物業(yè)管理師快速物業(yè)管理綜合能力自測練習(xí)題

單位名稱：深圳市*科技有限公司文檔編號 文檔文名稱：★★★★★★★★★★ 文檔密級★★★★★ 文檔制訂陳先生 分享資料，共同進度文檔審核周小姐 單位名稱：深圳市*科技有限公司文檔編號 文檔文名稱：★★★★★★★★★★ 文檔密級★★★★★ 文檔制訂陳先生 分享資料，共同進度文檔審核周小姐 如何應(yīng)考《物業(yè)管理綜合能力》 據(jù)2011年中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，2010年全國物業(yè)管理師資格考試有56420 人報名參考，實際參考49551人，參考率為87.83%；按資格考試各科合格標(biāo)準(zhǔn)60分統(tǒng) 計，有13093人通過考試，四科通過率為26.42%，單科通過情況如表1所示。盡管2011 年有關(guān)該考試的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還未公布，但根據(jù)考生反映，我們判斷2011年的通過率與2010 年持平或略低。 表12010年全國物業(yè)管理師資格考試單科通過率 科目通過人

2014物業(yè)管理師《綜合能力》第二章:單選練習(xí) 題 第二章社會工作價值觀與專業(yè)倫理 單項選擇題 1.社會工作者小陳需要招募若干志愿者幫忙開展有關(guān)培訓(xùn) 工作。報名者中有位小李是基督教徒，有人反對讓他參加這項 工作。小陳根據(jù)社會工作專業(yè)的()原則還是讓王先生參加 志愿者工作。 a.不批判 b.保密 c.接納 d.尊重 2.國際社會工作認(rèn)同的社會工作價值觀中的“守信”指的 是()。 a.社會工作者應(yīng)當(dāng)堅持利他原則為他人提供專業(yè)服務(wù) b.社會工作者追求社會變革，特別是為弱勢群體尋求社會 變革 c.社會工作者對每個人都要給予關(guān)心和尊重，意識到個體 的差異和文化及種族上的多元性d.社會工作者堅持專業(yè)的使 命、價值觀、倫理原則與標(biāo)準(zhǔn)，并有效地運用它們開展社會服 務(wù) 3.社會工作倫理的基本原則是()。 a.維護服務(wù)對象的個人尊嚴(yán)和價值 b.有效保護服務(wù)對象的隱私使其不受傷害 c.社

2014物業(yè)管理師《綜合能力》第二章單選練習(xí) 題 第二章社會工作價值觀與專業(yè)倫理 單項選擇題 1.社會工作者小陳需要招募若干志愿者幫忙開展有關(guān)培訓(xùn) 工作。報名者中有位小李是基督教徒，有人反對讓他參加這項 工作。小陳根據(jù)社會工作專業(yè)的()原則還是讓王先生參加 志愿者工作。 a.不批判 b.保密 c.接納 d.尊重 2.國際社會工作認(rèn)同的社會工作價值觀中的“守信”指的 是()。 a.社會工作者應(yīng)當(dāng)堅持利他原則為他人提供專業(yè)服務(wù) b.社會工作者追求社會變革，特別是為弱勢群體尋求社會 變革 c.社會工作者對每個人都要給予關(guān)心和尊重，意識到個體 的差異和文化及種族上的多元性d.社會工作者堅持專業(yè)的使 命、價值觀、倫理原則與標(biāo)準(zhǔn)，并有效地運用它們開展社會服 務(wù) 3.社會工作倫理的基本原則是()。 a.維護服務(wù)對象的個人尊嚴(yán)和價值 b.有效保護服務(wù)對象的隱私使其不受傷害 c.社會公

1 物業(yè)管理綜合能力重點 第一章經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 一、個人需求是表示一個人在某一特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，他將購買的某種商品的各種數(shù) 量。 個人對于商品的需求需要具備兩個條件：第一，個人具有購買意愿，第二，個人具有支付能力。 影響個人需求的因素：個人的偏好，個人的資產(chǎn)與收入，個人所購買的商品的價格，與個人購買商品 的價格相關(guān)的其他商品的價格，以及消費者對商品未來價格的預(yù)期等。 二、需求曲線向右下方傾斜的狀況解釋了需求函數(shù)的一個重要特征，即需求量與價格呈反方向變化， 這一特征被稱為需求法則。 需求法則表述如下：假定其他條件不變，商品的需求量與價格呈反方向變化，價格上升，需求量下降， 價格下降，需求量上升。 三、1.消費者收入的變動如何影響需求的變動視商品是正常品與劣等品而定。如果消費者所購買的商 品是正常品，那么需求的變動與消費者的收入同方向變化，即消

