑產(chǎn)品價(jià)格的思考

淺析建筑產(chǎn)品價(jià)格的形成方式——以發(fā)達(dá)的市場(chǎng)機(jī)制假設(shè)為基礎(chǔ)，通過(guò)建立建筑產(chǎn)品價(jià)格形成方式的選擇模型，分析了傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)觀念影響下的中標(biāo)企業(yè)選擇方式的危害及其影響，得出了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)以最低報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)的結(jié)論

锍鼢 入主管銷(xiāo)售業(yè)務(wù)職能科室的費(fèi)用，只限于銷(xiāo)售科室i害改革 的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)及成品庫(kù)的管理人員等， 不包括長(zhǎng)期或短期從事銷(xiāo)售業(yè)務(wù)人員的工資及福利 基金，以便集中核算銷(xiāo)售費(fèi)用。自實(shí)行費(fèi)用包干管 理以來(lái)，銷(xiāo)售人員的工資費(fèi)用等自應(yīng)單獨(dú)核算。 (2)銷(xiāo)售人員差旅費(fèi)。銷(xiāo)售人員為推銷(xiāo)產(chǎn)品的 出差費(fèi)及參加各地展覽會(huì)往返的差旅費(fèi)等，因數(shù)額 較大，應(yīng)單獨(dú)列出。 (3)銷(xiāo)售人員培訓(xùn)費(fèi)。為了提高銷(xiāo)售人員素 質(zhì)，對(duì)本企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)知 識(shí)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、價(jià)格變動(dòng)等經(jīng)濟(jì)知識(shí)和經(jīng)營(yíng)中的有 關(guān)法律知識(shí)等應(yīng)經(jīng)常的進(jìn)行培訓(xùn)。有關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用， 應(yīng)單列入本項(xiàng)。 ‘ (4)售后服務(wù)費(fèi)。這是商品經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)中的一 項(xiàng)重需的推銷(xiāo)手段。也是以實(shí)際行動(dòng)來(lái)擴(kuò)大宣傳的 方式。原企業(yè)中的產(chǎn)品三包損失，應(yīng)改列入本項(xiàng) 內(nèi)。 一(5)業(yè)務(wù)招待費(fèi)。這是只包括銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的招

建筑業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的三大支柱之一.在市場(chǎng)機(jī)制作用下任何商品的供求矛盾都會(huì)促使生產(chǎn)要素在部門(mén)間有效流動(dòng),以達(dá)到資源合理配置的目的.然而現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格,既不反映價(jià)值也不反映供求關(guān)系,難以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要.從目前情況看,這已是束縛建筑業(yè)改革與發(fā)展的重要因素.因此,建筑產(chǎn)品價(jià)格改革已是刻不容緩和勢(shì)在必行的關(guān)鍵問(wèn)題.本文從國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體出發(fā),以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律為主線,從宏觀上探討我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格改革的幾個(gè)問(wèn)題及其對(duì)策,以期引起共鳴.

文章主要從親自運(yùn)用過(guò)的不同計(jì)價(jià)方式——定額計(jì)價(jià)方式與清單計(jì)價(jià)方式對(duì)同一類(lèi)建筑產(chǎn)品價(jià)格的影響,分析兩種計(jì)價(jià)方式的特點(diǎn),指出計(jì)價(jià)方式的發(fā)展方向。

現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格管理制度亟待改革馬增琴我國(guó)現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格管理制度是在５０年代為適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制要求建立的。其基本特點(diǎn)是對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)行集中統(tǒng)一管理，即由政府部門(mén)對(duì)建筑工程所需人工、材料、機(jī)械設(shè)備消耗數(shù)量、單價(jià)以及管理費(fèi)提取等制定統(tǒng)一的定額標(biāo)準(zhǔn)，以...

談當(dāng)前建筑產(chǎn)品價(jià)格的改革楊慶（中南財(cái)經(jīng)大學(xué)投資系武漢４３００６４）黨的十四屆三中全會(huì)決定，將計(jì)劃經(jīng)濟(jì)逐步向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡。在新形勢(shì)下，當(dāng)前建筑產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)如何改革，本文就此談?wù)効捶?。在?jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，我國(guó)的建筑產(chǎn)品沒(méi)有當(dāng)作商品。由建筑企業(yè)按國(guó)家的規(guī)定，編制...

淺談理順建筑產(chǎn)品價(jià)格中煤第一建設(shè)公司徐剛我國(guó)現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格是按國(guó)家定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)定的，并按工程建設(shè)不同階段的投資管理方式取代建筑產(chǎn)品價(jià)格管理辦法，即用初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算控制施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)預(yù)算，再用設(shè)計(jì)預(yù)算控制施工圖預(yù)算，最后用調(diào)整的施工...

建筑產(chǎn)品價(jià)格改革芻議

第八講 建筑產(chǎn)品價(jià)格水平