注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理全真模

物業(yè)行業(yè)平臺(tái)www.***.*** 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試卷 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合 性管理服務(wù) b.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種 收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d.收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2.關(guān)于寫字樓分類的說(shuō)法，正確的是()。 a.寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b.我國(guó)統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c.建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)， d.寫字樓分類在很

2011年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與 政策》精選模擬試題及答案（三） 題目一二總分 一、單選題（共60題，第小題1分） 1、１９４９年以后，我國(guó)對(duì)城市房地產(chǎn)確立了逐步實(shí)行（a）政策。 a、國(guó)有化b、民營(yíng)化c、城市化d、政府化 2、前期物業(yè)管理招標(biāo)文件不包括（a）。 a、投標(biāo)人及投標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介b、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求c、對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo) 書的要求d、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法 3、除（）外，至1982年末，新加坡銀行機(jī)構(gòu)達(dá)118家。 a、工行b、招行c、郵政儲(chǔ)蓄d、中行 4、以英國(guó)為起源地，在（d），物業(yè)管理在世界各地逐漸推行開來(lái)。 a、20多年里b、50多年里c、70多年里d、一個(gè)多世紀(jì)里 5、業(yè)主公約的主要內(nèi)容包括（d）。 ①有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理；②業(yè)主的共同利益；③業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)；④違反 公約應(yīng)承擔(dān)的

1 2011年全國(guó)注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 模擬題及參考答案 一.單向選擇題(共60分,每題1分,每題答案中只有一個(gè)最符合題意) 1.制訂物業(yè)策略計(jì)劃,持有或出售分析,檢討物業(yè)重新定位的機(jī)會(huì).審批主要的費(fèi)用支出屬于 ()的工作內(nèi)容. a.物業(yè)管理b設(shè)施管理c資產(chǎn)管理d組合投資管理 2.投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的,是為了使其(). a財(cái)富最大化b利潤(rùn)總額最大化c當(dāng)前收益最大化d風(fēng)險(xiǎn)最小化 3.物業(yè)管理企業(yè)可以通過對(duì)()進(jìn)行面積規(guī)劃,來(lái)幫助租戶確定最佳的承租面積大小. a面積單元b面積單位c出租單位d出租單元 4.房屋所有人出賣已出租的房屋,承租人在同等條件下享有() a,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)b阻止權(quán)c優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)d拒絕交租金的權(quán)利 5.利用財(cái)務(wù)杠桿,給企業(yè)帶來(lái)破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)或普通股收益發(fā)生大幅度

2011年度全國(guó)物業(yè)管理師資格考試 《物業(yè)管理綜合能力》模擬試題 一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1．下列哪一個(gè)不是解決外部性的方法？（）。 a．政府干預(yù)b．明確所有權(quán) c．合并企業(yè)d．私有財(cái)產(chǎn) 2．管理的核心是（）。 a．實(shí)現(xiàn)決策目標(biāo)b．處理好人際關(guān)系 c．效益最大化d．組織業(yè)務(wù)活動(dòng) 3．下列哪一個(gè)不是市場(chǎng)失靈的原因？（）。 a．壟斷的存在 b．非對(duì)稱性信息 c．外部性 d．價(jià)格機(jī)制 4．甲從首飾店購(gòu)買戒指一枚，標(biāo)簽標(biāo)明該鉆石為天然鉆石，買回后即被人告知 為人造鉆石。甲遂多次與首飾店交涉，歷時(shí)一年零六個(gè)月，未果?，F(xiàn)甲欲以欺詐 為由訴請(qǐng)法院撤銷該買賣關(guān)系。下列選項(xiàng)中，對(duì)其主張正確的說(shuō)法是（）。 a．可以，因雙方系由于重大誤解訂立合同 b．可以，因未過兩年訴訟時(shí)效 c．可以，因首飾店主觀上存在欺詐故意 d．不可以，因已超過行使