1/16 1.甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。租賃期將，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根 據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是(b)。 a.甲公司在租賃期間內(nèi)不能夠出賣租賃設(shè)備 b.買賣合同有效，原賃合同繼續(xù)有效 c.買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止 d.買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效 2.以下活動屬于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的補充d.法的廢止e.法的實施 3.一個完整的法律規(guī)范在邏輯上的組成要素包括(cde)。 a.條件b.事實c.假定d.處理e.制裁 4.法的實施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的適用d.法的執(zhí)行e.法的修改 5.法律關(guān)系的構(gòu)成要素包括(bde)。 a.對象b.內(nèi)容c.規(guī)范d.主體e.客體 6.民法的調(diào)整對

（物業(yè)管理）注冊物業(yè)管理師 綜合能力講義(全) 第1講緒論 《物業(yè)管理綜合能力》是注冊物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試中一門基礎(chǔ)理論與應(yīng)用相結(jié)合的課程。教材 共分12章，涉及到經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、行政管理學(xué)、法律、統(tǒng)計學(xué)、保險、社會 學(xué)、建筑工程、建筑設(shè)備、建筑智能化等基礎(chǔ)知識與應(yīng)用。雖然內(nèi)容涉及的深度較淺，但涉及的面較廣、 且知識點分散，對于考生全面理解和掌握有一定的難度。 因此，從備考的角度，我們建議大家首先要了解2011年考試的相關(guān)信息，其次要掌握答題技巧， 第三要有正確的備考方略，最后要熟知我們的授課思路。下面就以上內(nèi)容作簡要地介紹。 一、2011年考試安排和作答要求 1.考試安排 考試日期考試時間考試科目 2011年9月17日 9：00-11：30物業(yè)管理基本制度與政策 14：00-16：30物業(yè)經(jīng)營管理 2011年9

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理師考試熱點， 2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通 過！ 39.社會學(xué)中將面對面的結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系的社會群體稱為()。 a.初級群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級群體 40.關(guān)于水泥的說法，錯誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲存條件下，也不可儲存過久 c.要求快硬高強的混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分類代號 b.混凝土立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值 c.混凝土所用水泥的強度等級標(biāo)準(zhǔn)值 d.混凝土的標(biāo)準(zhǔn)配合比代號 42.以下各項。不屬于民用建筑基本組成的是()。 a.

物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1、關(guān)于市場經(jīng)濟中某種商品供求與價格關(guān)系的說法，正確的是（）。 a、需求越大，價格越高 b、供應(yīng)越少，價格越低 c、價格與供求沒有必然關(guān)系 d、價格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（）。 a、有完全彈性 b、為單一彈性 c、富有彈性 d、缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價格彈性最小的是（）服務(wù)。 a、基本物業(yè) b、特約物業(yè) c、家庭專修 d、會所康樂 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時，則（）。 a、總產(chǎn)量達到最大 b、平均產(chǎn)量達到最大 c、平均產(chǎn)量達到最小 d、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（）產(chǎn)出量。 a、最低 b、最大 c、平均

2012物業(yè)管理師綜合能力操作技測試 一、情景題(1—5題，每題8分，共40分) 1.世達物業(yè)管理公司近期遇到了資金短缺的問題，為了度過難關(guān)，請你為公司制定一份資金籌措計劃，盡可能多地 為公司提供資金來源渠道。 答：該公司可能的資金來源渠道有： (1)向銀行借款 (2)發(fā)行股票 (3)發(fā)行債券 (4)動用留存利潤 (5)橫向聯(lián)合籌資 (6)收取物業(yè)服務(wù)費 (7)利用外資 (8)動用前期投入資金 2.豐聯(lián)物業(yè)管理公司將其負(fù)責(zé)管理的某住宅小區(qū)3號樓房屋的大修工程外包給了某專業(yè)維修公司。工程完工后，豐 聯(lián)物業(yè)管理公司接到了工程驗收通知。請問豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)如何組織3號樓房屋大修工程的驗收工作 答：豐聯(lián)物業(yè)管理公司應(yīng)按如下要求組織3號樓房屋大修工程的驗收工作： (1)豐聯(lián)物業(yè)管理公司在接到通知后，應(yīng)及時組織工程部和有關(guān)人員進行工程驗收。 (2)特別是搞

