空置房巡查表

深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 空置房巡查記錄表 編號：vkwy7.5.4-g03-f1版本:c/0表格生效日期:2005年2月1日序號： 序號房號巡查日期檢查人檢查情況責任人完成情況

檢查日期：2012年8月2日檢查人員：吳添燕，黃曉俐 序號房號檢查情況整改情況備注 124-602室內(nèi)有空調(diào)、木板垃圾等堆放所有空置房垃圾 224-502陽臺有垃圾已清理干凈 324-501室內(nèi)有垃圾 424-302室內(nèi)有垃圾 524-101室內(nèi)有垃圾 625-901室內(nèi)有垃圾 725-802陽臺有垃圾 825-501室內(nèi)有垃圾 925-301室內(nèi)有垃圾 1025-202室內(nèi)有垃圾 1124-602室內(nèi)有空調(diào)、木板垃圾等堆放 1224-502陽臺有垃圾 1324-501室內(nèi)有垃圾 1424-401室內(nèi)有垃圾 1524-302室內(nèi)有垃圾 1624-101室內(nèi)有垃圾 1725-901室內(nèi)有垃圾 1825-802陽臺有垃圾 1925-501室內(nèi)有垃圾 2025-301室內(nèi)有垃圾

房號： 消防設(shè)施電設(shè)施中央空調(diào)門窗地面墻面室內(nèi)衛(wèi)生其他 空置房巡查記錄表 檢查日期備注檢查人 檢查內(nèi)容

日期部門進入時間離開時間服務(wù)內(nèi)容操作人檢查人 河南升龍物業(yè)管理有限公司二七分公司升龍國際中心★ 空置房巡查記錄表 服務(wù)地點： 編號:slgjwy-kf-11版本:a/0生效期:2009年12月15日序號: 項目名稱：

序號房號檢查情況責任人整改期限備注 123-1002有少量建筑垃圾楊亮 2入戶門鎖不太好 3沿屋頂一圈有裂縫 423-901北窗關(guān)不上潘力 523-801廚房有少許積水潘力 623-501進戶門口瓷磚空鼓潘力 723-502進戶門口有一袋垃圾、瓷磚空鼓潘力 823-201陽臺有積水，門口瓷磚空鼓潘力 9進戶門有點緊潘力 10主衛(wèi)屋頂有鐵頂外露、窗戶封條鼓 起 潘力 11廚房間有積水潘力 12書房南墻有裂縫潘力 1322—901門口裝修防護損壞，電梯口瓷磚空 鼓 潘力 14門口玄關(guān)墻有洞潘力 15客廳移門旁鋼筋外露潘力 16次衛(wèi)窗戶封條鼓起潘力 17室內(nèi)有板材垃圾楊亮 1822-701門口裝修防護損壞潘力 1922-702門口玄關(guān)左側(cè)墻有洞潘力 206~7樓水表進

空置房管理服務(wù)巡查記錄表 樓號/室本期房屋交付時間空置房空置時間累計自年月日至年月日止個月 巡查日期巡查情況處理情況巡查人 說明：1、本表可采取單頁管理和使用，在每次巡查時必須由巡查人認真填寫；2、空置房空置時間以業(yè)主來物業(yè)管理處辦理入住交付手續(xù)時，根據(jù)業(yè)主出具交房聯(lián)系 單的時間和相關(guān)證明資料確認；3、巡查、處理情況記錄不下時，可另外附頁記錄；4、此表使用完成后（空置時間未結(jié)束可續(xù)表），由管理處統(tǒng)一存檔保管，以便備查。

對空置房和閑置房的反思——空置房和閑置房是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)各方都不愿觸及的一根敏感神經(jīng)。商品房的空置量是反映房地產(chǎn)市場供需狀態(tài)的一個重要指標,也是政府進行宏觀調(diào)控的重要參考數(shù)據(jù)。