2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù) b．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn) 行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫字樓分類的說(shuō)法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是寫字樓分類的主要依據(jù)， d．寫字樓分類在很大程度上依賴于專業(yè)人員的主觀判斷 3．關(guān)于區(qū)域購(gòu)

2013年注冊(cè)物業(yè)管理師真題及答案 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，合計(jì)60分)1. 在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)低于各個(gè)組成部分的（d）風(fēng)險(xiǎn)。 a.任一 b.最低 c.算術(shù)平均 d.加權(quán)平均 2.資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上是對(duì)成本和收益的（d） a.估計(jì) b.分配 c.組合d.控制 3.房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于（b）投資。 a.長(zhǎng)期 b.短期 c.置業(yè) d.間接 4.投資者購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)債券，屬于（b） a.房地產(chǎn)開發(fā) b.房地產(chǎn)間接 c.權(quán)益型信托 d.混合型信托 5.在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益大于其運(yùn)營(yíng)成本的持續(xù)時(shí)間稱為（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.經(jīng)濟(jì)壽命 d.自然壽命 6.政府興建一座公園使得周邊的房地產(chǎn)價(jià)值提高，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資特性中的（d） a.政策影響性 b.

華夏輝煌高藝祖（高代華）執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書權(quán)威講師985大學(xué)與社會(huì)機(jī)構(gòu)終身顧問 2011年度全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試試卷 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)涵的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 a．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性 管理服務(wù) b．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理就是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理 c．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理既包括保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理活動(dòng)，也包括將物業(yè)作為一種收 益性資產(chǎn)所進(jìn)行的一系列的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) d．收益性物業(yè)通過物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為業(yè)主或者投資者創(chuàng)造利潤(rùn)和回報(bào) 2．關(guān)于寫字樓分類的說(shuō)法，正確的是（）。 a．寫字樓分為出租型寫字樓和政府辦公樓兩種類型 b．我國(guó)統(tǒng)一的寫字樓分類標(biāo)準(zhǔn)將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí) c．建筑面積是

全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試大綱之《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 （一）考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及其管理對(duì)象和工作內(nèi)容等知識(shí)的熟悉程 度。 （二）考試基本要求 掌握：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容，收益性物業(yè)的類型及特點(diǎn)，物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次及各層次之間的 相互關(guān)系。 熟悉：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的戰(zhàn)略性工作內(nèi)容和常規(guī)工作內(nèi)容。 了解：物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理和傳統(tǒng)物業(yè)管理的異同和相互關(guān)系。 （三）要點(diǎn)說(shuō)明 1．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的性質(zhì)和管理對(duì)象 2．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的目標(biāo) 3．管理型物業(yè)管理企業(yè)、專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)、綜合型物業(yè)管理企業(yè)的區(qū)別 4．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的類別 5．物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的工作內(nèi)容 第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇 （一）考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的熟悉程度。 （二）考試基本要求 掌握：房地產(chǎn)投資及其特性，房地產(chǎn)直接投資和間接投資的區(qū)別與

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》真題 1、在合適的選擇下，資產(chǎn)組合的風(fēng)險(xiǎn)低于各個(gè)組成部分的()風(fēng)險(xiǎn)。 a、任一 b、最低 c、算術(shù)平均 d、加權(quán)平均 2、資產(chǎn)管理的主要內(nèi)容本質(zhì)上是對(duì)成本和收益的() a、估計(jì) b、分配 c、組合 d、控制 3、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于()投資。 a、長(zhǎng)期 b、短期 c、置業(yè) d、間接 4、投資者購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的用于開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的企業(yè)債券，屬于()投資。 a、房地產(chǎn)開發(fā) b、房地產(chǎn)間接 c、權(quán)益型信托 d、混合型信托 5、在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)效益大于其運(yùn)營(yíng)成本的持續(xù)時(shí)間稱為()。 a、折舊年限 環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職