物業(yè)管理師考試《綜合能力》模擬題 一、單項選擇題 1、社會學(xué)是屬于以探討社會現(xiàn)象或行為為主的門學(xué)科，是一門高度生活化的 ()。 a、社會科學(xué)b、自然科學(xué)c、人文科學(xué)d、管理科學(xué) 2、從狹義的角度理解，()是指一個人出生之后，經(jīng)過幼年、童年的看護， 青少年的教育，成為社會所接受的“成人”的過程。 a、社會化b、成人化c、成熟化d、人的進化 3、社會化是一個()的過程，個體往往要經(jīng)歷各種類型的社會化，才能在 社會中得以生存和發(fā)展。 a、繼續(xù)教育b、終身持續(xù)c、可持續(xù)d、反反復(fù)復(fù) 4、社會學(xué)者們一般把個體一生中所經(jīng)歷的社會化劃分為以下三種基本類型， 即基本社會化、續(xù)社會化和()。 a、再社會化b、連續(xù)社會化c、持續(xù)社會化d、反復(fù)社會化 5、()是指一個人在兒、青少年時期的社會化，是個人社會化的初級階段. 也是社會化最主要的內(nèi)容。 a、再社會化b、繼續(xù)

2016年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案續(xù) 文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2012年物業(yè)管理師考試，好學(xué)網(wǎng)特別整理了物業(yè)管理 師考試熱點，2011年物業(yè)管理師《綜合能力》考試真題+答案，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大 學(xué)員順利通過物業(yè)管理師考試！ 39.社會學(xué)中將面對面的結(jié)合與合作，具有親密人際關(guān)系的社會群體稱為()。 a.初級群體 b.同輩群體 c.親密群體 d.次級群體 40.關(guān)于水泥的說法，錯誤的是()。 a.水泥屬于水硬性膠凝材料 b.水泥在良好的儲存條件下，也不可儲存過久 c.要求快硬高強的混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 d.厚大體積混凝土應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)分類代號 b.混凝土立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值 c.混凝土所用水泥的強度等級標(biāo)準(zhǔn)值 d.混凝土的標(biāo)準(zhǔn)配合比代號 42.以下各項。不屬于民用建筑基

2011年物業(yè)管理師考試綜合能力真題及答案 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量 b．特定數(shù)量 c．各種數(shù)量 d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與8商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系是互為（）。 a．補充品 b．替代品 c。附屬品 d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．無關(guān) 4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時，達到最大值的是（）。 a．總產(chǎn)量 b．總利潤 c．總投入 d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司的利潤會出 現(xiàn)（）。 a．總利潤下降 b．邊際利潤減少，直至為0 c．總利潤下降，但

2010年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．個人對于商品的需求需要具備的兩個條件（a） a．個人具有購買意愿；個人具有支付能力 b．個人具有購買意愿；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn) c．個人具有支付能力；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn) d．商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個人需求 2．某商品的需求函數(shù)為qd=20-2px。供給函數(shù)為qs=-10+3px，則該商品的均衡價格 為（d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求彈性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用鹽d．汽車 4．下列商品組合中，屬于互為替代品的是（a）。 a．蘋果和梨b．汽車和汽油 c．咖啡和糖d．鋼筆和墨水 5．生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循（b）規(guī)律。 a．遞增b．遞減 c．恒定d．變化 6．

物業(yè)管理師考試物業(yè)管理法律法規(guī)練習(xí) 題 單選題 1、《物業(yè)管理條例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護()的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活 和工作環(huán)境，制定本條例。 a.業(yè)主 b.物業(yè)管理企業(yè) c.開發(fā)建設(shè)單位 d.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由()按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套 的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 a.業(yè)主 b.物業(yè)管理企業(yè) c.業(yè)主和使用人 d.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè) 3、縣級以上地方人民政府()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 a.房地產(chǎn)行政主管部門 b.工商行政管理部門 c.小區(qū)管理辦公室 d.物業(yè)管理協(xié)會 4、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。 a.代表 b.維護 c.代表和維護 d.領(lǐng)導(dǎo)和保護 5、一個物業(yè)管理區(qū)

