農(nóng)村私有房屋買賣糾紛頻發(fā)法律思考

私有房屋買賣契約 　　立買賣房屋契約： 　　買方：（以下簡稱甲方）　　賣方：（以下簡稱乙方） 　　雙方同意買賣下列房屋：區(qū)路弄號室 　　建筑面積共平方米。 　　經(jīng)雙方設立條件如下： 　　第一條　上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：元。 　　第二條　本契約簽訂之日起內(nèi)，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。 　　第三條　本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證后，產(chǎn)權歸甲方所有。

私有房屋買賣契約——私有房屋買賣契約

[碩士]農(nóng)村房屋買賣法律問題研究[2012]——學科專業(yè)：法律　　授予學位：碩士　　學位年度：2012　　【中文摘要】在高房價推動下，農(nóng)村房屋交易火爆異常。城鄉(xiāng)二元結構下的農(nóng)村房屋價格低廉，正吸引著不堪重壓的城市人移居鄉(xiāng)野；另一方，在城市化中成長起...

買賣合同是經(jīng)營過程中很普遍的合同形式。本文通過分析合同的簽訂、履行、訴訟過程中存在的問題，找出了原因，提出了對合同業(yè)務相關人員的啟示。

結合實際案例,談談民事訴訟之司法鑒定。

隨著我國房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展,房地產(chǎn)商不惜重金投放大量銷售廣告,與此同時,因房地產(chǎn)廣告隱瞞真實情況的虛假宣傳和誤導購房人而引起的糾紛也是層出不窮。圍繞商品房銷售廣告的性質也存在爭議,有人認為應屬于要約邀請,有的則認為應屬于要約。本文將以一起案例,從合同法層面就商品房廣告的法律性質作了初步的探討,希望對買賣雙方有所啟示。

上海高級人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費調(diào)整，當事人對調(diào)整后稅費的支付沒 有約定或約定不明的，如何處理；當事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù)“約定優(yōu)先、法定補充”原則，當事人對稅費的支付有明確約定 的，應遵守約定；當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應根據(jù) 國家稅費法規(guī)確定承擔主體。若雙方對稅費的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當事人協(xié)商一致外，增減部分仍應按 國家稅費法規(guī)確定承擔主體。 　　當事人不得以稅費調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當事人能否以銀行不再辦理轉按揭貸款、致其無法履行付款義 務為由，要求解除房屋買賣合同。 　　2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會規(guī)定，通過貸款購買房屋，一 年內(nèi)再轉讓的，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉按揭服務。同年4 月5日，上

房屋買賣合同糾紛相關問題探討——房屋買賣合同的效力應從以下兩個方面考察：一是房屋買賣合同的形式要件是否完備。房屋買賣合同是以書面形式為其成立要件的，只要房屋買賣當事人雙方以書面形式訂立合同即為合同成立并有效的條件之一，不容許當事人一方隨意...

上海高級人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費調(diào)整，當事人對調(diào)整后稅費的支付沒 有約定或約定不明的，如何處理；當事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù)“約定優(yōu)先、法定補充”原則，當事人對稅費的支付有明確約定 的，應遵守約定；當事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應根據(jù) 國家稅費法規(guī)確定承擔主體。若雙方對稅費的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當事人協(xié)商一致外，增減部分仍應按 國家稅費法規(guī)確定承擔主體。 　　當事人不得以稅費調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當事人能否以銀行不再辦理轉按揭貸款、致其無法履行付款義 務為由，要求解除房屋買賣合同。 　　2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會規(guī)定，通過貸款購買房屋，一 年內(nèi)再轉讓的，商業(yè)銀行不再提供個人住房貸款的轉按揭服務。同年4 月5日，上

農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：____________ 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點： 簽訂日期：2016年月日 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)：___________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼： (房屋共有產(chǎn)權人)_________身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡 稱甲方 買受人(乙方)：______(以下簡稱乙方)身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況： 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū) _______________________________________的房

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號碼： 買受人（乙方）：身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)?房地產(chǎn)交易管理條例及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎上就本合同所涉房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒有設定抵押、 保全，也未被査封；甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權，房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供