2012年《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)習(xí)題與參考答案 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 （一）單項(xiàng)選擇題（每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1.企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)管理通常屬于企業(yè)的（），因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為 物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場(chǎng)。 a.常規(guī)業(yè)務(wù)b.特別業(yè)務(wù)c.核心業(yè)務(wù)d.非核心業(yè)務(wù) 2..物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理又稱為（）。 a.物業(yè)設(shè)備管理b.物業(yè)資產(chǎn)管理c.物業(yè)設(shè)施管理d.物業(yè)服務(wù)管理 3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是以（）為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管 理服務(wù)。 a.商業(yè)性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.收益性物業(yè)d.公益性物業(yè) 4.（）是房地產(chǎn)投資信托基金和機(jī)構(gòu)投資愿意進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)投資的主要物質(zhì)載體。 a.居住性物業(yè)b.綜合性物業(yè)c.公益性物業(yè)

*注冊(cè)物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)*教學(xué)說(shuō)明目的：學(xué)習(xí)交流，輔導(dǎo)學(xué)習(xí)特點(diǎn)：時(shí)間短，內(nèi)容多，經(jīng)驗(yàn)少，難度大考試說(shuō)明：1、以教材大綱為準(zhǔn)（掌握的要90%，熟悉的要70%——精力付出）2、以全國(guó)法規(guī)制度為準(zhǔn)*輔導(dǎo)方法系統(tǒng)介紹，重點(diǎn)講解；考點(diǎn)掃描，要點(diǎn)勾畫；理解為主，不要死記；書本知識(shí)，回到實(shí)踐。*《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》教材體系第一章物業(yè)管理企業(yè)第二章物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)第三章物業(yè)管理合同準(zhǔn)備階段企業(yè)設(shè)立進(jìn)入市場(chǎng)2個(gè)合同*第四章早期介入與前期管理第五章物業(yè)的承接查驗(yàn)第六章物業(yè)入住與裝修管理第七章房屋及設(shè)備設(shè)施管理第八章物業(yè)環(huán)境管理第九章公共秩序管理服務(wù)第十章物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件第十一章財(cái)務(wù)管理第十二章物業(yè)管理檔案管理第十三章人力資源管理第十四章客戶管理第十五章物業(yè)管理應(yīng)用文書管理內(nèi)容4-6章前期管理7-9章日常管理11-14章部門管理管理技術(shù)*第一章物業(yè)管理企業(yè)第一節(jié)概述一、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征二、物業(yè)……

2011年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理綜合能力》 全真模擬試題及答案（十二） 一心試題庫(kù)版權(quán)所有，www.***.***編制 題目一二三總分 單選題（共60題，第小題1分） （1）在用來(lái)調(diào)節(jié)水量、水壓、控制水流方向以及開啟和關(guān)閉水流的各類閥門中，用 在管徑大于50毫米的管道中經(jīng)常是（） a.安全閥b.截止閥c.止回閥d.液位控制閥e.閘閥 （2）在供電線路中，當(dāng)開關(guān)斷開時(shí)，電路的工作狀態(tài)是（） a.空載狀態(tài)b.額定工作狀態(tài)c.滿載工作狀態(tài)d.短路狀態(tài) （3）物業(yè)管理法律事實(shí)具有客觀性、能動(dòng)性、（）。 a.法定性b.意定性c.特定性d.復(fù)合性 （4）有關(guān)塑料管的說(shuō)法，不正確的是（）。 a、耐腐性b、水流阻力小

2016年物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第一章模擬題 第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述 一、單項(xiàng)選擇題(每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)象通常是()。 a.物業(yè)資產(chǎn)管理公司b.物業(yè)管理企業(yè)c.收益性物業(yè)d.自用型物業(yè) 2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供()服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)需要。 a.設(shè)施管理b.運(yùn)行管理c.價(jià)值管理d.資產(chǎn)管理 3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容不包括()。 a.物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估b.租賃管理c.物業(yè)運(yùn)行操作管d.房地產(chǎn)開發(fā) 4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的目標(biāo)，是從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經(jīng)濟(jì)壽命的全壽命周期內(nèi)，持續(xù)滿足租戶正常空間使用需求，在實(shí)現(xiàn) ()的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?a.物業(yè)務(wù)期成本最小化b.物業(yè)各期凈收

