萬(wàn)達(dá)第四代城市綜合體給排水關(guān)鍵要求

萬(wàn)達(dá)城市綜合體分析

. . 城市綜合體調(diào)研報(bào)告 姓名：xxx學(xué)號(hào)：xxx班級(jí)： xxx時(shí)間：xxx 指導(dǎo)老師xxx 調(diào)研對(duì)象：包頭市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) . . 調(diào)研地點(diǎn)：內(nèi)蒙古包頭市民族東路 調(diào)研目的： 本調(diào)研主要包頭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為調(diào)研目的地，從萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的 概況，對(duì)室外環(huán)境的空間與建筑，總平面設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的 功能和內(nèi)部空間設(shè)計(jì)，商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)和人員流線等方面全 方位，多角度，深層次地剖析商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法。 一·概況及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 包頭青山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總用地面積159.34畝，總建筑面積65 萬(wàn)平方米，為一大型城市綜合體，規(guī)劃分為住宅，辦公，商業(yè)三 大組團(tuán)。考慮到區(qū)位優(yōu)勢(shì)，其中住宅組團(tuán)為中等規(guī)模的高端社區(qū)。 地上建筑面積54萬(wàn)平方米。 商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地上建筑面積54萬(wàn)平方米；容 積率：5.1；綠化率：30%；總建筑面積：295000平方米，可

成都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體空間形態(tài)解析

aaaaaa 萬(wàn)達(dá)城市綜合體項(xiàng)目調(diào)研要點(diǎn)（市場(chǎng)） 一、城市開(kāi)發(fā)條件與選址要求 1.對(duì)城市整體開(kāi)發(fā)環(huán)境的要求（廈門(mén)、上海） 1.1城市常住人口：500萬(wàn)以上或； 1.2城市年gdp在800億元以上或；人均gdp達(dá)15000元或 ； 1.3城市全社會(huì)年固定資產(chǎn)投資500億元以上或； 1.4年社會(huì)消費(fèi)品零售總額260億元以上或； 1.5城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入18000元以上或； 1.6年人均消費(fèi)支出9000元以上或； 1.7重視城市規(guī)劃第三產(chǎn)業(yè)，未來(lái)周邊高科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃趨勢(shì)明顯或 ； 1.8未來(lái)兩年內(nèi)政府領(lǐng)導(dǎo)不涉及到大范圍換屆或； 1.9該城市有明顯的支柱產(chǎn)業(yè)，并且產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展迅速，能大量吸引人群或 ； 1.10政府給予的優(yōu)惠政策不低于同類級(jí)別的商業(yè)項(xiàng)目或； 1.11城市房地產(chǎn)行業(yè)年開(kāi)發(fā)量400萬(wàn)㎡以上，竣工量3

淺析萬(wàn)達(dá)城市綜合體核心競(jìng)爭(zhēng)力(2009-6-2510:34:13) 分類：未分類標(biāo)簽：搜房博客| 萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從2005年開(kāi)始致力于城市綜合體的開(kāi)發(fā)和研究，在5年的時(shí)間內(nèi)不斷 探索創(chuàng)新，總結(jié)完善。已經(jīng)漸漸形成了萬(wàn)達(dá)所獨(dú)有的城市綜合體開(kāi)發(fā)模式。其實(shí)城市綜合體 本身而言并非萬(wàn)達(dá)獨(dú)有的開(kāi)發(fā)模式，這是一種比較成熟的開(kāi)發(fā)模式，從巴黎的拉德芳斯到北 京的國(guó)貿(mào)，其實(shí)都是走的這種路線。 現(xiàn)在全國(guó)很多開(kāi)發(fā)商都在做城市綜合體的開(kāi)發(fā)，做得成功的并不多。很多人都會(huì)問(wèn)， 為什么萬(wàn)達(dá)的城市綜合體能夠獨(dú)具魅力、所向披靡呢？萬(wàn)達(dá)城市綜合體的核心競(jìng)爭(zhēng)力到底在 哪里？和其他地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的城市綜合體相比較，到底有什么不同呢？ 一、高度占位，契合城市發(fā)展方向 萬(wàn)達(dá)很多項(xiàng)目都在用兩句廣告語(yǔ)，一是“每座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，每個(gè)城市中心”，二是“萬(wàn) 達(dá)所致，中心所在”。這兩句廣告語(yǔ)都形象的說(shuō)明了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和

