開發(fā)建設經濟適用房優(yōu)惠政策

經濟適用房論文：經濟適用房管理中的問題與對策 提要本文梳理了經濟適用房在建設使用中存在的主要 問題，在此基礎上推出結論以及管理層應采取的措施，以期 掃清經濟適用房發(fā)展中的障礙，使經濟適用房真正成為一項 惠民政策，民心工程。 關鍵詞：經濟適用房；建設標準；定價機制；實物配售 序言 經濟適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷 售價格，按照合理標準，面向城市低收入家庭住房問題，進 行的住房保障。經濟適用房是隨著我國市場經濟的發(fā)展而出 現(xiàn)的，可以說是城市住房制度改革的產物。與普通商品房相 比經濟適用房的價格比較便宜；與廉租房相比經濟適用房的 質量要好得多，因而經濟適用房成為了市場的寵兒。但是， 經濟適用房在推行的近十年中顯露出了不少問題，因此理論 界一直都在圍繞它進行研究探索。本文在前人研究的基礎上 進行概括總結和分析，并著重研究了“分配”、“選址”、“物 業(yè)管理”等方面的問題。這對實現(xiàn)社

經濟適用房概念 經濟適用住房是我國進行房改過程中，為適應新的社會經濟形勢，由政府推出的 新型房產種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。 目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶 持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而 言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建 設標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目，政府 免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購 買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。簡單理解限房價、限地價的 “兩限商品房。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中 低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低 于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價

經濟適用房論文 摘要：經濟適用房作為一項政策性住房保障，它的解決途徑，不僅能 有效緩解和減少社會發(fā)展進程中的不穩(wěn)定因素，而且對于建立和完善 與社會主義市場經濟體制相適應的住房供應體系，改善居民生活條 件，啟動住房消費，擴大內需具有重要意義。 關鍵詞：經濟適用房；房價指數(shù)；房屋銷售面積 1經濟適用房運行現(xiàn)狀分析 1.1經濟適用房價格的整體運行狀況分析 經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企 業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住 房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特 點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合 中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不 能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟 適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，

2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/8 經濟適用房合同 北京市經濟適用房購房合同 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已 依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用 權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方 在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權 證(房屋所有權證____________號)，經北京市國土資源和房屋管理局 審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證 (經)第______號。 乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房 屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙 方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立

經濟適用房政策研究 【摘要】建立良好的住房社會保障體系，是關系到國計民生， 關系到老百姓安居樂業(yè)的大事。經濟適用房作為現(xiàn)階段的國家住房 建設政策，在滿足中、低收入家庭購房需求，平抑房價，維護社會 和諧穩(wěn)定等方面取得了一定的成效。但是，對于經濟適用房政策的 權利尋租、經濟適用房政策的適用范圍以及經濟適用房政策的可持 續(xù)性等問題，尚有待于繼續(xù)探索。 【關鍵詞】經濟適用房；社會保障；困難群體 經濟適用房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應對象，并按 國家住宅建設標準建設的普通住宅，是具有社會保障性質的商品住 房。建立和完善以經濟適用房為主體的多層次城鎮(zhèn)住房供給體系， 是我國深化城鎮(zhèn)住房制度改革的目標之一，也是改善民生的重要舉 措，對維護社會穩(wěn)定有重要作用。 一、經濟適用房概念特征及產生背景 經濟適用房是由政府提供政策優(yōu)惠并統(tǒng)一建設,限定建設標準、 供應對象和銷售價格,面向中低收入家庭提供的微

我國新經濟適用房政策的構想——經濟適用房在我國目前的住房供應體系占有重要的地位，經濟適用房政策是我國現(xiàn)階段解決中低收入群體住房問題的主要政策。近年來，我國的經濟適用房建設取得了巨大的成效，但也暴露出了嚴重的問題。認為解決這些問題的關鍵在于政策...