2006年全國(guó)物業(yè)管理師資格考試 物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意） 1．一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣（）萬(wàn)元以上。 a．50b．300c．500d．1000 2．新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，向工 商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 a．30b.45c.60d.90 3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方 米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)（）資質(zhì)條件。 a.一級(jí)b.二級(jí)c.三級(jí)d.三級(jí)暫定 4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)

2006年全國(guó)物業(yè)管理師資格考試 物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意） 1．一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣（）萬(wàn)元以上。 a．50b．300c．500d．1000 2．新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，向工 商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 a．30b.45c.60d.90 3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方 米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)（）資質(zhì)條件。 a.一級(jí)b.二級(jí)c.三級(jí)d.三級(jí)暫定 4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之 日起（）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面前期物業(yè)服 務(wù)合同。 a.7b.15

2006年全國(guó)物業(yè)管理師資格考試 物業(yè)管理實(shí)務(wù)試題及答案 一、單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合 題意） 1．一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣（）萬(wàn)元以上。 a．50b．300c．500d．1000 2．新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）日內(nèi)，向工 商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。 a．30b.45c.60d.90 3.某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬(wàn)平方 米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報(bào)（）資質(zhì)條件。 a.一級(jí)b.二級(jí)c.三級(jí)d.三級(jí)暫定 4.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招

1 第一章概述 第一節(jié)物業(yè)管理的概念 判斷性單選： 1物業(yè)管理?xiàng)l例調(diào)整的物業(yè)法律關(guān)系是：物業(yè)管理企業(yè)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān) 場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 對(duì)、錯(cuò) 2在以共有財(cái)產(chǎn)形式存在的物業(yè)中，單個(gè)業(yè)主對(duì)全體業(yè)主共同享有的權(quán)利無(wú)權(quán)作出決 定。 對(duì)、錯(cuò) 3業(yè)主委托專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理共同所有的物業(yè)，是業(yè)主將自己的物業(yè)管理職責(zé)從物 業(yè)管理權(quán)限中分離出去。 對(duì)、錯(cuò) 4委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理業(yè)主共同所有的物業(yè)，就是業(yè)主將物業(yè)管理決策權(quán)交予物業(yè)服 務(wù)企業(yè)。 對(duì)、錯(cuò) 5物業(yè)管理市場(chǎng)化是指擺脫單位自建自管，改變各個(gè)單位多頭、多家、分散管理方式， 為由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施統(tǒng)一管理。 對(duì)、錯(cuò) 6物業(yè)管理?xiàng)l例的適用范圍既包括城市也包括鄉(xiāng)村。對(duì)、錯(cuò) 7物業(yè)管理?xiàng)l例要求，住宅物業(yè)應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。對(duì)、錯(cuò) 8業(yè)主自己管理自己的房屋

環(huán)球天下教育旗下品牌網(wǎng)站美國(guó)紐交所上市公司 ****——中國(guó)職業(yè)教育領(lǐng)導(dǎo)者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全國(guó)物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》模擬試卷附答案 應(yīng)試人員注意事項(xiàng) 1．全卷共兩大題，包括單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題。 2．作答時(shí)，采用28鉛筆在答題卡上涂黑所選的選項(xiàng)。3．考試時(shí)間為150分鐘。 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1．判斷寫字樓等級(jí)時(shí)，不考慮的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑裝潢 c．建設(shè)單位 d．建筑質(zhì)量 2．房地產(chǎn)資產(chǎn)管理和房地產(chǎn)投資組合管理以()管理為主。 a．運(yùn)行 b．策略性 c．日常 d．設(shè)施 3．關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。 a．房地產(chǎn)置業(yè)投資屬于直接投資 b．房地產(chǎn)置業(yè)投資的對(duì)象只能是舊房地產(chǎn) c．房地產(chǎn)置業(yè)投資的目的是自