1.城市綜合體概述 城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 1.1城市綜合體的概念 所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依 存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 大型城市綜合體適合經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，在功能選擇上要根據(jù)城 市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)有所側(cè)重，一般來(lái)說(shuō)，酒店功能或者寫(xiě)字樓跟購(gòu)物中心功能是最基本 的組合。 1.2城市綜合體與多功能建筑的差別 多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增 減無(wú)關(guān)整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于 一個(gè)有機(jī)系統(tǒng)之中。 1.3城市綜合體的四大典型特征 特征一：超大空間尺度 城市綜合體是與城市規(guī)模相匹配，與現(xiàn)代化城市干

城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、 文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依 存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好 商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開(kāi)發(fā)模式、開(kāi)發(fā)+持有模式和全部持有模式。純開(kāi)發(fā)模式周 轉(zhuǎn)率及增長(zhǎng)率均較快，但難以形成較強(qiáng)的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；全部持有模式回報(bào)期較 長(zhǎng)，采用該模式的公司業(yè)績(jī)較為穩(wěn)健，但增長(zhǎng)速度較慢；開(kāi)發(fā)+持有模式既可以 通過(guò)銷(xiāo)售非核心物業(yè)實(shí)現(xiàn)資金回籠，還可以通過(guò)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的投 資回報(bào)。 開(kāi)發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)、 公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。 通常的運(yùn)作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫(xiě)字樓可以自持經(jīng)營(yíng)，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金 流；住宅可以銷(xiāo)售回籠資金

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)的進(jìn)步,近年來(lái),建筑消防業(yè)的發(fā)展步入了一個(gè)新的階段,在城市綜合體建筑消防給排水中屬于城市建設(shè)過(guò)程中的重要內(nèi)容,和人民群眾的安全以及生命財(cái)產(chǎn)是密切相關(guān)的,所以開(kāi)展科學(xué)地合理地給排水施工,對(duì)排水施工中的工程質(zhì)量作一保障是至關(guān)重要的.在建筑消防的給排水工程中涉及到了非常多的內(nèi)容,只有對(duì)這些工程中的施工質(zhì)量進(jìn)行保障,才能促進(jìn)城市建設(shè)的更快更好發(fā)展.本文主要對(duì)在城市綜合體建筑消防給排水工程中存在的問(wèn)題做了分析,并在此基礎(chǔ)上,提出針對(duì)性的優(yōu)化措施.

86萬(wàn)達(dá)城市綜合體進(jìn)度管理中的問(wèn)題與對(duì)策回

建筑學(xué)報(bào)72 特集specialcollection北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) “城市綜合體”的建筑構(gòu)成 ——北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期工程建筑功能概述 北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二期工程位于北京市朝 陽(yáng)區(qū)建國(guó)路北側(cè)，針織路與光輝里二號(hào)路 之間。同時(shí)也位于北京商務(wù)中心區(qū)（cbd） 內(nèi)，這是一組使用功能較為復(fù)雜的城市建 筑組合體，也有另一種稱謂，把這種建筑類 型叫做“城市綜合體”。 “城市綜合體”顧名思義，可理解成是 由城市中多種單一功能的建筑被有機(jī)組合 在一起并互為依存的龐大建筑或建筑組群。 差不多近二十年前筆者參加過(guò)北京國(guó)貿(mào)中 心（中國(guó)大飯店）工程的技術(shù)設(shè)計(jì)工作，那 時(shí)北京尚無(wú)cbd之說(shuō)，但“城市綜合體”的 建筑術(shù)語(yǔ)已有所聞，以現(xiàn)在的理解北京國(guó) 貿(mào)中心工程應(yīng)是具有現(xiàn)代精神的“城市綜 合體”，但尚不知是不是北京第一座現(xiàn)代化 的“城市綜合體”建筑。“城市綜合體”作 為一種城市建筑的形態(tài)具有其特殊的內(nèi)容 構(gòu)成、作用與形式，