對空置房樓板板角裂縫問題的探討——本文結(jié)合工程實例，分析引起裂縫產(chǎn)生的主要原因，探討減少板角裂縫的設(shè)計方法和施工要點。

空置房工程預(yù)應(yīng)力管樁施工方法 樁基工程采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁。樁徑分別為φ500mm、φ600mm、兩種，φ500mm樁長45m，壁厚100mm。 φ600mm樁長60m(壁厚有分100mm、130mm兩種)。設(shè)計單樁承載力φ500mm≥1500kn；φ600mm≥1750kn(壁厚 100mm)；φ600mm≥2250kn(壁厚130mm)?？倶稊?shù)為435只(φ500mm70只、φ600mm365只)，屬摩端承樁，采用靜 壓法施工。 (一)本樁基工程施工執(zhí)行主要技術(shù)規(guī)范及標準 (1)《建筑樁基技術(shù)施工規(guī)范》jbj94－94 (2)《浙江省軟弱地基處理規(guī)范》dbj10－90 (3)《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》99浙g22 (二)工程地質(zhì) 根據(jù)溫州工程勘察院提供的勘察報告，場內(nèi)地基土自上而下可劃分為10個工程地質(zhì)層，具體描述如下： 1、雜填

住房空置率與住房空房率的區(qū)別——今年的報刊上，又出現(xiàn)了有關(guān)住房空置率、空房率和國際警戒線的爭論。爭論的主要“由來”，仍然是對指標涵義的認識問題。

班次 溫度電流電壓溫度電流電壓溫度電流電壓正?！醍惓！?正?！?異?！?班次 溫度電流電壓溫度電流電壓溫度電流電壓正?！醍惓！?正?！?異?！?班次 溫度電流電壓溫度電流電壓溫度電流電壓正?！醍惓！?正?！?異?！?配電 房濕 度 高壓配電房 是否 進行 處理 溫ⅱ進線柜 運 轉(zhuǎn) 情 況 正?！?異?！?配電 房溫 度 是否 進行 降溫 變配電房 a相b相c相 位置溫ⅰ進線柜 巡查情況 2# 3# 溫ⅰ進線柜溫ⅱ進線柜變壓器 a相b相c相 4# 否□ 是□ 否□ 變壓器 1# 配電房日常巡檢記錄表 早 班 高壓配電房變配電房各層各區(qū)配電房 中 班 位置 各層各區(qū)配電房 巡查情況 交班人：日期及時間：

商品房空置率警告說——不知您在這一組數(shù)字中，是否看到了這樣一個奇怪的現(xiàn)象:商品房空置率的快速增長，不僅沒有壓抑房價的快速上漲，而是商品房空置率與房價比翼齊飛。越賣不動越漲，您想過嗎，如此矛盾的、不可解釋的經(jīng)濟現(xiàn)象，究竟說明了什么?

日期時間 低區(qū)水 泵壓力 中區(qū)水 泵壓力 高區(qū)水 泵壓力 檢查人時間 低區(qū)水 泵壓力 中區(qū)水 泵壓力 高區(qū)水 泵壓力 檢查人備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 水泵房巡查表

全面理解房屋空置——去年,業(yè)界關(guān)于我國商品房屋空置問題的爭論不絕于耳.其中,一種觀點認為,我國商品房屋空置面積過大,空置率過高,超過國際警戒標準,說明我國商品房屋面臨供給過剩的風險.必須控制房地產(chǎn)投資規(guī)模;另一種觀點則認為,如果按存量為基數(shù)計算,我國商...

2007年某市區(qū)空置商品房調(diào)查報告——商品房的空置情況是反映房地產(chǎn)市場供求平衡狀況、衡量房地產(chǎn)市場是否健康發(fā)展的重要指標，通過對空置指標的研究可以洞察房地產(chǎn)市場的變化，為政府決策提供重要的參考依據(jù)。因此，從實際情況出發(fā)，科學、合理地分析市區(qū)空置房...