2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試試題一 單項(xiàng)選擇題 1、對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 c.本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營(yíng)以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 2、物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)一—貨幣額、商品或其他有價(jià)物。 在現(xiàn)今社會(huì)，物業(yè)價(jià)格通常用（）來(lái)表示 a.實(shí)物b.勞務(wù)c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權(quán)人那里獲得了()物業(yè)的權(quán)利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d. 占有和處分 4、空氣或陽(yáng)光，盡管對(duì)人類生活至關(guān)重要，沒有它們?nèi)祟惥蜔o(wú)法生存，但是卻沒有價(jià)格。 這是因?yàn)槲飿I(yè)要有價(jià)格必須具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用價(jià)值d.

1 2013年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試試題一 單項(xiàng)選擇題 1、對(duì)于具體一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō)，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要依據(jù)是（）。 a.過去是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 b.目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 c.本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力 d.能否提供有效的經(jīng)營(yíng)以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益 2、物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)一—貨幣額、商品或其他有價(jià)物。 在現(xiàn)今社會(huì)，物業(yè)價(jià)格通常用（）來(lái)表示 a.實(shí)物b.勞務(wù)c.紙幣d.貨幣 3、物業(yè)承租人以支付租金的方式從物業(yè)產(chǎn)權(quán)人那里獲得了()物業(yè)的權(quán)利。 a.所有和使用b.所有和處分c.占有和使用d.占有和處分 4、空氣或陽(yáng)光，盡管對(duì)人類生活至關(guān)重要，沒有它們?nèi)祟惥蜔o(wú)法生存，但是卻沒有價(jià)格。 這是因?yàn)?/p>

2014年物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 第1頁(yè)/共9頁(yè) 2014年物業(yè)管理師資格考試 《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》 試卷（2014年9月6日）啟用 試卷說(shuō)明： ▲本卷共分為2大題80小題，作答時(shí)間為150分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意) 1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以（）管理為主。 a、戰(zhàn)略性b、策略性c、運(yùn)行d、操作 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用掌握的專業(yè)知識(shí)和技能向客戶出售專業(yè)化的房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)產(chǎn)品的商業(yè)模式 稱為（）模式。 a、物業(yè)服務(wù)提供商b、物業(yè)資源開發(fā)商c、物業(yè)顧問服務(wù)商d、物業(yè)設(shè)施維護(hù)商 3

2011年注冊(cè)物業(yè)管理師資格考試《物業(yè)管理基本制度與 政策》精選模擬試題及答案（九） 一心試題庫(kù)版權(quán)所有，www.***.***編制 題目一二總分 一、單選題（共60題，第小題1分） 1、當(dāng)物業(yè)管理起源于英國(guó)時(shí)，正值資本主義上升時(shí)期，在城市化迅猛的發(fā)展形勢(shì)下 （c）。 a、少量城市人口涌入鄉(xiāng)鎮(zhèn)b、少量城市人口涌入農(nóng)村c、大量農(nóng)村人口涌入 城市d、大量城市人口涌入農(nóng)村 2、實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（d）。 a、由業(yè)主規(guī)定b、由物業(yè)管理企業(yè)決定c、政府干涉決定d、由業(yè)主和物 業(yè)管理企業(yè)自由協(xié)商價(jià)格 3、單個(gè)業(yè)主對(duì)全體業(yè)主共同享有的權(quán)利（b）作出決定。 a、有權(quán)單方面b、無(wú)權(quán)單方面c、有權(quán)雙方面d、無(wú)權(quán)雙方面 4、以已出租的房地產(chǎn)抵