萬(wàn)達(dá)城市綜合體成本預(yù)測(cè)與分析(最新.最全面)

供水部門(mén)選擇智能水表方案決策指南 理想化的智能表應(yīng)用方案：用戶不用知道水表在哪安裝，自來(lái)水公司通過(guò)自 動(dòng)抄表系統(tǒng)，獲得用戶用水量信息，結(jié)合價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，從用戶賬戶中將水費(fèi)扣除， 如果用戶賬戶沒(méi)錢(qián)，可通過(guò)遠(yuǎn)程控制，切斷用戶供水。 上述情景，就是目前“遠(yuǎn)傳水表”被熱炒的原因，但您是否想過(guò)以下幾個(gè)問(wèn) 題： 1、為什么遠(yuǎn)傳水表大有取代ic水表的趨勢(shì)？ 2、有線遠(yuǎn)傳水表布線和維護(hù)成本多少？ 3、無(wú)線遠(yuǎn)傳水表電池和無(wú)線電資源問(wèn)題如何解決？ 4、為什么技術(shù)發(fā)達(dá)、人工成本極高的美國(guó)，目前主要還是人工抄表？ 一、供水現(xiàn)代化將從“人工抄表”向“自動(dòng)抄表”方向發(fā)展，這是不可否 認(rèn)的事實(shí)，但是，在相對(duì)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，遠(yuǎn)傳方案無(wú)法大規(guī)模取代普通表。 1、有線遠(yuǎn)傳 1.1有線遠(yuǎn)傳（脈沖的、直讀的），是在使用電池ic卡水表，大面積出現(xiàn)問(wèn) 題后誕生的、旨在替代ic卡水表、填補(bǔ)本行業(yè)技術(shù)真空的產(chǎn)物。 1.2遠(yuǎn)傳

目錄 商業(yè)綜合體基地調(diào)研.......................................................................................................................2 城市特征.......................................................................................................................................2 基地分析及基地現(xiàn)狀................................................................................................................

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當(dāng)前我國(guó)城市發(fā)展勢(shì)頭迅猛,一般城市綜合綜合體建筑主要處于新開(kāi)發(fā)區(qū)以及城市的副中心區(qū),對(duì)城市經(jīng)濟(jì)生活的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用,所以必須重視城市綜合體的建筑消防安全設(shè)計(jì)問(wèn)題.城市綜合體建筑產(chǎn)生的火災(zāi)事故具有特殊性和復(fù)雜性的特點(diǎn),本文就據(jù)此展開(kāi)了對(duì)城市綜合體建筑消防給排水設(shè)計(jì)的相關(guān)問(wèn)題的探討,希望能夠給相關(guān)建筑設(shè)計(jì)提供一定的思路.

城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)

當(dāng)代城市綜合體的集群形態(tài)特征 摘要:建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。集群形態(tài)的建筑 綜合體設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)群體空間環(huán)境設(shè)計(jì)的重要性，認(rèn)為對(duì)群體間空間環(huán)境的塑造是 城市設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。集群形態(tài)理論強(qiáng)調(diào)了城市形態(tài)的完整性、有機(jī)性和對(duì)人文 的關(guān)懷，它使群體形態(tài)的組成方式、群體之間的關(guān)系以及群體與城市關(guān)系取得了 建筑研究的主體地位，從而更好地揭示建筑和城市的共生關(guān)系，為建筑造型如何 生動(dòng)有機(jī)地融入城市環(huán)境進(jìn)行了深刻而有意義的探索。 關(guān)鍵詞:建筑綜合體，集群形態(tài)，單元與集群，群造型 建筑綜合體是現(xiàn)代城市中的一種重要的建筑類型。它起源于上世紀(jì)20年代， 以美國(guó)洛克菲勒中心為代表，是現(xiàn)代城市商業(yè)化發(fā)展的產(chǎn)物。隨后集群化的建筑 綜合體在美國(guó)大規(guī)模的城市建設(shè)中演化、發(fā)展。到了上世紀(jì)年代中后期，建筑綜 合體的建設(shè)開(kāi)始在亞洲盛行，以日本、香港及我國(guó)內(nèi)地一些開(kāi)放城市為

