資產(chǎn)評(píng)估師建筑設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)班講義

第二章建筑材料 考題分析： 09年10年11年 單選題1水泥特性粉煤灰與火山灰的共性水泥特性 單選題2鋼材性質(zhì)建筑用鋼的原料鋼材性質(zhì)（人工時(shí)效） 單選題3玻璃混凝土骨料玻璃 多選題水泥特性（大體積）混凝土耐久性指標(biāo)鋼材（劃分） 綜合題 混凝土：1.碳化； 2.堿—集料反應(yīng)。 分值分布： 節(jié)09年10年11年 第一節(jié)建筑材料概述000 第二節(jié)常用建筑材料424 第三節(jié)混凝土和鋼筋混凝土070 第四節(jié)建筑功能材料000 第五節(jié)建筑裝飾裝修材料101 第六節(jié)復(fù)合墻體材料000 合計(jì)595 本章重點(diǎn)： （1）水泥的種類性質(zhì)、強(qiáng)度等級(jí)及應(yīng)用范圍。 （2）鋼材的分類及技術(shù)性能。 （3）混凝土的優(yōu)缺點(diǎn)。 （4）混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)。 （5）混凝土的技術(shù)性質(zhì)。 （6）普通鋼筋

第一章概述 大綱要求： 測(cè)試考生對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的掌握程度，考核考生對(duì)建設(shè)工程 分類及工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的熟悉程度，以及對(duì)工程建設(shè)法規(guī)體系的了解程度。 重點(diǎn)內(nèi)容： （1）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成。 （2）工程項(xiàng)目建設(shè)程序。 （3）《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)內(nèi)容。 （4）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。 （5）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)內(nèi)容。 第一節(jié)建設(shè)工程及其建設(shè)程序 一、建設(shè)工程項(xiàng)目及組成 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 （一）單項(xiàng)工程 定義： 單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力 或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以僅包括一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以包括 多個(gè)單項(xiàng)工程。 特點(diǎn)： （1）竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益。 （2）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)或多個(gè)。 （二）單位

ikao.mobi（愛(ài)考手機(jī)網(wǎng)） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中。只有l(wèi)個(gè)最符合題意） 1、下列機(jī)械傳動(dòng)中，（）傳動(dòng)不屬于嚙合傳動(dòng)。 a、凸輪機(jī)構(gòu) b、圓柱蝸桿 c、鏈 d、螺旋 2、下列關(guān)于壓力加工的敘述中，正確的是（）。 a、采用壓力加工方法制造的毛坯力學(xué)性能不好 b、模鍛加工需用模具而沖壓加工不需要模具 c、模鍛適用于大批量生產(chǎn)而沖壓鼠適用于小批量生產(chǎn) d、模鍛適用于加工多種形狀的金屬原材料而沖壓適用于板料、條料加工 3、在20級(jí)尺寸公差中，（）在機(jī)床和一般較精密的機(jī)器制造中用得最普遍。 a、it6-it5 b、it7-it6 c、it9-it8 d、itl0-it13 4、以下關(guān)于功，以及機(jī)械傳動(dòng)功率與效率的說(shuō)法中，不正確的是（）。

ikao.mobi（愛(ài)考手機(jī)網(wǎng)） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） 一、單選[共60題，每題1分，總計(jì)60分] 1、機(jī)器的組成部分中，（）是標(biāo)志著各種機(jī)器的不同特征，是機(jī)器設(shè)備區(qū)分和分類的 主要依據(jù)。 a.動(dòng)力部分 b.傳動(dòng)部分 c.控制部分 d.工作部分 2、生產(chǎn)工藝過(guò)程的基本組成單位是（）。 a.工序 b.規(guī)程 c.流程 d.程序 3、將部件、組件、零件連接組合成為整臺(tái)機(jī)器的過(guò)程，稱之為（）。 a.組件裝配 b.部件裝配 c.總裝配 d.機(jī)器精整 ikao.mobi（愛(ài)考手機(jī)網(wǎng)） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） 4、現(xiàn)有一臺(tái)挖掘機(jī)，曾經(jīng)使用過(guò)一段時(shí)間，但目前正在進(jìn)行技術(shù)改造，尚未驗(yàn)收投產(chǎn)。按 照使用性質(zhì)分類該設(shè)備應(yīng)該屬于（）機(jī)器設(shè)備。