2013年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》沖刺試題(1) 總分：100分及格：60分考試時間：150分 一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) (1)陽臺地面應(yīng)低于同層室內(nèi)地面（）mm，以防止雨水落入室內(nèi)。 a.20～30 b.30～40 c.40～50 d.50～60 (2)民事法律關(guān)系的三個要素有（）。 a.主體、客體和結(jié)果 b.主體、客體和內(nèi)容 c.法律事實、對象和結(jié)果 d.法律事實、內(nèi)容和結(jié)果 (3)統(tǒng)計指標(biāo)是現(xiàn)象總體特征屬性的（）。 a.統(tǒng)計管理 b.文字表達 c.總體概括 d.數(shù)量表達 (4)個人從自然人轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣说谋举|(zhì)體現(xiàn)過程是（）。 a.基本社會化 b.重新社會化 c.繼續(xù)社會化 d.再社會化 (5)職位、部門的不同組合形成了組織結(jié)構(gòu)的不同類型，組織結(jié)構(gòu)的基本類型包

2010年全國物業(yè)管理師考試物業(yè)管理綜合能力真題1 1、以下關(guān)于道德的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）道德缺乏歷史繼承性 （b）道德標(biāo)準(zhǔn)不具有時代性 （c）人們所做的一切工作都可以作道德評價 （d）道德與社會發(fā)展沒有關(guān)系 2、以下關(guān)于道德與法律關(guān)系的說法中，你認(rèn)為正確的是（） （a）從人類歷史看，法律比道德產(chǎn)生的時間早 （b）在我國現(xiàn)實生活中，違犯法律的行為不一定違背道德 （c）在適用范圍上，道德要比法律廣泛的多 （d）關(guān)于社會功能，道德不如法律的社會作用大 3、下列關(guān)于職業(yè)道德的論述中，你認(rèn)為正確的是（） （a）加強職業(yè)道德能保證企業(yè)的正常經(jīng)營，但總體會減少企業(yè)收益 （b）加強職業(yè)道德能改變?nèi)藗兊乃枷胗^念，但與推進技術(shù)進步無關(guān) （c）加強職業(yè)道德只是一項經(jīng)營之外的事務(wù)，往往會加大企業(yè)和員工的負(fù)擔(dān) （d）加強職業(yè)道德回增加投入，但從總體上看可降低企業(yè)的經(jīng)

. .. 2014年物業(yè)管理師考試 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題只有1個備選項符合題意） 1.下列各類物業(yè)服務(wù)中，屬于經(jīng)濟學(xué)所稱互補品的是（）。 a.同一企業(yè)為不同項目提供的物業(yè)服務(wù) b.同一企業(yè)為同一項目提供的不同檔次物業(yè)服務(wù) c.同一項目物業(yè)大、中修服務(wù)與小修養(yǎng)護服務(wù) d.同一項目合同到期前后階段的物業(yè)服務(wù) 2.對商品實行最高限價，一般不會導(dǎo)致（）。 a.供不應(yīng)求 b.生產(chǎn)增加 c.黑市交易 d.嚴(yán)重的排隊現(xiàn)象 3.如果某種商品需求彈性系數(shù)大于1，則降價銷售會導(dǎo)致（）。 a.銷售利潤減少 b.銷售利潤增加 c.銷售收入減少 d.銷售收入增加 4.一般來說，屬于生活必需品的商品，其需求彈性系數(shù)具備的特征是（）。 a.價格彈性系數(shù)大于1 b.價格彈性系數(shù)等于1 c.收入彈性系數(shù)大于1 d.收入彈

2011年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》模擬試卷(3) 總分：100分及格：60分考試時間：120分 一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意) (1)當(dāng)室外管網(wǎng)的壓力不能滿足用水要求，且不能或不允許設(shè)置高位水箱時，多采用的給水 方式為（）。 (2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該有充分的（），積極協(xié)助政府主管部門做好相關(guān)的工作。 (3)氣體火災(zāi)探測器主要用于易燃、易爆場所中探測可燃氣體(粉塵)的濃度，一般調(diào)整在爆炸 濃度下限的（）時動作報警。 (4)物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容不包括的是（）。 (5)傳播的信息首先都來源于人際的信息交流，即人際的信息交流 具有其他手段和途徑所不能替代的特點，既信息傳播的（）。 (6)掌握知識和技能的具體途徑與方法是（）。 (7)目前主