經濟適用房政策需轉換思路——一、現(xiàn)行經濟適用房政策存在的問題　　當前我國的經濟適用房政策及其執(zhí)行存在四大主要問題。

中國經濟適用房政策運行的特征分析

發(fā)展經濟適用房之我見——發(fā)展經濟適用房之我見

威海市蒿泊建筑工程有限公司經濟適用房南曲阜c33、34、47、49#樓工程模板施工方案 1 目錄 一、編制依據(jù)——————————————————1 二、工程概況—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基礎墊層—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、樓梯模板設計————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板計算書——————————————6 1、柱模板基本參數(shù)————————————6 2、柱模板荷載標準值計算—————————7 3

經濟適用房申請書 北京市經濟適用住房領導小組： 我是北京市公司的一名普通公民，于xxxx年xx月出生，xxxx 年xx月參加工作，由于收入比較低，一直以來買不起一間屬于 自己的房子。看著房價一個勁的上漲，我攢錢的速度不如房子漲 價的速度，我對自己購房已經失去了信心。北京市的經濟適用 住房政策太好了，讓我又重新燃起了自己購房的希望之火。這是 黨中央的政策好，是樟樹市的政策好。讓我們買不起房的老百姓 也有機會住進政府的福利房、關心房。 看到最近發(fā)布的樟樹市經濟適用住房的購房資格標準后，我 非常的高興，正好我完全符合購房的資格條件，為此我申請購買 經濟適用住房。我的具體情況如下：我的家庭人口為2人，我和 我女兒。我的工資收入每月為——元。??（根據(jù)你自己情況寫） 我們沒有自己的住房，目前在北京市xx路xx街xx號居住，住 房是臨時出租屋，戶口也在這里，居委會

基礎類型/深度 外墻類型 內墻類型 地面面層 屋面防水、保溫 門窗 墻面保溫隔熱 內裝修 外裝修 給水 排水 空調、采暖 燃氣 強電 弱電 電梯 消防工程 樓宇智能 名稱 工程地點 開工日期 南京市某經濟適 （眾華嘉誠建設項目管理有限公司） 計價方式 合同計價類型 地上層數(shù) 地下層數(shù) 竣工日期 建筑面積(m2) 建安造價(萬元) 平米造價(元/m2) 建 筑 工 程 其他說明事項 標準層高(m) 檐高(m) 結構類型 抗震設防烈度 安 裝 工 程 工程項目名稱：某經濟適用房項目 由小區(qū)就近變電所采用低壓 工程項目編號： 經濟適用房建筑項目工程概況表 （眾華嘉誠建設項目管理有限公司） 內　　容 南京市棲霞區(qū)堯化街道 2011年5月1日 04定額 固定價格合同 18 無 2013/6/30 5583 879.52 1575.35 條形基礎，-2.650m

經濟適用房的產權與收益——我國《經濟適用房管理辦法》第26條規(guī)定“：經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由...

總面 積 占有 比例 銷售價 格 單套面 積 一房 面積 一房 配比 二房 面積 二房 配比 三房 面積 三房 配比 其它 總建筑 面積 總套數(shù) 物業(yè)類 型 商鋪經濟房 經濟適用房調查表 項目名 稱 位置 交房 時間 總占地 面積 銷售 價格 定向開 發(fā) 自由銷 售 內部房物業(yè)房 社區(qū)用 房 幼兒園大門 配套用房情況 工程進 展情況 手續(xù)進 展情況 備注 表 停車方 式 車位價 格 違規(guī)處 罰情況 銷售情況

1.不悔夢歸處，只恨太匆匆。 2.有些人錯過了，永遠無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛! 3.每一個人都有青春，每一個青春都有一個故事，每個故事都有一個遺憾，每個遺憾都有它的青春美。 4.方茴說：“可能人總有點什么事，是想忘也忘不了的?！?5.方茴說：“那時候我們不說愛，愛是多么遙遠、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因為相見只能讓人在現(xiàn)實面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經注定的謊言變成童話?！?7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時主干上唯一的柳條已經在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。 8.這些孩子都很活潑與好動，即便吃飯時也都不太老實，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。 9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對來說卻算不上豐盛，

目錄 一、編制依據(jù)——————————————————1 二、工程概況—————————————————1 三、主要部位模板施工方法————————————1 1、基礎墊層—————————————————1 2、框架柱———————————————————2 3、框架梁、板—————————————————3 4、樓梯模板設計————————————————4 四、模板拆除————————————————-—5 五、材料控制措施—————————————————5 附1：柱模板計算書——————————————6 1、柱模板基本參數(shù)————————————6 2、柱模板荷載標準值計算—————————7 3、柱模板面板的計算————————————7 4、豎楞木方的計算————————————8 5、b