2018年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題 1、下列關(guān)于價(jià)值類型的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。 a、資產(chǎn)減值測(cè)試中的在用價(jià)值是標(biāo)的資產(chǎn)的公允價(jià)值 b、投資價(jià)值中所指的特定市場(chǎng)參與者的特征之一，表現(xiàn)為其所擁有的資產(chǎn)與標(biāo)的資產(chǎn) 之間存在特定協(xié)同效應(yīng) c、當(dāng)評(píng)估對(duì)象面臨強(qiáng)制性快速變現(xiàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采用清算價(jià)值 d、因國(guó)家能源環(huán)保等產(chǎn)業(yè)政策需要整體報(bào)廢的機(jī)器設(shè)備一般選用殘余價(jià)值 【正確答案】a 【答案解析】a在進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，評(píng)估專業(yè)人員需要測(cè)試標(biāo)的資產(chǎn)在企業(yè)目前 的經(jīng)營(yíng)模式下的在用價(jià)值，再對(duì)其公允價(jià)值減處置費(fèi)用進(jìn)行測(cè)試，兩者中高者才是資產(chǎn)的可 回收金額，所以選項(xiàng)a錯(cuò)誤。 【該題針對(duì)“價(jià)值類型的選擇”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 2、下列事項(xiàng)中，不屬于受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前必須明確的基本事項(xiàng)是()。 a、評(píng)估方法 b、評(píng)估項(xiàng)目 c、評(píng)估基準(zhǔn)日 d、價(jià)值類型 【正確答案】a 【答

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第五章房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評(píng)定 一、單項(xiàng)選擇題 1、（）是工程驗(yàn)收的最小單位，是整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。 a.分部工程 b.分項(xiàng)工程 c.單位工程 d.檢驗(yàn)批 2、對(duì)于混凝土工程中使用的水泥，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的主要項(xiàng)目是（）。（2011年真題） a.化學(xué)成分、安定性 b.品種、級(jí)別 c.強(qiáng)度、化學(xué)成分 d.強(qiáng)度、安定性 3、下列檢測(cè)方法中，可用于測(cè)定鋼筋混凝土中鋼筋銹蝕程度的是（）。（2011年真題） a.標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)法 b.電化學(xué)測(cè)定法 c.酚酞溶液法 d.回彈法 4、根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋按其完好及損壞程度可分為（）。 a.完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí) b.完好房、基本完好房、損壞房、危險(xiǎn)房四個(gè)等級(jí) c.完好房、損壞房、危險(xiǎn)房三個(gè)等級(jí) d.完好房、基本完好房、危險(xiǎn)房三

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第七章建設(shè)工程造價(jià)及其組成 一、單項(xiàng)選擇題 1、建設(shè)工程造價(jià)在量上和（）相等。 a.固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資之和 b.固定資產(chǎn)投資與固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和 c.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和 d.固定資產(chǎn)投資 2、修正概算批準(zhǔn)后，應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算控制（）。 a.初步設(shè)計(jì) b.總體設(shè)計(jì) c.施工圖設(shè)計(jì) d.方案設(shè)計(jì) 3、（）是編制施工計(jì)劃和施工圖預(yù)算，核算工程造價(jià)的依據(jù)。 a.施工定額 b.預(yù)算定額 c.概算定額 d.概算指標(biāo) 4、（）是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來(lái)編制。 a.預(yù)算定額 b.概算定額 c.概算指標(biāo) d.施工定額 5、在下列各種定額中，不屬于工程造價(jià)計(jì)價(jià)定額的是（）。 a.施工定額 b.預(yù)算定額 c.概算定額 d.費(fèi)用定額 6、某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)700