我們的生活離不開(kāi)商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、電影院等這樣的公共場(chǎng)所，而這些公共場(chǎng)所大多是大型綜合體建筑。那么，這些城市綜合體該如何防火，一旦發(fā)生火情，又該如何應(yīng)對(duì)，以下進(jìn)行具體分析： 1城市綜合體危險(xiǎn)性分析 （1）火災(zāi)特性。大型城市綜合體中，包括賓館、商場(chǎng)、飯店、公寓、地下車(chē)庫(kù)的等，這些單個(gè)場(chǎng)所都有其火災(zāi)特點(diǎn)，但當(dāng)這些場(chǎng)所被相互連接在一個(gè)綜合建筑體內(nèi)時(shí)，這些火災(zāi)的特點(diǎn)會(huì)在同一個(gè)空間內(nèi)相互疊加和放大，火災(zāi)危害極大。

wd地產(chǎn)城市綜合體工程建設(shè)程序 一、內(nèi)部立項(xiàng)研討 首先集團(tuán)根據(jù)發(fā)展計(jì)劃，在確定目標(biāo)開(kāi)發(fā)城市之后根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告組織財(cái)務(wù)、 工程等部門(mén)進(jìn)行可行性論證分析，分析內(nèi)容（主要包括政策分析、市場(chǎng)分析、效益 分析、管理分析、法律分析、風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避）等。必要時(shí)聘請(qǐng)有資質(zhì)的中介 機(jī)構(gòu)進(jìn)行組織專家討論，在充分論證的基礎(chǔ)上形成項(xiàng)目投資評(píng)審報(bào)告，呈報(bào)董事會(huì) 進(jìn)行審批。由董事會(huì)按照投資原則，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行批示意見(jiàn)進(jìn)行表決，董事會(huì)通過(guò) 確定后進(jìn)行立項(xiàng)開(kāi)發(fā)。 二、項(xiàng)目前期籌備程序 1、立項(xiàng)審批 1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，取得國(guó)有土地使用權(quán)，委托有資質(zhì)的 勘察設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行勘察，制作報(bào)告書(shū)，并落實(shí)足夠的開(kāi)發(fā)資金。 1.2行政審批部分 根據(jù)我國(guó)當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的行政許可程序一般共分六 個(gè)階段：1）選址定點(diǎn)；2）建設(shè)用地規(guī)劃審批；3）建設(shè)

1 目錄 銀泰中心.....................................................................2 珠江摩爾國(guó)際.................................................................5 華貿(mào)中心.....................................................................7 財(cái)富中心.....................................................................9 soho現(xiàn)代城.................................................................13 建外s

城市綜合體施工組織設(shè)計(jì)范例

紅星國(guó)際（城市綜合體）——天津 整體效果圖 商場(chǎng)透視圖 占地面積:206600平方米 總建筑面積:927600平方米 總戶數(shù):859 開(kāi)發(fā)商:天津市華運(yùn)商貿(mào)物業(yè)有限公司 投資商:紅星地產(chǎn)天津勸業(yè)場(chǎng) 代理商:易居中國(guó) 景觀設(shè)計(jì)單位:潤(rùn)楓國(guó)際 建筑設(shè)計(jì)單位:中煤國(guó)際工程集團(tuán)重慶設(shè)計(jì)研究院 紅星國(guó)際廣場(chǎng)毗鄰津?yàn)I大道及地鐵4、5號(hào)線。項(xiàng)目總占地300 余畝，92.76萬(wàn)平方米，總投資100億元，建筑規(guī)模90萬(wàn)平方米。 容積率3.15，綠化達(dá)35%。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃了20萬(wàn)平方米公寓，兩條步行街。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)百貨shoppingmall占地15萬(wàn)平方米，包含購(gòu)物、 休閑、娛樂(lè)、美食等功能。占地15萬(wàn)平方米的家具建材mall，擁 有近千家國(guó)內(nèi)國(guó)際家具建材品牌。 紅星國(guó)際廣場(chǎng)設(shè)有807個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位，其中37個(gè)地上車(chē)位，