精裝修房陷阱

合同編號： 商品房買賣合同 xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 注冊地址：xxxxxxxxxx 營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxx 企業(yè)資質(zhì)證書號：xxx 法定代表人：xx聯(lián)系電話：xxxx 郵政編碼：xxxxx 委托代理人：地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 委托代理機構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話：________郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍_______________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 通信地址：___________________________________________________ 郵政編碼：____

精裝房的優(yōu)勢精裝修的最大優(yōu)勢在于業(yè)主購買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等,因此節(jié)約了成本,服務(wù)也更專業(yè)化。

序號檢查內(nèi)容 入戶、 室內(nèi)木門 1 鋁合金門、 窗 2 瓷磚、石材 （廚、衛(wèi)、 陽臺） 地面3 陰角線 乳膠漆天花 天花5 墻紙墻面 墻面4 木地板 乳膠漆墻面 瓷片墻面 潔具小配件 洗手盆、座 便器 龍頭花灑 衛(wèi)生潔具6 鏡面、臺面 地柜 吊頂 浴缸、淋浴 給水 排水 9 煤氣管、表10 抽油煙機、 煤氣灶 廚房設(shè)備7 給排水8 通風(fēng)、排氣 洗菜盆、 水龍頭 廚柜 11 陽臺護欄、 欄板 13 燈具14 開關(guān)座、 接線盒、 配電箱 15 室內(nèi)衛(wèi)生 樓梯12 門鈴（可視） 對講 16 窗簾 空調(diào)、冰箱 17 18 檢查標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計要求 門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺 損、磕傷、污染 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 門扇關(guān)起時與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光

香港精裝修房研究

裝修的"恐怖",讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾,讓業(yè)主甘心每平方米多掏幾千元,就想花錢買個省心?？傻搅耸辗康臅r候,當(dāng)年那個漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結(jié)果跟開發(fā)商、物業(yè)扯皮的時間和精力似乎比裝修還多。由于現(xiàn)在的精裝修房并沒有統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn),給業(yè)主們維權(quán)帶來不少麻煩。在本屆省兩會中,出臺精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅裝修一次到位實施細(xì)則》,提出了我國第一個關(guān)于新建住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)的建議稿,并向房地產(chǎn)開發(fā)單位推薦。

部位項目名稱品牌或材料名稱備注 地面鋪貼地磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼墻磚及裝飾立面“諾貝爾”或“博德”品牌裝飾立面根據(jù)設(shè)計 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置筒燈或燈帶 地面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置感應(yīng)燈或筒燈 電梯門套啡網(wǎng)紋大理石造型線條及門頭 地面鋪貼防滑磚 樓梯防護欄金屬構(gòu)件 墻頂面乳膠漆“立邦”品牌 感應(yīng)吸頂燈“松下”品牌 鋼制木紋轉(zhuǎn)印防盜門“瑞斯樂”或同等品牌 入戶門鎖具智能指紋鎖或密碼鎖具 木皮飾面油漆門及門套工廠化成品定制 戶內(nèi)門鎖具及五金與戶內(nèi)門一體化鎖具 地面滿鋪多層實木復(fù)合地板 墻面乳膠漆“立邦”或“ici” 天花局部吊頂根據(jù)設(shè)計而定 天花面油乳膠漆“立邦”或“ici” 天花配置筒燈、燈帶或吸頂燈 木皮飾面踢腳線

維修單位維修完成時間 木門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 門檻石□色斑□破損□開裂□空鼓□收邊不美觀 玄關(guān)門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 天花 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□天花不平 墻面 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□墻身空鼓□石膏線缺口□石膏線 不平□石膏線接口不正□墻面不平 地面 □排水坡度不夠□地漏收邊不美觀□飾面 不平□縫格不順□色差□破損□勾縫不足 □空鼓 外墻磚 □面不平整□縫格不順直□色差□破損□ 勾縫不滿□空鼓□鷹嘴不夠 水暖件 □水龍頭出墻位大□插座未裝面板□天花 燈不亮□燈位收口不美□龍頭收口不美觀 □龍頭不出水□地漏排水不暢□地漏無

恒天國際城精裝修房驗收標(biāo)準(zhǔn) 精裝修房屋驗收，前期隱蔽工程的驗收非常重要，由于一些工程項目一次完 成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，在竣工驗收時不一定 能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)，因此，前期介入 的工程人員必須在隱蔽工程施工中嚴(yán)格監(jiān)督、施工后認(rèn)真檢查，隱蔽工程檢查要 求、精裝修檢查要求如下表（參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）： 檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn) 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否符合 門窗隱蔽 工程檢查 預(yù)埋件和錨固件的埋設(shè)數(shù)量、位置、埋設(shè)方式及與框的連接方式必須符 合設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程要求 門窗與墻體間縫隙防腐、填嵌處理，應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范、規(guī)程的要求 固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格、位置及玻璃墊塊的設(shè)置，數(shù)量、 規(guī)格、位置安裝方法以及橡膠墊的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 金屬門窗防雷裝置的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 吊頂隱蔽 工程檢查 房間凈高和基底

精裝修房質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

. 部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！ 精裝修房屋移交驗收記錄表 房號組團單元房號時間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對接正?！蹙蛹覉缶?□土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺 □陽臺外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺地磚□陽臺地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □

