農(nóng)村土地流轉相關政策法規(guī)大全

農(nóng)村土地流轉合同 訂立合同雙方： 甲方（出讓方）：代表（簽字） 地址： 乙方（受讓方）：代表（簽字） 地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切 實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承 包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等在原則， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。 一、土地承包經(jīng)營權流轉方式 甲方采用流轉方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。 二、流轉土地用途 乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。 三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為共11年，從2019 年1月1日至2029年12月31日止。流轉期屆滿時， 如國家政策在同等條件下，甲、乙雙方繼續(xù)辦理續(xù)簽手續(xù)。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級及費用

1 土地流轉合同書 甲方：公司 乙方：村（以下稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《公司法》等法律、法 規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方在 與乙方土地合作等有關事項達成如下協(xié)議： 一、流轉合作的土地基本情況及用途 乙方將位于xx縣小組畝土 地以租賃形式向甲方流轉（以林產(chǎn)權證面積為準）作為生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖 小區(qū)建設經(jīng)營用地。 二、土地合作期限 合作期限為30年，自20年月日至20年月日 止。 三、租賃費結算方式與時間：甲方按xx元/畝的價格租賃土地， 土地租賃合同簽訂后15個工作日內，甲方一次性將30年租賃費支付 給乙方。 四、甲方的權利與義務 1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全 面履行合同義務，甲

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農(nóng)村土地流轉案例 【篇一：農(nóng)村土地流轉案例】 [導讀]土地流轉是近年來的熱門話題，下面土流網(wǎng)就為大家分享土地 流轉的三個成功案例 土地流轉是近年來的熱門話題，下面土流網(wǎng)就為大家分享土地流轉 的三個成功案例： 分享土地流轉的三個成功案例 一、廣西賀州市八步區(qū)農(nóng)村土地流轉的探索與實踐 八步區(qū)轄12個鎮(zhèn)、1個民族鄉(xiāng)和1個街道辦，國土面積3686平方 公里，總人口63萬人(其中農(nóng)業(yè)人口52.7萬人)，行政村186個，農(nóng) 戶11.46萬戶，耕地39.02萬畝。該區(qū)是2003、2004年度“廣西經(jīng) 濟發(fā)展十佳縣(市、區(qū))”，“全國無公害蔬菜生產(chǎn)示范基地縣(區(qū))”、 “中國李子之鄉(xiāng)”、“廣西糧食生產(chǎn)先進縣(區(qū))”“廣西蔬菜第一大縣 (區(qū))”、“廣西特色農(nóng)業(yè)十大強縣(區(qū))”和“廣西商品林發(fā)展先進縣(區(qū))”。 近年來，該區(qū)大膽創(chuàng)新，對加快農(nóng)村土地

山東省農(nóng)業(yè)管理干部學院學報　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。玻埃保澳辍　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〉冢玻肪淼冢财??５３? 農(nóng)村土地流轉問題研究綜述 馬　　嫚 （山東師范大學馬克思主義中國化專業(yè)，山東　濟南?。玻担埃保埃埃?摘要：土地流轉作為農(nóng)村土地制度改革的重要一步，現(xiàn)今進入了發(fā)展的重要時期，我們需要加深對土地流轉的研 究，針對土地流轉的現(xiàn)狀，提出建設性意見，完善現(xiàn)今的土地流轉制度，推進農(nóng)村全面改革。 關鍵詞：農(nóng)村土地制度，農(nóng)村土地流轉，農(nóng)村改革 中圖分類號：ｆ３０２　　　　　　　　　　文獻標識碼：ａ　　　　　　　　　　　　文章編號：１００８－７５４０（２０１０）０２－００５３－０３ 一、農(nóng)村土地流轉的概念 （一）從概念界定的廣度上說，土地流轉的概念有廣 義和狹義之分。廣義的土地流轉一般是“指農(nóng)地權利全部 或部分地從一個主體轉移給其