其中：待售 (萬平方米)#住宅#辦公樓#商業(yè)營業(yè)用房1-3年的面積#住宅#辦公樓#商業(yè)營業(yè)用房 spaceofresidentialofficehouse(萬平方米)residentialofficehouse commercialbuildingsbuildingsforspaceemptybuildingsbuildingsfor housesbusinessonsaleduringbusiness onsaleuse3yearbusiness (10000sq.m)(10000sq.m) 全省sichuan1188.45732.6137.08226.80390.38215.8613.7791.75 成都市chengdu341.21161.752

巡查人：no: 業(yè)主姓名聯(lián)系電話 裝修負責人聯(lián)系電話裝修期 日期裝修進度備注 巡查 注意 事項 1、結(jié)構(gòu)：不得破壞；2、管道功能：不得改變；3、外觀：不得破壞； 4、承重（150kg/㎡）:不得超重；5、公共場所：不得堆放垃圾與雜物； 6、公共場所：不得亂搭亂建或破壞；7、拆室內(nèi)墻體方式：從上至下拆除； 8、防護設(shè)施：不得改變防護設(shè)施的顏色、款式； 隆凱物業(yè)公司制 裝修巡查記錄表 座層室 年月日至年月日 裝修巡查記錄

年份： 穩(wěn)壓泵是否處 于自動狀態(tài) 消防泵是否處 于自動狀態(tài) 管道壓力 是否正常 管道接口 是否漏水 水池水量是 否滿足要求 （y/n）（y/n）（y/n）（y/n）（y/n） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 消防泵房每日巡查表 巡查人簽名 如異常情況 處理結(jié)果 日期序號

消防泵房設(shè)備運行巡查表 年月日no: 巡查時 間 水池（水位、 浮球閥） 機房衛(wèi)生 及照明 消防泵噴淋泵 消防、噴淋泵 控制箱 雙電源控制柜閥門、管網(wǎng)巡查人員備注 注：設(shè)備運行正常打√，設(shè)備運行異常需注明原因。

部門內(nèi)容扣分 1、上班時間（有無遲到、早退、自動脫崗、離崗現(xiàn)象） 2、工服著裝情況（領(lǐng)結(jié)、制服是否平整、無折皺挺括，皮鞋、布鞋光亮無塵等） 3、工牌佩戴 4、站位姿勢、按時站崗禮賓 5、迎/送賓客態(tài)度、微笑禮儀 6、語言規(guī)范 7、引領(lǐng)客人規(guī)范 8、前臺環(huán)境衛(wèi)生（有無煙蒂、雜物、灰塵等） 9、柜臺衛(wèi)生狀況（辦公桌、地面、文件擺放等） 10、工作紀律、員工精神面貌（不得在前臺大聲聊天、吃東西等） 11、妝容（必須著淡妝上崗） 12、接待登記規(guī)范 13、服務(wù)態(tài)度 14、服務(wù)效率(房卡、早餐券、鑰匙等發(fā)放速度) 15、答疑客人規(guī)范（態(tài)度、語言、技巧等） 16、辦理結(jié)賬規(guī)范（核對房號、詢問有償消費情況等） 17、電話接聽規(guī)范 18、交接班記錄填寫情況 19、應(yīng)急應(yīng)變能力 20、其他 總得分 質(zhì)檢巡查表 日期：質(zhì)檢人：

空置率與房價的悖論——據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，到2005年11月，全國商品房空置面積1.14億平方米，空置率高達26%。觸目驚心的一組數(shù)字，引起了有關(guān)部門的高度重視，發(fā)出了我國面臨住房過剩風險的預(yù)警。

單 元 電 表 箱 （ 單 元 側(cè) 分 線 箱 ） 巡 查 統(tǒng) 計 表 日 期： 101 側(cè) 102 側(cè) 全部 完好 安全 隱患 門框 脫落 無門 表箱 鎖壞 玻璃 缺失 進線 破損 內(nèi)線 銹蝕 計量 表脫 落 有無 私接 101 側(cè) 102 側(cè) 全部 完好 安全 隱患 無門鎖壞 線路 破損 開關(guān) [qf] 接頭 破損 1√/√√√√√√√√√√×√/√√√√√/√ 2/√√√√√×√√√√√√/√√√√√/√ 3/√√√√√×√√√√√√/√√√√√/√ 4√√√√√√√××√√√×√/√√√√√/√ 5/√√√√√××√√√×√/√√√√√/√ 6/√√√√√