精裝修房成品保護措施標(biāo)準(zhǔn) ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 精裝修房成品保護措施標(biāo)準(zhǔn) v1.0 編制日期 審核日期2０16／１1/28 批準(zhǔn)日期20１6／11/3０ 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 1.目的 1.1為精裝修工程建立完善的產(chǎn)品保護體系,最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì) 量問題，提升產(chǎn)品的交付質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。 1.2本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各承辦單位在成品保護方面的責(zé)任與義務(wù)。 2.使用范圍 ２.1適用于康橋公司所有項目精裝修施工過程中的成品保護工作。 3.術(shù)語和定義 無 4.職責(zé) 4.1成品保護是每家現(xiàn)場施工單位的責(zé)任,總包及各分包單位均有保護自己和其他單位的產(chǎn) 品。 4.2工程管理部是本標(biāo)準(zhǔn)的修

秦小姐購買了香榭麗花園的全裝修房,但原本配置的中央空調(diào)冬天制熱不給力,因此想要添加一套采暖系統(tǒng)。不少商家都以秦小姐家是精裝修房,無法做地暖,且因裝散熱器的工藝太復(fù)雜為由不愿接如此高難度的工程。直到找到了晟冠采暖,秦小姐才解決了精裝房的采暖問題。

身邊太多的人都經(jīng)受過了買房過程中的辛苦和煩惱,最近我也親身遭遇了一次精裝修房的貓膩,令我苦不堪言。精裝修房的誘惑去年上半年,在為結(jié)婚購置新房的時候,我動了去買精裝修房的心思。既省心又省力我平時經(jīng)常出差,打理房子的時

自去年年初北京市建委提出“取消毛坯房,新建商品房要一次裝修到位”至今,北京樓市精裝修房、精裝修種類越來越多。但另一方面,精裝修在交房時出現(xiàn)的糾紛也不少。那么,目前北京樓市有幾種精裝修房?到底什么樣的房子算精裝修房?買精裝修房合算不合算?精裝修是否像有些購房人所擔(dān)心的那樣是開發(fā)商對買房人的“最后一道盤剝”?精裝修房能不能退?

第三代精裝修房:一路走好

最近一段時間的杭州樓市,開發(fā)商成為最活躍的角色,這邊,價格戰(zhàn)愈演愈烈,低價促銷層出不窮;那邊,產(chǎn)品說明會、業(yè)主答謝會、某某尊客會不絕于耳。除了營銷,也有開發(fā)商潛心做產(chǎn)品。近期,金色海岸、丁香公寓、深藍(lán)廣場、逸天廣場等多個樓盤不約而同推出精裝修樣板房,其中有精裝修的代表樓盤,還有諸如旅游水印城等前期并沒有精裝修產(chǎn)品的樓盤。從中可以感受到:在本輪市場調(diào)整階段,大的品牌開發(fā)商紛紛將精裝修作為產(chǎn)品競爭的重要手段。

華潤置地精裝修房設(shè)計指引

在消費者看來，買了精裝修、全裝修的商品房，可以避免裝修之苦，可以一步到位，享受寬敞明亮的住宅。但事實并非如此。一些消費者在高高興興入住新房后，才發(fā)現(xiàn)與原來的樣板房差距很大。從有關(guān)部門的統(tǒng)計來看，在房屋質(zhì)量投訴中，有關(guān)精裝修房的投訴比例也在上升。精裝修房的裝修質(zhì)量問題已成為關(guān)注的熱點。樣板房與交付房不一致。

你買房子了嗎？如果你買了，那你買的是精裝房還是毛坯房？如果你買的是精裝房，你對裝修質(zhì)量滿意嗎？抑或是正在為裝修質(zhì)量問題而大傷腦筋呢？

華潤置地精裝修房設(shè)計指引-轉(zhuǎn)摘

精裝修房成品保護措施標(biāo)準(zhǔn) v1.0 編制日期 審核日期2016/11/28 批準(zhǔn)日期2016/11/30 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 1.目的 1.1為精裝修工程建立完善的產(chǎn)品保護體系，最大限度的減少由于產(chǎn)品保護引起的工程 質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品的交付質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。 1.2本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各承辦單位在成品保護方面的責(zé)任與義務(wù)。 2.使用范圍 2.1適用于康橋公司所有項目精裝修施工過程中的成品保護工作。 3.術(shù)語和定義 無 4.職責(zé) 4.1成品保護是每家現(xiàn)場施工單位的責(zé)任，總包及各分包單位均有保護自己和其他單位 的產(chǎn)品。 4.2工程管理部是本標(biāo)準(zhǔn)的修訂和解釋部門，對本標(biāo)準(zhǔn)進行修訂和解釋； 4.3工程管理部負(fù)責(zé)具體將本標(biāo)準(zhǔn)落實至每家現(xiàn)場施工單位的合同文件中進行約定； 4.4成品房工程技術(shù)部負(fù)責(zé)具體落實各項目成品保

精裝修房屋交房標(biāo)準(zhǔn) 一、精裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)： “精裝修”指的是“商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅，房屋交鑰匙前，所有 功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝 修住宅。”但與毛坯房交付的主要區(qū)別在于：毛坯房交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國家強制標(biāo)準(zhǔn)，如《住 宅工程初裝飾竣工驗收辦法》。而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法作為 準(zhǔn)繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等推薦標(biāo)準(zhǔn)，這就給開發(fā)商在打 出“精裝修”標(biāo)簽的房子上添加了很多的不確定因素。無論是“800元/平方米”還是“1500元 /平方米”的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。即使在開發(fā)商與購房 人簽訂的購房合同中明確框定使用材料，也難以避免收房時業(yè)主對精裝質(zhì)量和效果不滿而產(chǎn) 生的心理落差，導(dǎo)致糾紛繁多。 二、精裝修房屋內(nèi)容：