2011年度全國物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意） 1．個人需求是表示一個人在特定時間內(nèi)，在各種可能的價格下，購買某種商品的（）。 a．基本數(shù)量b．特定數(shù)量c．各種數(shù)量d．需要數(shù)量 2．如果a商品的需求與b商品的價格同方向變化，則a商品和b商品之間的關(guān)系互為 （）。 a．補充品b．替代品c．附屬品d．增值品 3．供給曲線向右上方傾斜，表示供給量與價格的變化是（）的。 a．同方向b．反方向c．相斥d．無關(guān) 4．當(dāng)邊際產(chǎn)量為0時，達到最大產(chǎn)值的是（）。 a．總產(chǎn)量b．總利潤c．總投入d．總成本 5．根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律，在其他投入不變的情況下，不斷增加維修人員，物業(yè)管理公司 的利潤會出現(xiàn)（）。 a．總利潤下降？？b．邊際利潤減少，直至為

*注冊物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)*教學(xué)說明目的：學(xué)習(xí)交流，輔導(dǎo)學(xué)習(xí)特點：時間短，內(nèi)容多，經(jīng)驗少，難度大考試說明：1、以教材大綱為準(zhǔn)（掌握的要90%，熟悉的要70%——精力付出）2、以全國法規(guī)制度為準(zhǔn)*輔導(dǎo)方法系統(tǒng)介紹，重點講解；考點掃描，要點勾畫；理解為主，不要死記；書本知識，回到實踐。*《物業(yè)管理實務(wù)》教材體系第一章物業(yè)管理企業(yè)第二章物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)第三章物業(yè)管理合同準(zhǔn)備階段企業(yè)設(shè)立進入市場2個合同*第四章早期介入與前期管理第五章物業(yè)的承接查驗第六章物業(yè)入住與裝修管理第七章房屋及設(shè)備設(shè)施管理第八章物業(yè)環(huán)境管理第九章公共秩序管理服務(wù)第十章物業(yè)管理風(fēng)險防范與緊急事件第十一章財務(wù)管理第十二章物業(yè)管理檔案管理第十三章人力資源管理第十四章客戶管理第十五章物業(yè)管理應(yīng)用文書管理內(nèi)容4-6章前期管理7-9章日常管理11-14章部門管理管理技術(shù)*第一章物業(yè)管理企業(yè)第一節(jié)概述一、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征二、物業(yè)……

2011物業(yè)管理師考試綜合能力模擬試題（案例情景題） 一情景題： 1、某物業(yè)公司通過投標(biāo)方式，中標(biāo)贏得新建成的興隆家園住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)， 該公司在接管驗收時，應(yīng)該檢驗?zāi)男┚唧w資料？ ∴新建房屋接管驗收應(yīng)驗交的資料：1)產(chǎn)權(quán)資料：項目批準(zhǔn)文件；用地批準(zhǔn)文 件；建筑執(zhí)照；拆遷資料。2)技術(shù)資料：14項。 2、小王是剛分配到某物業(yè)管理公司的大學(xué)畢業(yè)生，他不清楚新建房屋接管驗收 主體工程時怎樣注意質(zhì)量與使用功能的檢驗，你能告訴他嗎？ ∴主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量與使用功能的檢驗：1)地基基礎(chǔ)的沉降不得超過允許變形值； 2)鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫、不得超過規(guī)定值；3)木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點牢固； 4)磚石結(jié)構(gòu)有足夠的強度；5)抗震設(shè)防的房屋必須符合設(shè)計規(guī)范。 3、某物業(yè)管理公司經(jīng)理安排老李去接管驗收新建房屋的屋面工程，你知道屋 面工程接管驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)嗎？ ∴屋面工程接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)：1)符合屋

2010年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷 《物業(yè)管理綜合能力》 一、單項選擇題（共50題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意） 1．個人對于商品的需求需要具備的兩個條件（a） a．個人具有購買意愿；個人具有支付能力 b．個人具有購買意愿；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn) c．個人具有支付能力；商品符合國家標(biāo)準(zhǔn) d．商品符合國家標(biāo)準(zhǔn)；商品滿足個人需求 2．某商品的需求函數(shù)為qd=20-2px。供給函數(shù)為qs=-10+3px，則該商品的均衡價格 為（d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求彈性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用鹽d．汽車 4．下列商品組合中，屬于互為替代品的是（a）。 a．蘋果和梨b．汽車和汽油 c．咖啡和糖d．鋼筆和墨水 5．生產(chǎn)要素邊際產(chǎn)量遵循（b）規(guī)律。 a．遞增b．遞減 c．恒定d．變化 6．