農(nóng)村土地流轉合同 甲方名稱：乙方名稱： （承包方）（經(jīng)營方） 地址：地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方 當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人 民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包 經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自 愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地 承包經(jīng)營權流轉合同： 一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用方式將其 承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。 二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途， 用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定： 三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包 經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月 日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包 的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉給乙方，該土地 具體位置（名稱、四至)。（可具體列表說明，并附土地

1 怎樣加快農(nóng)村土地流轉 近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，農(nóng)村土地流轉加快。但目前我國農(nóng)地市場發(fā)育緩慢， 法律制度不健全，我國農(nóng)地流轉仍處于初級階段，農(nóng)地流轉率普遍偏低，下面從制度創(chuàng)新的 角度談怎樣加快農(nóng)村土地流轉。 第一，土地產(chǎn)權制度殘缺是阻礙農(nóng)地流轉的根本因素。農(nóng)戶長期穩(wěn)定的土地承包權既是 避免短期行為的關鍵，也是實現(xiàn)農(nóng)村土地有序流轉的基礎。我國農(nóng)村土地產(chǎn)權制度創(chuàng)新的起 點應是堅持農(nóng)村土地集體所有，以此確定我國農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度改革的基本指導思想， 制定合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度改革的發(fā)展戰(zhàn)略階段性對策。堅持農(nóng)村土地集體所有，決 不是堅持現(xiàn)行的集體所有制不變，而是要在堅持土地集體所有的前提下，探索農(nóng)地公有制的 有效實現(xiàn)形式。農(nóng)民不僅應有土地的占有權和狹義的使用權，還應擁有處分土地的使用權和 因此獲得相應收益的權利。將農(nóng)民的土地使用權物權化，即使其農(nóng)地法

近年來，隨著項目立市、經(jīng)濟強市戰(zhàn)略的實施，農(nóng)村部分剩余勞動力紛紛進企入廠，對土地的依賴性越來越小。加之近年來農(nóng)業(yè)連續(xù)遭受旱災的襲擊，收入銳減、入不敷出，農(nóng)民通過土地流轉的方式獲得穩(wěn)定收入的愿望日益強烈。同時，一些有經(jīng)濟眼光的人才紛紛到農(nóng)村做產(chǎn)業(yè)文章，先后組建成立了農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，土地迅速向其積聚的趨勢也十分明顯。據(jù)統(tǒng)計，湖北省棗陽市農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社接近1000家，

國外農(nóng)村土地流轉的經(jīng)驗與借鑒 史衛(wèi)民 (西安財經(jīng)學院法學系,陜西西安710061) 注:本文系陜西省社科基金項目土地承包經(jīng)營權流轉法律制度研究(批準號:08f001)的成果。 收稿日期:2009-03-31 作者簡介:史衛(wèi)民(1973-),男,陜西洋縣人,西安財經(jīng)學院法學系副教授。研究方向:民商法、經(jīng)濟法。 摘要:國外在推進農(nóng)地流轉過程中,注重農(nóng)地流轉與土地規(guī)模經(jīng)營的關系,充分發(fā)揮政府在農(nóng)地流 轉中的引導作用,農(nóng)地流轉形式也多樣化,農(nóng)地流轉法律體系也比較健全。我國農(nóng)地流轉與規(guī)模經(jīng)營需 因地制宜,分類指導;現(xiàn)階段應加大政府推動和引導的力度;建立和完善多種流轉方式;完善農(nóng)地流轉的 法律體系。 關鍵詞:國外;農(nóng)地流轉;規(guī)模經(jīng)營;借鑒 中圖分類號:f311文獻標識碼:a 文章編號:10

淝南鄉(xiāng)土地流轉 合 同 書 土地流轉合同書 訂立合同雙方： 甲方(出讓方)： 地址： 乙方（受讓方）： 地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的 合法權益。根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦 法》關政策法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承 包經(jīng)營權流轉合同。 一、地承包經(jīng)營權流轉方式 甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。 二、轉土地用途 乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。 三、地承包經(jīng)營權流轉的期限何起止日期 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月 日起，至年月日止。 四、轉土地的種類位置面積等級 甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于淝南鄉(xiāng)丁集村。流轉土地的地畝補貼 由甲方享受。 五、轉價款及

