建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB-T50353-2005

隨著建筑技術(shù)水平的提高,新出現(xiàn)的建筑形式的面積計(jì)算將更統(tǒng)一,計(jì)算方法更明確。

隨著建筑技術(shù)水平的提高，新出現(xiàn)的建筑形式的面積計(jì)算將更統(tǒng)一，計(jì)算方法更明確。

本文針對(duì)現(xiàn)行建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范在執(zhí)行過程中存在的問題，以及隨著建筑市場的發(fā)展而規(guī)范未能及時(shí)補(bǔ)充完善的內(nèi)容做了相應(yīng)的分析，同時(shí)提出了擬定解決方案。此外，還針對(duì)目前建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范和房地產(chǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)范各自為政的現(xiàn)狀，提出了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)利用本次“計(jì)算規(guī)范”的修訂契機(jī)，會(huì)同相關(guān)職能部門共同發(fā)布新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的建議。

GBT50353--2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005） 1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī) 定： （1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 （2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m

關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(gb／t50353-2005)的通知 江蘇省建設(shè)廳 蘇建價(jià)(2005)336號(hào) 關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(gb／ t50353-2005)的通知 各市建設(shè)局(建委)： 根據(jù)建設(shè)部公告第326號(hào)，建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程建筑面積計(jì)算 規(guī)范》(gb／t50353—2005)(以下簡稱本規(guī)范)。結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 一、本規(guī)范自2006年1月1日起在我省貫徹施行，現(xiàn)行《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》(2003版) 中的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”同時(shí)停止使用。 二、凡在2006年1月1日以后招標(biāo)的工程或非招標(biāo)未簽訂合同的工程，均按本規(guī)范執(zhí)行。2006年1 月1日以前招標(biāo)或已簽訂合同的工程則仍按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》(200

《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 （gb/t50353-2005） 建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 一、總則 1、為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 2、本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。 3、建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 4、建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 二、術(shù)語 1、層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2、自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 3、架空層emptyspace 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 4、走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空間。 5、挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 6、

1 江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站 蘇建價(jià)（2005）336號(hào) 關(guān)于貫徹《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353-2005）的通知 各市建設(shè)局（建委）： 根據(jù)建設(shè)部公告第326號(hào)，建設(shè)部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《建筑工程建 筑面積計(jì)算規(guī)范》（gb/t50353—2005）（以下簡稱本規(guī)范）。結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施 意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 一、本規(guī)范自2006年1月1日起在我省貫徹施行，現(xiàn)行《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2003 版）中的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”同時(shí)停止使用。 二、凡在2006年1月1日以后招標(biāo)的工程或非招標(biāo)未簽訂合同的工程，均按本規(guī)范執(zhí)行。2006 年1月1日以前招標(biāo)或已簽訂合同的工程則仍按《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》（2003版）中 的“建筑面積計(jì)算規(guī)則”執(zhí)行。 三、江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站負(fù)責(zé)本規(guī)范在我省的貫徹執(zhí)行。 附

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb-t50353-2013

新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gbt50353-2013 新版《建筑面積規(guī)范》的實(shí)施，不僅將直接影響容積率的計(jì)算和工程造價(jià)的 計(jì)算，更將大大影響開發(fā)商以往對(duì)戶型設(shè)計(jì)的思路和工程造價(jià)預(yù)算，所謂“偷面 積”的方式將很難行得通了。 建筑面積計(jì)算新規(guī)明確陽臺(tái)飄窗恕不贈(zèng)送（新算法）送飄窗、送露臺(tái)、送地 下室等以往開發(fā)商在房源銷售環(huán)節(jié)管用的推銷手段，隨著新版《建筑工程建筑面 積計(jì)算規(guī)范》于2014年7月1日的正式實(shí)施，或許將成為歷史。 一、新規(guī)范大量修訂“免費(fèi)”面積計(jì)算規(guī)定 隨著住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gbt50353-2013 （以下簡稱新《規(guī)范》）的實(shí)施，舊的新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gbt 50353-2005也隨之廢止。 新《規(guī)范》主要修訂的技術(shù)內(nèi)容包括： 1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層； 2.取消了有永

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （gb/t50353-2005） 1總則 1.01為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。 1.02本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。 1.03建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 1.04建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 2術(shù)語 2.01層高storyheight 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2.02自然層floor 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 2.03架空層emptyspace 建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空間。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間。 2.06檐廊ea

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公告第269號(hào) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為gb/t50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gb/t50353-2005同時(shí)廢止。 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 2013年12月19日 2前言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建標(biāo)[2012]5號(hào)）的要求， 規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公告第269號(hào) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為gb/t50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》gb/t50353-2005同時(shí)廢止。 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 2013年12月19日 2前言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)的通知》（建標(biāo)[2012]5號(hào)）的要求， 規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。 本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.

引用于《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中國計(jì)劃出版社 引用于《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中國計(jì)劃出版社 引用于《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中國計(jì)劃出版社 引用于《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013》

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gbt50353-2013

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公告第269號(hào) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久 性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走 廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的 面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的 面積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。 1總則 1．0．1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 公告第269號(hào) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范gb/t50353-2013 本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有 永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、 走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的面 積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的面 積計(jì)算規(guī)定；11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。 1總則 1．0．1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑

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圖釋建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

二、房屋建筑的附屬部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高 在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù) 結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指 設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7） 圖7檐廊示意圖 2、架空走廊 建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范圖解

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范