房屋買賣合同合同編號：hx20160529 甲方（轉讓方）：身份證號碼： 乙方（受讓方）：身份證號碼： 丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務部 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋買賣達成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測量為準） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質，產(chǎn)權為100%。目前沒有查封，無異議等 影響過戶情況便能正常過戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉讓，乙方對甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對提供的相關信息的真實性負責。 4、該房所有款項以開出的收據(jù)為準。 第二條買賣房地產(chǎn)價格及其他費用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價為人民幣元整（￥： 元）。 2、過戶辦房地產(chǎn)權證所需一切稅、費（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費） 全部由乙方負

三一文庫（www.***.***）/合同范文 農(nóng)村房屋買賣合同【三篇】 甲方（賣方） 身份證號碼：電話： 乙方（買方） 身份證號碼：電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條 款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū) __________________________樓房出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大 寫）_________________________________，即人民幣（小寫） ______________________. 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民 幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫） _____________. 四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng) 1/9 房屋買賣個人委托書 住 址： ；聯(lián)系電話：。 委托人：________，性別：____，________年____月____ 日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；受托人：________，性別：____，________年____ 月____日出生， 身份證號碼：________________________； 住 址： ；聯(lián)系電話：________________________； 委托原因、事項、權限： 委托人______是位于蘇州市 ___________________________________房屋的所有權人 (產(chǎn)權證號為：_________________)，是產(chǎn)權共 有人

房屋買賣合同 出賣人（甲方）： 證件名稱：證件號碼： 共有權人： 證件名稱：證件號碼： 買受人（乙方）： 證件名稱：證件號碼： 共同買受人：

房屋買賣合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié) 議，以資信守： 一、甲方將其所有權的房屋位于萊陽市沐浴店鎮(zhèn)巷子口村村西一 處二層樓一棟（建筑面積：平米、房產(chǎn)證號：、 土地證號：）及其附屬設施出售給乙方。具體位置和范 圍見證件。 二、出售價格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙雙方簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部價款后，此房所有權歸乙方所有。 四、甲方協(xié)助乙方辦理相應的房產(chǎn)過戶手續(xù)，產(chǎn)生的所有費用均由 乙方負擔。 五、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，所生附件與本協(xié)議具有同等法律效 力。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市 房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一 致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共 同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為** 平方米(以該房屋產(chǎn)權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產(chǎn)權證書，所有權證號 為**字第**號，所有權人為**。 二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、

[碩士]房屋買賣居間合同中雙邊道德風險的法律規(guī)制——學科專業(yè)：民商法學　　授予學位：碩士　　學位年度：2013　　【中文摘要】隨著我國房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，二手房買賣中的居間活動也越來越頻繁。房屋買賣居間人不斷向專業(yè)化、職業(yè)化方向發(fā)展。在房屋...

1 農(nóng)村房屋買賣合同 3篇 實用practical專業(yè)major精品quality 精品合同模板 qualitycontracttemplate 2 農(nóng)村房屋買賣合同3篇 最新農(nóng)村房屋買賣 賣方：(甲方)_____________ 身份證號：_____________ 買房：(乙方)_____________ 身份證號：_____________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方 購買私有住房，達成如下合同： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售 房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米， 院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為 ____

農(nóng)村房屋買賣合同書 賣方（簡稱甲方）： 身份證號： 買方（簡稱乙方）： 身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購 買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號（自建住 宅）的房屋，東至南至西至北至建 筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。 第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫） 共元（小寫元），乙方在年 月日前，一次付給甲方。 第三條、特別約定： 1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有其他權項， 如抵押權等。 2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛， 由甲方承擔全部責任。 3、因甲方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā) 生的交易過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題， 甲方應當積極全力配合乙方一起解

房屋買賣協(xié)議(簡易版)——房屋買賣協(xié)議，word格式,可供參考?！　∮嘘P費用的支付　　房屋交易過程中應繳交的交易稅由買、賣方各付各稅?！　∷?、賣方保證在簽訂本協(xié)議時未向任何第三方進行抵押，也未受到任何政府部門、司法部門和第三人對該房進行限制轉讓處...

房屋買賣協(xié)議書——房屋買賣協(xié)議書,word格式,共2頁?！　　　∈褂眯再|：住宅　　房屋建筑面積66.77m2　　房屋結構：磚混　　土地使用面積19.72m2　　三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)(房屋所有權證)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其建筑...