農(nóng)村私有房屋買賣糾紛頻發(fā)法律思考

私有房屋買賣契約 　　立買賣房屋契約： 　　買方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　賣方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 　　雙方同意買賣下列房屋：區(qū)路弄號(hào)室 　　建筑面積共平方米。 　　經(jīng)雙方設(shè)立條件如下： 　　第一條　上述房屋由乙方售給甲方，全部?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣：元。 　　第二條　本契約簽訂之日起內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方。 　　第三條　本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

私有房屋買賣契約——私有房屋買賣契約

[碩士]農(nóng)村房屋買賣法律問(wèn)題研究[2012]——學(xué)科專業(yè)：法律　　授予學(xué)位：碩士　　學(xué)位年度：2012　　【中文摘要】在高房?jī)r(jià)推動(dòng)下，農(nóng)村房屋交易火爆異常。城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下的農(nóng)村房屋價(jià)格低廉，正吸引著不堪重壓的城市人移居鄉(xiāng)野；另一方，在城市化中成長(zhǎng)起...

買賣合同是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中很普遍的合同形式。本文通過(guò)分析合同的簽訂、履行、訴訟過(guò)程中存在的問(wèn)題，找出了原因，提出了對(duì)合同業(yè)務(wù)相關(guān)人員的啟示。

結(jié)合實(shí)際案例,談?wù)劽袷略V訟之司法鑒定。

隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展,房地產(chǎn)商不惜重金投放大量銷售廣告,與此同時(shí),因房地產(chǎn)廣告隱瞞真實(shí)情況的虛假宣傳和誤導(dǎo)購(gòu)房人而引起的糾紛也是層出不窮。圍繞商品房銷售廣告的性質(zhì)也存在爭(zhēng)議,有人認(rèn)為應(yīng)屬于要約邀請(qǐng),有的則認(rèn)為應(yīng)屬于要約。本文將以一起案例,從合同法層面就商品房廣告的法律性質(zhì)作了初步的探討,希望對(duì)買賣雙方有所啟示。

上海高級(jí)人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問(wèn)題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費(fèi)調(diào)整，當(dāng)事人對(duì)調(diào)整后稅費(fèi)的支付沒(méi) 有約定或約定不明的，如何處理；當(dāng)事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù)“約定優(yōu)先、法定補(bǔ)充”原則，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付有明確約定 的，應(yīng)遵守約定；當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù) 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方對(duì)稅費(fèi)的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。 　　當(dāng)事人不得以稅費(fèi)調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當(dāng)事人能否以銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭貸款、致其無(wú)法履行付款義 務(wù)為由，要求解除房屋買賣合同。 　　2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會(huì)規(guī)定，通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，一 年內(nèi)再轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。同年4 月5日，上

房屋買賣合同糾紛相關(guān)問(wèn)題探討——房屋買賣合同的效力應(yīng)從以下兩個(gè)方面考察：一是房屋買賣合同的形式要件是否完備。房屋買賣合同是以書面形式為其成立要件的，只要房屋買賣當(dāng)事人雙方以書面形式訂立合同即為合同成立并有效的條件之一，不容許當(dāng)事人一方隨意...

上海高級(jí)人民法院《宏觀政策調(diào)控后房屋買賣糾紛若干問(wèn)題的解答》 一、因宏觀政策調(diào)控引起稅費(fèi)調(diào)整，當(dāng)事人對(duì)調(diào)整后稅費(fèi)的支付沒(méi) 有約定或約定不明的，如何處理；當(dāng)事人可否以此為由解除房屋買賣合 同。 　　根據(jù)“約定優(yōu)先、法定補(bǔ)充”原則，當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付有明確約定 的，應(yīng)遵守約定；當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)的支付沒(méi)有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù) 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。若雙方對(duì)稅費(fèi)的支付作出約定后，又因宏 觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費(fèi)增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減部分仍應(yīng)按 國(guó)家稅費(fèi)法規(guī)確定承擔(dān)主體。 　　當(dāng)事人不得以稅費(fèi)調(diào)整或雙方未作約定以及約定不明為由，要求解 除合同。 　　二、當(dāng)事人能否以銀行不再辦理轉(zhuǎn)按揭貸款、致其無(wú)法履行付款義 務(wù)為由，要求解除房屋買賣合同。 　　2005年3月28日上海市銀行同業(yè)公會(huì)規(guī)定，通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，一 年內(nèi)再轉(zhuǎn)讓的，商業(yè)銀行不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。同年4 月5日，上

農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)： 買受人(乙方)：____________ 房產(chǎn)所在地： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：2016年月日 農(nóng)村自建房買賣合同 出賣人(甲方)：___________身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼： (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡(jiǎn) 稱甲方 買受人(乙方)：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同 條款如下，以資共同遵守。 第一條、房屋的基本情況： 甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū) _______________________________________的房

房屋買賣合同（全面） 出賣人（甲方）:身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全；確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、 保全，也未被査封；甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受 他人合法追索：甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意：甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況， 真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。 第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為： 平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（￥）。 第三條、甲方保證過(guò)戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供