2005年資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》試題及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中。只有l(wèi)個(gè)最符合題意） 1.下列機(jī)械傳動(dòng)中，（）傳動(dòng)不屬于嚙合傳動(dòng)。 a.凸輪機(jī)構(gòu) b.圓柱蝸桿 c.鏈 d.螺旋 2.下列關(guān)于壓力加工的敘述中，正確的是（）。 a.采用壓力加工方法制造的毛坯力學(xué)性能不好 b.模鍛加工需用模具而沖壓加工不需要模具 c.模鍛適用于大批量生產(chǎn)而沖壓鼠適用于小批量生產(chǎn) d.模鍛適用于加工多種形狀的金屬原材料而沖壓適用于板料、條料加工 3.在20級(jí)尺寸公差中，（）在機(jī)床和一般較精密的機(jī)器制造中用得最普遍。 a.it6-it5 b.it7-it6 c.it9-it8 d.itl0-it13 4.以下關(guān)于功，以及機(jī)械傳動(dòng)功率與效率的說(shuō)法中，不正確的是（）。 a.功的大小等于力和物體沿作用力方向移動(dòng)距離的乘積 b.功率等于力在

2009年資產(chǎn)評(píng)估師考試《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》真題試卷

ikao.mobi（愛(ài)考手機(jī)網(wǎng)） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） ikao.mobi （ 愛(ài) 考 手 機(jī) 網(wǎng) ） 《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》模擬試題(三) 一、單項(xiàng)選擇題 1.下列關(guān)于步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。 a.步進(jìn)電動(dòng)機(jī)伺服驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)主要用于開(kāi)環(huán)位置控制 b.步進(jìn)電動(dòng)機(jī)的定子磁場(chǎng)在空間旋轉(zhuǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)子跟隨磁場(chǎng)同步旋轉(zhuǎn) c.三相單三拍運(yùn)行方式每次只有一相繞組通電，容易使轉(zhuǎn)子在平衡位置附近產(chǎn)生擺動(dòng)， 穩(wěn)定性不好 d.步進(jìn)電動(dòng)機(jī)每接收一個(gè)電脈沖，轉(zhuǎn)子所轉(zhuǎn)過(guò)的角度稱為齒距角 2.下面()不是柔性制造系統(tǒng)的子系統(tǒng)。 a.制造 b.加工 c.物流 d.信息流 3.在燃?xì)廨啓C(jī)中，燃燒室位于壓氣機(jī)和渦輪的中間，其作用是將壓氣機(jī)送來(lái)的增壓后的 空氣同燃料進(jìn)行混合和燃燒，燃燒室從總體結(jié)構(gòu)上分為三類，其中沒(méi)有()。 a.圓筒形燃燒室 b.球形燃燒室 ikao.

http://www.***.***/ 中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)人的網(wǎng)上家園 www.***.*** 1 資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：壓力容器的分類 知識(shí)點(diǎn)：壓力容器的分類 （一）按照使用位置分類：固定式（大型儲(chǔ)油罐）、移動(dòng)式（液化氣體罐車(chē)）。 （二）按照設(shè)計(jì)壓力分類：低壓l、中壓m、高壓h、超高壓u。 表4-9壓力容器的壓力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn) 壓力等級(jí)代號(hào)設(shè)計(jì)壓力范圍（mpa） 低壓容器l0.1≤p＜1.6 中壓容器m1.6≤p＜10 高壓容器h10≤p＜100 超高壓容器up≥100 【鏈接】對(duì)于液壓系統(tǒng)的壓力分級(jí)，如下表： http://www.***.***/ 中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)人的網(wǎng)上家園 www.***.*** 2 壓力分級(jí)低壓中壓中高壓高壓超高壓 壓力范圍（兆帕）0～2.5＞2

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第二章建筑材料 一、單項(xiàng)選擇題 1、混凝土結(jié)構(gòu)中選擇水泥品種時(shí)，應(yīng)注意水泥不同品種的優(yōu)缺點(diǎn)。下列（）是火山灰硅酸鹽水泥 的缺點(diǎn)。 a.吸水性強(qiáng) b.后期強(qiáng)度較小 c.抗碳化能力差 d.干縮性小 2、鋼筋冷拉是在常溫下將其拉至應(yīng)力超過(guò)屈服點(diǎn)，但遠(yuǎn)小于（）時(shí)即卸荷，這樣在后期使用時(shí)， 鋼筋的強(qiáng)度有明顯提高。 a.彈性強(qiáng)度 b.屈服強(qiáng)度 c.抗拉強(qiáng)度 d.極限強(qiáng)度 3、在硅酸鹽水泥熟料中摻入0～5%石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料 稱為（）。 a.波特蘭水泥 b.普通硅酸鹽水泥 c.礦渣硅酸鹽水泥 d.粉煤灰硅酸鹽水泥 4、在相同強(qiáng)度等級(jí)的水泥中，水化熱最大的是（）。 a.火山灰水泥 b.普通硅酸鹽水泥 c.粉煤灰水泥 d.礦渣水泥 5、硅酸鹽水泥的強(qiáng)度等級(jí)（單位：mpa）不包括（）。 a.32.5、