遵義市經濟適用住房認購申請審批表 編號： 申請人申請人身份證 姓名工作單位號碼 現(xiàn)家庭申請人年收入 住址（元/年） 姓名與申請人關系工作單位身份證號碼收入情況（元/年） 家 庭 成 員 家庭年收入(萬元)萬仟佰拾元整(￥:元) 住房來源:1、房改購房()2、購商品房()3、自建房() 現(xiàn)住房4、承租住房()5、其他() 情況現(xiàn)住房建筑面積(㎡):房屋所有權 (自有產權)證號： 申申請人 請 人所在單位 購 房（轄區(qū)政府） 理 由申請人:審查確認單位蓋章： 日期：意見日期：

2011年經濟適用住房申請審核表，第1頁共4頁，本表一律用a4紙制作 黔西縣2011年城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房申請審核表 茲遵照《黔西縣經濟適用住房管理辦法》（試行）和《黔西縣經濟適用住房實施細則》（試行）的規(guī)定，申請購買黔西縣經濟適用住 房，并對填報內容的真實性負責，如有虛假，責任自負，并愿承擔由此產生的一切后果。 申請人簽字：_______________配偶簽字：__________________ 年月日 申請人及家庭成員基本情況 類 別 姓名 性 別 年齡身份證號戶口所在地 與申請 人關系 工作單位及家庭 住址 享受住房 待遇情況 現(xiàn)住房 情況 人均居 住面積 備 注 申請 人 家 庭 成 員 2011年經濟適用住房申請審核表，第2頁共4頁，本表一律用a4紙制作 申請人及家庭成員上年收入情況（單位：人民

1 經濟適用房的探討與分析 摘要：經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資 建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品 住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中 的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低， 要達到一定的使用效果。。 關鍵詞：經濟適用房社會保障利益群體 經濟適用房是老百姓關心的一個話題，特別是當前中國房價高漲，普通老百姓都難以擁 有自己的一套住房。經濟適用房本來的定位是為了解決中低收入家庭的住房困難推出的，可 以說政策的導向性是好的，但是經濟適用房自推出后就引起很多爭論，有些學者提出了取消 經濟適用房，完全用市場的手段去解決老百姓的住房問題，不要再實行價格雙軌制。本文梳 理一下經濟適

1 揚政辦發(fā)〔2010〕116號 關于轉發(fā)市住建局《揚中市經濟適用住房 銷售管理實施細則》的通知 各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市各有關部門： 市住建局制定的《揚中市經濟適用住房銷售管理 實施細則》已經市政府常務會議討論通過?，F(xiàn)轉發(fā)給 你們，請認真貫徹執(zhí)行。 特此通知。 二〇一〇年十二月十七日 主題詞：住房保障方案通知 抄送：市委辦，市人大辦、政協(xié)辦，市法院、檢察 院，市人武部，各人民團體。 揚中市人民政府辦公室2010年12月 21日印發(fā) 共印130份 揚中市經濟適用住房銷售管理實施細則 市住建局 為規(guī)范與完善我市經濟適用住房銷售管理，更 好地解決低收入家庭的住房困難問題，實現(xiàn)經濟適 2 用住房銷售的公開、公平、公正，根據(jù)《江蘇省經 濟適用住房管理辦法》和《揚中市經濟適用住房管 理辦法》等相關規(guī)定，制定本實施細則。 一、銷售原則 （一）本細則所稱的

監(jiān)理員暑期實習心得--[湖北]經濟適用房項目——經過為期一個月余的實習和鍛煉，我覺得自己確實學到了不少東西，受益匪淺。對圖紙有了更詳細的了解和掌握，對監(jiān)理規(guī)則和監(jiān)理細則的內容有了一定的了解，對監(jiān)理工作有了系統(tǒng)的研究和實踐性的學習?！　　　?..

杭州某經濟適用房工程委托監(jiān)理合同——委托人xxx與監(jiān)理人_xxx工程咨詢代理有限公司經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　　　一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：　　　　工程名稱：xx經濟適用房　　　　工程地點：杭州xxx　　　...