農(nóng)村土地流轉合同 合同編號： 甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名） 乙方（受讓方）： 為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地 流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中 華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其 它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。 一、土地流轉方式 甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給 乙方經(jīng)營。 二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于：。 三、土地流轉時限 從年月日至年月日止。 四、土地流轉數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給 乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。 五、付費方式及時間 土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在 2012年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付

1 農(nóng)村土地流轉合同 甲方名稱：乙方名稱： 身份證號：身份證號： 地址：地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事 人合法權益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng) 村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管 理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的 原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合 同： 一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲、乙雙方采用互換方式將 其承包的土地流轉給對方經(jīng)營。 二、流轉土地用途：雙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于 非農(nóng)生產(chǎn)。 三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營 權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至年x月x日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲、乙雙方將承包 的耕地x畝流轉給對方，甲方土地具體位置（名稱、

農(nóng)村土地流轉合同范本 合同當事人 甲方名稱：乙方名稱： 合同依據(jù) 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正 平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同[1]： 合同內容 一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng) 營。 二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方 約定：xxxx 三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年， 從x年x月x日起，至x年x月x日止。 四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其 他土地）x畝流轉給乙方，該土地具體位置（

農(nóng)村土地流轉情況調查報告 一、調查時間： 2016年1月15日至5月8日 二、調查地點： 甘肅省永昌縣新城子鎮(zhèn) 三、調查對象： 全村人民 四、調查方法： 實地考察、訪談、查閱相關資料 五、調查內容： 土地資源的使用情況，土地流轉現(xiàn)狀 六、調查目的： 土地是人類賴以生存的根本，所以解決土地問題是解決民生問題的關鍵所 在。隨著我國生產(chǎn)力的逐漸提高，農(nóng)民的生活水平快速提高。但是隨著二三產(chǎn) 業(yè)的快速發(fā)展，本村的外出務工經(jīng)商的人員大幅度增加，致使出現(xiàn)了土地使用 分散,閑置等問題，甚至出現(xiàn)了土地荒廢的現(xiàn)象，這一問題制約了農(nóng)村經(jīng)濟就的 發(fā)展。因此我們應該抓好土地流轉工作，認真貫徹落實《農(nóng)村土地承包法》和 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》，把分散的土地集中起來，優(yōu)化土地資源 配置，實施農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，降低生產(chǎn)交易成本，從而增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè) 發(fā)展。為了了解現(xiàn)在農(nóng)村土地流轉的狀況，就文廟鎮(zhèn)

目前,農(nóng)村土地流轉還存在著以下問題：\r\n一、農(nóng)村土地承包管理基礎差,遺留問題多。在過去兩輪土地承包時,農(nóng)村土地管理粗放,登記不明,記載事項與土地現(xiàn)狀有所出入。土地承包合同中只記載了總的承包面積,沒有明確地塊,

關于農(nóng)村土地流轉情況的調研報告 近年來，。。市。?？h一直把搞好土地有序流轉作為促進農(nóng)業(yè)增 效、農(nóng)民增收、維護農(nóng)村穩(wěn)定的大事來抓，認真貫徹落實《農(nóng)村土地 承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》，從促進農(nóng)村生產(chǎn) 要素的合理流動和優(yōu)化配臵、促進農(nóng)業(yè)結構調整、增加農(nóng)民收入的高 度出發(fā)，積極引導和規(guī)范農(nóng)村土地有序流轉，取得了較好成效。截止 2010年末，全縣農(nóng)村土地流轉面積達3000公頃，涉及1000個農(nóng)戶， 分別占承包耕地面積的10.8%和總農(nóng)戶的11.2%。 正確認識我縣當前農(nóng)村土地流轉的形勢和發(fā)展趨勢，強化政府服 務職能，規(guī)范農(nóng)村土地流轉，引導發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，任然是當前值得探 討的重要課題。該縣幾年來致力于土地規(guī)模經(jīng)營，有力地促進了農(nóng)村 土地流轉，實現(xiàn)了土地資源的優(yōu)化配臵和合理利用，發(fā)揮了規(guī)模效益。 一是促進了農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營。通過土地入股流轉，使農(nóng)村土地向 農(nóng)民