房屋買賣合同合同編號(hào)：hx20160529 甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼： 乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼： 丙方（中介方）：茂名市百順?lè)慨a(chǎn)中介服務(wù)部 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米。（具 體以房產(chǎn)局測(cè)量為準(zhǔn)） 2、甲方所售房產(chǎn)是房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒(méi)有查封，無(wú)異議等 影響過(guò)戶情況便能正常過(guò)戶。 3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對(duì)甲方所售房屋已作充分了解，甲 方對(duì)提供的相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 4、該房所有款項(xiàng)以開出的收據(jù)為準(zhǔn)。 第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格及其他費(fèi)用 1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（￥： 元）。 2、過(guò)戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費(fèi)（包括甲方過(guò)戶中產(chǎn)生的一切稅和費(fèi)） 全部由乙方負(fù)

三一文庫(kù)（www.***.***）/合同范文 農(nóng)村房屋買賣合同【三篇】 甲方（賣方） 身份證號(hào)碼：電話： 乙方（買方） 身份證號(hào)碼：電話： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條 款： 一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū) __________________________樓房出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大 寫）_________________________________，即人民幣（小寫） ______________________. 三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民 幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫） _____________. 四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大

精品文檔 2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng) 1/9 房屋買賣個(gè)人委托書 住 址： ；聯(lián)系電話：。 委托人：________，性別：____，________年____月____ 日出生， 身份證號(hào)碼：________________________； 住 址： ；受托人：________，性別：____，________年____ 月____日出生， 身份證號(hào)碼：________________________； 住 址： ；聯(lián)系電話：________________________； 委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人______是位于蘇州市 ___________________________________房屋的所有權(quán)人 (產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________)，是產(chǎn)權(quán)共 有人

房屋買賣合同 出賣人（甲方）： 證件名稱：證件號(hào)碼： 共有權(quán)人： 證件名稱：證件號(hào)碼： 買受人（乙方）： 證件名稱：證件號(hào)碼： 共同買受人：

房屋買賣合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 甲方、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié) 議，以資信守： 一、甲方將其所有權(quán)的房屋位于萊陽(yáng)市沐浴店鎮(zhèn)巷子口村村西一 處二層樓一棟（建筑面積：平米、房產(chǎn)證號(hào)：、 土地證號(hào)：）及其附屬設(shè)施出售給乙方。具體位置和范 圍見證件。 二、出售價(jià)格為人民幣220000元整，乙方已付定金10000元。余 款210000元在甲乙雙方簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性付清。 三、乙方付清全部?jī)r(jià)款后，此房所有權(quán)歸乙方所有。 四、甲方協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由 乙方負(fù)擔(dān)。 五、未盡事宜由雙方另行協(xié)商，所生附件與本協(xié)議具有同等法律效 力。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方：

以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 丙方(居間方)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共 同遵守。 第一條房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為** 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào) 為**字第**號(hào)，所有權(quán)人為**。 二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。 三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、

1 農(nóng)村房屋買賣合同 3篇 實(shí)用practical專業(yè)major精品quality 精品合同模板 qualitycontracttemplate 2 農(nóng)村房屋買賣合同3篇 最新農(nóng)村房屋買賣 賣方：(甲方)_____________ 身份證號(hào)：_____________ 買房：(乙方)_____________ 身份證號(hào)：_____________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方 購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下合同： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房 屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售 房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米， 院子占地面積約為____________平方米，房屋為______樓，一樓為 ____

農(nóng)村房屋買賣合同書 賣方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)： 買方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu) 買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將座落在市鎮(zhèn)村號(hào)（自建住 宅）的房屋，東至南至西至北至建 筑面積為平方米（含地上附著物），出售給乙方。 第二條、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫） 共元（小寫元），乙方在年 月日前，一次付給甲方。 第三條、特別約定： 1、甲方保證在房子交付時(shí)，甲方在該房屋上不設(shè)有其他權(quán)項(xiàng)， 如抵押權(quán)等。 2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 3、因甲方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣中所發(fā) 生的交易過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題， 甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解

房屋買賣協(xié)議(簡(jiǎn)易版)——房屋買賣協(xié)議，word格式,可供參考。　　有關(guān)費(fèi)用的支付　　房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳交的交易稅由買、賣方各付各稅?！　∷摹①u方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)未向任何第三方進(jìn)行抵押，也未受到任何政府部門、司法部門和第三人對(duì)該房進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓處...

房屋買賣協(xié)議書——房屋買賣協(xié)議書,word格式,共2頁(yè)。　　　　使用性質(zhì)：住宅　　房屋建筑面積66.77m2　　房屋結(jié)構(gòu)：磚混　　土地使用面積19.72m2　　三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)(房屋所有權(quán)證)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其建筑...

房屋買賣合同——甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫?、甲方愿將自有坐落______市________路_______號(hào)__________房屋_____間、建筑面積_______平方米，賣給乙方?！　?/p>