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第六章建筑工程量計(jì)算 一、單項(xiàng)選擇題 1、某三層辦公樓勒腳以上外圍結(jié)構(gòu)水平投影面積為500m2，首層車(chē)庫(kù)層高為2.2m，二、三層層高 均為3.2m。首層設(shè)有挑出墻外1.5m的有柱雨篷，雨篷水平投影面積為20m2，二、三層無(wú)圍護(hù)結(jié) 構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)水平投影面積之和為100m2。該辦公樓的建筑面積為（）m2。 a.1300 b.1310 c.1550 d.1560 2、某磚混結(jié)構(gòu)建筑物平面為“日”字形，外墻中心線長(zhǎng)、內(nèi)墻凈長(zhǎng)分別為30m、6m，墻厚均為240mm。 鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)橫斷面的高度為300mm，寬度為900mm，則混凝土基礎(chǔ)的工程量為（）m3。 （2011年真題） a.9.48 b.9.54 c.9.63 d.9.72 3、根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》

2005年資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》試題及答案 總分：100分及格：60分考試時(shí)間：100分 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中。只有1個(gè)最符合題意） (1)下列機(jī)械傳動(dòng)中，（）傳動(dòng)不屬于嚙合傳動(dòng)。 a.凸輪機(jī)構(gòu) b.圓柱蝸桿 c.鏈 d.螺旋 (2)下列關(guān)于壓力加工的敘述中，正確的是（）。 a.采用壓力加工方法制造的毛坯力學(xué)性能不好 b.模鍛加工需用模具而沖壓加工不需要模具 c.模鍛適用于大批量生產(chǎn)而沖壓鼠適用于小批量生產(chǎn) d.模鍛適用于加工多種形狀的金屬原材料而沖壓適用于板料、條料加工 (3)在20級(jí)尺寸公差中，（）在機(jī)床和一般較精密的機(jī)器制造中用得最普遍。 a.it6-it5 b.it7-it6 c.it9-it8 d.itl0-it13 (4)以下關(guān)于功，以及機(jī)械傳動(dòng)功率與效率的說(shuō)法中，不正確的是（

http://www.***.***/ 中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)人的網(wǎng)上家園 www.***.*** 1 資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：數(shù)控機(jī)床的組成 知識(shí)點(diǎn)：數(shù)控機(jī)床的組成 數(shù)控機(jī)床分成兩大部分，即cnc系統(tǒng)和機(jī)床主機(jī)（包括輔助裝置）。 圖3－42數(shù)控機(jī)床組成框圖 （一）cnc系統(tǒng) 由程序、輸入輸出（i/o）設(shè)備、cnc裝置、主軸控制單元及進(jìn)給控制單元組成。 1.程序 包含零件的全部幾何尺寸和精度信息，加工的全部工藝信息。 2.輸入輸出（i/o）設(shè)備 包括顯示器、鍵盤(pán)、磁光盤(pán)機(jī)、通用網(wǎng)絡(luò)接口等。 3.cnc裝置 包括計(jì)算機(jī)（硬件和軟件）、可編程控制器（plc）和接口電路。目前的中高檔數(shù)控系統(tǒng)大多采用x86系 列高速微處理器及32位以上的總線結(jié)構(gòu)。 控制功能是指能夠控制機(jī)床的軸數(shù)以及同時(shí)控制的軸數(shù)，高檔cnc裝置可聯(lián)動(dòng)控制4-5個(gè)軸