1 農(nóng)村土地流轉合同 流出方（以下簡稱甲方）：綿竹市遵道鎮(zhèn)棚花村一組 流入方（以下簡稱乙方）：綿竹市瑞豐農(nóng)業(yè)科技有限公司 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和 國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、 《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包 關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng) 營權出租事宜，訂立本合同。 一、流轉土地情況和用途 甲方將畝(大寫：畝)土地流轉給乙方，在流轉土 地上乙方主要用于建立“果一草一畜一沼”生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)基地。部分土地可按規(guī)定在辦理 有關批準手續(xù)后，用于養(yǎng)殖圈舍、果樹管護設施修建。 二、流轉期限 自2010年9月1日起至2028年8月31日止(即為甲方剩余的第二

隨著社會形勢的不斷發(fā)展,城鎮(zhèn)化建設步伐的推進,農(nóng)村的大部分土地開始發(fā)生流轉.這樣的土地流轉在改變農(nóng)村面貌、激發(fā)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活力并促進農(nóng)民富裕的同時也產(chǎn)生了一些問題,有些甚至激化為法律糾紛或群體事件,尤其是集體建設用地流轉和耕地的非農(nóng)流轉,更是農(nóng)村土地流轉問題的焦點。而在這些問題的背后,一方面是集體土地法律權屬地位模糊與市場身份不確定等體制制度性原因所致,另一方面是基層政府和村組織乃至部分農(nóng)民法律意識淡薄所致。那么究竟怎樣才能夠改變這樣的現(xiàn)狀呢?

土地流轉在新時期的農(nóng)村建設中發(fā)揮了不可替代的作用,在促進農(nóng)村土地優(yōu)化配置的同時,也增加了農(nóng)民的收入,促進了土地的可持續(xù)利用。介紹了土地流轉的內涵,并在此基礎上指出了土地流轉過程中存在的一些問題:農(nóng)村土地流轉過程中的法律構建不健全;土地流轉的市場機制不健全;在流轉過程中政府的干預不當;農(nóng)地流轉后非農(nóng)化現(xiàn)象嚴重等。最后結合最新的農(nóng)村土地政策提出一些建議:穩(wěn)定承包權,放活經(jīng)營權,賦予土地經(jīng)營權流轉、抵押、擔保等屬性保證;在符合規(guī)劃和用途管制的前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價;在政策的導向作用下進行農(nóng)村宅基地制度的改革,完善農(nóng)村宅基地的分配政策。

如何防范農(nóng)村土地流轉中的風險與對策

－1－ 附件1 四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同示范文本 為加強農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為，維護土地流轉雙方 的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和 國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省實施辦法》、《農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，就我省土地流轉中的轉 包、出租、互換、轉讓、股份合作和委托流轉等形式，分別制定出流轉合同示范文本，供合同雙方 簽約時參考。 －2－ 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉包/出租合同 合同編號： 甲方（轉包方或出租方）： 法定代表人身份證號： 住所：聯(lián)系方式： 乙方（接包方或承租方）： 法定代表人身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 住所：聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《

農(nóng)村土地流轉對當前農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)良好的發(fā)展具有很重要的作用。近幾年諸城市的農(nóng)村土地流轉工作雖然取得了一定的成效，但還是存在著一些問題。本文通過結合自己的實際工作經(jīng)歷，依據(jù)農(nóng)村土地流轉的相關理論，分析了當前諸城市農(nóng)村土地流轉存在的問題，并針對問題提出了相關的解決對策。