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)： 壓力容器的使用條件 第六章其他常見(jiàn)機(jī)電設(shè)備 知識(shí)點(diǎn)十二、壓力容器的使用條件（熟悉） 特點(diǎn)：多品種、非標(biāo)產(chǎn)品； 使用條件苛刻：易燃、易爆、高溫、高壓、低溫、強(qiáng) 腐蝕條件下工作；盛裝有毒、有害介質(zhì)，對(duì)安全性要求高； 對(duì)于承受表壓0.1mpa以上壓力的各種容器，國(guó)家實(shí) 行壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察制度： 1.設(shè)計(jì)單位應(yīng)持有壓力容器設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)書(shū)；設(shè)計(jì)圖 紙上應(yīng)蓋有壓力容器設(shè)計(jì)單位資格印章；審查人員應(yīng)經(jīng)資格 認(rèn)可，并持有審查人員資格證書(shū)。 2.制造單位應(yīng)持有壓力容器制造許可證。 3.使用單位實(shí)行嚴(yán)格的壓力容器定期檢驗(yàn)制度。

1 《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》考試大綱 一、機(jī)器的組成與制造 （一）考試目的 通過(guò)本部分的考核，測(cè)試考生對(duì)機(jī)器生產(chǎn)的工藝過(guò)程、毛坯生產(chǎn)、加工質(zhì)量等基礎(chǔ)知識(shí) 掌握的程度；對(duì)機(jī)器的組成、材料的分類、切削加工與熱處理、工藝成本等知識(shí)熟悉的程度， 從而檢驗(yàn)考生在評(píng)估機(jī)器設(shè)備中解決實(shí)際問(wèn)題的能力。 （二）考試基本要求 1.掌握的內(nèi)容 （1）毛坯生產(chǎn)中鑄造、壓力加工和焊接的方法、分類及特點(diǎn)。 （2）零件加工質(zhì)量評(píng)定的主要指標(biāo)。 （3）尺寸公差帶及其應(yīng)用。 （4）間隙配合、過(guò)盈配合、過(guò)渡配合的應(yīng)用場(chǎng)合及選用原則。 （5）計(jì)算軸孔配合公差的方法。 （6）單件生產(chǎn)、成批生產(chǎn)、大量生產(chǎn)的工藝特征。 2.熟悉的內(nèi)容 （1）按功能分析機(jī)器的組成以及各個(gè)部分的主要功能。 （2）鋼的分類與鋼的牌號(hào)。 （3）鑄鐵的分類與牌號(hào)。 （4）金屬材料韻工程性能。 （5）金屬材料力學(xué)性能的內(nèi)容；影響黑色金屬材料力學(xué)性能

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第三章建設(shè)工程的組成與構(gòu)造 一、單項(xiàng)選擇題 1、對(duì)于承受豎向均布荷載的水平簡(jiǎn)支梁，當(dāng)荷載增加時(shí)，梁跨中處下邊緣的應(yīng)力變化情況是（）。 （2011年真題） a.拉應(yīng)力減小 b.拉應(yīng)力增大 c.剪應(yīng)力減小 d.剪應(yīng)力增大 2、對(duì)于軟弱地基和上部荷載較大的建筑物，宜采用的基礎(chǔ)是（）。（2011年真題） a.條形基礎(chǔ) b.獨(dú)立基礎(chǔ) c.井格基礎(chǔ) d.筏形基礎(chǔ) 3、偶然荷載平時(shí)可能不發(fā)生，下列屬于偶然荷載的是（）。 a.建筑物不均勻下沉產(chǎn)生的作用 b.雪荷載 c.風(fēng)荷載 d.撞擊力 4、作用在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的荷載可按是否隨時(shí)間變化分為永久荷載、可變荷載和偶然荷載。其中（） 屬于永久荷載。 a.施工荷載 b.家具 c.地震 d.不均勻下沉的作用 5、在肋形樓蓋中，主粱的支座是（）。 a.次梁 b.樓板 c.柱 d.填充墻 6、

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第四章建筑裝飾裝修工程 一、單項(xiàng)選擇題 1、裝飾裝修工程按用途分類，其中不包括（）。 a.保護(hù)裝飾 b.隔斷裝飾 c.飾面裝飾 d.空間利用 2、一些裝飾要求較高的建筑，裝飾裝修工程造價(jià)約占建筑物總造價(jià)的（）%以上。 a.20 b.30 c.50 d.60 3、下列（）具有耐久性好，強(qiáng)度高，不起灰，整體性好的優(yōu)點(diǎn)。 a.水泥砂漿樓地面 b.細(xì)石混凝土地面 c.現(xiàn)澆水磨石地面 d.涂布樓地面 4、強(qiáng)化復(fù)合地板不適宜做（）地面。 a.臥室 b.起居室 c.餐廳 d.浴室 5、下列地板中，（）適合于人流較多、交通繁忙和負(fù)荷較重的場(chǎng)合。 a.塑料地板 b.地毯地面 c.橡膠地板 d.彈性木地板 6、建筑物的樓地面通常由（）幾個(gè)主要部分組成。 a.基層、結(jié)構(gòu)層、面層 b.墊層、中間層、面層 c.基層、墊層、面層 d.找平層

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第八章建設(shè)工程造價(jià)的確定 一、單項(xiàng)選擇題 1、有關(guān)比例估算法的表述正確的是（）。 a.以已建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù) b.以已建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力的基數(shù) c.以擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力為基數(shù) d.以擬建項(xiàng)目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備的投資為基數(shù) 2、（）計(jì)算速度快，精確度較低，可用于投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算。 a.資金周轉(zhuǎn)率法 b.生產(chǎn)能力指數(shù)法 c.比例估算法 d.指標(biāo)估算法 3、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)是（）。 a.建筑工程費(fèi) b.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi) c.建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)用 d.工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用 4、計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的公式中，ｆ代表（）。 a.資金時(shí)間價(jià)值 b.平均價(jià)格預(yù)計(jì)上漲率 c.銀行貸款利率 d.財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 5、某項(xiàng)目，在建設(shè)期初的建筑安裝工

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)建筑工程評(píng)估基礎(chǔ) 第1頁(yè) 第九章建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與功能評(píng)價(jià) 一、單項(xiàng)選擇題 1、某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1000萬(wàn)元，工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)元，建筑 工程費(fèi)800萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)150萬(wàn)元，漲 價(jià)預(yù)備費(fèi)350萬(wàn)元，建設(shè)期貸款2000萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息120萬(wàn)元，流動(dòng)資金400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng) 目的建設(shè)投資為（）萬(wàn)元。 a.3520 b.3920 c.5520 d.3400 2、下列各項(xiàng)中，可以反映企業(yè)財(cái)務(wù)盈利能力的指標(biāo)是（）。 a.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 b.流動(dòng)比率 c.累計(jì)盈余資金 d.資產(chǎn)負(fù)債率 3、下列各項(xiàng)中，可以反映企業(yè)財(cái)務(wù)盈利能力的動(dòng)態(tài)指標(biāo)是（）。 a.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 b.流動(dòng)比率 c.累計(jì)盈余資金 d.總投資收益率 4、在利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表中，可供

第08講房地分估模式下房屋建筑物的評(píng)估 （三）房地分估模式下房屋建筑物的評(píng)估 房屋建筑物評(píng)估值 ＝重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值（4-19） 或房屋建筑物評(píng)估值 ＝單位面積重置成本×建筑面積×成新率＝重置成本×成新率（4-20） 1.確定重置成本 重置成本＝建安綜合造價(jià)＋前期費(fèi)用及其他費(fèi)用＋利息＋合理利潤(rùn)（4-21） 涉及評(píng)估對(duì)象房屋建筑物是否可抵扣增值稅 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中涉及 單項(xiàng)房屋 ①如果被評(píng)估企業(yè)是一般納稅人，則假定增值稅可以抵扣，房屋重置成本 按照不含稅考慮。 ②如果是小規(guī)模納稅人，可考慮包含增值稅，但稅率適用簡(jiǎn)易征收稅率。 單項(xiàng)房屋評(píng)估 重置成本根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為情況，可以是含稅，也可以是不含稅，但不論哪種 處理，都需說(shuō)明重置成本內(nèi)涵。 （1）建安綜合造價(jià)的確定 房屋建筑物的建安綜合造價(jià)包括土建工程造價(jià)和安裝工程造價(jià)。 一般可根據(jù)實(shí)